Archief - Huis kopen (deel 7) - de corona correctie
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Japser
Legacy Member
De ligging van de tuin is wel goed. (ZW) Is de prijs per m² in verhouding met de rest van de gemeente?
Want de bouwgronden hebben weinig tot geen voorbereiding nodig om te beginnen bouwen natuurlijk.
Ken je de bouwvoorschriften?
Mss mag je carport zetten aan de kant van je buren?
Hoe diep kan je bouwen?
Wat is je kroonlijsthoogte?
Moet je in zelfde gabarit bouwen als de buren?
Indien je deze niet kent kan het immokantoor of de gemeente deze wel makkelijk verschaffen.
Want de bouwgronden hebben weinig tot geen voorbereiding nodig om te beginnen bouwen natuurlijk.
Ken je de bouwvoorschriften?
Mss mag je carport zetten aan de kant van je buren?
Hoe diep kan je bouwen?
Wat is je kroonlijsthoogte?
Moet je in zelfde gabarit bouwen als de buren?
Indien je deze niet kent kan het immokantoor of de gemeente deze wel makkelijk verschaffen.
brecht5
Legacy Member
https://www.zimmo.be/nl/kozen-3850/...1APW7a1CY0GNoN-HWenkc2JsZgoRClgNnfkx8E7pv34Xw
Wat denken jullie van dit huis?
Wat denken jullie van dit huis?
Mulan
Legacy Member
Geen foto van de voorgevel? Vind ik al wat bizar. Ik zou eerst eens zelf gaan passeren, lijkt alsof de huizen van de buren wel heel dichtbij staan ook?brecht5 zei:
Persoonlijk spreekt de stijl me totaal niet aan, de schuine muren zijn wel heel schuin in de slaapkamers, donkere vloer vind ik wat kil en onpersoonlijk en ik vermoed dat je voor die prijs evengoed een nieuwbouw kan laten zetten die je naar eigen zin kan aankleden want de oppervlakte van de grond is ook die van een typische verkaveling.
Mulan
Legacy Member
https://www.zimmo.be/nl/kozen-3850/te-koop/huis/JNGJL/SomeDude zei:
https://www.zimmo.be/nl/kozen-3850/te-koop/huis/JNGJM/
Dezelfde gemeente, nieuwbouwwoningen rond dezelfde prijsklasse én met grotere tuin
Profitable
Legacy Member
Mulan zei:https://www.zimmo.be/nl/kozen-3850/te-koop/huis/JNGJL/
https://www.zimmo.be/nl/kozen-3850/te-koop/huis/JNGJM/
Dezelfde gemeente, nieuwbouwwoningen rond dezelfde prijsklasse én met grotere tuin
Voor een basisafwerking (dus niet zoals op de foto's want dat lijkt mij 'full option') en excl BTW ja
Pompi
Legacy Member
LaCucaracha zei:
Ruisbroek? Is't om u vrouw te slaan? (inside moppeke voor zij die niet uit de gemeente komen, ruisbroekenaars hebben het vooroordeel hun vrouwen te slaan en met 4x4's te rijden).
Mijn nicht koopt binnenkort iets 2 straten verder, deels bouwgrond en deels landbouwgrond, en zo zijn er daar nog wel veel kavels, die zijn 180.000 kwijt voor 1450m²
zelfs voor de buurt is die €280 per m2 al vrij hoog, en al helemaal voor een grond die weinig troeven heeft.. Niet dicht bij school, station of winkels..
Alleen als ge in brussel werkt zijde rap op den A12 via londerzeel, antwerpen schuifde van sochtends al aan op den N17 en kunde idd beter in ruisbroek zitten en binnendoor over boom gaan.
Mulan
Legacy Member
Prijs incl btw en alle kosten staat in de omschrijving en komt op ongeveer hetzelfde uit als de gelinkte woning + notariskosten. En volgens de omschrijving veel meer bruikbare ruimte omdat er nog een zolder boven de slaapkamer is dus de schuine muren nemen niet de helft van de slaapkamers inProfitable zei:Voor een basisafwerking (dus niet zoals op de foto's want dat lijkt mij 'full option') en excl BTW ja
SomeDude
Legacy Member
Mulan zei:Prijs incl btw en alle kosten staat in de omschrijving en komt op ongeveer hetzelfde uit als de gelinkte woning + notariskosten. En volgens de omschrijving veel meer bruikbare ruimte omdat er nog een zolder boven de slaapkamer is dus de schuine muren nemen niet de helft van de slaapkamers in
Zonder aangelegde tuin (zit je ook al rap aan 15k) en je zit nog met aansluitingskosten en wss alles basic zoals aangehaald (en niet geschilderd)
De kans dat die zolder onafgewerkt is is ook héél groot en qua woonopp zijn ze kleiner dus zie niet waar jij 'veel meer bruikbare ruimte' haalt
Slayerbe
Legacy Member
LaCucaracha zei:
Eerste gedacht: precies eerder gelegen in een verloren gat. Ik dacht dat je dichter bij een treinstation en beschaving in het algemeen wou zitten? Met de wagen wel snel op de A12.
Als je geopunt mag geloven zal er wat geluidsbelasting zijn van de achtergelegen Provincielaan. Misschien toch jammer aangezien de straat zelf wel erg rustig lijkt. Als je enkel de waarde van de bouwgrond zelf rekent (de eerste 50m die by far het belangrijkste zijn dus enkel lot 2A of 3A) kom je uit op €350/m2. Lijkt mij dan toch duur voor wat je krijgt 'op den buiten'.
Grond zelf is +-15m70 breed dus een huis van max 9m70 breed. Is imo meer dan breed genoeg (men bouwt anno 2020 normaal toch in de diepte & hoogte) maar een enorme kas van een huis zetten zal dus niet lukken. Merk ook op dat daar vroeger een boerderij stond. Die grond is bij de afbraak omgewoeld wat kan zorgen voor minder stabiele grond waardoor extra fundering nodig kan zijn.
Gezien uw interesse in die bouwgrond is https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/bouwgrond/te-koop/merchtem/1785/8022221 misschien nog interessant voor u? Goedkoper (staat ook al lange tijd te koop waarbij de prijs al een paar keer is verlaagd), dicht bij treinstation op lijn Dendermonde -> Brussel en dichter bij scholen etc. en een huis van 13m50 breed mogelijk. Wel slechter gelegen met de auto en een aardappelverwerkend bedrijfje vlakbij met misschien lawaaihinder wanneer die machines draaien. Volgens mij de reden waarom het nog niet verkocht is maar dat moet je dus is checken.
Xena
Legacy Member
stungunner zei:
Ik ken inderdaad mensen die zich hebben laten vangen door die kroonlijsthoogte ... Weet niet meer of dat Blavier was of een ander bedrijf.
In het oude topic op 9lives is dit ook niet duidelijk.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.