Archief - Huis kopen deel 4

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
S

SomeDude

Legacy Member
TNTim zei:
En die vrienden moeten het materiaal wel kopen/stockeren?
Leuke vriend ben jij. :p

Ivm uw andere vraag: bij stedenbouw (of welke naam dat tegenwoordig ook heeft) in de gemeente/stad waar het perceel gelegen is.
Klik om te vergroten...

Die hebben een hele koffer vol werkmateriaal van hun werk :p
E

Epyon

Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Waarom zou ik dat doen bij een perfect functionerend toestel ?
Klik om te vergroten...
Zodat het nog kan gebruikt worden door iemand ipv stof te vergaren en uiteindelijk toch weggegooid te worden? Als het nog drie jaar bij iemand anders dienst kan doen is dat drie jaar dat er daar geen andere nieuwe TV voor hoeft gemaakt te worden.

Beter is natuurlijk minder kopen, maar zaken bijhouden is belastender voor het milieu dan ze recycleren. Zie ook de vele campagnes om afgedankte elektrotoestellen zoveel mogelijk in te leveren. Via Recupel worden nog werkende toestellen een nieuw leven gegeven en andere gerecycleerd om er de zeldzame materialen uit te halen. Bijhouden is niet de oplossing.
t

the_fox

Legacy Member
Epyon zei:
Zodat het nog kan gebruikt worden door iemand ipv stof te vergaren en uiteindelijk toch weggegooid te worden? Als het nog drie jaar bij iemand anders dienst kan doen is dat drie jaar dat er daar geen andere nieuwe TV voor hoeft gemaakt te worden.

Beter is natuurlijk minder kopen, maar zaken bijhouden is belastender voor het milieu dan ze recycleren. Zie ook de vele campagnes om afgedankte elektrotoestellen zoveel mogelijk in te leveren. Via Recupel worden nog werkende toestellen een nieuw leven gegeven en andere gerecycleerd om er de zeldzame materialen uit te halen. Bijhouden is niet de oplossing.
Klik om te vergroten...

Hij zegt toch dat hij zijn 15j oude CRT nog steeds gebruikt... Ik snap uw punt niet hoor.
E

Epyon

Legacy Member
Ah ja, verkeerd gelezen :p . Ik dacht dat hij het gewoon nog had staan om af en toe een component uit te halen.
I

Intergalactic

Legacy Member
Angelox3 zei:
Iemand die weet wat de mogelijkheden zijn als je niet aanwezig kan zijn op de zitdag van een openbare verkoop?

Had een pand gezien (http://www.immoweb.be/nl/zoekertje/huis/te-koop/tielt/8700/id7137701) zonder prijsinstelling. Wie weet is dat interessant :-)
Klik om te vergroten...

Je kan eens informeren bij de notaris.

Ik heb eens geboden voor mijn ouders op een openbare verkoop toen die op reis waren. Was toen ook enige zitdag. Als ze dezelfde avond nog konden komen tekenen was het OK voor de notaris. Ik denk wel dat dit goodwill was van de notaris en geen gangbare regel.
Aangezien dit niet lukte heeft de notaris een of ander notarieel document van een 2-tal bladzijden opgemaakt dat ik had geboden in naam van en dat moest binnen de 5 dagen getekend zijn door alle partijen. Dat lukte wel, maar dat kost toch rond de 350 euro.
A

Angelox3

Legacy Member
Bedankt voor jullie antwoorden!

ResX zei:
Een algemene volmacht geven aan iemand die wel aanwezig kan zijn, duuh.
Klik om te vergroten...
Ik kan mij totaal geen beeld vormen van hoe dat er aan toe gaat, zo'n openbare verkoop. Is dat een veilingsprincipe met opbod of is dat onder gesloten omslag?
En waarschijnlijk geven we best een bewijs van kapitaal/voorschot mee?

Intergalactic zei:
Je kan eens informeren bij de notaris.

Ik heb eens geboden voor mijn ouders op een openbare verkoop toen die op reis waren. Was toen ook enige zitdag. Als ze dezelfde avond nog konden komen tekenen was het OK voor de notaris. Ik denk wel dat dit goodwill was van de notaris en geen gangbare regel.
Aangezien dit niet lukte heeft de notaris een of ander notarieel document van een 2-tal bladzijden opgemaakt dat ik had geboden in naam van en dat moest binnen de 5 dagen getekend zijn door alle partijen. Dat lukte wel, maar dat kost toch rond de 350 euro.
Klik om te vergroten...
Dergelijke zaken zou ik willen vermijden, want dat is dan een verloren kost in mijn ogen :)
S

SilentDeath

Legacy Member
Ik ben als alleenstaande 27 jarige op zoek naar een centraal gelegen appartement regio Deinze.
Mijn oog viel op dit appartement: Appartement Te koop in Deinze - - Detail - Rencura

Ik ken niets van de huizenmarkt en weet ook niet waarop te letten.
Volg al enige tijd Zimmo & Immoweb op de voet en dit appartement is toch een van de interessantste dat passeert grotendeels door de lage vraagprijs.

Enkele bemerkingen:
* Bouwjaar is 1992. Volgens de verkoper is het dak net gerenoveerd en ligt er ook een nieuwe parketvloer in. Dus voorlopig geen kosten die zouden moeten gemaakt worden.
* 65m2 lijkt wel heel weinig. Mensen die hier ervaring mee hebben? Appartement bestaat eigenlijk ui 1 grote ruimte + slaapkamer.
* Aansluiting wasmachine zit in de slaapkamer, lijkt mij ook zeer vreemd?
* Badkamer vind ik verouderd en zou ik graag vernieuwen, hoeveel zou ik hiervoor moeten rekenen?

PS: lijkt mij toch echt een koopje? Zeker als ik vergelijk met andere immo te koop. Vb: https://www.demeester.be/te-koop/detail/1534166/appartement-markt-98-9800-deinze
M

Mulan

Legacy Member
Prijs is inderdaad goed.

Oppervlakte: ruim voldoende voor een single hoor, ben je er al binnen geweest? Voelt het ook "ruimtelijk"? Want soms heb je met eenzelfde oppervlakte geen ruimtelijk gevoel door de indeling van de ruimte zelf.

Renovaties: hoe zit het met de verwarming, boiler,..? Kan ook aardig wat kosten als die spoedig aan vernieuwing toe zijn.

Badkamer: afhankelijk van je wensen zou ik zelf 5000 euro rekenen als je het laat doen door een vakman.

Aansluiting wasmachine: is dat de enige aansluiting? Als je dan toch de badkamer laat vernieuwen, kan je die daar niet in kwijt? ;)

Waar je op moet letten: geluidsisolatie is DE meest gehoorde klacht in appartementen. Klop dus bij andere bewoners aan in het appartement. Maak duidelijk dat je een single kerel bent (zien ze liever komen dan mensen met kinderen natuurlijk ;)) en sla een informele babbel: leuk wonen, geen klachten over bepaalde dingen of buren, hoe valt de geluidsoverlast mee, geen problemen met de garages,...?
Daar ga je nog de meeste info uit halen ;)
K

KnightOfCydonia

Legacy Member
Oké vraagje: ik ga volgende week tekenen voor mijn appartement, gelijkvloers en boven mij is er een nog onverkochte duplex. Ik word dan ook eigenaar van een significant deel van de tuin (en dankzij het feit dat ik als eerste koop ook het stuk tuin dat ik wil hebben (plan laten hertekenen voor aankoop).

Nu zijn ze naast dat perceel ook een nieuw huis aan het bouwen, maar die hebben wel paaltjes en ander materiaal op mijn stuk van mijn toekomstige eigendom geplaatst, en zo schade toegebracht aan de kiezel die daar ligt. Kan ik bij de notaris laten vastleggen dat indien die nieuwe bouwers dat niet naar behoren herstellen, ik de schade op de huidige verkoper verhaald wil zien? Per slot van rekening moet hij daar toestemming voor gegeven hebben, een toestemming die ik zelf nooit gegeven zou hebben... als die nieuwe bouwers dat niet herstellen zit ik al meteen het eerste jaar of het tweede jaar met een deel extra kosten in kiezel en ander materiaal om de rand van mijn eigendom netjes af te werken.
I

Inv

Legacy Member
SilentDeath zei:
Ik ben als alleenstaande 27 jarige op zoek naar een centraal gelegen appartement regio Deinze.
Mijn oog viel op dit appartement: Appartement Te koop in Deinze - - Detail - Rencura

Ik ken niets van de huizenmarkt en weet ook niet waarop te letten.
Volg al enige tijd Zimmo & Immoweb op de voet en dit appartement is toch een van de interessantste dat passeert grotendeels door de lage vraagprijs.

Enkele bemerkingen:
* Bouwjaar is 1992. Volgens de verkoper is het dak net gerenoveerd en ligt er ook een nieuwe parketvloer in. Dus voorlopig geen kosten die zouden moeten gemaakt worden.
* 65m2 lijkt wel heel weinig. Mensen die hier ervaring mee hebben? Appartement bestaat eigenlijk ui 1 grote ruimte + slaapkamer.
* Aansluiting wasmachine zit in de slaapkamer, lijkt mij ook zeer vreemd?
* Badkamer vind ik verouderd en zou ik graag vernieuwen, hoeveel zou ik hiervoor moeten rekenen?

PS: lijkt mij toch echt een koopje? Zeker als ik vergelijk met andere immo te koop. Vb: https://www.demeester.be/te-koop/detail/1534166/appartement-markt-98-9800-deinze
Klik om te vergroten...

Heeft dat gebouw een lift?
J

JPV

Legacy Member
vroeger (2013?) was er een periode waar je héél goed moest opletten of de lift al conform de nieuwe regels was, omdat er anders nog een héle grote factuur voor de VME zou kunnen komen (waar jij aan moet meebetalen). Ik vermoed dat ondertussen al alle liften conform moeten zijn, maar toch maar eens navragen...
E

Epyon

Legacy Member
horste zei:
Ik weet dat het een héél algemene vraag is en bijzonder ruim, maar hoeveel moet je per ruimte ongeveer rekenen voor een renovatie?
Klik om te vergroten...
Dat is dezelfde vraag als 'hoeveel kost een auto'.
K

KnightOfCydonia

Legacy Member
Ik heb eigenlijk nog geen antwoord gekregen op mijn vraag: kan ik vragen/"eisen" dat de verkoper van mijn appartement opdraait voor de schade van de buren die aan het bouwen zijn naast mijn woning en daarvoor "mijn" toekomstige eigendom (compromis getekend) hebben beschadigd?

Ze zijn gestart met bouwen tussen het tekenen van het compromis en het volgende week verlijden van de akte bij de notaris, wat betekent dat ze ofwel zonder toestemming van mij of de makelaar hebben gehandeld, ofwel met toestemming van de makelaar, maar ik vind het écht maar niets hoe die zonder enig schroom hele palen hebben ingeklopt op mijn deel van de grond...
K

KnightOfCydonia

Legacy Member
Natuurlijk niet, ik heb geen contactgegevens voor die mensen... maar zoals ik zei, ik wil wel niet dat ik het eerste jaar na aankoop al meteen honderden euro's kan gaan betalen om schade aan mijn eigendom te laten herstellen...
S

SomeDude

Legacy Member
Is dat braakliggende grond?



Wanneer kan je eigenlijk spreken van start der werken bij een bouw, is dat vanaf landmeter de paaltjes uitzet of pas vanaf ze effectief graven? :unsure:
s

sandervdw

Legacy Member
Vraagje:

Achter onze grond is er een stuk "bouwgrond" dat onbereikbaar is via de openbare weg. Wij zijn hier wel in geïnteresseerd omdat het onze tuin aanzienlijk zou vergroten. Wij zijn echter de enige tuin waar dit echt redelijk mooi op aansluit (en dus de enige mogelijke kopers). Rode kruis is onze grond, blauwe kruis is de andere (15 are).


Iemand een idee wat een normale prijs voor zo'n perceel zou zijn?
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan