Archief - [deleted]

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
b

brutus12

Legacy Member
De rente is weer verlaagd wat goed is voor aandelen en leningen(op korte termijn), echter ziet er naar uit dat dit wel laatste keer is geweest. :evil: buskruit is op :help:

En wat heeft rente verlaging afgelopen jaren opgeleverd? ,jawel de economie zit nog steeds in het slop, schulden blijven oplopen en toch staan de beurzen op een gevaarlijk all time high hoofdzakelijk door geld te printen :crazy: zonder noemenswaardige groei. :bow:

Fed(23 trillion dollars? ) er zijn nu meer rijken dan ooit tevoren, en verlies koopkracht voor de middenklasse, armer worden armer. Well done :niceone:


In 2015 gaat/zal de rente terug moeten stijgen en dit zonder enig herstel. :wtf:

Dit is een zeer gevaarlijk scenario. Een volgende crash zal hierdoor onvermijdelijk zijn en veel harder aankomen

Er is gewoon geen ruimte meer voor groei, geschiedenis herhaalt zichzelf. :evil:

Dit zal zijn weerslag geven, alles is een cyclus en een correctie op vastgoed(hetzij vertraagd) zal hier niet aan ontsnappen deze keer. :scream:

Good luck aan de beliebers, :hug:

Bull markt komt bijna op zijn keerpunt (bubble ), op korte termijn verkoop ik merendeel EU/US fondsen/aandelen en ga short. :D

Voor groeimarkten (asia) zie ik toekomst wel positiever en blijf long daar bij aantal :)
h

hawkattack

Legacy Member
Als ge dan zo zeker ga zijn da er ne crash zal zijn, waarom short ge dan nie alles? Heck, haal uw kredietkaarten leeg, leen geld bij de bank, leen geld bij uw vrienden/ouders en short gewoon alles.
b

brutus12

Legacy Member
hawkattack zei:
Als ge dan zo zeker ga zijn da er ne crash zal zijn, waarom short ge dan nie alles? Heck, haal uw kredietkaarten leeg, leen geld bij de bank, leen geld bij uw vrienden/ouders en short gewoon alles.
Klik om te vergroten...

Geld lenen :oink:, nah , gebruik enkel belegde geld voor verdere opbrengsten te genereren.

Ieder moet maar voor zichzelf uitmaken wat het beste lijkt in de gegeven markt situtatie/forecast. ;)



Mogelijk als goudprijs wat verder zakt ook terug wat aankopen,
k

kaydoh

Legacy Member
Darkside331 zei:
kaydoh zei:
Inderdaad. We hebben toegezegt voor 25 jaar vast op 2.87. Vandaag kwam ing achter met 2.79 maar ze waren telaat. ( paar dagen niets gehoort en hun tarief was 3.63. Ze belden deze morgen met dit tarief maar tis al telaat.)

Dus voor sommige laat dat laatste ook iets zijn dat je direct kan aankaarten emt de bank als je naar ing gaat. Zodat je niet hetzelfde tegenkomt bij ons.
Klik om te vergroten...


En waar heb je die 2.87 gekregen als ik vragen mag? :-) Wij zitten op 3 nu bij KBC en Fortis, onder de 3 gaan is blijkbaar een brug te ver -_-
Klik om te vergroten...
D

Darkside331

Legacy Member
kaydoh zei:
Darkside331 zei:
En waar heb je die 2.87 gekregen als ik vragen mag? :-) Wij zitten op 3 nu bij KBC en Fortis, onder de 3 gaan is blijkbaar een brug te ver -_-
Klik om te vergroten...

De fintro. Wat ik wel niet weet is of andere banken dit systeem ook toepassen namelijk: 2.87 is de max grens maar, als de rente nu voor het officieel moet ingediend worden nog zakt bv naar 2.83 mogen ze dit nog 2x aanpassen. Dus kan gerust nog lager zijn tegen dat het officieel is. Khad geen idee dat dit mocht of andere banken dat ook toepassen.
Klik om te vergroten...
S

SideShow

Legacy Member
Hey

Ik heb mijn eerste huis gekocht (waarde ongeveer 190.000 ZONDER kosten, nieuwbouw) en nu van het kadaster een brief gekregen waarin staat dat ze het kadastraal inkomen zetten op 594. Dit ligt dus onder de 745 dus krijg ik normaal gezien de helft van betaalde registratierechten terug.

Mag ik dit naïef zien als volgt?
10% registratie = kleine 20K
5% is dus +- 9000 euro ?

Of is dit niet juist ?
J

JPV

Legacy Member
mogelijks zelfs nog minder, als je recht zou hebben op de abattementen. Ben jewel zeker dat je registratierechten hebt betaald en geen BTW?
C

Cycloon

Legacy Member
kaydoh zei:
En waar heb je die 2.87 gekregen als ik vragen mag? :-) Wij zitten op 3 nu bij KBC en Fortis, onder de 3 gaan is blijkbaar een brug te ver -_-
Klik om te vergroten...

Staar je niet blind op wat men hier komt zeggen. Quotiteit en inkomen zijn een belangrijke factor die je rente bepaalt.
s

soulreaper

Legacy Member
Het laagste wat wij kregen was 3,02 op 25 jaar vast. Was een rare formule. We betaalden de eerste 20jaar rond de 1340 euro en dan de laatste 5 jaar nog "maar" 645 euro. Was voor 265000. 100% Quotiteit

Gisteren kreeg ik te horen van een vriendin dat haar collega een nieuwbouw heeft gekocht, ook 100 quotiteit aan 2,30%. Maar daar geloof ik niets van. Was ook vaste rentevoet.
b

boostah

Legacy Member
JPV zei:
mogelijks zelfs nog minder, als je recht zou hebben op de abattementen. Ben jewel zeker dat je registratierechten hebt betaald en geen BTW?
Klik om te vergroten...

Vraagske, kan je uw KI laten aanpassen (naar beneden).

Kzit nu met een KI van 1560 euro, voor een 4gevel op 1400m² van 1970. En sinds 1970 is daar niks aan vernieuwt ofzo, dus ikzelf denk dat die KI wa hoog is, toch als ik hier zie van nieuwbouw met KI 500....
s

soulreaper

Legacy Member
boostah zei:
Vraagske, kan je uw KI laten aanpassen (naar beneden).

Kzit nu met een KI van 1560 euro, voor een 4gevel op 1400m² van 1970. En sinds 1970 is daar niks aan vernieuwt ofzo, dus ikzelf denk dat die KI wa hoog is, toch als ik hier zie van nieuwbouw met KI 500....
Klik om te vergroten...

Mijn broer heeft in zijn woning steeds een douchecel gehad in zijn garage, en betaalde iets van een 350 euro KI. Hij heeft zich een badkamer laten installeren, en plots moest hij bijna het dubbele betalen. Heeft volgens mij ook te maken met de bewoonbare oppervlakte, en niet enkel de grondoppervlakte?
J

JPV

Legacy Member
boostah zei:
Vraagske, kan je uw KI laten aanpassen (naar beneden).

Kzit nu met een KI van 1560 euro, voor een 4gevel op 1400m² van 1970. En sinds 1970 is daar niks aan vernieuwt ofzo, dus ikzelf denk dat die KI wa hoog is, toch als ik hier zie van nieuwbouw met KI 500....
Klik om te vergroten...

je kan altijd je KI laten herschatten, maar dat kan dan ook naar boven. Een villa heeft een grote KI, wegens grotere (theoretische) verhuurwaarde. Nieuwbouw met KI van 500, is dat dan ook een even grote villa? Dat zou dan raar zijn...
d

den oscar

Legacy Member
boostah zei:
Vraagske, kan je uw KI laten aanpassen (naar beneden).

Kzit nu met een KI van 1560 euro, voor een 4gevel op 1400m² van 1970. En sinds 1970 is daar niks aan vernieuwt ofzo, dus ikzelf denk dat die KI wa hoog is, toch als ik hier zie van nieuwbouw met KI 500....
Klik om te vergroten...
Het KI hangt ook af van de gemeenten waar het goed gelegen is, een huis in het hol van pluto zal maar een vierde KI hebben dan een huis in de rand van Brussel.
T

Tiediiee

Legacy Member
Tiediiee zei:
Zaterdag afspraak met Fintro bank. Huidige voorstellen reeds gegeven per mail en die zei alvast dat hij er nog 'ruim' onder kon... ik ben benieuwd. :) Blijkbaar ook geen dossierkosten bij Fintro? SSV via Cardiff dus scheelt ook wel wat.

Ben nog altijd aan het wachten op Crelan, die gingen voor een vaste iets lager zitten dan 3%.

Axa kon me enkel het volgende aanbieden:
300 maanden: 3.84%
216 maanden: 3.43%
Bij 70K inbreng via ons of ouders:
300 maanden: 3.24%
216 maanden: 2.83%

Dat wordt dus al sowieso een njet. :)

Dit weekend ga ik wellicht de knoop doorhakken, dan heeft de bank en notaris nog een dikke maand om alles op tijd rond te krijgen.
Klik om te vergroten...

Fintro gaat voor 2,99% op 25j vast (kwamen van 3,15% bij KBC).
Hun 5/5/5 formule bedraagt 2,05% wat ook zeker niet slecht lijkt.

We zouden alvast gaan voor een opgesplitste lening (stuk mandaat). Nog aan het twijfelen om toch een deel aan die variabele te nemen... bedoeling is om binnen 10 a 15j de lening over te nemen naar een nieuw pand, vraag is of dan een variabele nog interessant genoeg is of toch eerder voor een volledig vaste te gaan aan 2,99%. Worst case kon de variabele tot 4,16% gaan.


Er moeten ook geen dossierkosten betaald worden en de rentevoet kan nog positief wijzigen totdat de akte wordt ondertekent.

Was eigenlijk ook het meest aangename gesprek tot nu toe en het leek me wel iemand die wist waarover hij sprak en was heel open over de werking, toonde zijn tariefschalen, etc.
S

Smiles_

Legacy Member
Doet me wel plezier veel goede commentaren te horen over de kleinere banken (de onnozel bankskes volgens de grootbanken), niet alleen qua tarieven, maar vooral door de open en persoonlijke werkwijze.

:niceone:
C

Cerv.Be

Legacy Member
Komt ook mede door dat het meestal (altijd?) zelfstandige kantoorhouders zijn imo. Al hadden we deze ochtend bij een kantoor van AXA net het omgekeerde, op 15 minuten waren we daar al terug buiten.. Die vent had ons echt niets te zeggen en het was zwaar tegen zijn zin.
s

soulreaper

Legacy Member
kan men indien men een lening heeft afgesloten ook aub erbij vermelden wat de quotiteit is? Ik hoef geen exachte bedragen te weten, ik wil enkel weten of er mensen zijn die gelijk aan 100% hebben geleend, om te kijken of ik ergens een lagere rente dan 3,02 kan te pakken krijgen, waar ze dan ook nog redelijk wat eisen bij hadden.
D

Darkside331

Legacy Member
soulreaper zei:
kan men indien men een lening heeft afgesloten ook aub erbij vermelden wat de quotiteit is? Ik hoef geen exachte bedragen te weten, ik wil enkel weten of er mensen zijn die gelijk aan 100% hebben geleend, om te kijken of ik ergens een lagere rente dan 3,02 kan te pakken krijgen, waar ze dan ook nog redelijk wat eisen bij hadden.
Klik om te vergroten...

Wij hebben een lening bij de fintro vast genomen. Q was praktisch 100% ( exact misschien 98% ofzo). We hebben 25k om zelf in te steken. Huis kost 255k. Dus met notriskosten erbij - 25k lenen we dus nog 250k. Dit dus bij de Fintro op Vaste rentevoet van 2.87. Maar tot de akte kan deze 2x veranderd worden. In ons voordeel wel te verstaan, ze mag dus niet meer hoger gaan dan 2.87.

Voila exacte bedragen en hopelijk ben je wat wijzer nu :D.
b

botchla

Legacy Member
Waarom zouden zij nog zakken na akkoord, leuke small talk maar nope.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan