Archief - [deleted]

Neen, nog geen kinderen. Misschien tegen binnen een jaar of vijf

Caracalla zei:

Neen, nog geen kinderen. Misschien tegen binnen een jaar of vijf

Klik om te vergroten...

Je huis is idd vrij goed ingepland maar voor mij persoonlijk mis ik toch wat ruimte (maar als je dit niet mist, des te beter he ). Mooi dat je op je 25/22 al een nieuwbouw hebt staan...

Ik vind het huis van Caracalla wel mooi eigenlijk, en waarschijnlijk vooral praktisch ingericht. Denk wel dat ik een zolder of kelder zou missen.
Nu, hoeveel had je dit inclusief BTW en alle kosten weer gekost? Dit om te counteren dat je voor 310.000 euro alles inclusief een nieuwbouw kan hebben.

@sander: thx
Het jouwe is idd groter, ik herinner me het We missen geen ruimte dusja.

@jeff
Welja, we zitten er net boven aan 340k alles betaald. Dus ook notaris, registratie, zonnepanelen, aansluitingen, architect, BTW inclusief en volledig opgedaan, dus ook de tuin/afsluiting zit daar in.
Wel véél zelf gedaan. Buiten simpelweg alles zelf gedaan.

Wij wouden ook het stuk grond ernaast bijkopen, dat kon, voor 60k + registratie meer. Maar dat budget hadden we gewoon niet meer op gegeven moment loop je tegen een financiële muur aan.
Een dak erop was ongeveer een 27k + BTW erbij excl. de trap. Dat vonden we het ook niet waard. Reken dan dat je 2 trappen nodig hebt ipv 1, meer elektriciteit, pleister, chape, ... En die ruimte van de extra trap en gang op het eerste verdiep, heb je nu boven wél natuurlijk, meerbepaald in onze slaapkamer.

Ik ga niet zeggen dat onze woning groot is hé. Onze woning is voor ons gewoon goed. Momenteel vinden we dat we voor 2 personen wel te veel ruimte hebben, wat maar logisch is ook.

Ter illustratie, m'n vriendin heeft zo'n Victoria-juwelenavond gedaan en ze hebben hier met 16 man gezeten en er was geen ruimte te kort. Rekening houdend dat de tafel en het eiland vol stonden met juwelen waar ze rond moesten kunnen wandelen.

makila zei:

Een beetje geluk hebben hé. Het huis van mijn grootouders was na 3 dagen reeds verkocht voor 225k. Een realistische/faire prijs, maar als ik hier de prijzen die voorbij komen dan is die korte tijdspanne niet echt verrassend .. eigenlijk was/is dat een koopje in verhouding tot de schandalige prijzen die soms gevraagd worden.

Klik om te vergroten...

Ik vind dat de mensen gek geworden zijn als je ziet wat er vandaag betaald wordt voor woningen.

Heb weet van iemand die zijn huis zal verkopen met minstens 150k€ winst op zes jaar tijd. Dat is 25k€ per jaar dat zijn huis in waarde zou gestegen zijn & dit zonder dat hij geïnvesteerd heeft in de woning. Gewoon crazy noem ik dat.

Het is gewoon crazy.
Wij bieden volgens wat wij een reeële prijs vinden voor die bepaalde woning.
Volgens mij zijn er veel prijzen die met de natte vinger genomen zijn.
Mijn vriendin kent iemand die vastgoed heeft gestudeerd, dus zij weet ongeveer wat de echte waarde van een woning is.
Hetgeen wij al geboden hebben op huizen zat er nooit ver naast (soms erop, soms er zelfs iets over), maar dan nog lachen de mensen u bijna uit.
Het zijn ook die huizen die na 9 maanden nog altijd te koop staan en waar de mensen zich afvragen hoe dat komt...

Swagger zei:

Heb weet van iemand die zijn huis zal verkopen met minstens 150k€ winst op zes jaar tijd. Dat is 25k€ per jaar dat zijn huis in waarde zou gestegen zijn & dit zonder dat hij geïnvesteerd heeft in de woning. Gewoon crazy noem ik dat.

Klik om te vergroten...

Dat is inderdaad crazy, maar om dit winst te noemen? Als hij een ander huis wil kopen, dan zal hij ook veel meer moeten betalen dan 6 jaar geleden.

@Caracalla: voor die prijs alles inclusief vind ik dat een hele mooie deal.

Swagger zei:

Ik vind dat de mensen gek geworden zijn als je ziet wat er vandaag betaald wordt voor woningen.

Heb weet van iemand die zijn huis zal verkopen met minstens 150k€ winst op zes jaar tijd. Dat is 25k€ per jaar dat zijn huis in waarde zou gestegen zijn & dit zonder dat hij geïnvesteerd heeft in de woning. Gewoon crazy noem ik dat.

Klik om te vergroten...

Aan een woning zijn ook veel kosten. Vraag eens aan uw ouders hoeveel euro het onderhoud en herstel kost om een woning goed te onderhouden.
Plus ook bepaalde kosten zoals nieuwe keuken, terras,.. kosten meer geld dan dat ze meerwaarde vormen voor de woning. Je doet bv 20 000 euro kosten, maar je woning zal er geen 20 000 euro meer waard door worden.

Caracalla zei:

Welja, wij hebben geen garage in huis (er zijn ongeveer 25 parkeerplaatsen voor de deur, die

Klik om te vergroten...

Jezus, allemaal zo dicht op elkaar gebouwd

Heb net uw aankoopprijs gezien. Eigenlijk wel heel duur voor een klein huis op een mini stukje bouwgrond...

Smiles_ zei:

Aan een woning zijn ook veel kosten. Vraag eens aan uw ouders hoeveel euro het onderhoud en herstel kost om een woning goed te onderhouden.
Plus ook bepaalde kosten zoals nieuwe keuken, terras,.. kosten meer geld dan dat ze meerwaarde vormen voor de woning. Je doet bv 20 000 euro kosten, maar je woning zal er geen 20 000 euro meer waard door worden.

Klik om te vergroten...

Dat is het nu net: er zijn geen kosten gedaan aan de woning! Toch verkopen met 150k meer dan zes jaar geleden. Zoals ik al zei: crazy.

[LRRP];18142708 zei:

Heb net uw aankoopprijs gezien. Eigenlijk wel heel duur voor een klein huis op een mini stukje bouwgrond...

Klik om te vergroten...

Inderdaad, ik vind het ook erg duur zeker gezien er veel zelf gedaan is. De kostprijs van het huis lijkt mij richting de 1800-1900EUR/m² incl. te gaan?

Ziet er wel knap uit.

Ik verschiet ook van de prijs, 9 jaar geleden koste mijn huis zonder de grond ongeveer 170000€

@ Caracalla: Ik vind het wel goed ingedeeld (3 grote slaapkamers, en nog plek om een vestiarekast in te bouwen boven de berging) maar de living is toch aan de smalle kant imo, zeker omdat je daarlangs moet om naar de keuken te gaan en ik zou er een grote kast missen.
Mooie keuken trouwens
Ik zou er zeker kunnen wonen, maar hoe het zou zijn met 2 kinderen erbij weet ik niet (ivm opslagruimte).

Caracalla zei:

Mooi, heb ik wel bewondering voor en verkort afbetalen zit ook in de plannen.
Nu, ik denk dat wij sowieso een groter bedrag geleend hebben, want als jullie een jaar of 10 terug geleend hebben zal dat wel een lager bedrag geweest zijn. Waren toch ook op vlak van bouwen al andere tijden dan nu.
Daarnaast zijn wij nog maar 22 (vriendin) en 25 (ik) dusja... Ik denk dat jij wel wat ouder bent en al in een heel andere levensfase zit.

Klik om te vergroten...

ik vind je huis echt héél mooi bedacht en het ziet er ook héél mooi uit. Met de ruimte heb je zonder twijfel een maximaal nut behaald.

Maar ik stel me wel vragen of je goed genoeg rekening gehouden hebt naar de toekomst. Probeer bijvoorbeeld maar een luiertafel in je badkamer te plaatsen, of ruimte voor de kinderen om te spelen beneden (eethoek kan je moeilijk verplaatsen tegen het eiland wegens je bergruimte).

Het lijkt me een ideale woning voor mensen die weinig in hun huis zijn (bvb veel buiten) of mensen die max 1 kind willen.

Nu, m'n zus woont zelf al jaren in een woning die zeker geen 100m² bewoonbare ruimte telt én woont daar met 2 kinderen. Ze gaan nu ook wel bouwen én hebben het geluk dat ze midden in de natuur wonen én kunnen bouwen.

En wtf is een party-wall?

Mooi huis en mooi ingedeeld, wel heel duur.. En als ge kinderen wilt gade al heel rap merken dat het precies toch ni genoeg ruimte is..
Als ge geen kinderen wilt ist goed

Ik en mijn vriendin hebben al effe een huis gekocht, maar de akte verleid pas eind februari en dan kunnen we er nog niet in want die mensen dat daar nu wonen zijn aant bouwen. In de compromis staat wel dat zij onze huur betalen zolang ze er in wonen en na de uiterlijke datum moeten ze het dubbele betalen per maand.
Toen we dat getekend hebben was da allemaal geen probleem want we zijn ni gehaast.. Maar het begint toch wa lastiger te worden, ik wil hoe rapper hoe liever verhuizen zodawe eindelijk iets kunnen doen in da huis. Nu wonen we in een appartement dus veel doen kunnen we niet. En ik ga mijn vriendin ten huwelijk vragen ma dan wil ik wel al verhuist zijn ><

niks leuker dan ze ten huwelijk te vragen als er in het ganse huis geen stoelen staan, maar enkel een matras .

Misterblort zei:

Mooi huis en mooi ingedeeld, wel heel duur.. En als ge kinderen wilt gade al heel rap merken dat het precies toch ni genoeg ruimte is..
Als ge geen kinderen wilt ist goed

Ik en mijn vriendin hebben al effe een huis gekocht, maar de akte verleid pas eind februari en dan kunnen we er nog niet in want die mensen dat daar nu wonen zijn aant bouwen. In de compromis staat wel dat zij onze huur betalen zolang ze er in wonen en na de uiterlijke datum moeten ze het dubbele betalen per maand.
Toen we dat getekend hebben was da allemaal geen probleem want we zijn ni gehaast.. Maar het begint toch wa lastiger te worden, ik wil hoe rapper hoe liever verhuizen zodawe eindelijk iets kunnen doen in da huis. Nu wonen we in een appartement dus veel doen kunnen we niet. En ik ga mijn vriendin ten huwelijk vragen ma dan wil ik wel al verhuist zijn ><

Klik om te vergroten...

Het is te hopen dat uw vriendin niet meeleest anyway: congrats

Nu vraag ik me ook wel af wat een partywall is

sandervdw zei:

Nu vraag ik me ook wel af wat een partywall is

Klik om te vergroten...

ondertussen al gevonden: Party-wall - akoestische muurisolatie

@Carcalla: Zit je zeer dicht bij een spoorweg ofzo? Wij gaan zelf vrij dicht bij een spoorweg bouwen en gaan voor crepi (dus geen spouwmuur etc) waardoor geluidsisolatie weer net iets minder goed is. Of ben je van plan om serieuze feestjes te geven?

Neen, achter ons zijn het velden eigenlijk
Die Partywall werkt wel zéér goed. De buren waren aan het werken hiernaast en dat hoorde je zelfs niet. Enkel toen ze in de muur van de Partywall aan het schijven waren konden we horen van "ah, ze zijn bezig" en dan nog was het niet luid.

@JPV
We hebben dan ook wel zéér grote meubels, deels omdat we ze in ferme korting kochten. Eigelijk wouden we een kleinere tafel, maar deze was iets groter en -70%. Tjah...
De bureau wordt normaal een hoekbureau met kasten tegen de hoge muur.
De tafel kan verzet worden kops op de muur. Op het originele plan was aan de zijkant een raam van nog eens 5 meter!
Dan heb je eigenlijk wel een speelhoek aan dat schuifraam. Ook in de living is nog wat schuifmarge.
In extremis kan ik nog mijn bureau in onze slaapkamer maken, daar is toch ruimte genoeg en dan heb ik plots beneden héél wat extra ruimte.
Uiteindelijk hebben ze wel mooie slaapkamers qua grootte en indeling, en eenmaal ze oud genoeg zijn, wordt dat dan ook "hun domein".

Nu, uiteindelijk scheelt het onze niet zoveel van oppervlakte beneden dan het jouwe toch? Ik weet natuurlijk niet hoe het bij jullie ingedeeld is?

@Kevin
Die doorgang zaten we ook héél hard mee in. Ik wou eigenlijk de keuken vooraan en de living aan het schuifraam, maar ben geplooid voor m'n vriendin. Zij wou die indeling anders omdat je keuken dicht bij je terras is, de tuin is, ...
We hebben nu iets van 90cm doorgang en nog geen enkele keer was dit te klein, ook niet om te passeren met boodschappen of dergelijke.
Je loopt ook niet tussen twee muren hé, het zijn maar meubels van max. 40cm hoog.
De salontafel vinden wij in verhouding ook wel te groot, maar dat is ene die we gekregen hebben (en vind ik spuuglelijk). Deze is nu 1m40x70 maar we zouden eerder 1m20x60 willen.

Tjah, een mens schijt geen geld en wilt zoveel hé We zijn tenslotte nog maar een jaar en 2 maand bezig. Het enige wat nog moet gebeuren is opstop pleisterwerk, hier en daar een plintje en schilderen.

@iemand die zei dat het duur was
Ja, het is niet goedkoop. Onze afwerking is er ook wel naar en op de lange termijn halen we dat er wel uit. Let wel dat die 340k inclusief notariskost, leningkost, SSV, BTW, architectkost, aansluitingen, grond, registratie, ... was.
Sommige dingen waren dan ook niet nodig... Een massieve Wengé Z-trap was daar één van... In beuk spaar je hier al direct 3000 euro op... Xinnixdeuren, die glasdeur, ingepleisterde armaturen langs de trap (noemt Brick in the wall), ...

Ik gaf daar een link van een huis van 2003 in Zedelgem. Dat huis is absoluut niet groter dan het onze. Boven heb je dan nog schuine wanden in de slaapkamers en de afwerking is ver van wat wij hebben (geen zonnepanelen, geen vloerverwarming, geen 4 seizoensglas, véél minder isolatie, keuken die al wat verouderd lijkt, beuken trap, ...). Dat kopen + kosten is dan al een 25k meer dan het onze. Het onze is dan ook 100% onze goesting.
Ga je naar regio Brugge, waar m'n ouders wonen, dan vragen ze 275k voor een huis uit de jaren '60 met hier en daar nog enkel glas... Meestal zijn die woningen wel groter, akkoord, maar je stookt je dan dood ook!

We hebben er wel op gelet dat we wat neutraal gekozen hebben qua materialen. Als het huis verkocht moet worden, dat het snel weg kan zijn.

*edit*
Hier een aantal foto's van de trap en de tuin met uitzicht vanuit de kleine slaapkamers. Nu was het klaar genoeg
http://users.telenet.be/cara/bouw/DSC_0278.jpg
http://users.telenet.be/cara/bouw/DSC_0279.jpg
http://users.telenet.be/cara/bouw/DSC_0281.jpg
http://users.telenet.be/cara/bouw/DSC_0282.jpg