Archief - [deleted]

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
v

vloet

Legacy Member
kevinbog zei:
Als je een lening aangaat, dan kan je kiezen om direct te beginnen met kapitaal af te lossen, of daarmee wachten en enkel intrest (en reserveringsprovisie) af te lossen op het opgenomen kapitaal tot het appartement opgeleverd is. Het voordeel van direct kapitaal aflossen is dat je meer gebruik kan maken van de woonbonus (berekend op afbetaald kapitaal + intrest), het nadeel is dat je misschien meer moet lenen en daardoor een hogere rentevoet krijgt... Wat het beste is hangt af van hoeveel intrest je betaalt, wanneer je eerste afbetaling is, ... Doe een goede kosten-baten analyse voor jezelf:-)

Zijn hiermee uw vragen beantwoord?
Klik om te vergroten...

Je kan toch pas kapitaal aflossen wanneer je alles opgenomen hebt he? Zo heb ik het toch altijd verstaan. Ben nu een half jaar aan 't opnemen in schijven en betaal dus alleen intresten (en reserveringsprovisie). Als ik al kapitaal kon aflossen had ik daar meteen mee begonnen denk ik. Het is nu wel bijna allemaal opgenomen.
s

sandervdw

Legacy Member
vloet zei:
Je kan toch pas kapitaal aflossen wanneer je alles opgenomen hebt he? Zo heb ik het toch altijd verstaan. Ben nu een half jaar aan 't opnemen in schijven en betaal dus alleen intresten (en reserveringsprovisie). Als ik al kapitaal kon aflossen had ik daar meteen mee begonnen denk ik. Het is nu wel bijna allemaal opgenomen.
Klik om te vergroten...

Hangt van je bank af. Wij begonnen kapitaal af te lossen nog voor we iets hadden opgenomen (waardoor we nu in een bizarre situatie zitten).
k

kevinbog

Legacy Member
vloet zei:
Je kan toch pas kapitaal aflossen wanneer je alles opgenomen hebt he? Zo heb ik het toch altijd verstaan. Ben nu een half jaar aan 't opnemen in schijven en betaal dus alleen intresten (en reserveringsprovisie). Als ik al kapitaal kon aflossen had ik daar meteen mee begonnen denk ik. Het is nu wel bijna allemaal opgenomen.
Klik om te vergroten...

Misschien hangt dat van bank tot bank af of ze zoiets toelaten, maar wij hebben nog niet alles opgenomen en zijn al wel kapitaal aan het aflossen, dus het kan zeker!
R

Rocknsad

Legacy Member
Hallo iedereen,

even een klein vraagje, niet de moeite om een nieuw topic voor te openen:


Waar hebben jullie je brandverzekering lopen? Op welke basis kies je je maatschappij?

Mvg,
Wim
D

DVP

Legacy Member
In denk volgens 3 criteria:
- prijs premie
- franchise / Dekkingen / Uitsluitingen
- contact makelaar (face to face / internet)
2

2.DIE.4

Legacy Member
2.DIE.4 zei:
Wij gaan deze middag informeren bij crelan voor herziening van onze lening van okt 2013 bij axa.

Huidig:
120.000 hypothecair op 20j aan 3,55%
60.000 op mandaat op 15j aan 3,35%

Hoop nu voor de hypothecaire uit te komen op 2,5% op 20j en mandaat naar 10j te brengen aan 1,8% (zoals op verschillende fora reeds zien passeren).

Zou me aan vermelde tarieven +- 12.500 eur moeten opleveren, rekening houdend met alle bijkomende kosten.

Resultaat zal ik hier vnv ook posten, voor de geïnteresseerden.
Klik om te vergroten...

Resultaat:
120.000 op 20j aan 2,61%
60.000 op 15j aan 1,91%

Tarieven liggen 0,1% hoger dan verwacht, maar mits overbrengen van 50.000 EUR spaargeld, kan dit aangepast worden (bijkomende rentekorting).

Levert, mits behoud van huidig fiscaal stelsel, +- 12.000 EUR op.
k

kevinbog

Legacy Member
Ga je nog terug naar Axa? Die kunnen zeker ook laag...
Als ze in de buurt komen van 3% is het al interessanter denk ik.
2

2.DIE.4

Legacy Member
kevinbog zei:
Ga je nog terug naar Axa? Die kunnen zeker ook laag...
Als ze in de buurt komen van 3% is het al interessanter denk ik.
Klik om te vergroten...

Ik ga wel eens luisteren bij AXA, maar had wel een goed gevoel deze middag bij Crelan. Ook het feit dat ze AXA-verzekeringen aanbieden en we dus onze SSV's kunnen behouden, is een pluspunt!

Tarieven zijn geldig tot eind volgende week, dus ik heb nog even tijd om verder te informeren.
C

Cerv.Be

Legacy Member
Argenta was wel dikke sisser vandaag, 3.95% vast op 25 jaar. :s
Hun variabele aanbiedingen moet ik nog eerst eens wat van dichterbij analyseren.
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Woot happy :d

Bij mijn eigen thuisbank, Belfius :

55k - 20 jaar @ 2,491
70k - 10 jaar @ 1,835
--> totale afbetaling eerste 10 jaar per maand : 928.
--> totale afbetaling laatste 10 jaar per maand : 290
Voorwaarden :
E peil : <30
SSV
Brand
domicilatie loon ( is al het geval)
290&#8364; dossierkost
Klik om te vergroten...

Verdere bankenronde :

Delta loyd : meest competitieve was 2.7 op 20 jaar en 2.3 op 10 jaar. Zelfs voor hun top klantenbestand.

Fintro:
effectieve voorstel komt via mail, maar onofficiële bevestiging dat het lager ging zijn dan aanbod Belfius
55k - 20 jaar @ <2,491
70k - 10 jaar @ <1,835
Voorwaarden :
laag K- en E peil : geen provisioneringskosten gedurende termijn Wet Breyne
SSV (595&#8364; - 50%)
Brand (niet gevraagd, wegens blokpolis)
domicilatie loon
geen dossierkost (volledig pakket, goedkoper dan bij mijn thuisbank)
Kliksysteem dat zolang de rentes blijven dalen en de lening nog niet beschreven is, dat de daling wordt doorgerekend in de uiteindelijke rente. Indien rente stijgt blijft het de rente van het moment.

KBC:
geen tijd tot na 19 september.

Ing:
gingen mij hun beste voorstel bezorgen van welke mogelijkheden ze hadden.

Crelan : kon er niet onder
Axa : pissig, kon er niet onder
Record : pissig, kon er niet onder.

Bij welke banken zou ik best nog binnenspringen ?

PS pissig : want feit dat banken die gered dienden te worden nu dergelijke prijsbrekers waren...
s

s00ky s00ky

Legacy Member
IceMaN.* zei:
Argenta was wel dikke sisser vandaag, 3.95% vast op 25 jaar. :s
Hun variabele aanbiedingen moet ik nog eerst eens wat van dichterbij analyseren.
Klik om te vergroten...

Yep als je bij Argenta wil lenen moet je variabel kiezen daarin zijn ze heel sterk.

Mijn familie is al 10tallen jaren vaste klant bij Argenta, toen we 18 maand geleden om een lening vroegen was het vaste tarief 4.4. We hebben dan vriendelijk bedankt.

De dag erna naar ING om te tekenen aan 3.2 lol.
C

Cerv.Be

Legacy Member
Welke banken worden eigenlijk aangeraden om zeker te bezoeken? Of is dit een domme vraag? :unsure: Is er bvb een groot verschil tussen Record & ING? Of is het echt de moeite om bij beiden te gaan. Ik wil nu ook geen 10 banken doen.. Daar hebben wij trouwens de tijd niet voor.
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
Woning te koop in Hasselt - &#8364;*450.000 (Zimmocode: BBXFU) - Zimmo.be - dewaele vastgoed & advies

Voor iemand die iets apart wil :d

IceMaN.* zei:
Welke banken worden eigenlijk aangeraden om zeker te bezoeken? Of is dit een domme vraag? :unsure: Is er bvb een groot verschil tussen Record & ING? Of is het echt de moeite om bij beiden te gaan. Ik wil nu ook geen 10 banken doen.. Daar hebben wij trouwens de tijd niet voor.
Klik om te vergroten...

Axa, Belfius, Fintro en Crelan volgens mijn huidige ervaringen. Maar kan nog ene gemist hebben.
e

ericbetaald

Legacy Member
Afhankelijk van hoe een bank zich wil profileren in de markt (en dat kan van maand tot maand verschillen) zullen zij de voordeligste zijn... Het heeft dus niet echt zin om voort te gaan op iemand anders zijn advies, tenzij die net de voorbije weken een resem banken heeft bezocht.

Een bank kan vandaag een lening aan 2% aanbieden en volgende maand 5%, als ze hun target aan kredieten al behaald hebben.
m

memorexxx

Legacy Member
Ik heb een vraagje, dat mss een beetje offtopic is...
Mijn maat staat op punt van een huisje te kopen op zijn eentje. Maar hij is nu 1 jaar samen met zijn (19 jarige) vriendin, die nog geen vast werk heeft. Hij wilt het niet samen kopen, aangezien hij realistisch is en rekening houdt met het feit dat de relatie gedaan kan geraken. Maar hij vind het ook wel niet kunnen dat zijn vriendin bij hemt komt inwonen zonder 1 cent bij te dragen. Haar woorden zijn "de kosten wil ik eventueel delen" (eventueel... wtf) maar voor de woonst zelf wil ze niet bijdragen want dan betaald ze zijn huis af. Nu is mijn vraag, zit er iemand in een gelijkaardige situatie of kent er iemand mensen die in zulke situatie zitten, en hou regelen ze dit dan zonder 'miserie'?
M

Massis

Legacy Member
memorexxx zei:
Ik heb een vraagje, dat mss een beetje offtopic is...
Mijn maat staat op punt van een huisje te kopen op zijn eentje. Maar hij is nu 1 jaar samen met zijn (19 jarige) vriendin, die nog geen vast werk heeft. Hij wilt het niet samen kopen, aangezien hij realistisch is en rekening houdt met het feit dat de relatie gedaan kan geraken. Maar hij vind het ook wel niet kunnen dat zijn vriendin bij hemt komt inwonen zonder 1 cent bij te dragen. Haar woorden zijn "de kosten wil ik eventueel delen" (eventueel... wtf) maar voor de woonst zelf wil ze niet bijdragen want dan betaald ze zijn huis af. Nu is mijn vraag, zit er iemand in een gelijkaardige situatie of kent er iemand mensen die in zulke situatie zitten, en hou regelen ze dit dan zonder 'miserie'?
Klik om te vergroten...

Laat haar maandelijks een vaste pot "huur" betalen, en maak een contract op dat als zij zich ooit wenst in de kopen in de woning (omdat ze de relatie voldoende stevig vinden daarvoor), ze het reeds betaalde bedrag in huur kan meetellen als reeds betaald kapitaal.
En stel daarin ook op dat bij afbreken van de relatie, de betaalde huur geen recht geeft op de eigendom?

Op die manier betaalt ze niet mee aan "zijn huis", maar betaalt ze huur: wat ze overal zou kwijt zijn als ze ergens gaat wonen, met als voordeel ten opzichte van "gewoon" huren dat ze eigenlijk ook al kapitaal inlost voor haar eigen toekomstige woonst?
Bovendien: zij betaalt "huur" aan hem, waardoor zijn lening makkelijker draagbaar is voor hem, waardoor zij samen meer kunnen sparen? Als ge geen leven samen wilt opbouwen, wrm gaat ge dan samenwonen?

@Renegade: behalve dat't er langs buiten niet uitzien zo'n woonboot, is hij wel pretty darn nice vanbinnen imo! En als de buren teveel lawaai maken gaat ge ergens anders liggen :-P
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
memorexxx zei:
Ik heb een vraagje, dat mss een beetje offtopic is...
Mijn maat staat op punt van een huisje te kopen op zijn eentje. Maar hij is nu 1 jaar samen met zijn (19 jarige) vriendin, die nog geen vast werk heeft. Hij wilt het niet samen kopen, aangezien hij realistisch is en rekening houdt met het feit dat de relatie gedaan kan geraken. Maar hij vind het ook wel niet kunnen dat zijn vriendin bij hemt komt inwonen zonder 1 cent bij te dragen. Haar woorden zijn "de kosten wil ik eventueel delen" (eventueel... wtf) maar voor de woonst zelf wil ze niet bijdragen want dan betaald ze zijn huis af. Nu is mijn vraag, zit er iemand in een gelijkaardige situatie of kent er iemand mensen die in zulke situatie zitten, en hou regelen ze dit dan zonder 'miserie'?
Klik om te vergroten...

Ik geloof dat ik zo'n vraag hier al eens heb zien passeren. Het collectieve antwoord was dat het voor die persoon beter was om miserie te vermijden om :
1) enkel de helft van de vaste kosten te vragen
2) geen vergoeding voor huur of dergelijke te vragen daar men dan het risico liep dat dit bij een eventuele splitsing kon aangegrepen worden als ik heb bijgedragen aan de afbetaling van de woning waardoor ik recht heb op een bepaald percentage van de woning. Waardoor je haar dan toch moest uitkopen en miserie had.

Ik herinner mij ook nog dat er vermeld was dat sommigen gewoon een vaste kost als huur vroegen, omdat wonen nu eenmaal niet gratis is. Persoonlijk zie ik niet direct een verschil tussen een huursituatie en een koopsituatie, maar ik zou nu ook weer niet 50% van het leningsbedrag nemen, maar grofweg de prijs voor een aanvaardbare huur /2. Maar valt volledig af te wegen in functie van hoeveel miserie je er op voorhand over wilt maken.

Vergeet niet dat ze nog maar 19 is, waarschijnlijk geen eigen inkomen. Dan is het begrijpbaar dat ze niet te happig is op het meedelen in de kosten.

Persoonlijk zou ik echter geen huur vragen, enkel deelname in de vaste kosten zoals elektriciteit en dergelijke meer. En misschien dat mijn eten klaarstond :d en mijn was gewassen en gestreken.
C

Cerv.Be

Legacy Member
Het meiske is ocharme 19 jaar, waarschijnlijk nog niet eens lang van school, zonder vast werk. Tuurlijk laat ze maar meebetalen.. :unsure:

Renegadexxripxx zei:
Persoonlijk zou ik echter geen huur vragen, enkel deelname in de vaste kosten zoals elektriciteit en dergelijke meer. En misschien dat mijn eten klaarstond :d en mijn was gewassen en gestreken.
Klik om te vergroten...
This. :D
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan