Archief - [deleted]
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Nirrti
Legacy Member
hawkattack zei:
Zoals hierboven reeds aangegeven, jullie moeten eerst eens bekijken waar je wil wonen, welk type woning enz. Afhankelijk van de regio krijg je al heel verschillende mogelijkheden voor eenzelfde budget.
Dan ook eens bekijken hoeveel jullie per maand willen besteden aan de lening.
mac-bc
Legacy Member
hawkattack zei:
Banken rekenen dat je maximaal een lening mag terugbetalen van 1/3 v.h. gezamenlijke netto-loon, uitzonderlijk 40%. Je zult dus 1100 tot max 1240 mogen afbetalen per maand. Met een dergelijke eigen inbreng zal jullie budget tussen de 300 000 en de 350 000 liggen schat ik.
Gebruik inderdaad eens een simulator, bijvoorbeeld op immoweb.
themummy123
Legacy Member
6 januari bij eigen notaris geweest om alles te ondertekenen. Geld is betaald van mijn notaris zijn rekening naar de rekening van tegenpartij(van fortis naar fortis), maar de notaris van de tegenpartij moet nog de boekhouding controleren, dus kheb nog altijd geen sleutels. En dan nog een weekend ertussen....Bende klungels zijn het. Kan ik eigenlijk hiervoor een klacht indienen? Ik heb het "genot over het pand" zoals ze dat zeggen vanaf 6 januari. Dus zij zijn in fout toch?
cege
Legacy Member
hawkattack zei:
Moet je zelf weten, wat wil je en hoe hard wil je vasthangen aan je huis?
Vriendin en ik verdienen samen > 5000 netto per maand en we hebben elk een hypotheek die samen ~1500 is, maar een groot deel daarvan recupereren we omdat 1 van de 2 eigendommen verhuurd wordt. 'Netto' betalen we dus een 700 euro. We hebben een recent gerenoveerd huis, 2 slaapkamers, ruime keuken en een gigantische tuin. Denk dat dat huis iets van 250k waard is nu (ruw geschat). Als we elk ons eigendom zouden verkopen en een maximale hypotheek nemen, zouden we een huis van 500-600k kunnen kopen. Persoonlijk zegt me dat niks; overigens moet je al moeite doen om iets dergelijks te vinden, of je moet een nieuwbouw zetten met 6 slaapkamers en een 3 badkamers van 100m2. Maar goed, dat is persoonlijk, weinig relevant voor jou
Persoonlijk vind ik je huiswens laten afhangen van je inkomen nogal 'dodgy'. In het huis waar ik nu woon, kunnen er nog 1 of 2 kleine kinders erbij; de lichte hypotheek geeft me de luxe dat ik me geen zorgen moet maken over de toekomst qua werk of een onverwachte kost. En tegen dat er enkele kids zouden zijn, is er al snel een nieuwe 50k extra gespaard en kunnen we een groter huis kopen en het bestaande gewoon verhuren. Maar zal nog altijd geen kast van 500k zijn.
Toen ik bij de banken ging was de 1/3 regel al niet meer toepassing omdat ik boven bepaalde grens zat, de regel was "inkomen - 1100". Dus als je 3100 netto hebt, kun je 2000 per maand afbetalen (volgens de banken...). Dus als je echt wil kun je wel 400k lenen. +90k spaargeld =~ 500k. Dus een huis van 450k (+kosten).... Maar of je dat echt wil. Ook prijzig qua onderhoud en vaste kosten...
Ik denk dat je al heel wat mooi kunt vinden in het 270-300k segment. Ik zou ook niet al mijn spaargeld gebruiken voor een huis. Rente staat zo laag, veel lenen ! Zolang je aan 80% quotiteit zit, (dus 20% + 10% kosten = 30% van de prijs betalen) zit je goed. Dus een 70-80k leggen, 220k lenen en je hebt een huis van 270-280. Zou ~1050 per maand zijn. Moet wel lukken denk ik, ideale scenario.
Greenie
Legacy Member
Zijn er hier mensen met bij leopold real estate?
Ze zetten een paar mooie nieuwbouw projecten.
Maar vraag me af hoe dat zit met extra kosten, afwerking en gebruikte materialen.
De budgetten voor sanitair en keuken lijken mij ook nogal klein. Een goede 3k voor sanitair en een 4,5k voor de keuken (incl. Toestellen)
Ze zetten een paar mooie nieuwbouw projecten.
Maar vraag me af hoe dat zit met extra kosten, afwerking en gebruikte materialen.
De budgetten voor sanitair en keuken lijken mij ook nogal klein. Een goede 3k voor sanitair en een 4,5k voor de keuken (incl. Toestellen)
Bimmer
Legacy Member
Greenie zei:
Zijn budgetten opgegeven door leopold?
Is afhankelijk wat ze onder sanitair verstaan. Als ik reken voor mij sanitair ben ik op zich ook maar zo'n 2000 euro kwijt. Tenslotte zijn het maar wat afvoerbuizen en leidingen.
4,5k voor een keuken incl toestellen is wel heel goedkoop ja. Veel zitten al boven dat budget enkel met hun toestellen.
Beste is dat je gewoon eens afspreekt en eens gaat kijken. Over het algemeen hebben die een kijkwoning staan, hier kun je zien hoe hun afwerking en gebruikte materialen zijn. Natuurlijk wel kijken dat het overeenkomt, met het geen wat ze u voorstellen.
Collega van me zijn dochter heeft net een nieuwbouw gekocht bij een "maatschapij". Die zijn projecten aan het zetten, waar ik nu bezig ben. Daar hebben ze ook een kijk woning staan en kun je zien hoe ze werken en met welke materialen. Omdat ze hier pas bouwen nadat je hebt getekend heb je nog veel zeg in u project. Ze hebben ook gekozen dat de eerste verdieping amper afgewerkt moet zijn, omdat ze deze toch nog niet gaan gebruiken en dan kunnen ze er zelf in verloopt van tijd in werken. Natuurlijk had dat we leen gevolg op hun E-peil.
Bstrong
Legacy Member
VRAAG
Ik ben net 23 geworden en ik heb ongeveer een € 40.000 ter beschikking om persoonlijk in te brengen bij een lening. Ik woon nog thuis en ik heb het wel naar mijn zin. Alleen baart het mij zorgen dat ik zomaar geld op een spaarrekening heb staan en da niks opbrengt.
Is het interessant om nu een nieuwbouw appartement te kopen op bijvoorbeeld het eilandje (+- 65m² en 1 slaapkamer met terras), of toch eerder nog wa sparen en binnen een jaar of 2 jaar naar iets duurdere nieuwbouw appartementen te kijken met 2 slaapkamers.
Mijn tweede vraag: Met de steeds strengere wetten rond isolatie e.d. lijkt het mij beter op een nieuwbouw te kopen dan een ouder appartement waar je nog kosten aan hebt...
Wat denken jullie? Nu kopen, of toch nog wachten (en dus mijn geld nog op de spaarrekening laten staan). Of beter ergens een grond kopen? Of investeren in aandelen/fondsen/...
Ik ben net 23 geworden en ik heb ongeveer een € 40.000 ter beschikking om persoonlijk in te brengen bij een lening. Ik woon nog thuis en ik heb het wel naar mijn zin. Alleen baart het mij zorgen dat ik zomaar geld op een spaarrekening heb staan en da niks opbrengt.
Is het interessant om nu een nieuwbouw appartement te kopen op bijvoorbeeld het eilandje (+- 65m² en 1 slaapkamer met terras), of toch eerder nog wa sparen en binnen een jaar of 2 jaar naar iets duurdere nieuwbouw appartementen te kijken met 2 slaapkamers.
Mijn tweede vraag: Met de steeds strengere wetten rond isolatie e.d. lijkt het mij beter op een nieuwbouw te kopen dan een ouder appartement waar je nog kosten aan hebt...
Wat denken jullie? Nu kopen, of toch nog wachten (en dus mijn geld nog op de spaarrekening laten staan). Of beter ergens een grond kopen? Of investeren in aandelen/fondsen/...
Renegadexxripxx
Legacy Member
Greenie zei:
4,5k voor de keuken is laag. Mijn budget was 9k en ik ben uiteindelijk uitgekomen bij 11,5k.
2k voor sanitair is laag : Ik had 3,5k voorzien en dat zou juist voldoende geweest zijn om een goedkope douche te zetten, 2 toiletten met 1 een wastafeltje en een badkamermeubel. Het meubel zelf verkocht men in projecten aan 1400€...
*
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.