Archief - Grootte bouwgrond

hmmm mss toch maar die plannen een beetje opbergen
Valt toch allemaal zwaar tegen vind ik hoor.
Oke, het is een investering dat normaal gezien geld oplevert in de toekomst.
Maar je moet al bijna 300 000 euro hebben om iets mooi neer te zetten... Dus als je van jongs af aan niet er voor spaart, moet je er al niet aan beginnen.

En de sponsoring van de familie of winnen met de lotto hou ik wel buiten schot

Hmm, zou het ook geen geld opbrengen met den tijd?
Misschien met wat geluk dan..

Voor de ruwbouw mag je rekenen rond de €200.000, dan heb je alleen nog maar je huis zonder iets in hé. Nadien nog bezetten, ramen, deuren, garagepoort, tegelen, badkamer, keuken,....
Je mag bijna rekenen op een €400.000 vooraleer je huis "af" is en dit is geen overdreven hoog cijfer dat ik je geef.

R!|)|)L3R zei:

Voor de ruwbouw mag je rekenen rond de €200.000, dan heb je alleen nog maar je huis zonder iets in hé. Nadien nog bezetten, ramen, deuren, garagepoort, tegelen, badkamer, keuken,....
Je mag bijna rekenen op een €400.000 vooraleer je huis "af" is en dit is geen overdreven hoog cijfer dat ik je geef.

Klik om te vergroten...

Inderdaad, dat ben ik vrij snel tot besef gekomen
Ik zeg het, zonder sponsoring van de mama en de papa (of de lotto) is het voor iemand zoals mij onbestaande om te kunnen bouwen...
Of een nieuwbouw kopen..

Waarschijnlijk zalt een huisje kopen en zelf wat renoveren worden

Ik stond er 5 jaar geleden ook voor met m'n vorige vriendin, ik zag 't ook in dat 't veel geld was, zij niet.... Als je dat bedrag ziet moet je praktisch gans je leven ervoor afbetalen wat ik niet zag zitten. Ik reis veel te graag
Daardoor en nog door andere dingen uiteen gegaan met m'n vorige vriendin, na enkele maanden toen een ander meiske leren kennen, sinds 2 jaar ons eigen huis gekocht in Mechelen, stillekesaan aant renoveren en dat scheel immens veel qua investeringen. Met een nieuwbouw MOET je alles van int begin hebben, wij hadden nu een keuken en badkamer, nu goed voor gespaard en zijn ze beide momenteel aant vernieuwen en zo zullen er de komende jaren nog dingen veranderen, maar alleen wanneer 't ons uitkomt tenzij 't noodzaak is
Pas op, ik zeg ni dat je een ouder huis moet kopen hé, je moet gewoon naar je portefeulle kijken en weten wat mogelijk is en wat niet.

Inderdaad!
Ik denk dat dit voor ons de beste oplossing is.
Iets kopen waar een (al dan niet een beetje) gerenoveerd moet worden en dit doen wanneer het zich financieel toelaat
Nu is de enige moeilijkheid nog om iets goed te vinden..

Ik hoop dat je geluk hebt dat je een mooi huis(je) voor een goede prijs kunt vinden in je regio

Dank je

R!|)|)L3R zei:

Ik stond er 5 jaar geleden ook voor met m'n vorige vriendin, ik zag 't ook in dat 't veel geld was, zij niet.... Als je dat bedrag ziet moet je praktisch gans je leven ervoor afbetalen wat ik niet zag zitten. Ik reis veel te graag
Daardoor en nog door andere dingen uiteen gegaan met m'n vorige vriendin, na enkele maanden toen een ander meiske leren kennen, sinds 2 jaar ons eigen huis gekocht in Mechelen, stillekesaan aant renoveren en dat scheel immens veel qua investeringen. Met een nieuwbouw MOET je alles van int begin hebben, wij hadden nu een keuken en badkamer, nu goed voor gespaard en zijn ze beide momenteel aant vernieuwen en zo zullen er de komende jaren nog dingen veranderen, maar alleen wanneer 't ons uitkomt tenzij 't noodzaak is
Pas op, ik zeg ni dat je een ouder huis moet kopen hé, je moet gewoon naar je portefeulle kijken en weten wat mogelijk is en wat niet.

Klik om te vergroten...

Da's het probleem van veel bouwers vandaag.
Ja, je moet dat hebben, maar dat moet niet meteen in het "goed" of nieuw en dat kost idd stukken van mensen...

Wij (mijn vriendin en ik) hebben zo'n paar koppels in onze kennissenkring. Nieuwbouw gezet, alles nieuw en alles direct "in't goed" en hebben nu geen enkele marge op hun budget: keuken van >20k, badkamer van >10k, tuin in orde, alles geverfd/behangen (en niet met de goedkoopste materiaal)...
Ja sommigen kunnen dat, zij die door hun familie goed geholpen zijn...
Als ik dat vergelijk met mijn ouders en buren,... toen bouwen (zogezegd) nog goedkoop was: de mensen hadden toen een huis, maar keuken, badkamer en tuin was allemaal voorlopig.

En dan klagen dat wij zoveel kunnen doen, mja da's omdat ik volgens hun ne dikke verdien. Idd, ik verdien goed mijne boterham, maar onze afbetaling is nie de helft van ons gezamenlijk inkomen maar <1/3 van ons gezamenlijk inkomen. Meer nog, onze limiet was initieel: afbetaling/2 <= 1/3 van het laagste loon (dat van mijn vriendin).
Met dat budget konden we bouwen al vergeten en hebben we een oud huis gekocht en grotendeels zelf verbouwd tot een nieuwbouw met een oud omhulsel .

Moraal van't verhaal: Kijk eerst hoeveel spaargeld je hebt en kijk of je ouders je kunnen financieren. Daarna kijk je in je omgeving rond of daar vakmensen zijn die voor een prijsje grote zaken kunnen komen doen voor u. Als je een goede metser en een schrijnwerker/dakwerker in de familie hebt, kun je een fortuin uitsparen imo. Als je dan zelf nog wat handig bent, sta je al heel ver.

Wij hebben ook 1/3 van ons gezamelijk inkomen dat naar de afbetaling van de lening gaat.
Ik schat dat we nog ongeveer 50.000 euro kosten hebben te maken in ons huis om het 'helemaal af' te hebben.

Ge start gewoon met den basis en ge zorgt dat ge een badkamer, keuken, slaapkamer, living, toilet, verwarming, water, elektriciteit,... hebt en de rest kunt ge later op 't gemak sparen en beetje bij beetje afwerken.

Bijvoorbeeld bij ons nog te doen:
- 1 extra slaapkamer die nog volledig ruwbouw staat (+- 15.000 euro)
- 1 extra slaapkamer boven die we vorige zomer begonnen zijn af te werken met gyproc (+- 2000 euro)
- 1 extra bureaukamer waarvoor we nog een trap moeten installeren en de kamer zelf afwerken (kurkvloer leggen en schilderen) (+- 1000 euro)
- Op bepaalde plaatsen valse plafonds nog te plaatsen + inbouwspotjes erin (+- 3000 euro)
- Overal plinten plaatsen (+- 500 euro)
- Overal schilderen (grote oppervlaktes --> +- 8000 euro)
- tuin & terras (+-5000 euro)
- carport plaatsen (+- 3000 euro)
- ...

alé soit, je hoeft niet alles klaar te hebben hé... ne mens moet ook doelen hebben in z'n leven hé

Op dit moment gaat al ons spaargeld naar ons trouwfeest voor deze zomer. We kunnen ongeveer 1000 euro sparen per maand. Dus na onze trouw hebben we +- 15000 euro budget per jaar om ons huis verder af te werken. Dus over een periode van 4 a 5 jaar zouden we toch al een mooi resultaat moeten zien

En dan kunnen we beginnen sparen om zaken die al aan renovatie toe zijn aan te pakken En zo blijf je bezig in 't leven

Nice, zulke informatie brengt terug wat licht in de tunnel ^^
Van zelf wat renoveren ben ik niet vies, ook al ben ik niet erg handig.. Maar met de nodige hulp zal het dan wel in orde komen.

Zoals eerder gezegd, nu kan de zoektocht naar een goed "oud" (niet perse) huisje beginnen

R!|)|)L3R zei:

Voor de ruwbouw mag je rekenen rond de &#8364;200.000, dan heb je alleen nog maar je huis zonder iets in hé. Nadien nog bezetten, ramen, deuren, garagepoort, tegelen, badkamer, keuken,....
Je mag bijna rekenen op een &#8364;400.000 vooraleer je huis "af" is en dit is geen overdreven hoog cijfer dat ik je geef.

Klik om te vergroten...

????? Onze ruwbouw winddicht (ruwbouw, dak, ramen, deuren) staat eind dit jaar voor +-110.000&#8364; incl btw.

Huis is 10x10

Door zo een posts zien de mensen het inderdaad niet meer zitten..

Nu ja, ik denk dat bouwen voor mijn situatie gezien dan, toch wel net iets te hoog gegrepen is.
Maar toch leuk dat je jouw versie van de feite even komt delen

Onze ruwbouw kost dan een stuk meer...

120 excl BTW en architectkosten wind & waterdicht voor 6,40 x 11

*edit*
Waarom zou bouwen niet betaalbaar zijn trouwens? Je moet alles rekenen hé.
Verwarming tiptop in orde.
Geisoleerd als geen ander.
Ventilatie klasse D.
Alles nieuw en naar je eigen gedacht.
Ingedeeld naar je eigen gedacht.

Bouwen is niet duurder dan verbouwen. Integendeel.
Op de lange termijn is het een héél stuk goedkoper.

So what dat je 1000 per maand afbetaalt aan een nieuwbouw i.p.v. 800/maand aan een oud huis. Want die 200 euro die je spaart (als je die al niet op doet aan andere zaken natuurlijk) moet je uiteindelijk toch gaan investeren in een nieuwe keuken/badkamer/vloer/verwarming/dak/isolatie/ramen/...

Met als gevolg dat je 30 jaar lang in een halve werf woont die maar half je gedacht is.

't Is elk z'n keuze, maar vergeet ook niet dat tegen 2021 passiefbouw verplicht is. Good luck om dat te financieren.

Senn0 zei:

????? Onze ruwbouw winddicht (ruwbouw, dak, ramen, deuren) staat eind dit jaar voor +-110.000€ incl btw.

Huis is 10x10

Door zo een posts zien de mensen het inderdaad niet meer zitten..

Klik om te vergroten...

Dan wil ik de materialen eens zien en dan zullen we nog eens praten.

R!|)|)L3R zei:

Dan wil ik de materialen eens zien en dan zullen we nog eens praten.

Klik om te vergroten...

Geen enkel probleem . We gaan natuurlijk wel veel helpen. Het dak leggen we al zelf.

R!|)|)L3R zei:

Dan wil ik de materialen eens zien en dan zullen we nog eens praten.

Klik om te vergroten...

ja, als je je huis volledig laat zetten + afwerken door de bouwfirma zul je inderdaad aan zo'n bedrag komen... Wij laten het onze water-en winddicht zetten, de rest doen we zelf.

Bvb voor het onze zijn er op het gelijkvloers door de bouwfirma maar 6 stopcontacten voorzien, per extra stopcontact wordt er 33 euro extra gevraagd, door dat wij alles zelf afwerken steken we stopcontacten zoveel we willen voor een fractie van die 33 euro.. we zitten aan 33 stopcontacten in het gelijkvloers nu, met coax en internetpoorten erbij.

dus dat zou 27 stopcontacten extra zijn, aan 33 euro per stuk, is gelijk aan 891 euro extra aan stomme stopcontacten voor alleen maar gelijkvloers, dan hebben we nog eens de tweede verdieping en zolderkamer, neem dat je aan 2000 euro extra ligt aan stopcontacten alleen al. om maar een voorbeeld te geven hoe rap het kan oplopen voor extra dingen of afwerkingen in je huis.. Een standaardtegel is ook goedkoop, maar als je via de bouwfirma andere tegels laat leggen zul je ook verschieten van de prijzen

Nja, bijvoorbeeld den elentrik zou ik nu wel zelf kunnen leggen, maar het probleem is dat ik al die materialen niet heb zoals een slijpmachine bijvoorbeeld al...
Hoeveel kost zoiets om te gaan huren?

probeer zoveel mogelijk zelf te doen en machientjes koop je in den aldi, als het niet meer werkt ga je er gewoon mee terug want je hebt daar 3 jaar garantie op.

anders als je écht professioneel materiaal nodig hebt, (bv diamantboor om door gewapend beton te boren), kan je eens langsgaan bij huurland

-RaZoR- zei:

ja, als je je huis volledig laat zetten + afwerken door de bouwfirma zul je inderdaad aan zo'n bedrag komen... Wij laten het onze water-en winddicht zetten, de rest doen we zelf.

Bvb voor het onze zijn er op het gelijkvloers door de bouwfirma maar 6 stopcontacten voorzien, per extra stopcontact wordt er 33 euro extra gevraagd, door dat wij alles zelf afwerken steken we stopcontacten zoveel we willen voor een fractie van die 33 euro.. we zitten aan 33 stopcontacten in het gelijkvloers nu, met coax en internetpoorten erbij.

dus dat zou 27 stopcontacten extra zijn, aan 33 euro per stuk, is gelijk aan 891 euro extra aan stomme stopcontacten voor alleen maar gelijkvloers, dan hebben we nog eens de tweede verdieping en zolderkamer, neem dat je aan 2000 euro extra ligt aan stopcontacten alleen al. om maar een voorbeeld te geven hoe rap het kan oplopen voor extra dingen of afwerkingen in je huis.. Een standaardtegel is ook goedkoop, maar als je via de bouwfirma andere tegels laat leggen zul je ook verschieten van de prijzen

Klik om te vergroten...

en uw stopcontacten krijg je gratis bij de electrozaak ofwat?