Archief - [deleted]
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
kevinbog
Legacy Member
sandervdw zei:
Maar wel mensen die een paar jaar geleden hebben geleend. Als je in het nieuwe systeem vervalt dan is het nu wel de moment om actie te ondernemen...
Kheb die vraag een tijdje geleden aan mijn bank doorgespeeld en ze antwoordden dat dat gekoppeld is aan de initiële aankoopakte.
botchla
Legacy Member
Tha_nOn zei:
Een herziening van een lening is de wijziging van een akte. Een nieuwe hypothecaire lening (veranderen van bank bijvoorbeeld) is een nieuwe akte. De woonbonus zelf wordt gegeven op uw hypotheek die dient voor het verwerven of behouden van uw enige woning.
Heel de wetgeving en de aftrekken (je weet wel het jaartal van de start van je lening dat je moet invullen op je aangifte) zijn georiënteerd op de lening en wat denk je dat de wetgever zal doen? Alle wetsartikels van de woonbonus herschrijven (in hun nadeel) of een clausule toevoegen voor leningen verkregen vanaf 1.1.2015?
Nee, ik ben er echt vrij zeker van dat herfinanciering bij een andere bank, dus openen van nieuwe hypotheek, zal zorgen dat ge een deel van uw woonbonus verliest.
Op dat gebied vertrouw ik de bank overigens voor geen meter, hun belastingexpertise is echt beperkt.
Tha_nOn
Legacy Member
botchla zei:
alles wat ik vind zegt evenwel dat bij herfinancieren uw oorspronkelijke basisattest blijft gelden (omdat ge anders idd 10 jaar extra woonbonus zou kunnen verkrijgen), het zou me verbazen dat ze bij de nieuwe regeling dan nu het zo zouden opstellen dat herfinancieren ook betekent dat ge een nieuw basisattest krijgt zodat ge onder de nieuwe regeling valt
botchla
Legacy Member
Je hebt gelijk, dat systeem is destijds ingebouwd voor pré en post 2005 financiering af te blokken omdat het nieuwe systeem woonbonus een pak voordeliger is.
Bij herfinanciering dien je je oorspronkelijke attest af te geven en krijg je een vernieuwd attest. De letter van de wet spreekt zich wel uit over de lening zelf en een uitbreiding van de pre en post 2014 woonbonus is nog niet geïmplementeerd. Ik zou er dus nog steeds niet zomaar vanuit durven gaan zeker met een regering in geldnood.
Waar ik anticipeer op een uitbreiding van artikel 115 ipv een aanpassing anticipeert de bank op een aanpassing van artikel 115 om zo van artikel 116 te kunnen blijven (10 jarige verhoging).
Het scenario van de bank zou mij ook beter uitkomen hoor, geeft me de vrijheid om in 2015 nog wat te shoppen wanneer de storm aan nieuwe leningen voorbij is ipv automatisch gebonden te blijven aan mijn huidige bank.
Bij herfinanciering dien je je oorspronkelijke attest af te geven en krijg je een vernieuwd attest. De letter van de wet spreekt zich wel uit over de lening zelf en een uitbreiding van de pre en post 2014 woonbonus is nog niet geïmplementeerd. Ik zou er dus nog steeds niet zomaar vanuit durven gaan zeker met een regering in geldnood.
Waar ik anticipeer op een uitbreiding van artikel 115 ipv een aanpassing anticipeert de bank op een aanpassing van artikel 115 om zo van artikel 116 te kunnen blijven (10 jarige verhoging).
Het scenario van de bank zou mij ook beter uitkomen hoor, geeft me de vrijheid om in 2015 nog wat te shoppen wanneer de storm aan nieuwe leningen voorbij is ipv automatisch gebonden te blijven aan mijn huidige bank.
exCite
Legacy Member
MooNMaN
Legacy Member
exCite zei:
netjes!
Wij hebben evenveel betaald voor een gesloten woning in Zottegem.
EPC 185, stuk grond is wel maar 300m², BBO +/- 170m², oud gedeelte onderkelderd. Een klein tuintje, zuid gericht. Genoeg voor de klein mannen in te ravotten.
Totaal renovatie, enkel de muren en de dakconstructie zijn blijven staan.
Dragees
Legacy Member
Iemand huis kopen?
Huis te koop 2 slaapkamer(s) - bewoonbare opp.: 100 m2 | Immoweb ref:4355729
netjes, gij gaat vlak bij ons gaan wonen (herentals). Die houte platen moeten wel weg aan de muren. Lekkere tuin ook wel als je die bomma perkjes weg doet.
Huis te koop 2 slaapkamer(s) - bewoonbare opp.: 100 m2 | Immoweb ref:4355729
exCite zei:
netjes, gij gaat vlak bij ons gaan wonen (herentals). Die houte platen moeten wel weg aan de muren. Lekkere tuin ook wel als je die bomma perkjes weg doet.
sandervdw
Legacy Member
exCite zei:Ja, het EPC zou nu nog lager liggen door de nieuwe condensatie gasketel, maar is niet meer terug gekeurd. Dit is echt exact wat wij zochten, dus ik ben er geweldig blij mee.
Het lijkt me een correcte prijs voor de regio. Als je van de rustieke sfeer houdt (ik neem aan van wel, anders zou je het niet kopen
)lijkt met dit een leuke woning.Dragees zei:
Hahahaha
MooNMaN
Legacy Member
exCite zei:Ja, het EPC zou nu nog lager liggen door de nieuwe condensatie gasketel, maar is niet meer terug gekeurd. Dit is echt exact wat wij zochten, dus ik ben er geweldig blij mee
Wij hadden graag ook een halfopen met oprit en mss een grotere tuin, maar dat was geen must. Gewoon een tuintje was voldoende. ( Wij wonen +/- 5 jaar op appartement)
De bedoeling was vooral zo goed als mogelijk gerenoveerd.
Wij hebben huizen gezien in onze streek (Melle,Merelbeke,Destelbergen,Gentbrugge, enz...) die voor 250K verkocht werden met gigantisch veel werk aan en/of epc +500.
Ook een paar gunstige woningen gezien die net voor onze neus verkocht werden.
Ons toekomstig huis stond nog niet online. Via collega gehoord dat het te koop zou komen.
Het was springen of terug voor onze neus verkocht.
Rocknsad
Legacy Member
zijn er hier nog mensen die een procedure bij de vlaamse huisvestingsmaatschappij hebben doorlopen?
Ik heb alle papperassen binnen gebracht, maar wacht nu al anderhalve week op een afspraak van de schatter ... Maar ben bang dat de lening geen akkoord gaat hebben binnen de 30 dagen zoals in de compromis is gesteld
Ik heb alle papperassen binnen gebracht, maar wacht nu al anderhalve week op een afspraak van de schatter ... Maar ben bang dat de lening geen akkoord gaat hebben binnen de 30 dagen zoals in de compromis is gesteld
Cycloon
Legacy Member
MooNMaN zei:
Het is de regio. Alles wat aan een normale prijs wordt aangeboden is binnen de 3 dagen verkocht. En alles wat veel te duur wordt verkocht geraakt men ook relatief snel kwijt (vraag me wel altijd af wie zo zot is van zoiets te kopen). Heb ook lange tijd zitten zoeken in deze regio.
MooNMaN
Legacy Member
motje82 zei:
Wij zitten voor 20j vast op 2.52% voorlopig. Ik denk dat we het niet veel lager gaan krijgen.
Het zal vooral neerkomen op de prijs van de schuldsaldoverzekering en de brandverzekering.
Let vooral op voor gladde verkoperspraat bij de banken. Laat u zeker niet bang maken en durf vragen stellen... Want ze gaan het in geen geval aan uw neus hangen.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.