Archief - [deleted]
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
oxbow1
Legacy Member
Iemand die ik ken heeft net een echt basic huisje gekocht voor een prikje, dit pand is eigenlijk totaal te renoveren EPC 900 en van die dingen.
Hij wil dit nu zeer basic in orde zetten om te verhuren of meteen door te verkopen. Als hij bijv het enkel glas vervangt door andere ramen (van kapaza wel dubbelglas) mazoutbrander door een andere brander uit zijn huidige woning (10 jaar oud) cheap laminaat, vooral veel witte werf+ gyproc gewoon om het optisch enorm op te frissen.
Heb je dan ook een vergunning/architect en dergelijk nodig??
Want renoveren valt onder nogal strikte voorwaarden en hij wil vooral cheap meerwaarde creeren om dit door te verkopen of voor verhuur. (en ja je word belast op meerwaarde, maar die zou wel eens reuze kunnen zijn)
Bijv aankoopprijs 100k (even de kosten achterwege laten) voor 20k low budget hard in werken en doorzetten voor 175. Gaat dit zomaar?, en waarschijnlijk ook een lagere EPC ook, door beperkte verbeteringen.
Hij wil dit nu zeer basic in orde zetten om te verhuren of meteen door te verkopen. Als hij bijv het enkel glas vervangt door andere ramen (van kapaza wel dubbelglas) mazoutbrander door een andere brander uit zijn huidige woning (10 jaar oud) cheap laminaat, vooral veel witte werf+ gyproc gewoon om het optisch enorm op te frissen.
Heb je dan ook een vergunning/architect en dergelijk nodig??
Want renoveren valt onder nogal strikte voorwaarden en hij wil vooral cheap meerwaarde creeren om dit door te verkopen of voor verhuur. (en ja je word belast op meerwaarde, maar die zou wel eens reuze kunnen zijn)
Bijv aankoopprijs 100k (even de kosten achterwege laten) voor 20k low budget hard in werken en doorzetten voor 175. Gaat dit zomaar?, en waarschijnlijk ook een lagere EPC ook, door beperkte verbeteringen.
JPV
Legacy Member
als het eenmalig is: geen probleem, hij zal wel groot beschrijf moeten betalen indien hij er nooit in woont. Indien regelmatig: wordt een beroepsactiviteit.
Ivm vergunningen: elke structuurwerken vereist een architect. Voor de rest MEESTAL niet, tenzij specifieke gemeentelijke bepalingen of in het zicht van bepaalde landschappen (+ bvb vervanging van ruiten door bepaalde kleuren).
Ivm vergunningen: elke structuurwerken vereist een architect. Voor de rest MEESTAL niet, tenzij specifieke gemeentelijke bepalingen of in het zicht van bepaalde landschappen (+ bvb vervanging van ruiten door bepaalde kleuren).
joshetei
Legacy Member
Net naar n infosessie van Fortis over woonkredieten geweest. Was best interessant, en gelukkig niet van dat 'wij zijn de beste' gedoe.
Ik vond wel de richtlijnen voor het maximale maandelijks bedrag wat raar: ze spraken zowel over de 1/3e regel als over minstens 1000 € overhouden als alleenstaande. Da's op mijn nettoloon (ongeveer 1850-1900) toch wel n aanzienlijk verschil...
Ik vond wel de richtlijnen voor het maximale maandelijks bedrag wat raar: ze spraken zowel over de 1/3e regel als over minstens 1000 € overhouden als alleenstaande. Da's op mijn nettoloon (ongeveer 1850-1900) toch wel n aanzienlijk verschil...
boostah
Legacy Member
joshetei zei:
alst er op aankomt heb ik gemerkt dat het overhouden veruit de bovenhand heeft.
tis 1/3 max, tot wa ge overhoud da bedrag hebt, vanaf dan ist gewoon da bedrag.
Wak zelf wel raar vind is da ze bij da bedrag ni echt rekening houden met bedrijfswage, maaltijdcheques, representatie (sommige doen da wel, wel ni voor de volle 100% but still)
Greenie
Legacy Member
boostah zei:
Bij mij namens ze bedrijfswagen en maaltijdcheques niet direct in rekening, maar vroegen er wel achter.
Ze zei wel dat ze iets van een 1000 euro / minimumloon moesten overhouden als alleenstaande.
Prestatiegebonden bonus, eindejaarspremie en vakantiegeld brachten ze wel in rekening.
Bimmer
Legacy Member
Greenie zei:
Misschien doen ze dat niet bedrijfswagens, omdat ze daar geen beslag op kunnen doen?
Alsook als je een bedrijfswagen hebt, wilt dit zeggen dat je het vaak voor u werk nodig hebt. Terwijl veel andere mensen een, openbaar vervoer pakken of vervoer hebben van de werkgever, waardoor het niet echt te vergelijken valt. Omdat hun kosten dan ook minder zijn.
Voorbeelden:
Mijn vader heeft een eigen busdienst van het werk, die gratis is. Dat scheelt ook elke maand veel aan geld. Kun je wat vergelijken als bedrijfswagen, maar dan wel enkel voor woon werkverkeer. in Princiepe kunnen we een auto wegdoen, want ze hebben nu 2 wagens, maar 1 ervan staat bijna altijd stil.
Mijn schoonzus; rijdt gratis met de trein, dat is dan ook al een grote kost minder. Gebruikt dit ook voor woon werkverkeer.
Iemand op het werk bij ons rijdt bijna nooit met de auto, rijdt altijd met de fiets. Krijgt hier ook fietsvergoeding voor. (met bijna nooit, bedoel ik ook letterlijk bijna nooit)
Als je dat dan gaat vergelijken met iemand die telkens een wagen nodig heeft voor zijn werk en daar niet wordt voor vergoed of iets anders tegenover staat. Dan zijn zo'n zaken allemaal voordelen. Dan moet de bank met veel zaken rekening houden. Het is wel zo dat een bedrijfswagen met tankkaart voor werk en privé, uiteraard voor de meeste gevallen het beste uitkomt.
Alé soit, dat zou ik denken waarom dat ze daar geen rekening mee houden.
Zaken als bonussen, premies en vakantiegeld, vindt ik dan ook raar dat ze daar wel rekening mee houden. Dat zijn extra's boven op u loon, als je dit moet gebruiken om aan u lening te geraken betaal je in mijn ogen teveel af.
Dit is geen reactie op u hoor, want jij hebt deze regels niet gekozen.
cege
Legacy Member
Tot er 1 van de 2 ontslaan wordt of er kinderen zijn of er iemand ziek is of je wil van werk veranderen. Bij mij deden ze hetzelfde bij Argenta. Geen enkel normaal mens stelt toch dergelijke bedragen voor? Ik mocht 60% van mijn netto inkomen lenen; zijn die banken nu helemaal op hun kop gedonderd?
Jimz
Legacy Member
Vraagje: wat gebeurt er als je een compromis tekent voor een eigendom en door de een of andere reden kan je bv binnen 5 dagen het voorschot niet betalen maar pas binnen 7-9 dagen. Betaal je daar boetes op?
Want ik las dat een voorschot betalen niet wettelijk verplicht is tenzij het in het compromis staat? Of ben ik verkeerd ?
Verzonden vanaf mijn iPhone met Tapatalk
Want ik las dat een voorschot betalen niet wettelijk verplicht is tenzij het in het compromis staat? Of ben ik verkeerd ?
Verzonden vanaf mijn iPhone met Tapatalk
JPV
Legacy Member
Als je te laat het voorschot betaalt, kan men stellen dat je het compromis niet naleeft en daarvoor schadevergoeding vragen. Of men kan (in extreme gevallen) het compromis als verbroken beschouwen en de overeenkomst als verbroken beschouwen.
Kans dat dit gebeurt én dat het voor een rechter standhoudt is echter klein (tenzij specifieke gevallen), maar waarom met vuur spelen?
Kans dat dit gebeurt én dat het voor een rechter standhoudt is echter klein (tenzij specifieke gevallen), maar waarom met vuur spelen?
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.