Archief - Huis kopen (deel 7) - de corona correctie
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
phate_13
Legacy Member
Sir.Killalot zei:
Daar kan ik inkomen, de vraag is dan natuurlijk, wat is "misleidend"? Enkel en alleen het gebruik van een breedhoeklens vind ik niet misleidend, dit wordt zelfs veelvuldig gebruikt om alles goed op één foto te laten zien.
Bewust bepaalde, grote, problemen bewust uit elke foto laten, vind ik dan veel misleidender bv.
desolation
Legacy Member
G63 zei:
Alvorens mensen zo een reviews schrijven moeten ze al met problemen zitten die gewoon nooit opgelost zijn. Er loopt altijd wel iets mis in een bouwproces, maar de mensen die ontevreden zijn in mijn vriendenkring zijn de mensen die zijn blijven zitten met de miserie. Iedereen anders is gewoon content.
HUSKE
Legacy Member
desolation zei:
Hier is met de SOD ook vanalles misgegaan maar uiteindelijk alles netjes opgelost.
Dingen die misgegaan zijn:
- Bouwplan dat zeker goedgekeurd werd direct afgekeurd, nieuw goedgekeurd bouwplan was 18k excl BTW duurder (Heb daar 6k van betaald uiteindelijk).
- Bovenverdieping verkeerd gebouwd, ze waren al 60cm hoog toen dat ontdekt werd
- Te weinig Pur onder de vloer, eerst wilde ze de factuur aanpassen, maar heb de 2cm toch laten bijspuiten
- De uitzetvoegen in de chape aan de verkeerde kant van de deuren
- De zonnepanelen te hoog geplaatst en daardoor geen plaats voor de ventilatie aan-en afvoer, deze zitten nu dus (veel netter) door de muur
- Elektricien die mijn afstandsschakelaars niet wou plaatsen omdat het niet van niko was, hierop heb ik de elektriciteit zelf gedaan en dat was stukken goedkoper.
- Voeger die ik na 4m² naar huis heb gestuurd omdat mijn stenen zowat meegevoegd waren. SOD heeft 2700 euro in mindering gebracht en mijn stiefvader heeft dat dan gevoegd (zijn bijberoep).
Ik ging wel elke dag naar de bouw, zowel door de dag als s'avonds en had met zowat alle onderaannemers wel goed contact (ook een frigo met frisdrank staan toen het op slot kon). Zo heeft de vloerder de vloer voor het wasmachine en waar de kast rond de technische installatie moet komen opgehoogd enzo.
Avilowca
Legacy Member
HUSKE zei:
Hier iets vergelijkbaar meegemaakt maar dan eigenlijk fout in het ontwerp waar niet gezien was dat als ze alle vier de ventilatiebuizen naast elkaar wilden boren het hele welfsel doormidden was. Betonboorder heeft gelukkig zijn verstand gebruikt en niet geboord. Alleen wordt dat door de architect niet aan ons gemeld. Sta ik twee maanden later op een zucht van de installatie van de zonnepanelen en komt de technieker van de ventilatie zeggen dat er twee buizen over de plafond van de garage en door mijn zijgevel moeten. Ja niet dus hé. Alsmede nog een oplossing gevonden door de twee buizen op andere plaatsen in het dak naar boven te laten komen.
Mijn ervaring is momenteel dat je heel veel kan rechttrekken als je er maar op tijd bij bent.
HUSKE zei:
Hier hetzelfde. Werf stilgelegd en op kosten van aannemer de bouw laten opmeten door een landmeter. Zes muren afgebroken en herdaan.
utred?
Legacy Member
Zemmara zei:
Ik ben een tijdje geleden naar een project van hen gaan kijken ( park Bourgoyen in gent). Dat zag er allemaal wel deftig in orde uit, maar qua prijs kwaliteit was ik niet tevreden. In het lastenboek was het duidelijk dat het liever goedkoop dan kwalitatief moest zijn. Wel in beperkte mate, het was zeker niet slecht maar voor mij mocht het net iets beter gezien hoe duur het allemaal is.
TNTim
Legacy Member
Je calculeert dat als koper ook een beetje in, want iedereen truceert zijn foto's. (De ene makelaar wel wat meer dan de andere.Sir.Killalot zei:
)Recent een tweede woning gekocht om te verhuren en dat was toevallig bij de makelaar waar Mulan een huis van postte.
Kamers boven leken op foto ook groter dan in het echt, maar voor de rest kon ik er niet veel op aanmerken.
Mijn verwachtingen voor het bezoek werden ook getemperd, want de makelaar zei toen meteen: 'op foto ziet het er veel schoner uit dan in het echt. Ben je zeker dat je nog een bezoek wenst?'
Binnenmuren waren bric à brac afgewerkt, keuken is basic en badkamer is gedemodeerd.
Dat zag je duidelijk op de foto's én dat vertaalde zich ook uiteindelijk in de verkoopprijs.
Met het geld dat we er, mede dankzij wat duw- en trekwerk van de makelaar, af kregen kan er een nieuwe badkamer + keuken in en kunnen de muren deftig afgewerkt worden.
Hadden er slechtere foto's op gestaan, hadden we het pand waarschijnlijk niet bezocht + gekocht.
Dit dus.phate_13 zei:Daar kan ik inkomen, de vraag is dan natuurlijk, wat is "misleidend"? Enkel en alleen het gebruik van een breedhoeklens vind ik niet misleidend, dit wordt zelfs veelvuldig gebruikt om alles goed op één foto te laten zien.
Bewust bepaalde, grote, problemen bewust uit elke foto laten, vind ik dan veel misleidender bv.
Met die breedhoeklens kom je toch af en toe ook farcen tegen hoor...
Bijvoorbeeld een bidet die op foto eerder leek op een klein bad.
Na het plaatsbezoek was ik mezelf aan het verwensen hoe ik zo stom kon zijn om dit niet op te merken op foto.
Achteraf de foto's herbekeken en je zag op foto dat de tegels rond die bidet precies in een cirkel waren gelegd terwijl ze in het echt gewoon recht lagen.
Je kan er dus ook enorm in overdrijven.
Mulan
Legacy Member
Ik heb 2 makelaars aangeschreven om een huis te bezoeken, beide liggen aan een steenweg maar met eigen oprit dus er zit ongeveer 8-10m tussen steenweg en het huis zelf. Voor de ervaringsdeskundigen: heb je daar dan nog veel lawaai van binnenin het huis? Ene is een renovatieproject dus nieuw schrijnwerk en dat lost zichzelf op? Of ben ik te utopisch aan het denken?
Steenweg is zone 70 bij allebei en asfalt, veel verkeer maar nooit geen files bvb en nergens in de buurt een kruispunt of rotonde of lichten dus optrekken en door de bochten scheuren zal ik niet moeten horen.
Steenweg is zone 70 bij allebei en asfalt, veel verkeer maar nooit geen files bvb en nergens in de buurt een kruispunt of rotonde of lichten dus optrekken en door de bochten scheuren zal ik niet moeten horen.
parabellum
Legacy Member
Mulan zei:
Die 8 meter gaan geen verschil maken. Struiken/bomen in de voortuin bijvoorbeeld wel al.
Overdag ga je daar niets van merken omdat er dan genoeg ander lawaai in huis is. Als er slaapkamers aan de voorkant van het huis liggen ga je dat wel merken. Rolluiken zouden een groot deel van het lawaai wegnemen (meer dan schrijnwerk of dubbel glas etc) maar je gaat de steenweg altijd wel blijven horen. Ik ben opgegroeid naast een steenweg en ik had daar geen problemen mee, als je opgegroeid bent op den buiten en opeens naast een steenweg moet slapen is de kans groot dat je dat traag of zelfs helemaal niet gewoon kan worden.
parabellum
Legacy Member
Als dat kadastraal gezien een apart perceel is wel. Anders zal je het bestaande perceel eerst moeten opsplitsen en daar komen wel wat kosten bij kijken.
3 are bos is nu ook weer niet zo interessant voor, bijvoorbeeld, een vereniging als natuurpunt, tenzij het aansluit bij een bestaand eigendom van hen.
3 are bos is nu ook weer niet zo interessant voor, bijvoorbeeld, een vereniging als natuurpunt, tenzij het aansluit bij een bestaand eigendom van hen.
parabellum
Legacy Member
G63 zei:
Lijkt me dan logischer om het perceel aan te bieden aan de eigenaar(s) van de aangrenzende percelen. Moest ik 3 are bos kunnen bijkopen bij mijn grond dan zou ik dat doen (mits correcte prijs, en hier wringt het schoentje dan meestal. Prijs van bosgrond? Prijs van bouwgrond? Something in between? Moeten koper en verkoper zelf uitmaken).
Avilowca
Legacy Member
G63 zei:Om niet zelf te moeten onderhouden
Wat ben ik met een bos, als het nu mijn eigendom zou zijn of niet: het bos blijft er staan.
Sent from my iPhone using Tapatalk
Ik heb dat argument van het onderhoud nooit begrepen. Wil nu echt iedereen een dood biljartveld als tuin. Het is nu al een bos dus de bodem zit goed. Start je vandaag met goed onderhoud (enkele dagen per jaar) en een nieuwe aanplanting om uw pioniersbomen te vervangen (100 euro voor plantgoed) heb je over 40 jaar een stuk van uw tuin met eiken of beuken van 30 meter hoog.
Ik ben misschien wat groen op dat vlak maar ik durf wedden dat zo:n aanplanting in het tweede deel van deze eeuw de waarde van uw eigendom omhoog gaat stuwen.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.