Archief - [deleted]

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
C

Cerv.Be

Legacy Member
Tefal zei:
Toevallig een idee wat het verschil tussen het oude en nieuwe systeem netto betekent? Ik heb zo wat de indruk dat het overroepen is.
Klik om te vergroten...

Ge kunt het makkelijk uitrekenen:
In de bestaande regeling kan tot 3.040 euro per jaar per persoon worden afgetrokken in de personenbelasting (zowel kapitaalaflossingen als intrest en/of premies voor schuldsaldoverzekering mogen worden meegerekend). Voor contracten afgesloten vanaf 1 januari 2015 daalt dat aftrekbare bedrag naar 2.280 euro per jaar. En na tien jaar zakt het naar 1.520 euro per jaar.

Bovendien wijzigt het belastingregime. Voor lopende leningen kan het voordeel oplopen tot 50 procent. Voor de contracten vanaf 1 januari wordt het een vast percentage van 40 procent.

Voor een koppel beloopt het voordeel in het huidige systeem (rekening houdend met gemeentebelasting) maximaal 3.250 euro per jaar, en dat voor de hele looptijd. Vanaf begin volgend jaar zal het voordeel nog maximaal 1.950 euro zijn. De rekening is dus snel gemaakt: het wegvallen van de woonbonus kan het fiscale voordeel met 1.300 euro doen dalen.
Klik om te vergroten...

:p
P

Pan

Legacy Member
IceMaN.* zei:
Ge kunt het makkelijk uitrekenen:


:p
Klik om te vergroten...

Dus het het nettoverschil is voor de eerste tien jaar voor de meeste mensen (45%belast) een 350 euro/jaar pp. En daarna een 650 netto/jaar pp. Dus op een lening van 20j, is dat 10.000 euro pp. Dus veel gedoe voor weinig.

Maatregelen van Di Rupo in 2011/12 waren ingrijpender (25000 euro minder premies en belastingvoordeel) en dat heeft ook geen invloed gehad op de huizenprijzen.
s

soulreaper

Legacy Member
Akte wordt volgende week "verlijdt", maar nu vragen we ons af of we nog voor dit volledig jaar SSV moeten betalen??
H

HUSKE

Legacy Member
IceruS zei:
En laat nu die immo markt maar in elkaar stuiken, de prijzen werden door de stormloop voor de woonbonus toch gewoon opgedreven omdat iedereen snel iets wou kopen en veel te veel betaalt voor zen aankoop.
Klik om te vergroten...

Dat mag van mij, het is toch verkocht :p.
Een huis bouwen zal toch niet goedkoper worden (materiaal/werkuren).

Maar het valt wel op. Toen ik in half September mijn appartement te koop zette stonden er 4 appartementen te koop in mijn gemeente, waaronder dat van mij en mijn onderbuur (die zijn beide verkocht).
Nu staan er maar liefst 15! te koop, maar deze zijn volgens mij rijkelijk laat te koop gezet en daar zullen de prijzen wel van onder druk komen te staan.
J

JPV

Legacy Member
Tefal zei:
Dus het het nettoverschil is voor de eerste tien jaar voor de meeste mensen (45%belast) een 350 euro/jaar pp. En daarna een 650 netto/jaar pp. Dus op een lening van 20j, is dat 10.000 euro pp. Dus veel gedoe voor weinig.

Maatregelen van Di Rupo in 2011/12 waren ingrijpender (25000 euro minder premies en belastingvoordeel) en dat heeft ook geen invloed gehad op de huizenprijzen.
Klik om te vergroten...

25000 euro minder premies/belastingsvoordeel? Waar dat? Voor iemand die én zonnepanelen én warmtekracht én isolatie én ... moest doen, ja. Maar niet voor een gewone lening, dus niet voor de gemiddelde persoon. En het verschil is voor een koppel toch al rap 20k à 30k (gemeentebelasting, daling van het belastbaar inkomen, ...), ik zou dat toch niet zomaar een klein verschil vinden...

(nu, ik vind dat men hier té weinig op ingegrepen heeft, laat dat duidelijk zijn).
S

Straddle

Legacy Member
IceruS zei:
En laat nu die immo markt maar in elkaar stuiken, de prijzen werden door de stormloop voor de woonbonus toch gewoon opgedreven omdat iedereen snel iets wou kopen en veel te veel betaalt voor zen aankoop.
Klik om te vergroten...

Zo lang de rente laag blijft staan en mensen zo goedkoop kunnen lenen bij de banken, zou ik er nog niet op hopen.
b

botchla

Legacy Member
Instorten zal niet gebeuren maar ik vermoed wel een kleine terugval eind 2014 begin 2015 door het woonbonus effect, mensen die twijfelden hebben bijna allemaal nu gekocht.

Vraag zal tijdelijk wat afnemen maar of het een permanent effect gaat hebben op de prijs valt af te wachten.
I

IceruS

Legacy Member
botchla zei:
Instorten zal niet gebeuren maar ik vermoed wel een kleine terugval eind 2014 begin 2015 door het woonbonus effect, mensen die twijfelden hebben bijna allemaal nu gekocht.

Vraag zal tijdelijk wat afnemen maar of het een permanent effect gaat hebben op de prijs valt af te wachten.
Klik om te vergroten...

Volledig mee akkoord.
M

Mus

Legacy Member
Hangt dat er niet vanaf of ge ervoor gekozen hebt om uw SSV in één keer volledig te betalen of bijv per trimester?
Als dat per drie maanden wordt berekend, krijgt ge uw eerste rekening waarschijnlijk rond febr/maart vermoed ik?
s

soulreaper

Legacy Member
Mus86 zei:
Hangt dat er niet vanaf of ge ervoor gekozen hebt om uw SSV in één keer volledig te betalen of bijv per trimester?
Als dat per drie maanden wordt berekend, krijgt ge uw eerste rekening waarschijnlijk rond febr/maart vermoed ik?
Klik om te vergroten...

Dat is eigenlijk nog niet afgesproken met de bank, we hebben enkel een simulatie ontvangen, in afwachting van zowel de goedkeuring van de lening, als hoelang het ging duren eer de akte in orde was.
K

Koffe

Legacy Member
binnen 2 weken tekenen we onze akte maar ik dacht er pas nu aan.
Hoe zit dat met water en elektriciteit? Moet je zelf actie ondernemen of wordt er automatisch verwacht dat je alles overneemt om het daarna later zelf uit te zoeken?
T

Tha_nOn

Legacy Member
soulreaper zei:
Iemand?
Klik om te vergroten...

als ge het nog moet betalen dan gaat dat ofwel een herrekening zijn (dus geen volledig jaar) of wel een volledig jaar maar dan volgt het niet het kalenderjaar


als ge het in 1 keer betaalt maakt het niet uit natuurlijk
M

Mus

Legacy Member
soulreaper zei:
Dat is eigenlijk nog niet afgesproken met de bank, we hebben enkel een simulatie ontvangen, in afwachting van zowel de goedkeuring van de lening, als hoelang het ging duren eer de akte in orde was.
Klik om te vergroten...

Als uw akte wordt verleden hebt ge toch meer nodig dan enkel een simulatie van de bank? In ieder geval dacht ik dat de notaris dat allemaal regelde dat al die papieren in orde zijn tegen dat ge gaat tekenen. Niettegenstaande ben ik er echt van overtuigd dat de afspraken rond de SSV ook in orde moeten zijn tegen dan... Maar ik kan mis zijn natuurlijk. Lijkt me gek dat alles officieel afgehandeld wordt maar dat ge nog steeds geen afspraken daarrond hebt vastliggen?
s

soulreaper

Legacy Member
Mus86 zei:
Als uw akte wordt verleden hebt ge toch meer nodig dan enkel een simulatie van de bank? In ieder geval dacht ik dat de notaris dat allemaal regelde dat al die papieren in orde zijn tegen dat ge gaat tekenen. Niettegenstaande ben ik er echt van overtuigd dat de afspraken rond de SSV ook in orde moeten zijn tegen dan... Maar ik kan mis zijn natuurlijk. Lijkt me gek dat alles officieel afgehandeld wordt maar dat ge nog steeds geen afspraken daarrond hebt vastliggen?
Klik om te vergroten...

Heb net eens alle papieren doorgeworsteld, maar er staat op de papieren van de SSV enkel simulatie op vermeld. Doch er staat op vermeld dat het verrekend wordt ieder jaar op 1/12, maar dit is niet ondertekend door ons. Ik dacht nochtans dat er meerdere keuzes waren, om dit te betalen? Maandelijks, per trimester of noem maar op?
M

Mus

Legacy Member
Bij de meeste banken is er inderdaad een optie om dat te laten verrekenen op een som die in één keer wordt betaald, op jaarlijkse basis of bijv per trimester. Maar meestal moet dat toch tijdens één van de gesprekken met de bank zijn gevraagd, omdat toch vaak ook het bedrag afhangt van de wijze waarop die bedragen gaan betaald worden?
(bv in één keer betalen is 'voordeliger' dan per trimester, dacht ik)
s

soulreaper

Legacy Member
Mus86 zei:
Bij de meeste banken is er inderdaad een optie om dat te laten verrekenen op een som die in één keer wordt betaald, op jaarlijkse basis of bijv per trimester. Maar meestal moet dat toch tijdens één van de gesprekken met de bank zijn gevraagd, omdat toch vaak ook het bedrag afhangt van de wijze waarop die bedragen gaan betaald worden?
(bv in één keer betalen is 'voordeliger' dan per trimester, dacht ik)
Klik om te vergroten...


Die vraag is ons niet gesteld geweest. Sowieso was het bedrag veel te hoog om in één keer te betalen. Nu goed, heb daarnet de bank gebeld, de verantwoordelijke zou me terug bellen.
j

julkabas

Legacy Member
Mus86 zei:
Bij de meeste banken is er inderdaad een optie om dat te laten verrekenen op een som die in één keer wordt betaald, op jaarlijkse basis of bijv per trimester. Maar meestal moet dat toch tijdens één van de gesprekken met de bank zijn gevraagd, omdat toch vaak ook het bedrag afhangt van de wijze waarop die bedragen gaan betaald worden?
(bv in één keer betalen is 'voordeliger' dan per trimester, dacht ik)
Klik om te vergroten...

SSV-betalingen op maand- of trimesterbasis zijn een pák duurder dan aflossen in 1keer.
Ik dacht dat maandaflossing (20jaar lang; 240 aflossingen) op het einde bijna op een verdubbeling kwam dan het in 1 keer aflossen bij ons.
Die SSV gebruiken we nu om onze fiscale korf 2014 te vullen.
M

Mus

Legacy Member
Ja dat dacht ik ook. Maar niet iedereen kan dat extra bedrag in één keer er nog eens bovenop plakken. Maar voor zij die dat kunnen is het inderdaad voordeliger. Hoewel, stel dat je als koppel uit elkaar gaat en alles wordt teniet gedaan, krijg je dan een deel van dat ganse bedrag terug betaald? Want een SSV in één keer betalen, maar na 3 jaar uit elkaar gaan is dan weer een pak minder interessant dan trimester betalingen... Hoe zit dat?
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan