Archief - Huidige tarieven Hypothecaire lening

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
j

jeff_tw

Legacy Member
Cycloon zei:
En waarschijnlijk had die bank gewoon al genoeg kredieten en waren ze niet echt geïnteresseerd.
Klik om te vergroten...
Dit, of willen ze jou gewoon liever een krediet op 25 jaar verkopen. Misschien nemen ze daar meer marge op dan op een krediet van 20 jaar + 5 jaar langer gebonden.
Eventueel kan je nog bij een ander kantoor van dezelfde bank langs gaan, want dat kan ook schelen.
M

Mr_Glober

Legacy Member
Forze zei:
Mijn vriendin en ik hebben net een hypotheeklening van 170000€ aangegaan (150000€ eigen middelen) bij Argenta, variabele lening met 3 jaarlijkse herziening +3/-3 aan een rente van 2.35% (wel alles mee overgezet van KBC, rekeningen, pensioensparen,...) op 20 jaar. Wij zijn bij andere banken geweest, maar de reacties waren meestal "ik kan niets interessant bieden" of "ja maar dat is een variabele lening en dat doet niemand meer". Enkel bij Axa & ING zijn we niet geweest, omdat het duidelijk was dat niemand nog interessanter kon gaan.

Edit: maandelijkse afbetaling voor de eerste 3 jaar is 886,7€, maximumbedrag daarna bedraagt 1059€; vriendin en ik verdienen tesamen 3000+ netto.
Klik om te vergroten...

Wij hebben een goeie maand geleden een herfinanciering laten uitvoeren van KBC naar Argenta. En hebben voor dezelfde formule als jij gekozen. Dit voor een leenbedrag van 234000Eur en een quotiteit van om en bij de 90%, wij hebben toen een rente van 2,25% gekregen. Dus ik denk dat je best nog eens onderhandelt met Argenta voor de voorwaarden gezien jij maar aan een quotiteit van 60% zit.
De brandverzekering bij Argenta was al snel 100Euro goedkoper per jaar dan bij KBC + vallen de kosten van je rekeningen en kredietkaarten weg.
Per slot van rekening hebben we ook nog de autoverzekering van mijn vrouw laten herberekenen bij Argenta en die kwam al snel 300Euro per jaar goedkoper uit bij Argenta dan bij KBC dus de rekening was snel gemaakt ;)
r

repje

Legacy Member
manutdboy zei:
Ze vinden onze maandlast dan te hoog. Terwijl we toch nog 2000 over hebben op dat moment + bedrijfswagen en tankkaart.

ING en Record vonden dit op eerste zicht geen probleem.
Klik om te vergroten...


Voila, bnp laten vallen dus. U niet laten zotmaken. Ondanks het nu plots lagere tarief op 25j.
s

sandervdw

Legacy Member
kay-gell zei:
Belg leent gemiddeld 135.000 euro om huis te kopen - Hbvl.be

Lijkt mij zo weinig?
Klik om te vergroten...
Gemiddeld, wil niet zoveel zeggen. Er zal een klein aantal zijn die amper (of niet, maar ik gok dat die niet in de cijfers zitten) moeten lenen terwijl er een grote 70-90% van de aankoop moet lenen... Eens je in vastgoed ingewerkt bent (dus enkele appartementen verhuurt) moet je echt maar een kleine lening aangaan elke keer je iets nieuws koopt.
n

nzr

Legacy Member
Dat is zo'n gemiddelde waar je nu eens niks mee bent :) Nieuws om nieuws te maken maar niet nuttig!
J

JPV

Legacy Member
sandervdw zei:
Gemiddeld, wil niet zoveel zeggen. Er zal een klein aantal zijn die amper (of niet, maar ik gok dat die niet in de cijfers zitten) moeten lenen terwijl er een grote 70-90% van de aankoop moet lenen... Eens je in vastgoed ingewerkt bent (dus enkele appartementen verhuurt) moet je echt maar een kleine lening aangaan elke keer je iets nieuws koopt.
Klik om te vergroten...

+ als je een huis verkoopt na X jaar moet je soms maar beperkt bijlenen om een ander te kopen.
s

sandervdw

Legacy Member
Maar per gekocht huis komt er natuurlijk ook een ander verkocht huis bij, dus dit zou zich toch moeten cancellen (of er zouden heel veel wissels moeten gebeuren tussen eigenaars)
J

JPV

Legacy Member
sandervdw zei:
Maar per gekocht huis komt er natuurlijk ook een ander verkocht huis bij, dus dit zou zich toch moeten cancellen (of er zouden heel veel wissels moeten gebeuren tussen eigenaars)
Klik om te vergroten...

Nee, hé. Je zit met het "probleem" van erfenissen. Even een simpel voorbeeld:

Persoon A heeft 1 huis (villa) van 300k en overlijdt. Hij laat dat huis over aan zijn 2 kinderen, die elk de helft krijgen.

Mogelijkheden:
1) beide kinderen hebben reeds een huis. Ze willen het neit en verkopen het. De kopers zijn mensen die zelf een huis (afbetaald) hebben van 250k. die verkopen hun huis aan een ander koppel met een huis van 200k (die nog 50k moesten afbetalen). Die laatste verkopen het opnieuw aan een koppel die nog geen huis had. koppel dat tot voor kort huurden. Resultaat: 1 lening van 50k (300-250), 1 van 100k (250-200+50 herfinanciering) en 1 van 200k.
2) een kind heeft een huis, andere niet. Een kind koopt de andere uit en heeft dus een lening nodig van 100k.

(altijd in de veronderstelling dat er geen spaargeld is, anders wordt het nog gemakkelijker)
E

Emerxill

Legacy Member
kay-gell zei:
Belg leent gemiddeld 135.000 euro om huis te kopen - Hbvl.be

Lijkt mij zo weinig?
Klik om te vergroten...
Het artikel is imo niet heel duidelijk geschreven. Gaat het om hypotheken of om het totaal bedrag?
Wij hebben bijv een stuk op hypotheek en een stuk op mandaat. Op die manier zal het bedrag van de hypothecaire lening in de statistieken ook een pak lager liggen dan wat we effectief geleend hebben.

Daarnaast heb je ook nog een groep mensen die uit een echtscheiding het deel van de woning overkopen van hun ex-partner. Wat meestal 50% is.
Dat gecombineerd met eventuele spaarcentjes doet de gemiddeldes ook al dalen. Geen idee wel van hoe groot die groep is.
F

FrostByte

Legacy Member
Even mijn 2 centjes:

Huis gekocht, totale waarde 270k, eigen inbreng: 155k

Totale lening 140k, 3,79% vast. Kan niet klagen, imo :) Maandelijkse afbetaling 719€.
-

-I-

Legacy Member
FrostByte zei:
Even mijn 2 centjes:

Huis gekocht, totale waarde 270k, eigen inbreng: 155k

Totale lening 140k, 3,79% vast. Kan niet klagen, imo :) Maandelijkse afbetaling 719€.
Klik om te vergroten...

Nice :)
P

Pieter3770

Legacy Member
Amai, eigen inbreng van 155k.
Zelf helemaal bijeengespaard of och wat hulp gehad van thuis uit?
In beide gevallen proficiat!
D

Den Deze

Legacy Member
Ik vraag me toch soms af hoe sommige mensen zo'n hoge spaargelden hebben.
Ik probeer ook geld opzij te zetten, maar ik kom bijlange niet aan spaarbedragen van +50K hoor :s
S

SarahBaptie

Legacy Member
Sommigen hebben nu eenmaal de chanse om van thuis uit een massa geld te krijgen oftewel gaan ze al gaan werken vanaf hun 18de en blijven ze thuis wonen tot hun 28ste.

Ik zie geen andere reden hoe je anders zoveel geld kan hebben. Beetje soberder leven gaat je geen paar tienduizenden euros opleveren op die paar jaar.
b

blacky

Legacy Member
Den Deze zei:
Ik vraag me toch soms af hoe sommige mensen zo'n hoge spaargelden hebben.
Ik probeer ook geld opzij te zetten, maar ik kom bijlange niet aan spaarbedragen van +50K hoor :s
Klik om te vergroten...

Zo ver moet je toch niet zoeken? Erfenis, schenking... mensen die lang in het ouderlijkhuis blijven wonen..
s

sandervdw

Legacy Member
SarahBaptie zei:
Sommigen hebben nu eenmaal de chanse om van thuis uit een massa geld te krijgen oftewel gaan ze al gaan werken vanaf hun 18de en blijven ze thuis wonen tot hun 28ste.

Ik zie geen andere reden hoe je anders zoveel geld kan hebben. Beetje soberder leven gaat je geen paar tienduizenden euros opleveren op die paar jaar.
Klik om te vergroten...

Of gewoon veel verdienen, als je beide 2k netto verdient en een studio huurt, kan je zo'n 35k er jaar sparen.
C

Cycloon

Legacy Member
sandervdw zei:
Of gewoon veel verdienen, als je beide 2k netto verdient en een studio huurt, kan je zo'n 35k er jaar sparen.
Klik om te vergroten...

Hmm, echt niet hoor. Tenzij je ook geen wagens hebt (of bedrijfswagen) en geen hobbies moet bekostigen en nooit een dagje weggaan of op vakantie gaan. Ja dan kan het wel.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan