Archief - [deleted]
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Thierrichi
Legacy Member
Ik heb 6 jaar geleden een lening (115K) afgesloten met vaste rente op 30 jaar, hiermee heb ik een nieuwbouw appartement gekocht. Dit was aan aan ontzettend hoge rentevoet van 4,89%.
Nu had ik graag wat raad gevraagd, kan ik deze lening nu laten herzien voor het nog openstaand af te lossen bedrag? Dit is denk ik +/- 102K. Kan ik dit herfinancieren op 20 jaar en zo mijn maandelijkse aflossing een flink stuk naar beneden halen? En kan ik dit op één of andere manier samen met mijn vriendin doen?
Wij willen het appartement namelijk verhuren (hebben al een kandidaat huurder in onze familie) en dan samen een huis kopen. En als we dan inderdaad de lening herzien voor het appartement, wat heeft dit dan voor invloed op een bijkomende lening voor een huis? Kan je dan gewoon minder lenen of maakt dit niet uit?
Bedankt!
Nu had ik graag wat raad gevraagd, kan ik deze lening nu laten herzien voor het nog openstaand af te lossen bedrag? Dit is denk ik +/- 102K. Kan ik dit herfinancieren op 20 jaar en zo mijn maandelijkse aflossing een flink stuk naar beneden halen? En kan ik dit op één of andere manier samen met mijn vriendin doen?
Wij willen het appartement namelijk verhuren (hebben al een kandidaat huurder in onze familie) en dan samen een huis kopen. En als we dan inderdaad de lening herzien voor het appartement, wat heeft dit dan voor invloed op een bijkomende lening voor een huis? Kan je dan gewoon minder lenen of maakt dit niet uit?
Bedankt!
Legion
Legacy Member
Thierrichi zei:
Een herziening is zeker en vast mogelijk. Waarom samen met je vriendin doen? Als het jouw eigendom is zou ik het toch zo laten. Samen een nieuwe lening aangaan en zelf nog een eigendom hebben is perfect mogelijk en als je al huurders hebt. Zolang de bank maar zijn geld krijgt.
Bimmer
Legacy Member
Weet niet of hier mijn vraag geschikt is, maar ga ze toch stellen.
Wou even horen hoe precies de woonbonus werkt, als belastingvermindering. Is het eerste jaar dat ik het ga invullen.
Ik ben in 2014 begonnen met mijn bouw. Dus normaal gesproken heb ik nog recht op het "oude" woonbonus. Dit is dan basisbedrag €2.280 + verhoging €760 = €3.040
Hoe moet ik die €3.040 zien? Gaat dit van mijn belastbaar inkomen worden afgetrokken worden? Dus moest ik nu zogezegd €40.000 verdient hebben dit jaar, wordt er dan €3.040 afgetrokken en wordt er dan dat bedrag genomen waarop je belastingen moet betalen?
Dus met andere woorden, je belastbaar inkomen is normaal €40.000, maar nu is het belastbaar inkomen maar €36.960?
Of zie ik dit verkeerd.
Wou even horen hoe precies de woonbonus werkt, als belastingvermindering. Is het eerste jaar dat ik het ga invullen.
Ik ben in 2014 begonnen met mijn bouw. Dus normaal gesproken heb ik nog recht op het "oude" woonbonus. Dit is dan basisbedrag €2.280 + verhoging €760 = €3.040
Hoe moet ik die €3.040 zien? Gaat dit van mijn belastbaar inkomen worden afgetrokken worden? Dus moest ik nu zogezegd €40.000 verdient hebben dit jaar, wordt er dan €3.040 afgetrokken en wordt er dan dat bedrag genomen waarop je belastingen moet betalen?
Dus met andere woorden, je belastbaar inkomen is normaal €40.000, maar nu is het belastbaar inkomen maar €36.960?
Of zie ik dit verkeerd.
HUSKE
Legacy Member
Dan betaal je voor een projectleider, dan loopt het nog mis 
.
Blijkbaar is een uitvoeringsplan bekijken uitzonderlijk moeilijk voor de firma die de zonnepanelen geplaatst heeft.
Ipv in het midden van het dak zodat er plaatst blijft voor de doorvoeren van de ventilatie-unit (af- en aanvoer) is er nu geen plaats meer doordat de zonnepanelen quasi tot tegen de nok liggen. Verder horen ze zo te liggen om geen schaduw op de zonnepanelen te krijgen.
De zonnepanelen komen verder zo laag dat je op de zolder al op vloerniveau (betonnen welfsels) zit, dus de doorvoeren daaronder plaatsen zal niet lukken, net zomin dat ze nog aan de zijkant kunnen omdat de zonnepanelen tot net aan de buitenmuren komen. Doorvoeren aan de voorkant plaatsen zie ik dan weer niet zitten.
Vrees dat het demonteren wordt en opnieuw plaatsen, kan enkel niemand bereiken ivm bouwverlof.
.Blijkbaar is een uitvoeringsplan bekijken uitzonderlijk moeilijk voor de firma die de zonnepanelen geplaatst heeft.
Ipv in het midden van het dak zodat er plaatst blijft voor de doorvoeren van de ventilatie-unit (af- en aanvoer) is er nu geen plaats meer doordat de zonnepanelen quasi tot tegen de nok liggen. Verder horen ze zo te liggen om geen schaduw op de zonnepanelen te krijgen.
De zonnepanelen komen verder zo laag dat je op de zolder al op vloerniveau (betonnen welfsels) zit, dus de doorvoeren daaronder plaatsen zal niet lukken, net zomin dat ze nog aan de zijkant kunnen omdat de zonnepanelen tot net aan de buitenmuren komen. Doorvoeren aan de voorkant plaatsen zie ik dan weer niet zitten.
Vrees dat het demonteren wordt en opnieuw plaatsen, kan enkel niemand bereiken ivm bouwverlof.
. Zorg ook maar dat uw dakwerker nog eens komt kijken als die mannen het hersteld hebben.ilgonwe
Legacy Member
Bimmer zei:
De berekening van de woonbonus verloopt dit jaar anders door de staatshervorming. Het is niet langer een aftrek van het belastbaar inkomen maar een korting op je gewestelijke belasting.
Dit komt voor een aantal belastingplichtigen wel als een onaangename verrassing omdat je voor een aantal premies (renovatie), belastingvoordelen (kinderopvang, studietoelagen), ... een maximaal belastbare inkomensgrens kunt overschrijden waar dit voorheen niet was.
botchla
Legacy Member
V8x zei:
Je hebt twee letters niet goed gelezen namelijk en. Het feit dat je meteen reageert is hier de aangewezen stap om uw probleem op te lossen. Als je je aannemer tegen je in het zadel wil jagen ga dan maar direct over tot een aangetekend schrijven.
Zolang het contractueel overeengekomen werk niet is uitgevoerd hoeft men trouwens niet over te gaan tot betaling. Men dient dit natuurlijk wel aan de tegenpartij te melden en niet zomaar de factuur aan de kant te leggen.
botchla
Legacy Member
Sensu strictu heb jij gelijk dat de enige juridische manier om de betaaltermijn te stuiten het aangetekend protesteren is van de factuur. Waar ik op zinspeel is dat dit niet uw eerste keuze mag zijn bij een bouwproject omdat dat de ideale manier is om uw aannemer slechtgezind te krijgen.
Het lijkt me dan ook dat je niet veel (geen?) bouwervaring hebt, normaal zijn er (twee)wekelijkse werfvergaderingen met uw architect en aannemers. In dit geval is er zelfs een projectleider aangesteld die deze zaken en "nazorg" op zich neemt dus er is genoeg "officieel" overleg om uw opmerkingen over te maken.
Wat ga je in dit voorbeeld overigens betalen? Je bestelt een op maat geplaatste installatie dus het enige wat je al zou kunnen betalen, indien je een uitgesplitste offerte ontvangen hebt, zijn de zonnepanelen zelf en dan ben je zelfs niet zeker of de mogelijke schade aan het dak de dienstprestaties van de aannemer niet overschrijdt.
Ik blijf erbij dat meteen in dialoog gaan en melden dat je (het restant) betaalt zodra de werken correct zijn uitgevoerd u de minste problemen oplevert. Indien er geen gevolg komt aan de mondelinge/op werfverslag vastgelegde/telefonische aanmaningen en de factuur komt toch toe voor het integrale bedrag kan je alsnog je aangetekend schrijven opsturen.
Het lijkt me dan ook dat je niet veel (geen?) bouwervaring hebt, normaal zijn er (twee)wekelijkse werfvergaderingen met uw architect en aannemers. In dit geval is er zelfs een projectleider aangesteld die deze zaken en "nazorg" op zich neemt dus er is genoeg "officieel" overleg om uw opmerkingen over te maken.
Wat ga je in dit voorbeeld overigens betalen? Je bestelt een op maat geplaatste installatie dus het enige wat je al zou kunnen betalen, indien je een uitgesplitste offerte ontvangen hebt, zijn de zonnepanelen zelf en dan ben je zelfs niet zeker of de mogelijke schade aan het dak de dienstprestaties van de aannemer niet overschrijdt.
Ik blijf erbij dat meteen in dialoog gaan en melden dat je (het restant) betaalt zodra de werken correct zijn uitgevoerd u de minste problemen oplevert. Indien er geen gevolg komt aan de mondelinge/op werfverslag vastgelegde/telefonische aanmaningen en de factuur komt toch toe voor het integrale bedrag kan je alsnog je aangetekend schrijven opsturen.
GuyDebord
Legacy Member
Ik volg Botchla hierin. Het klopt trouwens niet dat enkel een aangetekend schrijven juridische bewijswaarde heeft. Als je je mail kan voorleggen waarin jouw bericht staat en het antwoord van de aannemer, dan zal een vrederechter dit best aanvaarden. Het is steeds beter de zaken vriendelijk uit te klaren dan onmiddellijk het spel juridisch hard te spelen. Indien na het bouwverlof duidelijk wordt dat de aannemer nog steeds niet reageert kan je nog steeds een aangetekend schrijven sturen.
HUSKE
Legacy Member
Heb nog geen factuur voor de technische installaties ontvangen hoor en dat zal de eerste 2,5 week ook niet gebeuren.
Op 3/8 neem ik contact met hun op en afhankelijk van dat antwoord zal ik verdere stappen ondernemen.
Ik moet de hele afwerking nog doen icm de SOD firma en wil de bruggen dus niet van de eerste keer opblazen. Ze zijn tot nu toe altijd heel schappelijk geweest en altijd klaargestaan voor vragen ed. Tot nu toe geen klagen van.
Op 3/8 neem ik contact met hun op en afhankelijk van dat antwoord zal ik verdere stappen ondernemen.
Ik moet de hele afwerking nog doen icm de SOD firma en wil de bruggen dus niet van de eerste keer opblazen. Ze zijn tot nu toe altijd heel schappelijk geweest en altijd klaargestaan voor vragen ed. Tot nu toe geen klagen van.
Bigbuddha
Legacy Member
Huis gezien online vraagprijs voor 310.000.
Onze limiet 295.000. Bod gedaan 275.000.
Bod zoals verwacht afgewezen, maar zonder tegenbod van de eigenaars. Wat doen we best? Om tegenbod vragen? Zelf een tegenbod doen. Of onze maximum grens aangeven(lijkt me niet zo slim)?
Thanks
Onze limiet 295.000. Bod gedaan 275.000.
Bod zoals verwacht afgewezen, maar zonder tegenbod van de eigenaars. Wat doen we best? Om tegenbod vragen? Zelf een tegenbod doen. Of onze maximum grens aangeven(lijkt me niet zo slim)?
Thanks
themummy123
Legacy Member
Zoals verwacht afgewezen? Zo'n zotte lage bod is dat nu ook weer niet. De vraag is nu: hoe hard wil jij het? Ik zou het hard spelen en uw eigen bod verhogen met 5000 euro, een deadline van 1 week geven van te nemen of te laten. Maar als je een afspraak hebt gemaakt en te enthousiast overkwam gaat deze strategie niet lukken. Ik persoonlijk zet altijd een pokerface op, som alle negatieve punten op(terwijl ik eigenlijk verliefd ben op het huis), pols bij de makelaar of er marge is om te onderhandelen.Bigbuddha zei:
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.