Archief - Huis kopen (deel 7) - de corona correctie

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.

Jackerath

Legacy Member
Slayerbe zei:
EPC van 967 en die woningstijl met een toch wel beperkt publiek om het voorzichtig te stellen en dat voor die vraagprijs. :wtf:
Grote tuin wel, maar ligt dan maar op dik 100m in vogelvlucht van de R0. Nope nope nope.

Nu je het zegt, er passeert ook veel sluipverkeer in die straat, en vooral in de aangrenzende Landhuizenlaan. Dat is daar een echte Waze-o-strade om bij file het knooppunt Strombeek-Bever te vermijden. Ik kan het weten want ik ken die route als mijn broekzak. :$

En dat huis zelf is ook gewoon walgelijk. :puke:

LaCucaracha

Legacy Member
Slayerbe zei:
EPC van 967 en die woningstijl met een toch wel beperkt publiek om het voorzichtig te stellen en dat voor die vraagprijs. :wtf:
Grote tuin wel, maar ligt dan maar op dik 100m in vogelvlucht van de R0. Nope nope nope.
I



Wij zaten met Meise, Londerzeel, Merchtem voor een stuk in hetzelfde zoekgebied en hadden dezelfde ervaring. Ofwel standaard email van opgenomen in bestand, ofwel huizen die al op hun website stonden. Slechts 1 maal iets te horen gekregen van een bouwgrond die effectief een dikke maand later openbaar te koop is gekomen.

Ondertussen een tweetal jaar geleden hadden we in een immo kantoor in Meise (ga geen expliciete namen noemen) een bouwgrond gereserveerd van een verkaveling in behandeling die "binnenkort" te koop zou komen. Die verkaveling is nog steeds niet in orde. Dat grapje heeft ons ook maanden gekost alvorens we terug zijn beginnen zoeken... :sleep:



-6 Slaapkamers/polyvalente ruimtes en dan maar een enkele inpandige garage en zelfs geen extra carport? Door niet in de diepte te bouwen is het gelijkvloers gewoon klein voor zulke dure grond van 25m breed.
-Radiatoren in plaats van vloerverwarming in een huis van die prijsklasse van 2014?
-Vast tapijt in de slaapkamers. Welk jaar is het weeral? Pak dan toch parket!
-Die keuken, vloer in berging/garage en tegels in de badkamer :unsure:
-Kotjes in de ramen. Het is eigen aan die bouwstijl maar ik snap de wens naar die fake ingebouwde kotjes tussen de glasplaten niet. Mijn vriendin heeft er een nog grotere fobie van dus dat is bij ons echt een breekpunt. :$


Gezien alle woningen die je al bent gaan bezoeken denk ik ook dat het beter is om voor uw budget zelf naar uw eigen goesting te bouwen. Dat je daarmee vadertje staat (belachelijk veel) sponsort is dan maar zo. De hoofdprijs betalen voor een woning waar je nog vanalles aan moet veranderen is ook verre van interessant en ook nooit 100% uw goesting.

Fair enough, maar heb je een interessante grond in Ruisbroek, Rumst, Kontich of Aartselaar in de aanbieding?:p

En dan bedoel ik dus echt enke deze gemeenten he.

G63

Legacy Member
Brecht zei:
Pfoe en nog stalen leidingen, vroeg of laat zit daar een vorte plek in en moogt ge vloeren beginnen open doen.. En die acv ketels hun rendement is om van te bleiten.. Sanitair is precies wel al deels vernieuwd in koper, maar is misschien ook maar Just in de kelder. Die hele cv installatie is begin-midden jaren 60 of misschien zelfs nog ouder, buiten de ketel dan, en dat begint toch al te tellen.

Moest het zo ver komen, zijn we toch van plan alle vloeren open te breken (behalve vd inkomhal en evt de living). Vraag me wel af hoe we in godsnaam die tank van 2.700L uit dat keldergat gaan krijgen :scream:


Sent from my iPhone using Tapatalk

Brecht

Legacy Member
G63 zei:
Moest het zo ver komen, zijn we toch van plan alle vloeren open te breken (behalve vd inkomhal en evt de living). Vraag me wel af hoe we in godsnaam die tank van 2.700L uit dat keldergat gaan krijgen :scream:


Sent from my iPhone using Tapatalk

Heb nog maar weinig gezien dat ze die effectief uithalen, bij de meeste blijft dat ding daar staan :p

Japser

Legacy Member
LaCucaracha zei:
Fair enough, maar heb je een interessante grond in Ruisbroek, Rumst, Kontich of Aartselaar in de aanbieding?:p

En dan bedoel ik dus echt enke deze gemeenten he.

Doe zoals mezelf, koop gewoon een huis om af te breken en dan gewoon nieuwbouw te zetten. Lukt meestal nog makkelijker dan te wachten op een grond.

LaCucaracha

Legacy Member
Japser zei:
Doe zoals mezelf, koop gewoon een huis om af te breken en dan gewoon nieuwbouw te zetten. Lukt meestal nog makkelijker dan te wachten op een grond.

Ok, heb je een interedsante grond met daarop een huis voor de prijs van enkel de grond?:)

sandervdw

Legacy Member
Brecht zei:
Heb nog maar weinig gezien dat ze die effectief uithalen, bij de meeste blijft dat ding daar staan :p

normaal vol met zand zetten en laten staan. Die krijg je nooit meer buiten.

Jackerath

Legacy Member
LaCucaracha zei:
Ok, heb je een interedsante grond met daarop een huis voor de prijs van enkel de grond?:)

Nee, maar misschien moet je eens beseffen dat een groot stuk grond in die streek waarop je nog je ding kan doen sowieso geld zal kosten. Oud huis erop of niet.

Zelfs in andere, meer afgelegen streken zie je regelmatig oude hoeves op grote stukken grond opgekocht worden, waarna die meteen met de grond gelijk gemaakt worden om plaats te maken voor een nieuwbouw met alles op en aan (wit blokje + zwembad + tuinarchitect). Hebben die dan strikt genomen te veel betaald voor die grond? Ja, maar ze vonden het dat wel waard.

Dat is immers de prijs die je moet betalen om nog aan een groot stuk grond te geraken in bepaalde streken, omdat je dergelijke groottes als braakliggende bouwgrond gewoon niet meer kan vinden. De verkopers zien dan meestal ook wel in dat het veel lucratiever is om die in kleinere stukken te verkavelen, waardoor het aanbod aan grote gronden alleen maar slinkt.

Dus via een omwegje van oud huis met grote grond kan je toch nog aan je gewenste bouwgrond geraken. Je moet alleen bereid zijn om het geld op tafel te smakken.

parabellum

Legacy Member
G63 zei:
Moest het zo ver komen, zijn we toch van plan alle vloeren open te breken (behalve vd inkomhal en evt de living). Vraag me wel af hoe we in godsnaam die tank van 2.700L uit dat keldergat gaan krijgen :scream:

Zelfde manier als hoe ze er ooit geraakt is: in stukken. Wij zaten met een gelijkaardige tank in de kelder en via een groepsaankoop Is die verwijderd voor net iets meer dan 500 euro. Die mannen trekken de tank leeg, spuiten ze uit, snijden ze in stukken en dragen dat naar buiten. 3 van de 4 werkmannen waren zelfs Belgen, dus geen oostblokkers die geen woord Nederlands spreken. En zeer proper gewerkt, zelfs de blokken waar de tank op stond hadden ze mooi gestapeld tegen de keldermuur.
Met zand of schuim opvullen zou ik niet doen, dan krijg je ze inderdaad nooit of te nimmer meer buiten. Staan nu wat extra wijnrekjes in de plaats...

Avilowca

Legacy Member
LaCucaracha zei:
Ok, heb je een interedsante grond met daarop een huis voor de prijs van enkel de grond?:)

Vraagt niet naar een interessante grond met daarop een huis voor de prijs van enkel de grond

Maar vraagt naar een gratis huis ;)

Gekheid op een stokje; ondertussen weten we hier wel al wat je allemaal niet het geld waard vindt. Maar geef ons nu eens wat voorbeelden van aanbiedingen die je wél het geld waard vind?

En bijkomend, hebben jullie al eens een huis zelf getekend? Dat brengt inzichting mee in wat je als koppel nu echt belangrijk vindt in een huis. Kan bijgevolg wel helpen bij de zoektocht naar een bestaande woning.

Nineshots

Legacy Member
Avilowca zei:
Gekheid op een stokje; ondertussen weten we hier wel al wat je allemaal niet het geld waard vindt. Maar geef ons nu eens wat voorbeelden van aanbiedingen die je wél het geld waard vind?
De meesten geven hem toch gelijk dat het vaak te veel geld is wat ze vragen voor de panden die hij toont?

Avilowca

Legacy Member
Nineshots zei:
De meesten geven hem toch gelijk dat het vaak te veel geld is wat ze vragen voor de panden die hij toont?

Oké, maar daar gaat M'n vraag toch niet over?

Pompi

Legacy Member
Vraagje over verlijden van akte van een 'vernieuwbouw' app.
Bij tekenen van compromis is er door immokantoor een datum voor verlijden akte in de papieren opgenomen.
Volgens hen omdat dit wettelijk verplicht binnen de 4 maand na uitbrengen bod.

Nu komt die datum er aan maar zijn er nog opleveringspunten, de meeste kleintjes maar er moet ook nog een fietsenstalling gemetst worden; en door een afspraak van de aannemer met de buren kan dit pas na dat zij de gemeenschappelijke muur opgemetst hebben.

Nu had de Immo beloften gemaakt over de afwerking van het pand waarvan na het bod de aannemer zei dat hij dat helemaal niet van plan was.
Dus het vertrouwen heeft (samen met die 'akte moet 4 maanden na bod verlijden') wel al een deuk gehad.
Ik wil dus dat die fietstenstalling en alle punten 100% af zijn voor we de akte laten verlijden..

PS: heb dit uiteraard ook naar de notaris gemaild, maar na 3 dagen nog geen antwoord (ge zou denken da ge die mensen genen berg geld betaald voor hun werk) dus ik word er wat nerveus van.

desolation

Legacy Member
Jackerath zei:
Nee, maar misschien moet je eens beseffen dat een groot stuk grond in die streek waarop je nog je ding kan doen sowieso geld zal kosten. Oud huis erop of niet.

Zelfs in andere, meer afgelegen streken zie je regelmatig oude hoeves op grote stukken grond opgekocht worden, waarna die meteen met de grond gelijk gemaakt worden om plaats te maken voor een nieuwbouw met alles op en aan (wit blokje + zwembad + tuinarchitect). Hebben die dan strikt genomen te veel betaald voor die grond? Ja, maar ze vonden het dat wel waard.

Dat is immers de prijs die je moet betalen om nog aan een groot stuk grond te geraken in bepaalde streken, omdat je dergelijke groottes als braakliggende bouwgrond gewoon niet meer kan vinden. De verkopers zien dan meestal ook wel in dat het veel lucratiever is om die in kleinere stukken te verkavelen, waardoor het aanbod aan grote gronden alleen maar slinkt.

Dus via een omwegje van oud huis met grote grond kan je toch nog aan je gewenste bouwgrond geraken. Je moet alleen bereid zijn om het geld op tafel te smakken.

Het moet ook nog allemaal mogen natuurlijk. Ze zijn niet overal even flexibel inzake slopen & nieuwbouw zetten omdat ze het "landelijk karakter" van de streek willen houden.

MrKend54l

Legacy Member
LaCucaracha zei:
Ok, heb je een interedsante grond met daarop een huis voor de prijs van enkel de grond?:)
https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/huis/te-koop/reet/2840/8843883?searchId=5f3e24f565c27

Alsjeblieft.

Hetgeen jij zoekt bestaat niet overigens. Als je iets koopt voor de sloop betaal je altijd een deel huis.

Of je koopt een grond, in de koekoekstraat. Niet in Melle maar in Schelle.
https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/grond/te-koop/schelle/2627/8278480?searchId=5f3e25b690591

LaCucaracha

Legacy Member
MrKend54l zei:
https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/huis/te-koop/reet/2840/8843883?searchId=5f3e24f565c27

Alsjeblieft.

Hetgeen jij zoekt bestaat niet overigens. Als je iets koopt voor de sloop betaal je altijd een deel huis.

Of je koopt een grond, in de koekoekstraat. Niet in Melle maar in Schelle.
https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/grond/te-koop/schelle/2627/8278480?searchId=5f3e25b690591

330.000 € voor een zuid-oostgerichte tuin van nog geen 10 are in Rumst (= minder duur dan de andere gemeenten waar we zoeken?:)

Dat is nu niet bepaald een interessant perceel... Het is overigens toch al onder optie.

Maar ik denk inderdaad wel dat we op krotten op mooie percelen gaan moeten mikken.

LaCucaracha

Legacy Member
Avilowca zei:
Vraagt niet naar een interessante grond met daarop een huis voor de prijs van enkel de grond

Maar vraagt naar een gratis huis ;)

Gekheid op een stokje; ondertussen weten we hier wel al wat je allemaal niet het geld waard vindt. Maar geef ons nu eens wat voorbeelden van aanbiedingen die je wél het geld waard vind?

En bijkomend, hebben jullie al eens een huis zelf getekend? Dat brengt inzichting mee in wat je als koppel nu echt belangrijk vindt in een huis. Kan bijgevolg wel helpen bij de zoektocht naar een bestaande woning.

Dat huis in Kontich dat ik had getoond en waar we hebben naast gegrepen vond ik de moeite waard: voldeed aan veel van onze checks en was correct geprijsd. Dat was dan ook op 1 dag verkocht;)
Toen we vorig jaar zochten in Grimbergen-Meise hebben we ook de vraagprijs geboden op een huis in Meise, maar daar hebben we ook naast gegrepen.

Voor de rest zijn er op dit moment bitter weinig panden in onze zoekregio die én aan (de meeste van) onze verwachtingen voldoen én correct geprijsd zijn.

LaCucaracha

Legacy Member
Jackerath zei:
Nee, maar misschien moet je eens beseffen dat een groot stuk grond in die streek waarop je nog je ding kan doen sowieso geld zal kosten. Oud huis erop of niet.

Zelfs in andere, meer afgelegen streken zie je regelmatig oude hoeves op grote stukken grond opgekocht worden, waarna die meteen met de grond gelijk gemaakt worden om plaats te maken voor een nieuwbouw met alles op en aan (wit blokje + zwembad + tuinarchitect). Hebben die dan strikt genomen te veel betaald voor die grond? Ja, maar ze vonden het dat wel waard.

Dat is immers de prijs die je moet betalen om nog aan een groot stuk grond te geraken in bepaalde streken, omdat je dergelijke groottes als braakliggende bouwgrond gewoon niet meer kan vinden. De verkopers zien dan meestal ook wel in dat het veel lucratiever is om die in kleinere stukken te verkavelen, waardoor het aanbod aan grote gronden alleen maar slinkt.

Dus via een omwegje van oud huis met grote grond kan je toch nog aan je gewenste bouwgrond geraken. Je moet alleen bereid zijn om het geld op tafel te smakken.

Ik wil gerust wat meer betalen voor een zeer interessant perceel omdat daar dan toevallig een huis op staat, maar ik ga geen 500k betalen voor een grond die 300k waard is om dan nadien het huis en nog eens 550k aan de bouw van de woning te gaan geven..
Jij doet precies of ik heb onrealistische verwachtingen heb gegeven mijn budget,maar het feit dat er reeds panden zijn waarvoor we de vraagprijs hebben geboden spreekt dat imo tegen. Ze zijn alleen heel erg zeldzaam.

LaCucaracha

Legacy Member
nokeyboard zei:
Misschien is het ondertussen tijd voor een realitycheck? :unsure:

En wat moet die realitycheck dan zijn? Dat je zelfs met 850k geen mooi, correct geprijsd alleenstaand huis met Zuid(West)gerichte tuin op minstens 8 are meer vind in regio Kontich-Aartselaar-Rumst-Ruisbroek?
Dat is dan een foute conclusie, want die zijn er wel degelijk, alleen zijn ze zeldzaam.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan