Volg de onderstaande video om te zien hoe je onze site als web-app op je startscherm installeert.
Opmerking: Deze functie is mogelijk niet beschikbaar in sommige browsers.
flanger zei:De vraag is: heb je er iets uit geleerd & ga je je taktiek veranderen volgende keer?
JPV zei:misschien is iets geen nonsens als zoveel mensen het een normale reactie vinden? Misschien is jouw reactie wel subjectief, emotioneel en non-sens?
4 maand is niet overdreven. Ik zie dus geen objectief element om te zeggen dat hun vraagprijs belachelijk hoog was. mss te hoog, ja. Het enige dat we weten is dat hun woning verkocht geraakt is, dus blijkbaar hebben ze één niet belachelijk tegenbod gekregen. Of hun vraagprijs of jouw bod belachelijk was, kan je enkel vergelijken met de prijs waartegen het uiteindelijk verkocht is geworden. En dat kan nog altijd perfect vlakbij hun vraagprijs zijn. Daar sta je dan met je subjectief en emotioneel adjectief "belachelijk".
JPV zei:als morgen je auto te koop staat en iemand biedt voor je auto een belachelijk bedrag. Ga je dan als iemand anders dicht bij de vraagprijs biedt, nog informeren bij die persoon? Als je iemand belachelijk maakt (zo komt dat over), dan moet je niet verwachten dat die persoon je nog serieus neemt.
je gans betoog is er dus gekomen omdat je, zoals iedereen altijd doet in zo'n beslissingen, subjectief bent. Niemand is objectief bij de aankoop van een eigen woning. Jij baseert je op cijfers, maar interpreteert die subjectief.mac-bc zei:Pro memorie: ik ben niet begonnen met al die subjectieve zever: "belachelijk laag", "belachelijk hoog", "niet serieus nemen", ... Ik baseer mij op cijfers.
JPV zei:Jij was de eerste die begon over een vuil spelletje. Voor jou was dat op objectieve feiten gebaseerd, voor quasi alle anderen hier was dat de normale gang van zaken en is je subjectieve interpretatie van die fouten gewoon fout. Je acties zijn trouwens sowieso gebaseerd op subjectieve interpretaties.
Je "conclusie op donderdagavond: een doorzichtig trucje van de makelaar" is gewoon een subjectieve interpretatie van objectieve feiten en al je daden waren dus op basis van deze subjectieve interpretatie gebeurd. Een interpretatie die achteraf fout bleek te zijn.
JPV zei:Zij neuten niet over je biedprijs, ze hebben je gewoon laten weten dat ze jouw biedprijs niet aanvaarden én hebben een tegenbod gedaan. Daardoor kreeg je de kans om een tegenzet te doen, dat jij dacht om dat pas na het weekend te doen, is jouw subjectieve interpretatie dat er geen tijdsdruk was.
JPV zei:je gans betoog is er dus gekomen omdat je, zoals iedereen altijd doet in zo'n beslissingen, subjectief bent. Niemand is objectief bij de aankoop van een eigen woning. Jij baseert je op cijfers, maar interpreteert die subjectief.
Oja: de gemiddelde tijd dat een woning te koop staat is zo'n vier maand. Overdreven lang stond die woning dus niet te koop.
Bram_Verstraete zei:Je reageert veel te emotioneel om met een deftige korting een huis te kopen. Mijn eerste huis had ik ook 2 kopers in 2dagen. De eerste bood 145.000 en ik vroeg 185.000. De dag erna wou iemand de vraagprijs geven en was heel positief en correct. Denk je nu werkelijk dat er 1haar op mijn hoofd er heeft over nagedacht de eerste bieders te contacteren? Ja natuurlijk kwamen ze een dag later vertellen dat ze het wouden kopen voor 190.000. Ik heb echt niet gedacht,oww ik heb 5000€ verloren... Onder de marktprijs bieden kan wel degelijk lijden tot vertrouwensbreuk/niet serieus genomen worden. Mijn gedacht was:laat die marginalen maar nog wa verder zoeken en zien wat ze kunnen krijgen voor hun geld. Zet jij maar eens iets op 2dehands.be aan een faire prijs en zie eens hoe jij reageert op een mager bod. Voor het huis dat ik erna zocht,zelf op 4 verschillende huizen een bod moeten doen eer 1 zelf 2maand later belde. (Van 375.000 naar 315.000)
Als je zelf hard speelt moet je niet beginnen wenen. Mijn beste tip,maak u bod 24h geldig en onderhandel rechtstreeks met de eigenaar. Zonder tussenpersoon kan je altijd veel beter zaken doen.
mac-bc zei:Ik zal mezelf blijkbaar in dramaqueen-modus moeten zetten om een huis of appartement te kopen.
Jij vindt dat die urgent en concreet was, de verkoper blijkbaar niet. dat je interesse urgent en concreet was, is subjectief.mac-bc zei:Nu sleur je er plots iets anders bij. Het ging hier over de reden waarom de makelaar mij niet meer had gecontacteerd bij concrete en urgente interesse van een 2de koper.
je bod is afgewezen (geen openstaand bod dus), je had het tegenbod gelezen en geen nieuw bod gedaan. Geen urgentie dus.mac-bc zei:Uiteraard, als er niet zwart op wit (objectief, feiten) een bod op papier staat dan is er ook geen urgentie.
die andere activiteiten hadden dan mss beter gewacht. Of is het niet zo urgent dat die andere activiteiten voorrang hebben op het kopen van een huis? Wij hebben de gegevens van een woning gekregen op 18/11/2009. Op 20/11/2009 om 18u bezocht, op 20/11/2009 om 21u uur een bod gedaan, een uur later bevestiging gekregen en de dag erna compromis getekend. En nog geen minuut spijt van gehad. Misschien beter ook zo gedaan.mac-bc zei:En of ik de kans heb gehad is ook zeer twijfelachtig. Veronderstellen dat iemand quasi continu zijn mails checkt om nog voldoende tijd over te hebben om na uw werk, na uw vriendin haar werk en na onze andere activiteiten tijd genoeg te hebben om ons tegenbod vast te leggen en door te geven binnen de 24u over een beslissing als het kopen van een huis... Dat is een beetje zoals:
niemand "baseert hier zich op emotie" om een beslissing te nemen. Men baseert zich ook op objectieve feiten (je tekst), cijfers (bvb gemiddelde duur van verkoop) en acties (je daden). MAAR: telkens, ook jij, interpreteert men die zaken en probeert men in de feiten dingen af te leiden. Dat is subjectief en kan o.a. het zoeken naar emoties (jij: ik had het gevoel dat er een vuil spel gespeeld werd) zijn.mac-bc zei:Uiteraard moeten de objectieve feiten en cijfers nog geïnterpreteerd worden, ik ben geen robot. Ik heb het over waar ik mij op baseer. En in tegenstelling tot de makelaar en tot sommigen onder jullie, baseer ik mij op objectieve feiten, cijfers en acties. Niet op emotie.
het maakt niet uit waar iets staat, 4 maand is niet noodzakelijk kort. ook in het platteland worden huizen in enkele dagen verkocht hoor...mac-bc zei:Oja; dat pand stond niet op een "gemiddelde" plaats in België maar in het centrum van Gent. Bovendien was het instapklaar. In dat geval is 4 maand lang, tot zeer lang. Dat zullen andere Gentenaars mij wel bevestigen die al naar hetzelfde soort pand op zoek zijn geweest.
Alcair zei:Haha mac, wa ne zeveraar zijde gij eigenlijk?
Ge begint een afpingelspelleke alsof ge op de soek staat in Marrakesh, en dan komde bleiten dat iemand dat huis koopt voor een faire prijs.
Huizen worden vaker dan niet in een korte onderhandeling spanne verkocht. Tussen bod en weder bod zitten vaak slechts enkele uren.
Als gij dan donderdags een tegenbod krijgt en in het weekend een rustig gaat nadenken, dan neemt men uw bod inderdaad niet serieus.
Zoals het merendeel van uw posts in andere delen van het forum, vertrek jij altijd van uweigen Grote Gelijk, en enkel uw visie is steeds 'pure logica en ratio'.
Mss toch eens een cursus zelfreflectie nemen.


mac-bc zei:Jezus, als we zo gaan beginnen... Is dat hier een zelfhulpgroep voor kibbelende pubermeisjes of worden hier zaken gedaan op een professionele manier?
Freya zei:Je hebt niet bepaald de tijd aan je zijde als er een andere persoon in het spel is die hogere boden uitbrengt dan jij...
Soit. Je bent duidelijk overtuigd van je eigen gelijk![]()

zarathustra zei:Aangezien dit uiteindelijk verkoop is tussen 2 particulieren zou ik er niet op rekenen dat alles rationeel en professioneel is. Die makelaar zit er dan wel tussen, maar als de verkoper op het moment van het bod van koper B zegt: 'ok, verkopen. Ik moet niet meer weten van die zever' Dan is het game over eh.
Ik denk niet dat je persé fout gehandeld hebt, maar ik denk wel dat je fout bent als je verwacht dat jouw manier van handelen de manier is waarop de meesten het doen.