Archief - Huidige tarieven Hypothecaire lening

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
c

clubje

Legacy Member
mustang1987 zei:
Ik ken er natuurlijk ook minder van dan iemand die in de financiële sector actief is. Vandaar dat ik hier de vraag postte.
Klik om te vergroten...

je hebt allicht de best-case en worst-case van de variabele gekregen? Vergelijk eens met de totale aflossing van de vaste he.

Ik heb bij Argenta trouwens ook aanbieding gehad voor 7/3/3 variabel, maar dat was wel 2,55...die 2,9 is een slecht aanbod.

Dat iemand zo een voorspelling durft te maken vind ik trouwens triest.

Die 3,3 van het werk is een superaanbod hoor...
S

Straddle

Legacy Member
livelovelaugh zei:
Tijdens onze zoektocht was dat het hoogste tarief, het laagste tarief was dan weer te vinden bij KBC (180 EUR).
Klik om te vergroten...

Maar pakt KBC je dan niet terug via hogere verzekeringspremies e.d.? Ik heb al verschillende gevallen gezien waarbij KBC veruit de goedkoopste rentevoet gaf en nog kortingen bij de lening, maar ze brengen je wel een duurder verzekeringspakket aan de man. Op lange termijn moet je die totaalkost erbij rekenen.
M

Mr. Freakazoid

Legacy Member
KBC kwam er bij ons - zowel voor SSV als brandverzekering - ook bij de duurdere uit. KBC zou er voor brandverzekering de laatste jaren wel als 'beste koop' uitkomen volgens testaankoop (of dat vertelden ze ons toch).

All-in gerekend was de bank met laagste rentevoet (ING) ook die met de laagste totale kost, bijgevolg daar ook getekend.
s

s00ky s00ky

Legacy Member
3 maand geleden hebben wij ook getekend voor een lening bij ING
Dit aan een vast tarief van 3.2% 155000 euro

De enige die eronderging was axa met 3.17 maar hun ssv en brandverzekering was duurder :)
n

neomitochondria

Legacy Member
iemand die ervaring heeft met het volgende:

Mijn vriendin en ik zouden ook graag gaan informeren bij de bank of het mogelijk is voor een hypothecaire lening. Enig probleem is dat mijn vriendin door een schuld met haar ex wel op de zwarte lijst staat. Nu sinds deze maand is deze schuld wel volledig afgelost, maar je blijft nog altijd 1 jaar op die zwarte lijst staan. Heeft er iemand dit ook al meegemaakt? Bij de KBC hadden ze al gezegd dat we een jaar moeten wachten. Maar is er dan geen enkele bank die ons zal aanvaarden of gaan we best bij de kleinere banken? Of gaat het gewoon afhangen van de goodwill van een bepaalde bank en zullen hieraan dan hogere interesten aan verbonden zijn?

Ikzelf heb al bijna 6 jaar vast werk, mijn vriendin heeft ook al meer dan 2 jaar vast werk en ikzelf heb nooit op de zwarte lijst gestaan.
J

JPV

Legacy Member
je moet idd 1 jaar wachten tot je geschrapt bent. Tot dan zal geen enkele bank je aanvaarden, tenzij tegen een tarief die nooit interessant is (enkel bij een paar kleine kredietinstellingen waarvan van je de beste vriendin bent als je zo dom bent om daar te gaan ;))
j

jeff_tw

Legacy Member
Hoe groot was die melding? Over welk bedrag ging de achterstand/melding? Hoe lang heeft het geduurd om dit aan te zuiveren?
Daarnaast: hoe ziet jullie eigen dossier er uit? Hoeveel eigen inbreng kunnen jullie doen, of wensen jullie alles te ontlenen?

Afhankelijk van het bovenstaande kan je mogelijk wel een bank vinden die jullie krediet wenst te geven, maar verwacht geen concurrentieel tarief en volledige inschrijving (dus geen gedeelte op volmacht om kosten te besparen).
C

Chilliewillie88

Legacy Member
Ik begin binnen drie weken bij een nieuwe werkgever. Ik had bij mijn vorige werkgever een vast contract en heb dit dus opgezegd voor een contract voor onbepaalde duur met 6 maanden proef (zoals gewoonlijk). Zou dat proeftijd een probleem vormen om net NU een lening aan te gaan? Wetende dat ik zonder mijn vriendin wil lenen..
M

Mr. Freakazoid

Legacy Member
Goh, desnoods geef je er een kopij van je contract bij.
Ik zat ook nog in mijn proefperiode toen ik onze lening ging tekenen - ik had wel al 3 loonbrieven bij de nieuwe werkgever.
C

Caracalla

Legacy Member
Als je 3 loonbrieven hebt, zal dat geen probleem zijn.
Dan gewoon erover zwijgen.
Anders gaan ze wellicht wel moeilijk doen.
y

yaris

Legacy Member
Een vriend van mij is gaan kijken bij een immotheker en daar kreeg hij 3,95 op 30 jaar bij Allianz. Kan dit beter ? Hij zei me dat de grote banken niet graag meer op 30 jaar lenen en dat de rentes daar nog hoger liggen. De rente zou ook nog blijven stijgen. Is het mogelijk om nog betere voorwaarden te krijgen ?
S

Stimpy

Legacy Member
en gij moet dat voor een vriend hier op het forum komen vragen?

en steed komen dezelfde vragen met gebrekkige informatie boven.

Zonder te weten hoeveel je vriend leent, wat hij verdient, wat hij aankoopt en wat zijn quotiteit is kan ik je zeggen dat dat 3,89 zeker haalbaar moet zijn bij argenta. De rente zal de eerste 7 maanden stijgen tot 4,34% waarna er weer een afvlakking komt tot 4,18%
J

JPV

Legacy Member
om daarna te crashen naar 7,45% en de dag erna te stijgen tot 1,86%. Als de regering vierkant draait, moet je daar dan nog eens de vierkantswortel van nemen.

Of natuurlijk gewoon op 1 jaar lenen, dan krijg je zeker betere voorwaarden dan op 30 jaar.
y

yaris

Legacy Member
Stimpy zei:
en gij moet dat voor een vriend hier op het forum komen vragen?

en steed komen dezelfde vragen met gebrekkige informatie boven.

Zonder te weten hoeveel je vriend leent, wat hij verdient, wat hij aankoopt en wat zijn quotiteit is kan ik je zeggen dat dat 3,89 zeker haalbaar moet zijn bij argenta. De rente zal de eerste 7 maanden stijgen tot 4,34% waarna er weer een afvlakking komt tot 4,18%
Klik om te vergroten...

Samen verdient hij met zijn vriendin rond de 3000 netto. Quotiteit is 90% ongeveer. Ik had ook al gelezen dat de rente ging stijgen de komende maanden.
Dus hem best nog is bij Argenta laten langsgaan ?
I

Inco

Legacy Member
yaris zei:
Samen verdient hij met zijn vriendin rond de 3000 netto. Quotiteit is 90% ongeveer. Ik had ook al gelezen dat de rente ging stijgen de komende maanden.
Dus hem best nog is bij Argenta laten langsgaan ?
Klik om te vergroten...

Dag Yaris, er ontbreekt nog informatie. Om je advies te kunnen geven die ietwat nuttig kan zijn moet minstens het volgend geweten zijn:
* Quotiteit
* Geplande leentermijn (10 - 15 - 20 - 30 - ...)
* (gezamelijke) netto inkomen
* Ontleend bedrag, hiermee kan je dan je gemiddelde maandelijkse kost en dus draaglast bepalen

Zonder deze info kan niemand een uitspraak doen. Het enige dat ik je alvast kan aanraden is om de nodige tijd vrij te maken om zoveel mogelijk financiële instellingen te bezoeken. Wees ook niet bang om ze wat tegen elkaar uit te spelen!
S

Stimpy

Legacy Member
yaris zei:
Samen verdient hij met zijn vriendin rond de 3000 netto. Quotiteit is 90% ongeveer. Ik had ook al gelezen dat de rente ging stijgen de komende maanden.
Dus hem best nog is bij Argenta laten langsgaan ?
Klik om te vergroten...

ik was licht sarcastisch daar je toen nog geen informatie had gegeven waardoor dus niemand een inschatting kan maken.

Dat van argenta is dus ook verzonnen.. voor je daar gaat aanbellen :D
I

Inco

Legacy Member
Stimpy zei:
ik was licht sarcastisch daar je toen nog geen informatie had gegeven waardoor dus niemand een inschatting kan maken.

Dat van argenta is dus ook verzonnen.. voor je daar gaat aanbellen :D
Klik om te vergroten...

Al is de kans wel groot dat argenta een mooie rentevoet zal kunnen aanbieden
S

Sheldar

Legacy Member
JPV zei:
om daarna te crashen naar 7,45% en de dag erna te stijgen tot 1,86%. Als de regering vierkant draait, moet je daar dan nog eens de vierkantswortel van nemen.

Of natuurlijk gewoon op 1 jaar lenen, dan krijg je zeker betere voorwaarden dan op 30 jaar.
Klik om te vergroten...

Haha, ik met mijn jaarlijkse herzienbare laat ons hopen dat hij geen volle % stijgt...
I

IkKe

Legacy Member
Even ontopic, puur uit haalbaarheid even wat gevraagd bij verschillende banken.

Eerste reactie van Crelan

looptijd: 25 Jaar
Te ontlenen bedrag: 240.000€
Rentevoet: 4,11% VAST
Q: 100% (kosten dus niet inbegrepen)

Bankrekening nemen en loon laten storten
SSV daar nemen
Fidelio (?) aandeelhouderschap
Dossierkosten: 200€
Maandelijkse afbetaling: 1271,39 €

Gezamenlijk inkomen: +-3250€
Maaltijdcheques/bedrijfswagens met tankkaarten etc... hebben we allebei.

Was nu wel gewoon via mail dus kan vermoedelijk nog wel wat lager.
Wat ik me nu afvraag is of er daarbovenop nog eens een mogelijkheid zou bestaan om renovatiekosten te lenen dus heb ze dat ook maar even gevraagd, ben benieuwd naar antwoord.
I

Inco

Legacy Member
IkKe zei:
Even ontopic, puur uit haalbaarheid even wat gevraagd bij verschillende banken.

Eerste reactie van Crelan

looptijd: 25 Jaar
Te ontlenen bedrag: 240.000€
Rentevoet: 4,11% VAST
Q: 100% (kosten dus niet inbegrepen)

Bankrekening nemen en loon laten storten
SSV daar nemen
Fidelio (?) aandeelhouderschap
Dossierkosten: 200€
Maandelijkse afbetaling: 1271,39 €

Gezamenlijk inkomen: +-3250€
Maaltijdcheques/bedrijfswagens met tankkaarten etc... hebben we allebei.

Was nu wel gewoon via mail dus kan vermoedelijk nog wel wat lager.
Wat ik me nu afvraag is of er daarbovenop nog eens een mogelijkheid zou bestaan om renovatiekosten te lenen dus heb ze dat ook maar even gevraagd, ben benieuwd naar antwoord.
Klik om te vergroten...

Onder de 4% moet zeker lukken, ze vragen ook heel wat extras lijkt mij. Maar nu heb je in elk geval een basis van onderhandeling hé. In jou plaats zou ik je dossier nu bij meerdere banken indienen en zwijgen over hetgeen je reeds hebt aangeboden. Hierna de 3 banken die het beste tarief aanbieden tegen elkaar uitspelen.

Ivm je tweede vraag: aangezien je reeds 100% leent zal het moeilijker worden om ook nog de renovatiekosten mee te lenen, indien dat mogelijk zal zijn zal je daar ook serieus op moeten betalen.
=> Als de renovatie kan wachten zou ik deze even uitstellen, na x aantal jaar kan je dan opnieuw het reeds afbetaald gedeelte opnieuw ontlenen. Tegen dan zou je ook in een "gezondere" financiële situatie moeten zitten (q < 100%) waardoor mits wat onderhandelen je je rentevoet verder kan laten zakken.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan