Archief - [deleted]
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Anoniem03
Legacy Member
Ja er is een oprijlaan van ongeveer een 30 meter, die zowel voor het huis als voor de achter-ingang van de buur zijn tuin dient. Deze weg is een soort semi-asfalt. Op zich niet onmogelijk om alles open te leggen, maar toch belangrijk om de kosten hiervan in rekening te brengen. Ook zal er een schouw moeten voorzien worden en voor de radiatoren zal er heel wat kap en breek-werk zijn om alles proper weg te werken van leidingen. Vermits het boven-verdiep onder het dak zit heb je rondom het huis een ruimte die niet benut wordt. De echtgenoot van de eigenares heeft hier kasten voorzien op klungelige wijze ( afvalhout/planchetten/ isolatieplaat). Eventueel zou ik misschien hier alles van leidingen kunnen wegwerken en dan mijn radiatoren van boven-aan voorzien van aan- en afvoer van warm water. De hele vloer en chape beneden uitbreken zie ik niet echt zitten.
Panly
Legacy Member
blub zei:
Zodus, je weet van de verkoper dat hij graag fraudeert, en je bent bereid hem daarbij te helpen, sterker nog, je wil hem zelfs je toekomstige eigendom verhuren. Zelfs al doet ie er meteen een schep bovenop en komt steeds af met meer lusten voor hemzelf, en meer lasten voor jou.
En toch "ziet het er goed uit".
Hoe naïef ben jij eigenlijk?
horste
Legacy Member
Ik heb momenteel wat op het oog van +- 270k wat nét buiten mijn budget ligt, maar ik ga toch eens kijken 
met wat geluk kan er 15-20K af waardoor het wel netjes lukt. ik weet echter niet hoe realistisch dit is.
half-open bebouwing, 3 slaapkamers, vrij goed onderhouden. ligging is wel iets minder (heel klein dorpje) maar dat is voor mij minder belangrijk aangezien het wel rustig ligt.
het staat momenteel ongeveer 30 dagen te koop, en afgaande op het immokantoor hebben ze nog niet echt superveel interesse gekregen. dit lijkt me een goede basis om af te bieden of niet? Zoja, op welk bedrag beginnen is realistisch?
ik kan de woning linken via PM indien iemand zijn mening wil geven, ik ben er volledig nieuw in en weet dus helemaal niet waarop ik een openingsbod kan baseren.
alvast bedankt.
met wat geluk kan er 15-20K af waardoor het wel netjes lukt. ik weet echter niet hoe realistisch dit is. half-open bebouwing, 3 slaapkamers, vrij goed onderhouden. ligging is wel iets minder (heel klein dorpje) maar dat is voor mij minder belangrijk aangezien het wel rustig ligt.
het staat momenteel ongeveer 30 dagen te koop, en afgaande op het immokantoor hebben ze nog niet echt superveel interesse gekregen. dit lijkt me een goede basis om af te bieden of niet? Zoja, op welk bedrag beginnen is realistisch?
ik kan de woning linken via PM indien iemand zijn mening wil geven, ik ben er volledig nieuw in en weet dus helemaal niet waarop ik een openingsbod kan baseren.
alvast bedankt.
yaris
Legacy Member
horste zei:Ik heb momenteel wat op het oog van +- 270k wat nét buiten mijn budget ligt, maar ik ga toch eens kijken
half-open bebouwing, 3 slaapkamers, vrij goed onderhouden. ligging is wel iets minder (heel klein dorpje) maar dat is voor mij minder belangrijk aangezien het wel rustig ligt.
het staat momenteel ongeveer 30 dagen te koop, en afgaande op het immokantoor hebben ze nog niet echt superveel interesse gekregen. dit lijkt me een goede basis om af te bieden of niet? Zoja, op welk bedrag beginnen is realistisch?
ik kan de woning linken via PM indien iemand zijn mening wil geven, ik ben er volledig nieuw in en weet dus helemaal niet waarop ik een openingsbod kan baseren.
alvast bedankt.
Doe gewoon een bod wat je wil geven en kan geven. Dat heb ik ook gedaan en een paar weken later hebben ze het aanvaard. Als ze geen hoger bod krijgen kunnen ze akkoord gaan met jou bod hé.
laurievl
Legacy Member
horste zei:Ik heb momenteel wat op het oog van +- 270k wat nét buiten mijn budget ligt, maar ik ga toch eens kijken
half-open bebouwing, 3 slaapkamers, vrij goed onderhouden. ligging is wel iets minder (heel klein dorpje) maar dat is voor mij minder belangrijk aangezien het wel rustig ligt.
het staat momenteel ongeveer 30 dagen te koop, en afgaande op het immokantoor hebben ze nog niet echt superveel interesse gekregen. dit lijkt me een goede basis om af te bieden of niet? Zoja, op welk bedrag beginnen is realistisch?
ik kan de woning linken via PM indien iemand zijn mening wil geven, ik ben er volledig nieuw in en weet dus helemaal niet waarop ik een openingsbod kan baseren.
alvast bedankt.
Doe een startbod 240. Indien deze niet wordt geaccepteerd zullen ze u op de hoogte brengen naar wat hun laagste bedrag is.
Vanaf dan doe je er 5000 bij en laat je weten dat je niet hoger kan gaan van de bank.
Paar dagen later zit je op kantoor de compromis te tekenen
Thierrichi
Legacy Member
Na een weekje onderhandelen is ons bod op een huis aanvaard. Nu kreeg ik gisteren telefoon van het immokantoor, dat er een sanering zou moeten gebeuren op een hele boel gronden, waarvan uiteraard ook die van ons toekomstig pand. Is al van 2010 geweten en daarnet hoorde ik dat men in november 2014 heeft beslist bij OVAM dat deze sanering ook echt uitgevoerd zal worden. Men kan daar wel geen datum op kleven volgens de immo. Iemand hier ervaring mee? Is het inderdaad zo dat wij hier nooit kosten voor zullen hebben? Het geld wordt bij de vervuiler gehaald en indien niet kan betalen zou de overheid er voor op draaien?
We hebben de compromis nog niet getekend, en mogen nu onze staart nog intrekken, maar het is echt het huis van onze dromen. Moesten ze binnenkort al saneren, zou dit geen probleem zijn, de tuin moet toch nog helemaal gedaan worden. Is dit pas binnen vijf jaar, dan is dit uiteraard lastiger.
Maandag zelf eens naar OVAM bellen en vragen hoe lang dit kan duren?
We hebben de compromis nog niet getekend, en mogen nu onze staart nog intrekken, maar het is echt het huis van onze dromen. Moesten ze binnenkort al saneren, zou dit geen probleem zijn, de tuin moet toch nog helemaal gedaan worden. Is dit pas binnen vijf jaar, dan is dit uiteraard lastiger.
Maandag zelf eens naar OVAM bellen en vragen hoe lang dit kan duren?
cege
Legacy Member
Thierrichi zei:
HEeft het immo kantoor daar iets van gezegd op voorhand? Wisten ze dit al op voorhand. Ik zou nooit iemand vertrouwen die je 1x 'in het zak gezet heeft' door dit handig te verzwijgen. Hoe erg is de vervuiling? Hoe grondig de sanering? 30cm grond afgraven in je tuin, of overal 2 m diep en 2 jaar in een put leven en heel de omgeving heraanleggen. Hoe risicovol is de sanering? Als ze overal 2 m diep beginnen te graven kan er al eens iets verzakken.
Laat je niet blind maken door 'het huis van je dromen'. Wil nog altijd niet zeggen dat je slechte deals moet maken
themummy123
Legacy Member
Ik woon zelf ook in een 2 slaapkamer appartement en kmoet zeggen dat een 3de slaapkamer handig zou zijn. Gewoon als "strijkkamer" alleen al.cege zei:Grootste fantasie ever. Ik heb me een appartementje gekocht enkele maanden geleden. Had iets groter of duurder kunnen kopen, zie niet in waarom ik dat zou doen. Snap niet waarom iedereen altijd zogezegd klaarkomt op extra slaapkamers en 1000m2 tuin. Kost allemaal tijd en onderhoud en je hebt er niks aan. Tenzij je een zielig figuur bent dat moet stoefen tegen vrienden dat je een extra slaapkamer hebt...
Vriendin heeft ook een eigen huisje. Als we ooit samen gaan wonen gaan we geen huis kopen van 450.000 omdat we dat zouden kunnen betalen. Gaan we wel iets normaals kopen en een dagje per week minder werken
En ivm tuin. M'n schoonvader haatte zijn veel te grote tuin. Nu hij net niet op brugpensioen mag en veel vrije tijd heeft, steekt hij zijn tijd in de tuin. Hij is er gelukkig mee, het doodt de tijd, voor de rest is het constant vriendenbezoek. Elk diertje z'n pleziertje. Ikzelf groeide op in rijhuizekes met een stadskoertje. Hell, geef mij maar de tuin. Zonder teveel tralala, enkel gras. Dus gewoon gras maaien en klaar is kees. En later wordt dat gewoon bezigheidstherapie.
Wat is iets normaals? Je kunt ook een deftig rijhuizeke kopen voor 200/220k én nóg minder werken? Ik ben liever een miljardair dan een miljonair. Leve de ratrace!!
Thierrichi
Legacy Member
cege zei:HEeft het immo kantoor daar iets van gezegd op voorhand? Wisten ze dit al op voorhand. Ik zou nooit iemand vertrouwen die je 1x 'in het zak gezet heeft' door dit handig te verzwijgen. Hoe erg is de vervuiling? Hoe grondig de sanering? 30cm grond afgraven in je tuin, of overal 2 m diep en 2 jaar in een put leven en heel de omgeving heraanleggen. Hoe risicovol is de sanering? Als ze overal 2 m diep beginnen te graven kan er al eens iets verzakken.
Laat je niet blind maken door 'het huis van je dromen'. Wil nog altijd niet zeggen dat je slechte deals moet maken
Bij de onderhandelingen wisten we er nog niets van, immo heeft er niets van gezegd, maar ik denk ook dat ze het toen nog niet wisten. Weet niet of dat kan? Dat men de nodige papieren ivm grond pas bij verkoop opvraagt? Ben niet zo thuis in die markt. Het is wel zo dat we van het bod kunnen afzien nu dat dit is boven gekomen. Vervuiling dateert al van 2010 en de goedkeuring tot saneren is van november vorig jaar. Ik ga maandag zelf eens naar ovam bellen, want een datum wist hij dus niet. Moest dit binnenkort zijn, dan zien wij niet meteen problemen, kunnen ze meteen de tuin doen. Maar als het nog vijf jaar kan duren, dan is er twijfel. Wil ook even vragen over welke vervuiling men spreekt, dat we onszelf niet vergiftigen moesten we daar in de tuin zitten. En inderdaad als alle tuinen volledig moeten uitgraven, met verzakkingen tot gevolg is een risico dat ik niet wel lopen.
Het is vervuiling van een wasserette die er vroeger was en het zou iets van chloor zijn in het grond water, daarom misschien best even mijn licht opsteken bij ovam rechtstreeks. En wat info inwinnen bij de milieu verantwoordelijke op mijn werk, ik veronderstel dat zij van zulke zaken wel meer kennen.
Lord Kveldulv
Legacy Member
themummy123 zei:
Idd. Ben ook opgegroeid in een rijhuizeke. Ik werd daar al zot, hoe zou het dan zijn in een appartement. Ik ga niet met cijfers beginnen want dat is toch maar zielig, maar we hebben groot gekocht, bijgebouwd en nu vant jaar nog iets bijbouwen en nog een stuk grond bijkopen. Extra onderhoud vind ik toch vrij beperkt tov mijn ouders hun rijhuisje en we hebben er veel aan. Zowel aan de grotere woonst als aan de tuin. Moest ik nu terug kleiner moeten gaan wonen dan zou ik gewoon ongelukkig zijn. En dat heeft allemaal geen 450k gekost...
Ik heb een paar jaar op kot gezeten in (duplex)studio's waar ook gewone werkmensen woonden. Ik mag er niet te veel aan terug denken of ik ben heel de avond depressief. Heb zo de indruk dat wie uit een appartement/rijhuisje komt groter wilt gaan wonen en omgekeerd.
SteakFriet
Legacy Member
Lord Kveldulv zei:
Jij bent wel snel depressief. Ikzelf begrijp ook niet dat mensen al die ruimte en extra kamers, tuin nodig hebben en heb me daarop ook een appartement aangeschaft. Ik heb hiervoor een app gehuurd met redelijke tuin en ik haatte het echt deze te onderhouden. Nu hebben we een gezamelijke grote tuin voor appartementsgebouw die onderhouden wordt. Voor mij is dit ideaal. Appartement is 100m2 en meer dan groot genoeg tot koppel met kind. Moest ik ooit groter gaan wonen (bv twee kinderen) koop ik mezelf liever een penthouse/groot dakappartement dan een huis met grote tuin of grond. Het is maar wat je wil natuurlijk.
jos deboomslang
Legacy Member
Lord Kveldulv zei:
bwa, heb zelf een dak appartement met groot terras met mooi zicht over de stad. ideaal voor mij, ik kan hier rustig buiten zitten zonder dat iemand me kan zien en mijn terras is mooier ingericht dan veel gewone tuinen.
depressief wordt ik er alles behalve van, integendeel, ik kom hier net tot rust.
in tegenstelling tot het rijhuis van mijn moeder waar ik meer last had van de buren en straatlawaai, desondanks het in een rustigere buurt ligt
Toernevies
Legacy Member
Probleem met appartement is dat de gemeenschappelijk elementen me geen huiselijk gevoel geven, hoe gezellig het in het appartement zelf ook mag zijn.
Het thuisgevoel begint bij mij aan de oprit. Moest ik echter geconfronteerd worden met medebewoners in de traphall, lift, naar garage, etc zou me dat echt storen. En een gemeenschappelijke tuin moet toch niet fijn zijn? Je doet je deur open van je appartement en je loopt al het risico iemand anders tegen het lijf te lopen.
Bij een woning heb je daar toch veel minder last van. Op m'n perceel wil ik eigenlijk niemand anders tegenkomen dan mezelf en de mensen die ik toelaat er te zijn (vrienden op bezoek, vriendin, familie.
Het thuisgevoel begint bij mij aan de oprit. Moest ik echter geconfronteerd worden met medebewoners in de traphall, lift, naar garage, etc zou me dat echt storen. En een gemeenschappelijke tuin moet toch niet fijn zijn? Je doet je deur open van je appartement en je loopt al het risico iemand anders tegen het lijf te lopen.
Bij een woning heb je daar toch veel minder last van. Op m'n perceel wil ik eigenlijk niemand anders tegenkomen dan mezelf en de mensen die ik toelaat er te zijn (vrienden op bezoek, vriendin, familie.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.