Voor 350K EUR gaat ge niet zo heel ver lopen voor een nieuwbouw en grond dat is waar, maar het budget dat jij voor ogen hebt (de 600K van thebud dus.. zoveel posts, moet gelle ni werken
) voor een nieuwbouw is ook met de haren getrokken. Ik bekijk grond steeds apart omdat dat enorm veel scheelt van elkaar naargelang de staat en ligging van de grond.
Natuurlijk is zowel kopen als bouwen subjectief. Behoeftes zijn voor iedereen anders en dat speelt mee in de prijs (ligging, inrichting, ...). Als ik 400K EUR voor een gereonoveerde woning zie met een epeil van 300 dan verklaar ik u gek, want wij hebben voor niet gek veel meer een nieuwbouw gezet inclusief grond).
Nu kan dat wel zijn dat die woonst op een giga lap grond staat en de renovaties tip top zijn waardoor enkel nog uw energie een probleem is, dan is dat weer een ander verhaal.
In ieder geval, bouwen is niet goedkoop en er is een zekere drempel waar je over moet. De grootste hindernis is nog dat je een hele hoop kosten niet kan spreiden. Maar ik ben wel overtuigd dat het in ons geval toch de goedkoopste optie was en dat het voor mensen in onze regio die al wat gespaard hebben ook de beste optie is.
Wij hadden geld voor een degelijke woning maar in de woonmarkt tussen Brussel en Leuven heb je daarvoor een grote totaal verouderde woning met een aardig lapje grond OF een zeer kleine goed gerenoveerde woning met slechte ligging. Je moet je pijlers dan al richten op de gulden middenweg maar dat soort woningen is steeds op een dag verkocht en je sluit een aantal kosten dan nog niet uit.
Wij zijn daarom tijdens de huizenjacht simultaan op jacht gegaan naar een bouwgrond, ook geluk mee gehad (maar ook +1J gezocht). Dan héél veel tijd gestoken in het minutieus selecteren van aannemers, technieken en voor quasi alle materialen minimaal 5 offertes vergeleken en "research" verricht naar prijs/kwaliteit edm.
Conclusie: wat we nu hebben had ik voor dit geld nooit gehad met een verbouwing. Daarom, in bepaalde scenario's is bouwen niet duurder dan kopen, het kan zelfs goedkoper.
edit: JPV, de m² zijn inderdaad niet doorslaggevend want indeling > m² maar persoonlijk vind ik voor een gezin van 4 personen het huis van caracalla dan weer te klein, maar ik zie zijn woning wel als een topinvestering voor de toekomst
.
4slpk = 3slpk+bureau, gemiddeld gezin heeft 2 kinderen en zelfs geen bureau nodig.