Archief - [deleted]
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
the_fox
Legacy Member
Polis zei:
Je kunt de bedragen in het andere topic als maatstaf gebruiken, maar als je die een beetje volgt (of eens volledig doorneemt) zal je wel merken dat er veel verschillen opzitten. Veel hangt af van levenstijl en welk type woonst je bezet. Alsook de gezinssituatie (een man alleen zal een veel lager budget hebben voor wat ik onder persoonlijke hygiëne klasseer
).Je kunt ook moeilijk de kosten van iemand met een huur appartement vergelijken met iemand die een huis koopt.
De meeste dingen zijn hiervoor al gezegd, dus ik ga ze niet herhalen; maar er zijn een hoop kosten die een pak hoger liggen bij een huis en dingen die erbij komen bij een eigen woning waar je wel rekening mee moet houden. Zo vergeten heel veel mensen hun jaarlijkse kosten per maand te budgeteren (verzekeringen/KI/...) of sporadische aankopen die op jaarbasis ook wel optellen maar niet in een "standaard" maand zitten (op reis gaan, kledij kopen, onderhoud van het huis, vervangen van kapotte spullen in huis, ...).
strijkkeiZer?
Legacy Member
the_fox zei:Ik steek het niet onder stoelen of banken dat ik vind dat je verwachtingen momenteel onrealistisch zijn; maar dit vind ik er nu ook wel over. Ik heb indertijd altijd gehoord "Als alleenstaande moet je minstens €800 overhouden, maar dat is geen vaste waarde; we bekijken het geval per geval". Ik denk dat ze u eerder proberen afwimpelen hebben; misschien omdat ze het risico te hoog vinden voor een getrouwd koppel met maar 1 verdienener (met niet zo'n hoog loon).
Hoe kunnen we daarop antwoorden zonder regio/stijl/budget in grote lijnen te weten?
Ikea duh
Weba, Deba, Belgica, ... hebben ongeveer allemaal dezelfde leverancies en soortgelijke prijzen.
Voor mijn "startersmeubelen" was het vrij simpel:
Living (met uitzondering van de boekenkasten, die zijn Ikea) & eetkamer: Weba
Kasten, bedframe, keukentafel & stoelen, kleinen brol: Ikea
lattenbodem & matras: speciaalzaak
Je doet nochtans perfect waar ik op hoopte
Die deba staat nog niet in het lijstje
Mudi
Legacy Member
AlexisS zei:
Wat is klein? Ik heb de afgelopen maanden verschillende appartementen bekeken, grootte tussen van 40 en 70 m². Uiteindelijk heb ik voor de kleinste gekozen (48 m²). En ik moet eerlijk zijn, ik vond het verschil niet zo groot ondanks dat de 70m² 2 keer ruimer moest zijn. Er waren gewoon teveel "onbruikbare" m² zoals een badkamer die 16 m² terwijl 8 m² voor mij voldoende was. Of een slaapkamer dat 35 m² groot was terwijl 15 m² al meer dan genoeg is.
Uiteindelijk de afweging gedaan tussen vraagprijs, locatie, uitzicht, status van de woning, ... en ik heb een duplex studio gekocht ter grootte van 48 m² inclusief terras. Met de juiste inrichting is het voor mij ruim genoeg.
Nu moet ik er wel bij vermelden dat ik niet plan ben om er 20 jaar in te wonen. Binnen 5 jaar zie ik mezelf daar verhuizen (aangekocht als een eerste project).
archytas
Legacy Member
Hoe gaan jullie in met de druk die banken zetten om een 'volwaardige klantenrelatie' aan te gaan. We hebben een lening met mooie voorwaarden gekregen met de belofte een gesprek betreffende pensioensparen, autoverzekering enz. aan te gaan. Edoch: nu zet men druk om effectief aan veel minder dan huidige voorwaarden toch naar hen over te schakelen.
Verstuurd vanaf mijn E2003 met Tapatalk
Verstuurd vanaf mijn E2003 met Tapatalk
SteakFriet
Legacy Member
Ik ga maandag naar argenta, fintro en crelan. Zal ook posten wat ze zeggen.
Nu om eerlijk te zijn 1100 als allenstaande en 1400 als koppel vind ik verre van riant overhouden hoor. 800 is toch te weinig voor comfortabel te leven?
We zouden een 2400gaan overhouden en vind dat toch niet zo veel hoor. Als je een paar keer gaat eten/hobby hebt of kinderwens zal je toch koopbewust moeten zijn volgens mij. Niet dat je gaar moeten krabben maar toch...
Ik heb een paar jaar geleden alleen gehuurd en had 1700loon op dat moment. Huur was 650. Ik was altijd content dat de het de 25ste was dat het loon gestort werd.
Nu om eerlijk te zijn 1100 als allenstaande en 1400 als koppel vind ik verre van riant overhouden hoor. 800 is toch te weinig voor comfortabel te leven?
We zouden een 2400gaan overhouden en vind dat toch niet zo veel hoor. Als je een paar keer gaat eten/hobby hebt of kinderwens zal je toch koopbewust moeten zijn volgens mij. Niet dat je gaar moeten krabben maar toch...
Ik heb een paar jaar geleden alleen gehuurd en had 1700loon op dat moment. Huur was 650. Ik was altijd content dat de het de 25ste was dat het loon gestort werd.
Crashtestdummy
Legacy Member
vraagje ivm het kadastraal inkomen...
ik heb hier 5 kamers en een gigantische zolder, kzou daar gerust nog een tussenschot kunnen maken om eigenlijk een zolder op mijn zolder te maken...
nu, ik wil van die 5 kamers 1 muur weggooien om van 2 slaapkamers 1 te maken. nog een andere kamer wil ik ombouwen tot badkamer. op de zolder, wil ik 2 grote kamers en een geluidsdichte muziekkamer en nog een uitplooibaar trapke naar een hogere zolder.
mijn vraag is nu of ik daar problemen mee kan krijgen bij de verkoop van het huis als ik het effectief ga verkopen met bijvoorbeeld kadastraal inkomen ofzo, bouwovertredingen etc...
er zijn geen plannen van het huis, enkel een grondplan met de omtrek ervan.
wanneer beschouwt ge een zolder ook als slaapkamer? of zelfs een slaapkamer als badkamer?
want ge kunt bijvoorbeeld gewoon alles voorzien van leidingen maar als er geen bad of lavabo staat, dan kunde daar toch evengoed van zeggen dat ge daar in slaapt?
kzou dan zogezegd 4 kamers hebben op het eerste verdiep, ene op de zolder en dan de andere kamers op de zolder zou zogezegd mijn zolder zijn
ik heb hier 5 kamers en een gigantische zolder, kzou daar gerust nog een tussenschot kunnen maken om eigenlijk een zolder op mijn zolder te maken...
nu, ik wil van die 5 kamers 1 muur weggooien om van 2 slaapkamers 1 te maken. nog een andere kamer wil ik ombouwen tot badkamer. op de zolder, wil ik 2 grote kamers en een geluidsdichte muziekkamer en nog een uitplooibaar trapke naar een hogere zolder.
mijn vraag is nu of ik daar problemen mee kan krijgen bij de verkoop van het huis als ik het effectief ga verkopen met bijvoorbeeld kadastraal inkomen ofzo, bouwovertredingen etc...
er zijn geen plannen van het huis, enkel een grondplan met de omtrek ervan.
wanneer beschouwt ge een zolder ook als slaapkamer? of zelfs een slaapkamer als badkamer?
want ge kunt bijvoorbeeld gewoon alles voorzien van leidingen maar als er geen bad of lavabo staat, dan kunde daar toch evengoed van zeggen dat ge daar in slaapt?
kzou dan zogezegd 4 kamers hebben op het eerste verdiep, ene op de zolder en dan de andere kamers op de zolder zou zogezegd mijn zolder zijn
makila
Legacy Member
Ivm kadastraal inkomen. Ik ben eigenaar van een nieuwbouw appartement van 2009. 2 slaapkamers, badkamer, living, keuken, bergplaats, tuin en garage. Totale oppervlakte 99 m2 zonder tuin en garage, 169m2 met tuin en garage. Gehucht is Itegem, dus eigenlijk niets bijzonders .. En toch is K.I. 980 euro.
Is dat niet erg veel? Dwz dat ik dit zou kunnen verhuren aan 980 euro/maand? Ik ga echt nul huurders hebben aan dat bedrag als ik de huurprijzen uit deze buurt bekijk
Hoe komt men eigenlijk aan dit bedrag?
Is dat niet erg veel? Dwz dat ik dit zou kunnen verhuren aan 980 euro/maand? Ik ga echt nul huurders hebben aan dat bedrag als ik de huurprijzen uit deze buurt bekijk
Hoe komt men eigenlijk aan dit bedrag?SteakFriet
Legacy Member
makila zei:Ivm kadastraal inkomen. Ik ben eigenaar van een nieuwbouw appartement van 2009. 2 slaapkamers, badkamer, living, keuken, bergplaats, tuin en garage. Totale oppervlakte 99 m2 zonder tuin en garage, 169m2 met tuin en garage. Gehucht is Itegem, dus eigenlijk niets bijzonders .. En toch is K.I. 980 euro.
Is dat niet erg veel? Dwz dat ik dit zou kunnen verhuren aan 980 euro/maand? Ik ga echt nul huurders hebben aan dat bedrag als ik de huurprijzen uit deze buurt bekijk
Is een appartement niet altijd veel meer? Ons verkocht appartement had iets van een 1200k.i. Was 90m2 en gewoon standaard indeling met terras in een blok met 5 verdiepen...
Nu kopen we een volledig gerenoveerd huis van 170m2 en k.i. is 850..
Wat heeft dat met een eventuele huurprijs te maken?
Pan
Legacy Member
Ik ben vorige week nog bij het KI geweest, en een KI van +-1000 euro zou een huurprijs van +-500/maand vertegenwoordigen.makila zei:Ivm kadastraal inkomen. Ik ben eigenaar van een nieuwbouw appartement van 2009. 2 slaapkamers, badkamer, living, keuken, bergplaats, tuin en garage. Totale oppervlakte 99 m2 zonder tuin en garage, 169m2 met tuin en garage. Gehucht is Itegem, dus eigenlijk niets bijzonders .. En toch is K.I. 980 euro.
Is dat niet erg veel? Dwz dat ik dit zou kunnen verhuren aan 980 euro/maand? Ik ga echt nul huurders hebben aan dat bedrag als ik de huurprijzen uit deze buurt bekijk
Ik heb 1000 KI (vorige maand heringeschat) voor een huis van 14*9, 3 verdiepingen en een tuin van 3a.
De berekening kreeg ik niet mee. Als ik die wil moest ik een brief naar Bxl schrijven, blablabla..overheid...
Renegadexxripxx
Legacy Member
Faun zei:Ik kom echt zot. Ik had om 10u15 een afspraak voor een mooi huis dat 2 dagen te koop staat. Ze bellen me net dat het verkocht is aan vraagprijs
Al 5e keer dat dit gebeurd.
Verzonden vanaf mijn iPhone met Tapatalk
Degene die het gekocht hebben zullen hetzelfde aan de hand gehad hebben.
Bimmer
Legacy Member
Crashtestdummy zei:vraagje ivm het kadastraal inkomen...
ik heb hier 5 kamers en een gigantische zolder, kzou daar gerust nog een tussenschot kunnen maken om eigenlijk een zolder op mijn zolder te maken...
nu, ik wil van die 5 kamers 1 muur weggooien om van 2 slaapkamers 1 te maken. nog een andere kamer wil ik ombouwen tot badkamer. op de zolder, wil ik 2 grote kamers en een geluidsdichte muziekkamer en nog een uitplooibaar trapke naar een hogere zolder.
mijn vraag is nu of ik daar problemen mee kan krijgen bij de verkoop van het huis als ik het effectief ga verkopen met bijvoorbeeld kadastraal inkomen ofzo, bouwovertredingen etc...
er zijn geen plannen van het huis, enkel een grondplan met de omtrek ervan.
wanneer beschouwt ge een zolder ook als slaapkamer? of zelfs een slaapkamer als badkamer?
want ge kunt bijvoorbeeld gewoon alles voorzien van leidingen maar als er geen bad of lavabo staat, dan kunde daar toch evengoed van zeggen dat ge daar in slaapt?
kzou dan zogezegd 4 kamers hebben op het eerste verdiep, ene op de zolder en dan de andere kamers op de zolder zou zogezegd mijn zolder zijn
Volgens mij moet je dat normaal wel aangeven aan de mannen van KI, zodat het opnieuw berekend kan worden. Voor de rest maakt het niet veel uit, (tenzij het ergens heel specifiek moet staan, maar dat zou ik straf vinden).
U huis moet geen zolder hebben, dus jij mag daar kamers van maken als je wil. Ken genoeg nieuwbouwers die bouwen en er eerst een zolder van maken (onafgewerkt) en na een paar jaar zeggen van, we maken er hier 2 kamers van. Op hun plannen staat de ruimte nog steeds als zolder ingevuld, dus KI weet dat niet.
Ik zelf heb ook geen zolder, want dit is ook ingevuld bij mij als badkamer en slaapkamer + dressing. Bij mij staat dit wel op het plan. Dus bij de berekening van KI wordt er rekening mee gehouden.
Bij mijn ouders is er een stuk van de zolder ook omgebouwd naar kamer, dat staat ook nergens op plannen.
Mijn broer (ouder huis) hadden ze een jaar na de aankoop eens opgebeld om te vragen of hij wel een badkamer had. Hij zei van ja, waarom niet? Blijkbaar stond er op zijn plannen geen badkamer en nog enkele zaken niet.
Ze hebben telefonisch wat vragen gesteld, hoeveel WC, Badkamers, slaapkamers,veluxen,.. en het jaar erop krijg hij gewoon een nieuw KI. (was dacht ik met 100 euro gestegen)
-TC-
Legacy Member
makila zei:Ivm kadastraal inkomen. Ik ben eigenaar van een nieuwbouw appartement van 2009. 2 slaapkamers, badkamer, living, keuken, bergplaats, tuin en garage. Totale oppervlakte 99 m2 zonder tuin en garage, 169m2 met tuin en garage. Gehucht is Itegem, dus eigenlijk niets bijzonders .. En toch is K.I. 980 euro.
Is dat niet erg veel? Dwz dat ik dit zou kunnen verhuren aan 980 euro/maand? Ik ga echt nul huurders hebben aan dat bedrag als ik de huurprijzen uit deze buurt bekijk
Het kadastraal inkomen (KI) is het gemiddeld normaal netto-inkomen dat het onroerend goed tijdens één jaar aan zijn eigenaar zou opbrengen, rekening houdend met de huurmarkt op het referentietijdstip, dat wil zeggen op 1 januari 1975. De vaststelling van het KI gebeurt door de Administratie van het kadaster, de registratie en de domeinen (AKRED).
Het K.I. is dus de waarde van een jaar huur - kosten hieraan verbonden zoals dat in 75 zou geweest zijn.
Uw app wordt dus geschat met een huurinkomen van €980/jaar ten tijde 1975. Uw belasting wordt geheven op een geïndexeerd KI.
Verzonden vanaf mijn iPhone met Tapatalk
archytas
Legacy Member
Hoi hoi, mijn vriendin en ik hebben recent een lening met mooie rente gekregen bij Belfius. Tijdens dat gesprek stelde men de vraag of we bereid waren om een volwaardige klantenrelatie aan te gaan. Ik gaf aan bereid te zijn een gesprek aan te gaan over autoverzekeringen, pensioensparen enz. Ondertussen hebben we alles bekeken en blijkt dat we er op quasi alle vlakken bij inschieten als we met producten naar Belfius gaan (autoverzekeringen zijn een pak duurder, familiale verzekering is ca. 10€ duurder maar overzetten zou tevens stijging prijs autoverzekering bij huidige verzekeraar betekenen, niet meer de mogelijkheid om maandelijks af te betalen enz., de pensioenspaarfondsen van Belfius presteren een pak minder goed dan de huidige enz.).
Bijgevolg: ik vraag me af in welke mate we ons door Belfius onder druk mogen laten zetten? Ik kreeg deze week immers een telefoontje met de melding dat er 'een opmerking over ons dossier' was gekomen vanwege de directie. Ik maak me hier wel ongerust over gezien men duidelijk verwacht dat we toch wel over de brug komen op een aantal vlakken...
Bijgevolg: ik vraag me af in welke mate we ons door Belfius onder druk mogen laten zetten? Ik kreeg deze week immers een telefoontje met de melding dat er 'een opmerking over ons dossier' was gekomen vanwege de directie. Ik maak me hier wel ongerust over gezien men duidelijk verwacht dat we toch wel over de brug komen op een aantal vlakken...
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.