Archief - [deleted]

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
sneax zei:
Ah ok.

Ik zou ook geen voorstander zijn van "bouwen" zoals in het tweede geval. Ik denk dat het nog altijd het beste is dat je zelf alles onder controle hebt en dat uw kot gebouwd wordt nét zoals jij het wil en met de materialen zoals jij het wil (met externe adviesgever). Als dat ook SOD noemt, op zich vind ik daar niets mis mee, tis gewoon de planning en administratie dat ge uit handen geeft dan (waar ge uiteraard ook voor betaalt).

Het tweede geval daar zou ik van wegblijven. Ge hebt geen controle meer in het geval het er al staat, ge hebt geen totale keuze over layout, en vaak is da in zo een wijk waar met hetzelfde basisplan gewerkt wordt en alles er hetzelfde uitziet, veel karakter zit er dan ook niet meer in.
Klik om te vergroten...

Ach persoonlijk heb ik geen probleem met optie 2. Daar optie 2 voor mij gewoon het principe van een appartement lijkt maar dan in woningvorm. Ok het is geen OB van 10 are. Maar zoiets dergelijks verkrijgen in een stad is gewoon niet betaalbaar. Dus lijkt mij deze optie een goede compromis. En voor mij moet een woning praktisch zijn. Het esthetische is van secundair belang. Natuurlijk negeer ik het uitzicht ook weer niet volledig.
S

Stimpy

Legacy Member
Ik heb een jaar geleden een ouder huis (1974) gekocht en dat is houtskelet.
Het staat toch nog recht dus het zal wel goed gebouwd zijn :p

Bij het renoveren van de badkamer gemerkt dat de muren vanbinnen een soort veredelde spaanderplaat is (op het zicht toch) met een laag gipsachtig iets over.
Nuja het houdt toch een kast omhoog maar de lavabo hebben we toch maar ondersteund. 't Zal wel sterker zijn dan het lijkt maar tis niet dat dat massief is uiteraard..

Voor de rest heb ik wel de indruk dat het best goed isoleert. De muren voelen nooit koud aan, het huis is snel warm.

Eigenlijk niet echt iets beter of slechter over te zeggen als andere soort bouw denk ik. Maar gezien ik geen kamers ga uitbreken hadden het van mij ook massieve muren mogen zijn.
d

desolation

Legacy Member
tis natuurlijk ook wel nen techniek van 40 jaar geleden dan, ik gok dat de materialen van nu wel iets verder zullen staan :)
D

DVP

Legacy Member
De Die Hard believers van de crash zitten momenteel nog steeds te huren.
Wat ze niet beseffen dat ze ook daadwerkelijk ouder worden. Daardoor ook minder lang kunnen lenen en een hogere SSV tot gevolg.

Toen wij in 2006 ons appartement hebben gekocht gingen de prijzen volgens "de kenners" ook dalen. Ook toen was het moeilijk om in vastgoed te stappen. Gelukkig dat we toen het pad huren niet hebben gevolgd.

We zijn ook gestart met uitkijken naar een andere woning. Na aftrek van de lening hopen we een 60 tot 80k over te houden. Nemen we daar ook nog es een kleine spaarsom bij en een nieuwe lening op 25 jaar. (Zijn momenteel 33 jaar) hebben we een totaal budget van 320K. We hebben tijd van wachten. Misschien vinden we wel iets naar ons zin binnen 3 jaar ofzo...
e

ericbetaald

Legacy Member
Zijn er tips om je bedrag te bepalen dat je wil afstaan aan een lening (als koppel)?
Ik vind het moeilijk om de toekomst in rekening te brengen (zoals vb toekomstige kinderen, hoeveel buffer je nodigt hebt bij een tegenslag,...).

Gezamenlijk verdienen we ongeveer €4250 en ik had altijd rekening gehouden met maximaal een derde van je inkomen. Ik dacht dat we dan zo rond de €300000 konden lenen op 20 à 25 jaar.
e

eniac

Legacy Member
Vuistregel is inderdaad een derde, maar met een loon van €4250 netto is 2/3e overhouden natuurlijk een pak comfortabeler dan met een loon van €3000 netto.

Op dat loon is 1400-1500 zeer comfortabel haalbaar. En dan passen daar gerust 1 of 2 kinderen in, pensioensparen, en sparen voor eventuele tegenslagen of verbouwingen.

Sommige banken zullen je zelfs richting €1700-1800 sturen in hun voorstellen, maar dan ga je naar en over de 40% en dat begin ik veel te vinden. Want als je dan je werk kwijt raakt of iets dergelijks ga je wel afzien.
D

DVP

Legacy Member
Als je safe wilt zitten:
Het loon van de minst verdienende partner + bedrag dat je zou ontvangen als je werkloos bent.
Hou je na de lening daarvan een goede 2000 euro over zit je zeker en vast safe.

Als buffer in spaargeld: Als je fan bent van af en toe een nieuwe wagen kopen: Het bedrag dat je zou nodig hebben als je een nieuwe wagen aankoopt :)
K

KaZhAn

Legacy Member
ericbetaald zei:
Zijn er tips om je bedrag te bepalen dat je wil afstaan aan een lening (als koppel)?
Ik vind het moeilijk om de toekomst in rekening te brengen (zoals vb toekomstige kinderen, hoeveel buffer je nodigt hebt bij een tegenslag,...).

Gezamenlijk verdienen we ongeveer €4250 en ik had altijd rekening gehouden met maximaal een derde van je inkomen. Ik dacht dat we dan zo rond de €300000 konden lenen op 20 à 25 jaar.
Klik om te vergroten...

Laat eens uitrekenen bij een bank met een concreet voorstel. Ze doen dat wel als ge langskomt voor een mogelijke hypotheek aan een standaard gangbare rentevoet. Als ge 300k wilt lenen op 20jaar zult ge (geschat) op 1600 euro / maand zitten. Dat is iets meer als 1/3de, maar ge zit ook al met vrij hoge verdiensten. Wat ge overhoudt, is meer dan sommigen netto verdienen...
H

HUSKE

Legacy Member
DVP zei:
We zijn ook gestart met uitkijken naar een andere woning. Na aftrek van de lening hopen we een 60 tot 80k over te houden. Nemen we daar ook nog es een kleine spaarsom bij en een nieuwe lening op 25 jaar. (Zijn momenteel 33 jaar) hebben we een totaal budget van 320K. We hebben tijd van wachten. Misschien vinden we wel iets naar ons zin binnen 3 jaar ofzo...
Klik om te vergroten...

Kan dat nog? Ben.nu ook 33j en wil volgend jaar een huis kopen als mijn appartement verkocht is.

Wij zouden altijd 40k overhouden (normaal beetje meer). En we kunnen er nog eens 110k insteken. Dan hebben we zelf nog een buffer.

Verder verdienen we samen 3200€ (zonder voordelen, vakantiegeld, 13de maand,belasting teruggave...) en hebben geen andere lening oid.

Voor een huis naar ons goesting hebben we 300 tot 350k max nodig (nieuwbouw) en dus 150-200k lenen.
Vraag mij af of dat dat nog mogelijk is (150k wel vermoed ik)...

Heb het gevoel dat als ik nog lang wacht mij gewoon ga zot sparen en enkel de stijging nog ga kunnen sparen. Dan hol je er gewoon achter natuurlijk.
D

DVP

Legacy Member
Er zijn veel mensen die pas rond hun 35ste voor de eerste maal iets kopen. En een lening van 150k is nu ook weer niet zo zwaar he. Je kan zelfs opteren tot afbetalen tot je 55 of 60. We zullen toch moeten werken tot ons 65 of 70 jaar...
d

desolation

Legacy Member
L0k1- zei:
Persoonlijk mocht ik voor een nieuwbouw gaan, dan zou ik serieus staalbouw overwegen. Je kan er alles mee doen van vormen en het 1/3de goedkoper dan de traditionele bouw.

Hier in de buurt is er een woning geplaatst van 180 m² en dit kostte in staalbouw iets van een 900 euro/m², terwijl dit via de traditionele bouw 1250 euro/m² zou zijn. Kwam op een besparing van +/- 60000 euro uit. Nu je moet wel meer aandacht besteden aan de akoestische isolatie, maar daar zijn perfecte oplossingen voor.
Klik om te vergroten...

Staalbouw is absoluut niet noodzakelijk goedkoper. Zowat elke staalbouwspecialist zal u van dag 1 duidelijk maken dat als ge binnenin dezelfde afwerking verwacht dan traditioneel of HSB dat ge even duur of wrs duurder uitkomt. Kunt ge leven met weinig interne isolatie, kabels in goten ipv achter muren, etc... dan kan dat idd een seireuze besparing zijn. Maar tis zeker niet noodzakelijk zo
P

Polle32

Legacy Member
Staal heeft het nadeel dat de prijzen sterk fluctueren waardoor de bouwkost opeens snel kan wijzigen...

HSB is grosso modo even duur als traditioneel, met dat verschil dat de materiaalkost hoger is en de arbeidskosten lager.
Naast de snelle oplevering bij HSB is ook het geringe gewicht van de woning een voordeel. Zo worden er minder eisen gesteld aan de fundering en bv de stand van het grondwater (wij hebben bv gebouwd zonder bronbemaling, wat bij een traditionele bouw wel nodig zou zijn geweest).
C

ChfZ | Hanky

Legacy Member
Wonen al 6 jaar in die omstreken en heb nooit weet gehad van een overstroming.
Vriendin woont al 30 jaar in die streek, ook nog nooit iets gebeurd.

Geen idee van waar ze het halen.. Website waar ge de watertoets kunt doen:http://geo-vlaanderen.agiv.be/geo-v...sp?xi=501&yi=156&type=point&uniekID=267041136



Effectief overstromingsbedieden: Dit zijn gebieden die recent nog onder water liepen. Of waarvan modellen aangeven dat het er om de 100 jaar of frequenter overstroomt.

Als het zeeniveau met 5 meter stijgt, is 80% van belgie effectief overstromingsgebied.
j

jeff_tw

Legacy Member
ChfZ | Hanky zei:
Wonen al 6 jaar in die omstreken en heb nooit weet gehad van een overstroming.
Vriendin woont al 30 jaar in die streek, ook nog nooit iets gebeurd.
Klik om te vergroten...

We gaan bouwen en bij de aanvraag voor de bouwvergunning is gebleken dat de eerste 5 meter van de grond ook effectief overstromingsgevoelig zou zijn. Er is daar nog nooit een huis overstroomd en we bouwen 1 meter boven het midden van de straat. Straten waarvan ik weet die onder water hebben gestaan, die staan er dan niet vermeld op die kaart, tja.

@ChfZ | Hanky: ik vind dat wel een leuk huis voor een redelijke prijs (gelet op de regio, open bebouwing en grondoppervlakte). Beter dan eens een ander en duurder huis dat je eens had laten zien.
b

botchla

Legacy Member
Een energiezuinige woning met een deur van een garage die rechtstreeks uitgeeft op een leefruimte, damn.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan