Archief - [deleted]
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Jerryboy
Legacy Member
Er zijn heel veel jonge mensen die niets van thuis meekrijgen en zelfs al spaar je dan enkele jaren thuis en je hebt dan bv. als koppel een eigen inbreng van €60 000.
Je zou dan graag een kleine grond hebben 3-4a met een nieuwbouw halfopen bebouwing in pakweg Vlaams-Brabant. Dan ben je al snel 360 000 of meer kwijt. Dan kan je ook bijna niet anders dan veel lenen. Veel van mijn vrienden hebben zelfs samen als koppel geen 60 000 op de moment dat ze naar een huis willen zien.
Je zou dan graag een kleine grond hebben 3-4a met een nieuwbouw halfopen bebouwing in pakweg Vlaams-Brabant. Dan ben je al snel 360 000 of meer kwijt. Dan kan je ook bijna niet anders dan veel lenen. Veel van mijn vrienden hebben zelfs samen als koppel geen 60 000 op de moment dat ze naar een huis willen zien.
Stimpy
Legacy Member
Ik bedoelde het niet slecht hoor. Vroeg me gewoon af of die koppels dan een huis van 300K kopen en amper inbreng hebben (omdat ze nog jong zijn of gewoon niet goed gespaard) of of ze huizen van 400-500K kopen en bewust niet een trapje lager kijken (wat een persoonlijke keuze is uiteraard).
Wyffels
Legacy Member
Waarom zouden wij geen 350K lenen? We zitten nog een deel onder de 1/3de regel, de leningen staan goedkoop, en we hebben dan tenminste een nieuwbouwwoning waar geen renovatiewerken meer aan zijn de eerste 10 a 20 jaar (hopelijk toch).
Ja, we betalen misschien 200 of 300 euro per maand meer af dan een gemiddeld koppel. Maar als dit lukt.... Ik zie het probleem niet.
Ik zie het vooral ook als een investering. En moest ik al 10 jaar verder staan, zou ik direct nog een tweede woning kopen om te verhuren.
Ja, we betalen misschien 200 of 300 euro per maand meer af dan een gemiddeld koppel. Maar als dit lukt.... Ik zie het probleem niet.
Ik zie het vooral ook als een investering. En moest ik al 10 jaar verder staan, zou ik direct nog een tweede woning kopen om te verhuren.
Polis
Legacy Member
Qua prijs en afwerking zit je dan evengoed als een krot kopen en renoveren hoor qua kosten. Het enige nadeel aan nieuwbouw is dat het zowat allemaal sociale woningen-achtig zijn en de oppervlakte vrij gering is. Ideaal voor koppels met maximum 2 kinderen dus.
Als ik dat vergelijk met wat mensen uit mijn dichte omgeving betalen voor een krot + dan de renovatie en de hele bazaar, begrijp ik dus zeker wel waarom mensen gewoon meteen een nieuwbouw kopen, ongeacht de kleinere oppervlakte.
Zeker wanneer een lening ook nog eens vrij goedkoop is.
Als ik dat vergelijk met wat mensen uit mijn dichte omgeving betalen voor een krot + dan de renovatie en de hele bazaar, begrijp ik dus zeker wel waarom mensen gewoon meteen een nieuwbouw kopen, ongeacht de kleinere oppervlakte.
Zeker wanneer een lening ook nog eens vrij goedkoop is.
Wyffels
Legacy Member
Polis zei:
Inderdaad. Maar de meesten lenen dan nog iets te weinig om goed te renoveren, en wonen dan nog 10 of 20 jaar in een huis die totaal hun zin niet is. Het uitstellen van de renovatie wordt dus serius gespreid.
Ook de opmerking van de nieuwbouwwonigen klopt. Daarom dat we echt gezocht hebben naar een stuk grond zonder verplichtingen, zodat we volledig onze zin met architect kunnen doen.
Pan
Legacy Member
Een krot kopen en renoveren (lees alles slopen) is tegen 6% + renovatiepremie etc.. Geen btw-toestanden. Ik denk wel dat het alleen interessant is als je echt een krot koopt tegen de grondwaarde of iets meer dan de grondwaarde.Polis zei:
Een woning van de jaren 70-80 kopen en dat geleidelijk aan renoveren zou ik persoonlijk niet doen. Je zit in een oud huis en je weet niet waar en wanneer het gaat eindigen. Zowel qua budget als qua tijd.
yaris
Legacy Member
StanTem zei:
Kinderen zijn gewoon heel duur. Ik betaal met mijn vrouw nu een 870 euro per maand. Ik ben aan mijn 2 kinderen samen makkelijk 800 euro per maand kwijt.
420 euro creche, eten, kleren, schoenen, dokter, etc... . Wij komen nog toe maar moest ik met ons inkomen ( 4000 netto ) nu 1500 euro per maand betalen dan zou het wel moeilijk worden.
StanTem
Legacy Member
yaris zei:
Ik werk enkel in het weekend en moet dus geen kosten voor een crèche betalen. Ben wel zo'n 160 euro per maand kwijt aan een babysit voor 2 weekends per maand.
Voor de rest lijken het toch grote kosten... Dat beetje dat ze mee eten kost 2 keer niks. Schoenen kosten wel veel geld, maar dat heb je niet elke maand nodig.
Soit, deze zomer gaat de nieuwe hypothecaire lening van start en kzal het dan wel zien zeker
Met mijn vrouw had ik zo'n 3600 euro netto en we betaalden zonder problemen 1325 euro per maand af.
Polis
Legacy Member
Ik vraag me wel af, hoeveel het u dan zou kosten om grond te kopen en uw huis te laten bouwen.Wyffels zei:
Dat van te weinig lenen is zeker waar. Men leent dan juist 150-200k euro en gaat dan elk jaar wat sparen om eem stukje te doen met als gevolg dat ge jaren in een half afgewerkt huis woont met alle negatieve gevolgen.
Wyffels
Legacy Member
Polis zei:
Hoeveel in totaal weten we zelf nog niet. Zelfs niet in de verste verte.
De grond incl. alle registratiekosten en notariskosten enzo komt op een 205K. En de woning zelf die we voor ogen hebben zal waarschijnlijk 300K volledig af zijn.
Aangezien we met eigen middelen en lening voor de woning slechts op 250K komen tegen dat de bouw klaar zal zijn, hebben we beslist om een 3-tal jaar goed door te sparen en te starten met een niet volledig afgewerkt huis. Maar dit zien we dan wel.
Ik denk dat we trots mogen zijn met waar we zullen staan volgend jaar als we kunnen in ons huisje trekken. Allemaal zonder een euro steun van thuis.
Wyffels
Legacy Member
Polis zei:
Nee 205K voor de grond. En 300K voor het huis incl. notaris, btw, opheining, ... Dus met 250K willen we zeker toekomen voor een bewoonbaar huis excl. de grond, wat ons brengt op een dikke 450K in totaal. De afwerking zullen we dan wel uitvoeren naar gelang we terug bijgespaard hebben. Maar ons doel is om dit achter de rug te hebben voor we beginnen aan kinderen.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.