Archief - Huis kopen deel 4

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
z

zarathustra

Legacy Member
Hoeveel is het verschil in euro tussen BNP en Belfius op 25 jaar?

Anyway welke rationele reden heb je om meer geld weg te geven aan een bank dan je zou moeten ?
M

Musk

Legacy Member
Zijn de rentevoeten terug gestegen dat ik hier terug percentages boven de 2% zie?
S

Soeplepel

Legacy Member
Musk zei:
Zijn de rentevoeten terug gestegen dat ik hier terug percentages boven de 2% zie?
Klik om te vergroten...

Ben al maand bezig met banken overlopen en nog niets onder de 2% gezien ze, tenzij ik iets gemist heb? Sociaal Woningsfonds was het laagste, aan 2%

zarathustra zei:
Hoeveel is het verschil in euro tussen BNP en Belfius op 25 jaar?

Anyway welke rationele reden heb je om meer geld weg te geven aan een bank dan je zou moeten ?
Klik om te vergroten...

Heb even mijn papieren erbij gepakt:

BNP op 25 jaar -> 2.32% -> 832 euro per maand (maar dit is een lening voor 190.000 euro, er moet nog staanplaats bijkomen dus ik denk ongeveer 870-890)
Belfius op 25 jaar -> 2.27% -> 870 euro per maand (lening van 200.000 euro)

Alternatief is dus:
BNP op 30 jaar -> 2.37% -> 770 euro per maand
A

Anoniem19

Legacy Member
Als je alleen bent, serieuze kost (en bijhorend risico). Kdenk niet dat je de eerste jaren veel gaat kunnen sparen als je al de helft afbetaald voor je huis. Je hebt nog geen water/elek/eten/drinken/...
s

sandervdw

Legacy Member
Net ons KI teweten gekomen. 1938 euro... Door EPC valt dit 5 jaar weg, dus dat is wel een serieuze korting, maar het blijft absurd dat bij verbouwingen dit dan altijd zo laag blijft.
S

SomeDude

Legacy Member
Musk zei:
Zijn de rentevoeten terug gestegen dat ik hier terug percentages boven de 2% zie?
Klik om te vergroten...

Bij leningen op meer dan 20 jaar lijkt me onder de 2% toch ook eerder uitzondering dan regel
s

stynl

Legacy Member
Ook rekening mee houden dat een alleenstaande altijd een hogere rentevoet gaat krijgen.
A

Anoniem19

Legacy Member
sandervdw zei:
Net ons KI teweten gekomen. 1938 euro... Door EPC valt dit 5 jaar weg, dus dat is wel een serieuze korting, maar het blijft absurd dat bij verbouwingen dit dan altijd zo laag blijft.
Klik om te vergroten...

Hoeveel betaal je dan na die 5 jaar? Is dat iets van een 1000€ KI ofzo?
g

grafzerkpisser

Legacy Member
MrSoeplepel zei:
'k Ben momenteel de banken tegen elkaar aan't uitspelen aangezien ik bij mijn eigen bank zou willen blijven. Eerst bij BNP geweest zij gaven voor 30j een rentevoet van 2.4% en 25j 2.3% (of iets in dienen aard). Ik heb dit aan mijn bank voorgelegd (Belfius) en vandaag krijg ik te horen dat ze geen leningen aangaan op 30j, maar dat ze eventueel wel op 25j 2.7% willen geven (wat oorspronkelijk 3+% was bij hen)..

Een goed voorstel, maar ik zou nog altijd een goede 870 euro maandelijks moeten afbetalen op 25 jaar, terwijl ik bij BNP 770 euro zou moeten afbetalen op 30 jaar..

Zou 870 euro haalbaar zijn met een loon van 1657 netto? 't Is net de helft ongeveer, ik heb geen andere leningen want ik heb firmawagen.

Het gaat om nieuwbouwappartement.
Klik om te vergroten...

Ik zou eens bij axa gaan horen. 2.7 is nog altijd vrij duur. Ik had verleden week nog gehoord dat ze 2.3 kunnen hanteren. + die hun ssv en brandverzekering vallen goed mee van prijs.
H

Herman De Croo

Legacy Member
De tijd van de sterke stijgingen van de woningprijzen is voorbij. Net als de huurprijzen zullen ze de inflatie volgen, stellen de vastgoedexperten in de rondvraag van De Tijd in De Vastgoedgids.

Hoewel de rente niet meer daalt, blijven de woningprijzen in 2017 stijgen. Dat stellen de vijftien experten in de tweejaarlijkse rondvraag voor de Vastgoedgids van zaterdag in De Tijd/Netto. De prijsstijging is beperkt en zit in de buurt van de verwachte inflatie van 2 procent.
Die trend zou de volgende vijf jaar doorzetten, tenzij er een snelle en sterke rentestijging komt. Een prijscorrectie van minstens 5 procent vinden de experts op heel korte termijn erg onwaarschijnlijk. In tegenstelling tot vroeger zullen de woningprijzen ook niet sneller stijgen dan de huurprijzen.
De verwachte prijsstijging is terug te vinden in elk van de drie gewesten, met grotere stijgingen voor instapklare woningen en in de steden. De rangschikking van de interessantste steden - ook om te verhuren - wordt aangevoerd door Antwerpen, gevolgd door Brussel, Gent, Mechelen en Oostende. Geen enkele Waalse stad haalt de top tien.
De experts zijn vrij positief over een investering in vastgoed om te verhuren. Uitzicht op een snelle meerwaarde bij de aankoop van een woning is er niet meer. Maar het nettohuurrendement van 2,7 procent blijft aantrekkelijk. Wie verhuurt, verhuurt het best een klassiek appartement, zeker geen tweede verblijf.
Klik om te vergroten...
e

eniac

Legacy Member
Allez, dus waarschijnlijk nog vijf jaar lang geen "I told you so" vanwege hawkattack.

Ooit, man. Ooit.
-

---

Legacy Member
sandervdw zei:
Net ons KI teweten gekomen. 1938 euro... Door EPC valt dit 5 jaar weg, dus dat is wel een serieuze korting, maar het blijft absurd dat bij verbouwingen dit dan altijd zo laag blijft.
Klik om te vergroten...


toch al mooi,
ik heb passief woning / appartemetn in aanbouw en zal gewoon betalen zijn.
in brussel, andere regels.
I

Intergalactic

Legacy Member
sandervdw zei:
Net ons KI teweten gekomen. 1938 euro... Door EPC valt dit 5 jaar weg, dus dat is wel een serieuze korting, maar het blijft absurd dat bij verbouwingen dit dan altijd zo laag blijft.
Klik om te vergroten...

Best wel hoog KI vind ik. Zo'n groot huis gebouwd dan?
s

sandervdw

Legacy Member
Intergalactic zei:
Best wel hoog KI vind ik. Zo'n groot huis gebouwd dan?
Klik om te vergroten...
Redelijk groot, maar die berekening is zo obscuur dat je niet te weten komt waarom het zo hoog is.
Regio, vrijstaand huis, garage, EPC, aantal kamers, opp, ...
Geen idee wat grootste factor is

Sent from my MotoG3 using Tapatalk
T

TNTim

Legacy Member
sandervdw zei:
maar het blijft absurd dat bij verbouwingen dit dan altijd zo laag blijft.
Klik om te vergroten...
Als je het correct speelt bij een verbouwing dan wordt het KI ook aangepast hoor...
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan