eniac zei:Kan best, maar zij zijn dan wel weer zo strikt om jullie de sleutel nog niet te geven. Goodwill mag best van twee kanten komen vind ik
botchla zei:Bij een uitbouw is het gewicht vaak net groter, de uitbouw in de typische woningen die jullie linken (niet echt brede maar diepe woningen) zijn typisch beneden 15 en boven 12.
De uitbouw is meestal volledig open waardoor je buitenmuur op het verdiep en het gewicht van je dak volledig op een open ruimte rust, dit gewicht is zeker niet te onderschatten indien het geen plat dak betreft gezien weer effecten ook mee berekend moeten worden (wind die tegen het dak duwt, sneeuw dat op het dak kan blijven liggen etc).
Dat wordt opgevangen met een overspanning, hoe langer deze is hoe duurder. Indien je achteraan je raam in twee delen wordt verdeeld dan wordt daar een gewapend beton voorzien en rust daar de poutrel op en is de overspanning de afstand van de muur tot aan de achtergevel vaak zijn dit afstanden van 5-6 meter in zulke woningen. Wij hebben zo'n constructie en daarvoor is toen (denk ik) een HEB poutrel voorzien (staal is per kg). Je kan opteren voor een "paal" in uw living waardoor de poutrel kleiner en goedkoper kan (dat is sowieso een afrader
Wil je niet in de diepte maar over de breedte overspannen dan kijk je al aan op een poutrel van 8 meter en zal deze normaal sterker moeten zijn, dan is de vraag hoe je deze wil inwerken (laten uitkomen en bepleisteren) of in het plafond verwerkt.
Je zal dus een paar zaken extra betalen: meer kilo's staal (lente en hoogte poutrel), mogelijk meer voor de plaatsing (indien de kraan dat gewicht niet zou aankunnen) en natuurlijk zal uw raam ook duurder worden. Schuiframen van 8 meter (zeker indien je tot aan het plafond wil) zijn volgens mij al niet verkrijgbaar in PVC wegens te grote overspanning (hier niet het gewicht van de muur maar van uw raam) en zijn niet standaard. Je betaalt dus zeker voor maatwerk en indien je nog niet koos voor ALU de switch van PVC naar ALU.
Dat gezegd zijnde zou ik het zeker en vast aanraden als het eraf kan. Als ik opnieuw zou bouwen zou ik ook een volledig open achteruit willen.
.E_wout zei:
).soulreaper zei:Ik zie hier bedragen voorbij komen qua rentevoeten, waar me de broek vanaf valt. Wij zitten op een lening van 230000K op 25j aan 2,82%. Nu is mijn vraagje: Herziening of nieuwe lening? Ik weet dat je bij een nieuwe lening opnieuw notariskosten moet betalen, maar als ik aan ( puur willekeurig getal) aan 1,80% kan lenen, dan heb ik die extra notariskosten toch binnen de koste keren terug verdient?
soulreaper zei:
Jerryboy zei:Nog even een vraagje ivm onze nieuwbouw.
Momenteel is de achtergevel getekend zoals de foto hieronder. Dus links een glazen deur met daarnaast een vast raam tot op de grond. En dan rechts een schuifraam van 3m.
Nu ben ik aan het denken om het muurtje tussen deze 2 ook te vervangen door een raam, zodat zo goed als heel de achtergevel in glas is. Hoe zouden jullie dit doen? Muurtje vervangen door vast raam of links rechts vaste ramen en in het midden een deur/dubbele raam, of grotere schuifraam... Gaan hier bouwtechnisch extra kosten bijkomen, want ik neem aan dat die ramen niet alles gaan kunnen dragen dat het muurtje draagt?
Heb woensdag nog een afspraak met SOD adviseur en architect, maar zou toch ook andere mensen hun gedacht qua lay-out en prijzen willen weten
E_wout zei:verzekeringsvraag:
Ik verbouw een rijwoning op ingrijpende wijze. Renovatie in het oude gedeelte en uitbouw in nieuwbouw die zal aanleunen tegen bestaande uitbouw van buurman. De kans dat er daar wat schade voort zal vloeien aan derden door de werken is dus niet onbestaand en alleszinds veel groter dan bij een open bebouwing.
Simpele vraag: moet ik, als bouwheer, daar nu een ABR Polis voor voorzien? Ik krijg daar zeer tegenstrijdige informatie over eerlijk gezegd. Architect zegt van wel omdat er te veel spelers op zitten en bij eventuele miserie ze allemaal naar elkaar gaan zitten kijken en heel de boel zal vertragen. Zelf denk ik dan ook nog eens aan artikel 544 (burenhinder) dat hierdoor gedekt is zodat eventuele barsten ook geen probleem vormen.
Bank zegt dan weer: nee, aannemers moeten dat zelf maar afsluiten. Fortis voorziet het zelf niet in zijn verzekeringspakket (voor particulieren).
Al eens prijs opgevraagd via architect en dan komt dat op een 800 euro (vrijstellingen blijven wel hoog, maar soit
Verbouwers met ervaringen in die zin? doen of niet?
is namelijk kassa kassa voor de verzekeraar, risico daalt tov premie aandeel.M°°nblade zei:Kwart Belgen betaalt deel huis in het zwart - HLN.be
Ik wist wel dat het populair was
Ik vraag me wel af (los van de risico's) hoe dit praktisch eigenlijk nog kan. Bestaat cheque aan toonder nog? Overschrijving voorschot naar rekening verkoper is traceerbaar, en cash: een bank gaat waarschijnlijk vragen waarvoor die 10k bedoeld is (of moet dat zelfs vragen?).
Zelfs als je alles in kleine schijfjes afhaalt -> ook de verkoper moet de herkomst van het geld toch kunnen uitleggen?
botchla zei:PS: als je nu denkt dat de verzekering dat gaat aanpassen omdat uw moeder zo snugger is dat ze dat doorheeft... Dat heet dan goedgelovig zijn
M°°nblade zei:Kwart Belgen betaalt deel huis in het zwart - HLN.be
Ik wist wel dat het populair was
Ik vraag me wel af (los van de risico's) hoe dit praktisch eigenlijk nog kan. Bestaat cheque aan toonder nog? Overschrijving voorschot naar rekening verkoper is traceerbaar, en cash: een bank gaat waarschijnlijk vragen waarvoor die 10k bedoeld is (of moet dat zelfs vragen?).
Zelfs als je alles in kleine schijfjes afhaalt -> ook de verkoper moet de herkomst van het geld toch kunnen uitleggen?
Bimmer zei:Een collega van me heeft een achtergevel van 10 meter en heeft ook volledig uit glas. Denk zo'n 50cm muur langs beide kanten. In het midden heeft hij dan 2 schuifdeuren, dan kan hij hij de zomer dit volledig open zetten, is wel plezant als je wat volk ontvangt. Mijn buur heeft trouwens ook net hetzelfde als mijn collega, alleen heb je bij mijn buur nog een volledig bovenbouw.
Ziet er hetzelfde uit als dit.
2 huizen verder hebben ze ook zo'n glaspartij maar dan kun je dat in mekaar vouwen, dus kun je dat volledig opzij duwen. Maar dat hebben ze speciaal in UK gemaakt, kosten belachelijk veel geld.
Maw het is zeker mogelijk.
Jerryboy zei:
Bimmer zei: