Archief - [deleted]

JPV · 14 jan 2014

ik was ook "nogal" verrast wat Fizmo al een krot vond. Je kan de keuken wat ouderwets vinden, maar hij lijkt nog degelijk te zijn, hé. Ook elders op de foto's zie je geen grote slijtage aan de woning, gewoon een ouderwets uiterlijk van buitenaf, maar dat kan je relatief goedkoop veranderen, da's echt niet de grote kost aan een huis.

sandervdw · 14 jan 2014

M3ss0 zei:
Is natuurlijk jouw mening en er zit zeker wat waarheid in maar denk toch maar eens na op de manier je zoiets formuleert. Kan namelijk zeer beledigend zijn voor mensen die hard werken en gewoon een praktisch huis willen voor hun gezin in de regio waar ze zich thuisvoelen. Denk dat veel mensen hier echt wel eens een reality check kunnen gebruiken.

Klopt inderdaad, in een goed gelegen regio vind je voor 290k nu eenmaal niet veel... Maar hier blijven telkens mensen zeggen dat huizen goedkoop zijn, dus ik vermoed dat die personen enkel in Limburg onder de kerktoren rondkijken

JPV · 14 jan 2014

sandervdw zei:
Maar hier blijven telkens mensen zeggen dat huizen goedkoop zijn, dus ik vermoed dat die personen enkel in Limburg onder de kerktoren rondkijken

wie zegt er in deze topic dat huizen goedkoop zijn? Er is een groot verschil tussen reageren dat een huis NIET te duur is en beweren dat huizen goedkoop zouden zijn.

We gaan nog eens een "schat mijn huis"-topic moeten maken.

sandervdw · 14 jan 2014

JPV zei:
wie zegt er in deze topic dat huizen goedkoop zijn? Er is een groot verschil tussen reageren dat een huis NIET te duur is en beweren dat huizen goedkoop zouden zijn.

We gaan nog eens een "schat mijn huis"-topic moeten maken.

Welja, ik bedoelde eigenlijk dat er zeer vaak over huizen in een duurdere regio, gezegd wordt dat het krotten zijn. Dit impliceert dat mensen vinden dat er ook goedkopere huizen voor die prijs te vinden zijn.
Ik denk dat in regio Mechelen voor 290k er niet veel moois zal te vinden zijn, of het voldoet totaal niet aan de eisen van koper...

trX · 14 jan 2014

nixie zei:
Mja inderdaad, achteraf gezien had ik dat moeten doen.
Zeker het was maar 2 straten van waar ik nu huur.

dit is het.
Aangename gezinswoning met garage en tuin te Mechelen-Zuid - Mechelen | Immoweb ref:4744998

Weinig op te zien (badkamer etc) en wou zeker kijken en moest alles meevallen ging ik direct een bod hebben gedaan want de belangrijke vereiste waren er. (garage, tuin, ligging!)

Zeer triestig 290k voor zoiets.

nixie · 14 jan 2014

ik denk dat veel mensen weinig nadenken voor ze iets posten.

Ten eerste heb je geen idee van de prijzen in de omgeving waar ik naar opzoek ben.
Ten 2de heb je geen flauw idee van de buurten die "goed" zijn om in te wonen (praktisch, proper, "veilig")µ

Ik kan in Limburg uit de stads centra idd voor 300k een kast van ene huis kopen wsl.
Maar ik wil daar niet wonen.

ik wil in centrum Mechelen wonen en dat is nu eenmaal duurder dan in eendert welk gat.
Iemand anders is daar mss blij mee maar ik niet.

Jullie mogen altijd is zelf zoeken naar iets dat volgens jullie een deftige prijs heeft hoor.
Maar val niet achterover hé!

n9ne · 14 jan 2014

nixie zei:
ik denk dat veel mensen weinig nadenken voor ze iets posten.

Ten eerste heb je geen idee van de prijzen in de omgeving waar ik naar opzoek ben.
Ten 2de heb je geen flauw idee van de buurten die "goed" zijn om in te wonen (praktisch, proper, "veilig")µ

Ik kan in Limburg uit de stads centra idd voor 300k een kast van ene huis kopen wsl.
Maar ik wil daar niet wonen.

ik wil in centrum Mechelen wonen en dat is nu eenmaal duurder dan in eendert welk gat.
Iemand anders is daar mss blij mee maar ik niet.

Jullie mogen altijd is zelf zoeken naar iets dat volgens jullie een deftige prijs heeft hoor.
Maar val niet achterover hé!

Velen hier zullen nog wel in hotel mama logeren

kevinbog · 14 jan 2014

kevinbog zei:
Even een update voor mijn situatie (recap: 220K lenen op 20j, nieuwbouwapt in Herent van 278K incl btw/reg):
Gisteren compromis gaan tekenen.
Vandaag al direct een paar banken gedaan, had al een offerte van Fintro op zak:

Fintro
3.896% vast op 20j = 1313,30/m
ssv 3053 (beiden 100%)
6.95 euro per maand totaal aan bankkosten, maar dan wel alles op en aan, en geen dossierkosten

Crelan
Kon er niet onder, indien je cooperant werd:
3.95% (vast, 20j)
SSV rond de 3500 euro.
Dossierkosten 200 euro
Geen bankkosten behalve voor extra rekeningen, kredietkaart etc...

Belfius
Moesten sowieso een uitzondering vragen, dus via Brussel, ging proberen van onder die 3.89 te komen en krijg er overmorgen waarschijnlijk een voorstel van per mail.
ssv 4100 euro (beide 100%)
Geen bankkosten voor de standaard zaken

ING
3.80% (vast, 20 jaar) = 1302,29/m
ssv 5715,87
dossierkosten 480
schatting 180
geen bankkosten voor de standaard zaken
(met de vermelding dat we één keer onze beste onderhandelde rentevoet mogen doorbellen en ze dan zelf met het hoofdkantoor kunnen onderhandelen)

BKCP
3,66% (vast, 20j) = 1287,25/m
ssv 3303,08
dossierkosten 300 euro
schattingskosten 200 euro (hij wist niet zeker of dit nodig was voor nieuwbouwappartement met vaste prijs)
geen bankkosten!

En we gaan verder

Record
Werkte samen met oa BKCP in Leuven, dus konden hetzelfde aanbieden, maar niet lager.
Record zelf en Demetris waren niet interessant.

Argenta
Argenta was een regelrechte aanfluiting naar mijn kant.
Hun beste voorstel was 4.4% vast of 2.8% 3/3/3.
Ik liet het voorstel van BKCP zien en ze gaven geen krimp. Dat gesprek was snel voorbij.

KBC
3.84% (vast 20j)
ssv 4300 euro

Dan heb ik terug naar ING gebeld met het voorstel van BKCP, zij gingen dat voorleggen aan hun 'pricing cell'

Vandaag antwoord telefonisch:
ING (2)
3.51% (vast, 20j)
ssv +-5600
dossierkosten 480
schattingskosten 180

Dit is volgens mijn berekeningen lichtjes beter dan BKCP (lagere ssv daar).
Daarom terug naar BKCP gebeld. Het lag niet binnen zijn bevoegdheid om lager te geven, dus moest daarvoor naar de directie ofzo bellen ook. Ging ten laatste vrijdag iets weten. Ben benieuwd!

sandervdw · 14 jan 2014

kevinbog zei:
En we gaan verder

Record
Werkte samen met oa BKCP in Leuven, dus konden hetzelfde aanbieden, maar niet lager.
Record zelf en Demetris waren niet interessant.

Argenta
Argenta was een regelrechte aanfluiting naar mijn kant.
Hun beste voorstel was 4.4% vast of 2.8% 3/3/3.
Ik liet het voorstel van BKCP zien en ze gaven geen krimp. Dat gesprek was snel voorbij.

KBC
3.84% (vast 20j)
ssv 4300 euro

Dan heb ik terug naar ING gebeld met het voorstel van BKCP, zij gingen dat voorleggen aan hun 'pricing cell'

Vandaag antwoord telefonisch:
ING (2)
3.51% (vast, 20j)
ssv +-5600
dossierkosten 480
schattingskosten 180

Dit is volgens mijn berekeningen lichtjes beter dan BKCP (lagere ssv daar).
Daarom terug naar BKCP gebeld. Het lag niet binnen zijn bevoegdheid om lager te geven, dus moest daarvoor naar de directie ofzo bellen ook. Ging ten laatste vrijdag iets weten. Ben benieuwd!

3,51 is een goeie

alles wat er nog af kan is beter, maar zorg er zeker voor dat dit aanbod niet vervalt...

makila · 14 jan 2014

jeff_tw zei:
Toch geraakt dit verkocht. Denk dat er dan veel sukkelaars rondlopen.

Als alle gekken het kopen, dan moet je zelf ook doen alsof je gek bent, anders koop je zelf niets.

Ik vergelijk een mens met een lemming (Dat is een kuddedier dat blindelings zonder nadenken het kuddiedier voor hem volgt, daar was vroeger een game op de Commodore 64 en PC van. Als 1 lemming de afgrond insprong dan sprongen de andere lemmings die ene lemming blindelings achterna). Betaalt er één iemand 300k voor een krot, dan gaat iedereen 300k daarvoor betalen, want iedereen doet het.

PS. Het huis in Mechelen is nu wel een slecht voorbeeld. Dat vind ik nog een vrij deftige (wel ouderwetse) woning.

Pieter3770 · 14 jan 2014

Kun je met voorstellen van anderen iets beginnen bij een bank om druk te zetten bij de onderhandelingen?

3 weken terug kreeg ik informatief 3,95% vast op 25 jaar bij KBC voor 135000€ quotiteit 100%.
Nu het zover is krijg ik 4,48%, ben bijna beledigd!

sandervdw · 14 jan 2014

Pieter3770 zei:
Kun je met voorstellen van anderen iets beginnen bij een bank om druk te zetten bij de onderhandelingen?

3 weken terug kreeg ik informatief 3,95% vast op 25 jaar bij KBC voor 135000€ quotiteit 100%.
Nu het zover is krijg ik 4,48%, ben bijna beledigd!

Met een voorstel van iemand anders kan je in principe niet veel doen. Ook is 3 weken vrij lang

Pieter3770 · 14 jan 2014

sandervdw zei:
Met een voorstel van iemand anders kan je in principe niet veel doen. Ook is 3 weken vrij lang

Uiteraard is 3 weken lang, maar een verschil van 0,5 waar niks meer aan te doen is volgens hen is toch wel wat erover.
Ik weet dat de duur en quotiteit niet in mijn voordeel spelen, maar hoop toch wel onder de 4% te eindigen.

makila · 14 jan 2014

Pieter3770 zei:
Kun je met voorstellen van anderen iets beginnen bij een bank om druk te zetten bij de onderhandelingen?

3 weken terug kreeg ik informatief 3,95% vast op 25 jaar bij KBC voor 135000€ quotiteit 100%.
Nu het zover is krijg ik 4,48%, ben bijna beledigd!

4,48% vind ik té véél. Banken vragen tegenwoordig goed door, maar boven 4% is nog altijd lichtjes overdreven (zwak uitgedrukt).

Schuim gewoon wat banken af en ga daarna nog eens terug binnen bij KBC ... aan 3,95% moet je toch zeker aangeraken.

Pieter3770 zei:
Uiteraard is 3 weken lang, maar een verschil van 0,5 waar niks meer aan te doen is volgens hen is toch wel wat erover.
Ik weet dat de duur en quotiteit niet in mijn voordeel spelen, maar hoop toch wel onder de 4% te eindigen.

Er is altijd iets aan te doen

Maar als je enkel bij KBC gaat, waarom zouden ze dan moeite doen om minder te vragen/eisen?

Dan zijn zij baas en jij bent ondergeschikt. Pas als de concurrentie lagere percentages geeft dan heb je iets om over te onderhandelen.

Pieter3770 · 14 jan 2014

makila zei:
4,48% vind ik té véél. Banken vragen tegenwoordig goed door, maar boven 4% is nog altijd lichtjes overdreven (zwak uitgedrukt).

Schuim gewoon wat banken af en ga daarna nog eens terug binnen bij KBC ... aan 3,95% moet je toch zeker aangeraken.

Ga ik ook doen uiteraard.
Maar ik vrees dat een aantal banken er tussenuit gaan vallen en mij geen lening gaan willen geven. Als ik uiteindelijk maar 2 of 3 banken bereid vind om mij te lenen gaat er van tegen elkaar uitspelen niet veel terecht komen.

nite · 14 jan 2014

trX zei:
Zeer triestig 290k voor zoiets.

Ziet er mij ook nog wel goed uit hoor. Qua bereikbaarheid is mechelen echt goed: Gent, Brussel, Leuven en Antwerpen zijn met een relatief korte treinrit rechtstreeks bereikbaar.

Het heeft een voldoende grote tuin, een garage en oprit wat ge in die buurt ook niet vaak vindt. Nadeel is wel dat er geen foto's zijn van de bovenverdieping. De derde kamer lijkt mij wel te klein voor een kinderkamer, maar als er een vaste trap is naar de zolder en daar iets van te maken valt, is dat wel een leuke optie voor later. De keuken ziet er vrij netjes uit, alhoewel het niet meer van deze tijd is.

makila · 14 jan 2014

Pieter3770 zei:
Ga ik ook doen uiteraard.
Maar ik vrees dat een aantal banken er tussenuit gaan vallen en mij geen lening gaan willen geven. Als ik uiteindelijk maar 2 of 3 banken bereid vind om mij te lenen gaat er van tegen elkaar uitspelen niet veel terecht komen.

Banken zijn géén vrienden hé. Die zijn enkel uit op winst. Waarom u aan 3.95% geven als het ook voor 4.48% kan?

Je kan niets anders doen dan wat banken afgaan en hopen dat er ééntje wat minder % biedt.

da_flux · 14 jan 2014

trX zei:
Zeer triestig 290k voor zoiets.

Ik vond dat huis nu toch zo slecht precies niet voor centrum Mechelen?
Ik zou het zeker geen krot noemen.
Ik heb de prijzen rond Brussel al eens bekeken waar ik zou willen gaan wonen en dat is daar nog stukske duurder spijtig genoeg.

kevinbog · 14 jan 2014

Pieter3770 zei:
Ga ik ook doen uiteraard.
Maar ik vrees dat een aantal banken er tussenuit gaan vallen en mij geen lening gaan willen geven. Als ik uiteindelijk maar 2 of 3 banken bereid vind om mij te lenen gaat er van tegen elkaar uitspelen niet veel terecht komen.

Uit mijn eigen ervaring kan je best beginnen met langs kleinere banken of zelfstandige kantoren die ook verzekeringsspecialist zijn langsgaan. Daar kan je direct een redelijk concurrentiele intrestvoet krijgen en daarmee terug naar andere banken gaan. In mijn posts hierboven kan je zien hoe het bij mij is gegaan, maar dat hangt vaak ook wel iets af van filiaal tot filiaal...

vloet · 14 jan 2014

makila zei:
4,48% vind ik té véél. Banken vragen tegenwoordig goed door, maar boven 4% is nog altijd lichtjes overdreven (zwak uitgedrukt).

Schuim gewoon wat banken af en ga daarna nog eens terug binnen bij KBC ... aan 3,95% moet je toch zeker aangeraken.

Toen ik in november begon met informeren kreeg ik overal (Crelan, KBC, Record) hetzelfde: 4,38%
Voorlopig op 4,19% gestrand bij Axa. Belfius en BNP lieten meteen weten daar niet onder te kunnen.
Ik begrijp nog altijd niet goed waarom ik met +/- 70% quotiteit niet onder die 4% geraak.

Archief - [deleted]

JPV

Legacy Member

sandervdw

Legacy Member

JPV

Legacy Member

sandervdw

Legacy Member

trX

Legacy Member

nixie

Legacy Member

n9ne

Legacy Member

kevinbog

Legacy Member

sandervdw

Legacy Member

makila

Legacy Member

Pieter3770

Legacy Member

sandervdw

Legacy Member

Pieter3770

Legacy Member

makila

Legacy Member

Pieter3770

Legacy Member

nite

Legacy Member

makila

Legacy Member

da_flux

Legacy Member

kevinbog

Legacy Member

vloet

Legacy Member