Archief - [deleted]

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
Dacht dat het de woning was waar je 220k op had geboden waar advertentieprijs 265k was.

ligging is goed voor leuven, brussel en mechelen, centraal daarvoor. Zolang je niet met het openbaar vervoer gaat.

Nu ja, verschil tussen 240k en 250k is nu niet dusdanig groot dat iemand daarover gaat vallen indien ze die woning echt willen hebben. Persoonlijk zou ik dat budget er niet aan geven. Er zijn nog redelijk wat investeringen nodig om deze woning up to date te brengen met de hedendaagse energieeisen. Hiernaast lijkt op basis van de foto's het dak ook niet meer in ideale omstandigheden. Zoals je dan nog zelf zegt het aanpassen van de ramen naar hedendaagse normen.

Wel een mooie omgeving, en natuurlijk al gezegd qua ligging beter dan den Limburg voor brussel te bereiken. Alhoewel het toch ook nog altijd makkelijk 40 minuten enkel is met de wagen.

Persoonlijk zou ik er niet te lang over tobben. Het was toch ook weer niet zo'n koopje.
B

Berttt

Legacy Member
makila zei:
Tsja je kan wel zeggen: Had ik toch maar meer geboden. Maar je moet kopen naargelang je budget hé én zien dat je er niet aan verbrand, want het zijn uiteindelijk maar baksteentjes :)

Ik heb persoonlijk zo'n 50000€ spaarcenten én voor mij is het maximaal 180k dat ik wil lenen. Daar kan ik een appartement van kopen of een sociale woning (Exclusief vloer en keuken - inclusief al het overige). Ik gok nu even op het tweede, maar als dat niet lukt, dan wordt het het eerste hé. :)
Klik om te vergroten...

Hallo Makila,

als ik het goed heb is uw loon hoger dan 1500 euro netto. Tevens heb jij 50K spaargeld en mogelijkheid om tot 180K te lenen. Hoe in Godsnaam heb jij recht op een sociale woning? Als jij een sociale woning kan krijgen dan heeft meer dan 90% van de Belgen wellicht recht op een sociale woning...
n

n9ne

Legacy Member
Den Deze zei:
LANDHUIS - REF 4677 - Keerbergen | Immoweb ref:4338130 Ik vind het ook raar, maar soit. Misschien iemand van de andere kandidaat-kopers die meteen de vraagprijs hebben geboden. Wij hadden een bod geplaatst van 240k.
Langs de andere kant hadden we ook de vraagprijs kunnen bieden, maar dan hadden we onszelf misschien genekt (zullen we nu nooit weten).
Ik heb geen idee wat nieuwe ramen en deuren kosten aangezien dit voor elk huis anders is, maar ik reken toch op een zware kost.
Klik om te vergroten...

ik zou er niet te lang over tobben. Lijkt me niet echt een koopje + nog veel werk aan.
b

bamstar

Legacy Member
Hallo Makila,

als ik het goed heb is uw loon hoger dan 1500 euro netto. Tevens heb jij 50K spaargeld en mogelijkheid om tot 180K te lenen. Hoe in Godsnaam heb jij recht op een sociale woning? Als jij een sociale woning kan krijgen dan heeft meer dan 90% van de Belgen wellicht recht op een sociale woning...
Klik om te vergroten...

busted haha ;)
D

Den Deze

Legacy Member
n9ne zei:
ik zou er niet te lang over tobben. Lijkt me niet echt een koopje + nog veel werk aan.
Klik om te vergroten...

Er is nog veel werk aan, maar je moet ook rekening houden met de prijzen van de grond.
Nu is er nog wel een ander huis in de regio, beetje gelijkaardig qua grootte, alleen is de grond wel groter (13,5 are), maar de vraagprijs ligt ook 19.000€ hoger.
Ga er nu een afspraak voor maken en eens een kijkje nemen.

De prijzen voor een huis zijn hoe dan ook altijd veel te veel, daar moeten we ons bij neerleggen, maar een heel leven huren zie ik ook niet zitten :) Nu betalen we de lening van iemand anders af.
d

da_flux

Legacy Member
Berttt zei:
Hallo Makila,

als ik het goed heb is uw loon hoger dan 1500 euro netto. Tevens heb jij 50K spaargeld en mogelijkheid om tot 180K te lenen. Hoe in Godsnaam heb jij recht op een sociale woning? Als jij een sociale woning kan krijgen dan heeft meer dan 90% van de Belgen wellicht recht op een sociale woning...
Klik om te vergroten...

Vroeg ik mij ook al af eerlijk gezegd...
S

SomeDude

Legacy Member
Berttt zei:
Hallo Makila,

als ik het goed heb is uw loon hoger dan 1500 euro netto. Tevens heb jij 50K spaargeld en mogelijkheid om tot 180K te lenen. Hoe in Godsnaam heb jij recht op een sociale woning? Als jij een sociale woning kan krijgen dan heeft meer dan 90% van de Belgen wellicht recht op een sociale woning...
Klik om te vergroten...

Je mag zelfs 1 miljoen spaargeld hebben, denk niet dat men daar naar kijkt...
Voorwaarden SHM
M

Mike

Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Dacht dat het de woning was waar je 220k op had geboden waar advertentieprijs 265k was.

ligging is goed voor leuven, brussel en mechelen, centraal daarvoor. Zolang je niet met het openbaar vervoer gaat.

Nu ja, verschil tussen 240k en 250k is nu niet dusdanig groot dat iemand daarover gaat vallen indien ze die woning echt willen hebben. Persoonlijk zou ik dat budget er niet aan geven. Er zijn nog redelijk wat investeringen nodig om deze woning up to date te brengen met de hedendaagse energieeisen. Hiernaast lijkt op basis van de foto's het dak ook niet meer in ideale omstandigheden. Zoals je dan nog zelf zegt het aanpassen van de ramen naar hedendaagse normen.

Wel een mooie omgeving, en natuurlijk al gezegd qua ligging beter dan den Limburg voor brussel te bereiken. Alhoewel het toch ook nog altijd makkelijk 40 minuten enkel is met de wagen.

Persoonlijk zou ik er niet te lang over tobben. Het was toch ook weer niet zo'n koopje.
Klik om te vergroten...

Ligging voor Brussel en Leuven voor openbaar vervoer is wel goed. Ik woon zelf in Keerbergen, ikzelf rij en neem de bus naar al die plaatsen ;)
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
Mikoo1989 zei:
Ligging voor Brussel en Leuven voor openbaar vervoer is wel goed. Ik woon zelf in Keerbergen, ikzelf rij en neem de bus naar al die plaatsen ;)
Klik om te vergroten...

ah ok. Ik zag niet direct een rechtstreekse verbinding met de trein naar Brussel, mechelen of leuven ;).
D

Den Deze

Legacy Member
Die verbinding valt goed mee, inderdaad :)
Ikzelf moet binnenkort naar Mechelen, dus dat is zeker nog te doen.
Net nog een telefoontje gekregen voor een ander huis te bezoeken (immo).
Wederom met de truc 'ik heb vrijdag nog enkele mensen die ook komen kijken, jullie mogen ook altijd komen'.
De ideale manier om de mensen weer tegen elkaar uit te spelen en de prijs fameus op te drijven.
Akkoord, ze kunnen niet altijd afzonderlijk een huis laten zien maar dat is iets waar de notarissen zwaar aan beginnen te tillen.
Is eigenlijk al meer een openbare verkoop regelen, maar je kan elkaars biedingen niet zien/volgen.
m

makila

Legacy Member
Bram_Verstraete zei:
busted haha ;)
Klik om te vergroten...
Toch niet hoor, lees de voorwaarden voor een soc woning maar eens na ;)

1. Je mag maximaal +-50000 euro netto jaarinkomen hebben. Mijn vrouw heeft geen inkomen dus ik zit daar nog onder (niet zo erg veel maar wel eronder dus). We denken eraan mijn vrouw te laten werken - maar dat is eigenlijk - raar maar waar - momenteel een nadeel voor ons (lees dan worden we geschrapt van de lijst!)

2. Spaarcenten tellen niet mee - zoals SomeDude al aangeeft. Dat men daar niets aan doet? Logisch. Ze moeten nog van hun soc woningen vanaf geraken. Als men spaarcenten meerekent - en dit klinkt vreemd - dan krijgen ze hun woningen niet meer verkocht en staan ze te rotten wegens te duur.

Echt heel arme mensen kunnen eigenlijk die woningen ook niet meer betalen dus de markt schuift gewoon op. Een soc woning kost tegenwoordig ook al snel 220k hoor (nieuwprijs +-300k , 1/4de of iets dergelijks wordt bijgelegd door de overheid). Enkel omwille van de goedkope lening en goedkoop beschrijf zijn ze relatief gezien nog goedkoop.

Ik weet het dit is volledig krom - maar dat is de praktijk. Vroeger kostte een soc woning 120k, tegenwoordig bijna het dubbele - reken maar uit.
D

Darkside331

Legacy Member
makila zei:
Toch niet hoor, lees de voorwaarden voor een soc woning maar eens na ;)

1. Je mag maximaal +-50000 euro netto jaarinkomen hebben. Mijn vrouw heeft geen inkomen dus ik zit daar nog onder (niet zo erg veel maar wel eronder dus). We denken eraan mijn vrouw te laten werken - maar dat is eigenlijk - raar maar waar - momenteel een nadeel voor ons (lees dan worden we geschrapt van de lijst!)
Klik om te vergroten...

Sorry dat het misschien bot overkomt maar als hij bijna 50k netto verdiend per jaar is het nogal 'scumbag-achtig' om dan een sociaal huis te willen. Ik zelf verdien waarschijnlijk rond de 18k per jaar. Laat u vrouw dan werken in de plaats ;). Mijn lief en ik samen verdienen dan waarschijnlijk nog niet at hij verdiend per jaar :/. Schandalig dat mensen zoals u dan op die wachtlijst kunnen komen boven mensen die het meer nodig hebben.

No offence hé ;).
j

jeff_tw

Legacy Member
Darkside331 zei:
Sorry dat het misschien bot overkomt maar als hij bijna 50k netto verdiend per jaar is het nogal 'scumbag-achtig' om dan een sociaal huis te willen. Ik zelf verdien waarschijnlijk rond de 18k per jaar. Laat u vrouw dan werken in de plaats ;). Mijn lief en ik samen verdienen dan waarschijnlijk nog niet at hij verdiend per jaar :/. Schandalig dat mensen zoals u dan op die wachtlijst kunnen komen boven mensen die het meer nodig hebben.

No offence hé ;).
Klik om te vergroten...

Dat is, behoudens vergissing, wel wel 50k belastbaar op je aanslagbiljet, en geen 50k netto. D.w.z. je maandelijks brutoloon, vakantiegeld, eindejaarspremie zonder de RSZ.
Als je met 2 werkt en beiden een normaal brutoloon hebt, dan zit je daar al over.
s

sandervdw

Legacy Member
Er zijn er zo veel hoor. Wij hebben een maandinkomen van +4000 euro en omdat mijn vriendin doctoreert hebben wij recht op een sociale woning (maken hier geen gebruik van). Dit geldt voor praktisch elk gezin waar 1 van de 2 niet werkt...
j

jawadde001

Legacy Member
Ik ga mij volgend jaar ook eens inschrijven voor zo'n sociale woning te kunnen kopen.
Zeer interessante prijzen. Als alleenstaande iets kopen is anders wel heel moeilijk...

Iemand een idee hoe lang de wachttijd gemiddeld is voor een toewijzing van een nieuwe woonst?
S

Smiles_

Legacy Member
makila zei:
Ik sta 2des op de lijst van de VMSW met 3 slaapkamers en ze zijn nu gestart aan de bouw van sociale woningen met 3 slaapkamers aldus .. mijn hoop vestig ik daar toch op :)

Hopelijk zijn de huizen iet of wat deftig (Ok het is sociaal, maar het moet ook géén bouwval zijn hé?).
Klik om te vergroten...


De tijd dat sociale woningen zielig waren is voorbij hoor. Heb het al gezegd, maar in mijn gemeente zijn ze bezig op twee plaatsen met zulk een verkaveling (volkshaard en dan nog een maatschappij, ben de naam kwijt): stuk voor stuk mooie woningen die de naam sociale woning dragen maar er zeker zo niet uitzien.

Nieuwbouwwijken van matexi en bostoen zijn kleiner en die woningen lijken ook op elkaar én zijn een pak duurder.
m

makila

Legacy Member
jeff_tw zei:
Dat is, behoudens vergissing, wel wel 50k belastbaar op je aanslagbiljet, en geen 50k netto. D.w.z. je maandelijks brutoloon, vakantiegeld, eindejaarspremie zonder de RSZ.
Als je met 2 werkt en beiden een normaal brutoloon hebt, dan zit je daar al over.
Klik om te vergroten...
Ja inderdaad 50k belastbaar natuurlijk ..

jawadde001 zei:
Ik ga mij volgend jaar ook eens inschrijven voor zo'n sociale woning te kunnen kopen.
Zeer interessante prijzen. Als alleenstaande iets kopen is anders wel heel moeilijk...

Iemand een idee hoe lang de wachttijd gemiddeld is voor een toewijzing van een nieuwe woonst?
Klik om te vergroten...
Je moet toch rekening op minimum 5 jaar - maar er vallen er veel af bij elke verkoop. Toch zeker 50% kan de woning uiteindelijk niet betalen. De prijzen zijn hard gestegen .. als puntje bij paaltje komt blijft het commerce he.
v

virtualdude

Legacy Member
sandervdw zei:
Wij hebben ook de rekeningen van ouders/grootouders (veel geld) aangehaald in de onderhandelingen en uiteindelijk gaf de thuisbank ons een interest die 0,6% hoger lag dan een andere bank zonder onderhandelen... Tactiek met weinig succes dus.
Klik om te vergroten...
Enkel indien deze effectief als mede-schuldenaar worden aanzien zal dit msh een verschil maken maar anders heeft dit weinig betekenig.
Tonen dat iemand binnen je familie X € heeft geeft hun geen garantie dat ze jouw schulden gaan aflossen.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan