Archief - Financial independence
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
M°°nblade
Legacy Member
Ah zo, in die schijf snap ik het.ResX zei:
Dus je partner heeft dan ook nog eens haar eigen leningen lopen of ze deelt niet mee in die van jou?
Als je de huuropbrengsten ziet gaat waarschijnlijk over een blok van 3 / 4 appartementen. Als er eentje een maand niet betaalt verlies je 600 of 800 euro, geen 2400 euro. Die periodes kan je makkelijk overbruggen.Renegadexxripxx zei:
M°°nblade
Legacy Member
Niet echt. ResX kan perfect rondkomen met 2k per maand. Daarnaast is er ook nog een wederhelft die een eveneens mooi loon opstrijkt.BuBbA zei:
Zelfs al staat de opbrengsteigendom enkel op zijn naam, bij schulden zal de bank alsnog daar een leger advocaten op afsturen om te proberen haar 'in de lasten van het huwelijk' te laten meebetalen.
Bubba
Legacy Member
M°°nblade zei:
Wat ResX wel of niet kan weet enkel ResX, de bank ziet de cijfers en die zijn toch niet spectaculair, anders zou hij geen 60% van zijn inkomen moeten spenderen aan afbetalingen. Een deel van die 60% is dan ook nog eens afhankelijk van anderen. Zoals Renegade al zei gaat het wel heel strak worden als hij een negatieve ervaring heeft met een huurder en/of een appartement leeg komt te staan. Laat staan als één van beide hun job verliest. Moest dat geen enkel probleem zijn dan zou er geen 1/3de regel bestaan...
ResX
Legacy Member
Tot nu toe droomhuurdersRenegadexxripxx zei:
KbcBuBbA zei:
Euh nee 3100 is GEZAMENLIJKE inkomen. Partner heeft geen eigen aparte leningenM°°nblade zei:Ah zo, in die schijf snap ik het.
Dus je partner heeft dan ook nog eens haar eigen leningen lopen of ze deelt niet mee in die van jou?
M°°nblade
Legacy Member
Hoeveel procent je van je inkomsten kan lenen bij een bank hangt af van je basis onderhoudskosten en de risico’s.BuBbA zei:
Of je nu 1.7k of 5,4k verdient, die basiskosten stijgen sowieso niet lineair mee.
En aanhalen dat ResX zijn inkomsten afhankelijk zijn van anderen is een no-brainer. Iedereen zijn inkomsten zijn wel van iemand afhankelijk. Het geld moet van ergens komen. ResX gaat juist minder risico’s dragen dan iemand die zijn inkomsten voor 100% genereert uit 1 job omdat ze beter gespreid zijn. Zelfs bij ontslag van beide partners verliezen ze namelijk nog 'maar' 58% van hun inkomsten iplv. 100%. Die 1/3 regel bij banken enkel geldt dan ook enkel voor gemiddelde situaties. Bij mij zag de bank bv. ook geen graten in 50%. Zolang de hypotheek volledig gedekt wordt en er blijft maandelijks nog een paar 1000'en euro's inkomsten over om rond te komen, kan je maar opdoen.
De bank ziet ook wel dat alles wel ok is als die huurinkomsten de leningen volledig compenseren.
M°°nblade
Legacy Member
Ik had idd 3000+3100 gelezen.Renegadexxripxx zei:
Iig geval, het verschil tussen een lening voor een appartement van 180k dat je zelf betrekt + een opbrengstwoning van 300k dat rendabel is en anderzijds een huis van 480k kopen dat je zelf betrekt en dus niets opbrengt is groot.
Renegadexxripxx
Legacy Member
Ik begrijp niet wat lig geval wil zeggen...
Bon, het is res X zijn keuze, het leek mij echter zeer romantisch en idealistisch voorgesteld. En zijn antwoord heeft mij nog niet van gedachte kunnen veranderen.
Maar bon, ben ook gekend als de eeuwige pessimist en schrikhaas... Heb echter ervaring met de minder romantische kant ervan en met de tijd, moeite en geld die je er insteekt wanneer zo een tegenslag voorkomt. En als je huurders als droomhuurders ziet stel ik mij vragen met de looptermijn van zijn opbrengsteigendom...
Maar als hij daarmee wegkomt des te beter voor hem en zijn vrouw/partner.
Bon, het is res X zijn keuze, het leek mij echter zeer romantisch en idealistisch voorgesteld. En zijn antwoord heeft mij nog niet van gedachte kunnen veranderen.
Maar bon, ben ook gekend als de eeuwige pessimist en schrikhaas... Heb echter ervaring met de minder romantische kant ervan en met de tijd, moeite en geld die je er insteekt wanneer zo een tegenslag voorkomt. En als je huurders als droomhuurders ziet stel ik mij vragen met de looptermijn van zijn opbrengsteigendom...
Maar als hij daarmee wegkomt des te beter voor hem en zijn vrouw/partner.
Straddle
Legacy Member
Riverdale27 zei:Financial independence?
Ik ben al blij als ik binnen 25 jaar zonder problemen mijn lening heb terugbetaald en ondertussen nog gezond ben. En als ik professioneel nog wat doelen kan realiseren, des te beter!
Je had beter gewoon je geld initieel in aandelen gestoken. Ik kan zou nu ongeveer 75% van mijn lening kunnen aflossen door al mijn aandelen en cash te gebruiken om mijn lening af te lossen. Dat ander 1/4 komt wel binnen de komende 5 jaar.
Mijn targets van FI liggen iets hoger, niet op een paar honderd K€. Niet dat we daar al zijn, maar het blijft de doelstelling
w00tw00t
Legacy Member
Straddle zei:Je had beter gewoon je geld initieel in aandelen gestoken. Ik kan zou nu ongeveer 75% van mijn lening kunnen aflossen door al mijn aandelen en cash te gebruiken om mijn lening af te lossen. Dat ander 1/4 komt wel binnen de komende 5 jaar.
Mijn targets van FI liggen iets hoger, niet op een paar honderd K€. Niet dat we daar al zijn, maar het blijft de doelstelling
Straddle, hoe lang ben je nu ongeveer bezig met beleggen? 9 jaar?
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.