Archief - [deleted]
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Drossie
Legacy Member
Vandaag eens gaan informeren bij mijn eigen bank hoeveel er nog openstaat van onze lening en aan welke interestvoet.
Er staat nog 204.244,14€ open aan een interestvoet van 4,5210 voor een looptijd van 23,5 jaar.
Oorspronkelijk hebben we 220.000 geleend met kosten bij, een quotiteit van 120% denk ik. 2j geleden werd de lening al eens herzien.
Is het de moeite eens rond te horen om de lening te herzien?
Hoe zit het met de SSV? Gaat die mee over als je verandert van bank?
Er staat nog 204.244,14€ open aan een interestvoet van 4,5210 voor een looptijd van 23,5 jaar.
Oorspronkelijk hebben we 220.000 geleend met kosten bij, een quotiteit van 120% denk ik. 2j geleden werd de lening al eens herzien.
Is het de moeite eens rond te horen om de lening te herzien?
Hoe zit het met de SSV? Gaat die mee over als je verandert van bank?
Massis
Legacy Member
Heideroos zei:
4.52% op 23.5 jaar?
Dat moet je toch probleemloos kunnen herzien naar 3% of minder op 20 jaar... Dan spaar je 3.5j lenen uit én je hebt alsnog een lager maandbedrag af te lossen als nu.
SSV zal je waarschijnlijk opnieuw moeten nemen (en terugtrekken van de vorige), zelfde voor brandverzekering.
Maar met je huidige rente zou ik even bij een andere bank gaan horen voor een goed aanbod en daarmee terug naar de eigen bank gaan.
Dan kunnen SSV en brandverzekering blijven staan, bespaar je 6000+- aan kosten, en heb je alsnog een veel interessantere lening.
Dragees
Legacy Member
Vraagje voor mensen die er ervaring mee kunnen hebben.
Wij gaan lenen aan 100% (€237k). Nu moet ik een voorschot betalen op dat bedrag aan de oude eigenaar van 5% wat neerkomt op €11850. Dit voorschot zal betaald worden wanneer het compromis is getekend. Maar hoe moet ik het regelen dat de bank eigenlijk maar €225150 (95% van het bedrag) betaald aan die eigenaar en de rest terug aan mij? Dus dat ik gewoon mijn voorschot terug heb gekregen uiteindelijk?
Ik veronderstel dat de notaris dat gewoon aan ons kan terug geven nadat hij het volledige bedrag heeft gekregen van de bank?
Wij gaan lenen aan 100% (€237k). Nu moet ik een voorschot betalen op dat bedrag aan de oude eigenaar van 5% wat neerkomt op €11850. Dit voorschot zal betaald worden wanneer het compromis is getekend. Maar hoe moet ik het regelen dat de bank eigenlijk maar €225150 (95% van het bedrag) betaald aan die eigenaar en de rest terug aan mij? Dus dat ik gewoon mijn voorschot terug heb gekregen uiteindelijk?
Ik veronderstel dat de notaris dat gewoon aan ons kan terug geven nadat hij het volledige bedrag heeft gekregen van de bank?
Dragees
Legacy Member
Ja maar bij ons is het speciaal geval, de oude eigenaar wilt het geld zo snel mogelijk van het voorschot want ze heeft zelf amper geld meer en ze moet vanalles kopen voor haar nieuw appartement. Dus we hebben het geregeld dat we dat voorschot aan de immo betalen en dat die dan maar dat doorstorten aan die eigenaar. Zo kunnen wij het geld alvast nog terug halen bij de immo als het mis gaat.
Ze wou het eerst rechtstreeks op haar rekening hebben meteen, maar daar wou onze notaris niets van weten.
Maar dus zal er niets van het voorschot zijn om die aktekosten mee te betalen aangezien dat bij die immo / eigenaar al zit.
Ze wou het eerst rechtstreeks op haar rekening hebben meteen, maar daar wou onze notaris niets van weten.
Maar dus zal er niets van het voorschot zijn om die aktekosten mee te betalen aangezien dat bij die immo / eigenaar al zit.
julkabas
Legacy Member
Dragees zei:
Ik dacht dat alles dan bij uw notaris wordt gestort en dan:
1) Wordt het openstaande bedrag aan de verkoper overgemaakt.
2) Worden de kosten in rekening gebracht
3) Afrekening komt naar jou (afhankelijk van kosten terugkrijgen of bijbetalen)
Nooit naar een particulier storten als voorschot, goed dat jouw notaris hier niet mee in gaat!
Is betreffende immo-kantoor solvabel? Als dat kantoor op de fles gaat tussen nu en verlijden akte is't ook miserie he...
fiestaboyke
Legacy Member
Ik woon al enkele jaren in bij mijn grootmoeder maar dat kan door omstandigheden altij wel eens veranderen natuurlijk door een sterfgeval (wat ik natuurlijk nooit hoop en hoop dat ze 100jaar wordt) maar zit de laatste tijd te denken om een huisje te kopen waar ik mezelf wel in zie wonen ooit maar dat zolang ik hier nog kan wonen wil verhuren ... Is dit een goed idee of gaat dit echter te moeilijk worden ... Ik woon nu in Hoevenen en zou later graag hier in de geburen blijven wonen (Hoevenen,Stabroek,Putte,Kapellen,Ekeren, etc maar niet stad stad ....) De reden dat ik hierover nadenk is dat ik zowieso moet gaan lenen en tegenwoordig is dat 30 jaar enz .... en aangezien ik zelf al 32 ben zou ik als ik nu leen afbetaal tot m'n 62 dus ja, hoe langer dak wacht ....
Massis
Legacy Member
fiestaboyke zei:
Lenen op 30 jaar wordt bijna niet meer gedaan in België, banken staan daar zéér weigerachtig tegenover momenteel.
Meeste is op 20 of 25 jaar... Ik denk vooral: 32, goedkope woonkost nu, dan moet je toch al een mooi bedrag gespaard hebben? Daar zal je vast wel een enigszinds aanvaardbare woonst mee kunnen lenen op 25 jaar?
Als je denkt dat lenen altijd 30 jaar duurt kan je maar beter snel gaan lenen, of je bent straks tot je 75e aan het afbetalen ;-)
ericbetaald
Legacy Member
JPV zei:
Dat is niet waar, banken schatten hun rendement voor kredietverschaffing in op basis van de duurtijd van terugbetaling. Parameters zoals quotiteit, loon,... bepalen enkel hoe goed je als klant zal zijn voor die bank, en waardoor ze meer risico willen nemen om de aangeboden rente dichter bij het geschatte rendement te laten lopen...
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.