Archief - [deleted]
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
JPV
Legacy Member
Makelaar kan, tenzij akkoord van eigenaar, nooit de vraagprijs verhogen. In jouw geval is de vraagprijs verhoogd door de eigenaar op voorstel van de makelaar. Per definitie is de vraagprijs de prijs van de bezitter van de woning, een makelaar kan geen geld vragen voor iets dat hij 'niet bezit.
klink
Legacy Member
Nieuwbouw sociale koopwoning gekocht (2 jaar wachtlijst)
Type HOB moderne architectuur, 3 slaapkamers
Grondoppervlakte; 490m², zeer rustige buurt (doodlopende straat)
Prijs inclusief BTW (en ook registratiekosten!): 216.000 euro.
K&E peil 40 en 70
Geen notariskosten gezien alles verloopt via FOD kadaster ofzo.
Enige vereiste 20 jaar bewonen, maar dit kon ik echt niet laten schieten. Normaal loon, maar ik denk dat de meesten niet weten dat je eigenlijk nog best veel mag verdienen (ongeveer 36.000 euro netto belastbaar inkomen als alleenstaande zonder kinderen, laatst beschikbare aanslagbiljet dus ze lopen op z'n minst altijd jaartje achter op je echte inkomen).
In dezelfde wijk staan er nieuwbouwwoningen van een gekende bouwpromotor op half m'n grondperceel (of zelfs een derde ervan!) die vlotjes 120K of 150K euro meer kosten en kleiner zijn qua bewoonbare oppervlakte en slechter gelegen zijn.
Ja ik besef dat ik geluk heb gehad, maar het systeem is er en ik stond op de lijst. Voor de prijs van 216.000 euro kon ik me hier op de private markt alleen een krot veroorloven of een 1slaapkamerappartement zonder garage.
Type HOB moderne architectuur, 3 slaapkamers
Grondoppervlakte; 490m², zeer rustige buurt (doodlopende straat)
Prijs inclusief BTW (en ook registratiekosten!): 216.000 euro.
K&E peil 40 en 70
Geen notariskosten gezien alles verloopt via FOD kadaster ofzo.
Enige vereiste 20 jaar bewonen, maar dit kon ik echt niet laten schieten. Normaal loon, maar ik denk dat de meesten niet weten dat je eigenlijk nog best veel mag verdienen (ongeveer 36.000 euro netto belastbaar inkomen als alleenstaande zonder kinderen, laatst beschikbare aanslagbiljet dus ze lopen op z'n minst altijd jaartje achter op je echte inkomen).
In dezelfde wijk staan er nieuwbouwwoningen van een gekende bouwpromotor op half m'n grondperceel (of zelfs een derde ervan!) die vlotjes 120K of 150K euro meer kosten en kleiner zijn qua bewoonbare oppervlakte en slechter gelegen zijn.
Ja ik besef dat ik geluk heb gehad, maar het systeem is er en ik stond op de lijst. Voor de prijs van 216.000 euro kon ik me hier op de private markt alleen een krot veroorloven of een 1slaapkamerappartement zonder garage.
Bimmer
Legacy Member
Inderdaad. Er komen zoveel mensen in aanraking voor sociaal woningen, maar doen het gewoon niet. En die nieuwbouw van sociale woningen zijn, vind ik, dik in orde.
Mijn broer heeft een nieuwbouw appartement gekocht via sociale markt. (als ik het zo mag noemen) Ben gaan mee zien en dat moet niet onderdoen, voor een "gewoon" nieuwbouw appartement.
is alleen. 3 Slaapkamers + 2 bergingen, dan een ondergrondse parking met nog een berging. We zeiden ook, hoe komt het dat hij een appartement krijgt van 3 slaapkamers, normaal krijg je dan toch maar met 1 slaapkamer, omdat hij alleen is. Ze zeiden dat ze niemand ervoor vonden, dus dat hij er in mag trekken. Als je het vergelijkt met een nieuwbouw appartement paar straten verder, dat net hetzelfde is. Betaalde hij €120.000 minder.
Mijn ouders, zeiden ook eigenlijk is dit echt niet eerlijk hé. Ge krijgt praktisch een nieuwbouw appartement en een ruime voor een appel en een ei. Maar ja, hij had nu de kans en zou stom zijn dat dat hij het niet zou pakken.
Ik ben persoonlijk ook geen voorstander van sociaal kopen, huren wel, omdat de prijs nog mee stijgt met u loon. Dan blijft het nog wat betaalbaar voor de staat en komen alleen de mensen in aanraking die het echt nodig hebben.
Maar proficiat Klink, moest ik in u schoenen staan. Zou dom zijn als je het niet deed
Mijn broer heeft een nieuwbouw appartement gekocht via sociale markt. (als ik het zo mag noemen) Ben gaan mee zien en dat moet niet onderdoen, voor een "gewoon" nieuwbouw appartement.
is alleen. 3 Slaapkamers + 2 bergingen, dan een ondergrondse parking met nog een berging. We zeiden ook, hoe komt het dat hij een appartement krijgt van 3 slaapkamers, normaal krijg je dan toch maar met 1 slaapkamer, omdat hij alleen is. Ze zeiden dat ze niemand ervoor vonden, dus dat hij er in mag trekken. Als je het vergelijkt met een nieuwbouw appartement paar straten verder, dat net hetzelfde is. Betaalde hij €120.000 minder.
Mijn ouders, zeiden ook eigenlijk is dit echt niet eerlijk hé. Ge krijgt praktisch een nieuwbouw appartement en een ruime voor een appel en een ei. Maar ja, hij had nu de kans en zou stom zijn dat dat hij het niet zou pakken.
Ik ben persoonlijk ook geen voorstander van sociaal kopen, huren wel, omdat de prijs nog mee stijgt met u loon. Dan blijft het nog wat betaalbaar voor de staat en komen alleen de mensen in aanraking die het echt nodig hebben.
Maar proficiat Klink, moest ik in u schoenen staan. Zou dom zijn als je het niet deed
HUSKE
Legacy Member
SomeDude zei:
Mijn moeder en stiefvader hebben ook een sociale woning gekocht. Mijn moeder stond alleen op de wachtlijst, na gekocht te hebben zijn ze getrouwd...
Zal nu een 18 jaar geleden zijn (ze waren 33 jaar) en ze hebben 35000€ betaald, met een lening van de steenkoolmijnen aan 1% intrest. 3 jaar later was mijn stiefvader gepensioneerd (ja, op 36 jaar).
Sommige hebben inderdaad geluk al is dat niet helemaal correct.
Nu, ben eens gaan kijken naar een koopappartement dat gelegen was in een sociale woningwijk (wilden ze sociale woningen met gewone combineren voor diversiteit en betaalbaarheid) maar uiteindelijk betaal je meer voor exact hetzelfde appartement en woon je voornamelijk tussen sociale randgevallen. Zag ik toch niet zitten, maar elke buurt is anders natuurlijk.
Verder is K40 en E70 voor deze tijd niet echt goed natuurlijk, maar stookkosten vallen ook dan nog goed mee.
Proficiat klink!
Big_Joe
Legacy Member
Even tussendoor, wat is de volgorde waarin een huis wordt gekocht?
1) Mondeling bod wordt aanvaard
2) Banken zeggen mondeling toe op een lening
3) Compromis wordt opgemaakt door verkoper
4) Compromis laat ik nalezen door m'n notaris, die controleert of dat dat in orde is alsook of alle nodige attesten er zijn
5) Ik teken compromis
5) Ik teken lening (wanneer krijg ik dit geld?)
6) Ik teken akte - krijg alle documenten en attesten - en betaal de verkoper het huis.
Klopt dit, of ben ik ergens mis?
1) Mondeling bod wordt aanvaard
2) Banken zeggen mondeling toe op een lening
3) Compromis wordt opgemaakt door verkoper
4) Compromis laat ik nalezen door m'n notaris, die controleert of dat dat in orde is alsook of alle nodige attesten er zijn
5) Ik teken compromis
5) Ik teken lening (wanneer krijg ik dit geld?)
6) Ik teken akte - krijg alle documenten en attesten - en betaal de verkoper het huis.
Klopt dit, of ben ik ergens mis?
Bimmer
Legacy Member
makila zei:
Ja idd. Normaal krijgen gezinnen wel voorrang en heeft hij in eerste instantie recht op 1 slaapkamer. Als ze niemand vinden voor deze appartementen, krijgt hij rangverhoging, waardoor hij toch in aanmerking voor kan komen.
De gezinnen wilde allemaal een koopwoning (huis), dus sloegen ze het voorstel van dat appartement weg, hierdoor steeg mijn broer in de lijst tot nummer 1.
Er gelden wel degelijk regels voor koopwoningen/appartementen ifv prioriteiten .
Bv; de jongen die gelijktijdig met ons kwam kijken naar het appartement wilde deze ook kopen. Maar mijn broer en ouders zijn in deze gemeente opgegroeid en krijgen voorrang. Zo waren er nog enkelen regels voor prioriteiten.
Daarom dat we verrast waren, dat hij ineens een appartement kreeg met 3 slaapkamers, zeker als je las dat de wachtlijsten lang waren en het lang duurde voordat je een voorstel kreeg voor een woning. hoor je toch vaak op nieuws en van mensen. Op minder dan 2 maanden had hij al een appartement.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.