Archief - Gaan huizenprijzen in Vlaamse steden exploderen?
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
bassie82
Legacy Member
zarathustra zei:
Als je als verkoper merkt dat je huis voor 300K niet meer verkocht wordt heb je toch 2 mogelijkheden : oftewel hou je prijs aan en hoop je dat er toch iemand passeert die het wil betalen
oftewel verlaag je prijs zodanig dat meer mensen het wel kunnen kopen dus dat je rapper je huis kwijt bent.
Maarja het garandeert geen prijsdaling natuurlijk. Enkel vraag en aanbod verandert.
zarathustra
Legacy Member
bassie82 zei:
Of je smijt het plat en ze zetten er wat appartementen op die voor 250k elk verkocht worden. Dus ja voor het individuele en korte termijn geval zal het inderdaad zo zijn, maar op grotere schaal wil het imo gewoon zeggen dat het landschap zal veranderen.
bassie82
Legacy Member
zarathustra zei:
Dan heb je schaalvergroting : meer wooneenheden die per stuk goedkoper zijn maar voor dezelfde oppervlakte wel meer opbrengt. Dat is een mogelijkheid en gaat waarschijnlijk meer zo worden.
Maar meer wooneenheden betekent ook meer keuze voor potentiële kopers die max uit hun geld zullen willen halen. Dan wilt niet zeggen dat prijzen gaan blijven stijgen
nuja ik zit hier ook niet met een glazen bol want mocht ik 1 hebben zat ik ook niet zoveel op 9lives maar was ik aan het genieten van m'n geld.
zarathustra
Legacy Member
bassie82 zei:Dan heb je schaalvergroting : meer wooneenheden die per stuk goedkoper zijn maar voor dezelfde oppervlakte wel meer opbrengt. Dat is een mogelijkheid en gaat waarschijnlijk meer zo worden.
Maar meer wooneenheden betekent ook meer keuze voor potentiële kopers die max uit hun geld zullen willen halen. Dan wilt niet zeggen dat prijzen gaan blijven stijgen
nuja ik zit hier ook niet met een glazen bol want mocht ik 1 hebben zat ik ook niet zoveel op 9lives maar was ik aan het genieten van m'n geld.
Mja maar ik zei niet dat de prijzen zouden stijgen, de prijs die de gemiddelde persoon betaalt zal waarschijnlijk ( rekening houdende met inflatie) stagneren, maar waar die gemiddelde persoon in woont zal mss niet meer zo sterk verbeteren
dogmatisch
Legacy Member
Vicious PC zei:
In de vastgoedwereld wordt zelfs beweerd dat de ratio tussen netto-huuropbrengst per maand en koopprijs en factor 1000 gaat worden uiteindelijk (was ooit 100!). Een onvermijdelijkheid als de rente zo extreem laag blijft.
Dat betkent dat de prijs van vastgoed nog gevoelig gaat stijgen (zeker in Vlaanderen) en/of dat de huurprijzen gaan dalen.
taylor
Legacy Member
bassie82 zei:
De interbanking rente's zijn onlangs weer omlaag gegaan. Voor obligaties van sommige landen staat de rente ook negatief. Vreemd dat ze die rente naar beneden blijven drukken én tegelijkertijd aan de banken strengere regels opleggen om kredieten toe te kennen. Het doel van deze lage rente's is vooral economische groei stimuleren, maar ik denk dat velen aan de top vergeten zijn dat economische groei best geen doel op zich is, maar wel een middel voor een doel. De rente's zijn de komende jaren blijven dalen met slechts een stabiele economische groei. Ze moeten dus blijven dalen om die groei te voeden ,maar dat kan niet blijven duren zonder uiteindelijk hyperinflatie te krijgen. Dit late stage kapitalisme is (helaas) zijn eigen graf aan het graven.
https://www.euribor-rates.eu/en/euribor-charts/
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.