Archief - Huis kopen (deel 7) - de corona correctie

MrKend54l · 8 dec 2020

LaCucaracha zei:
De locaie van deze woning is voor ons absoluut top: Ruisbroek, rusig, doodlopende straat, natuurdomein erachter...

Dat is zeer belangrijk voor ons.

Ons budget ( zonder lening) is meer dan 1 milj, maar we willen max tot 850-950k gaan, kwestie van niet. alles in bakstenen te steken....
En hoe hoger het budget, hoe selectiever je bent... En dan komen we tot de vaststelling dat er in al die maanden geen huis op de markt is gekomen in die prijsklasse waarvoor we zonder verpinken een dergelijk bedrag zouden neertellen.
En dat lag zowel aan het schrale aanbod als aan de vraagprijs van zeer veel woningen inonze regio veel te hoog is

Dan koop ik liever een woning op een toplocatie ( wat ook bijdraagt aan je geluk en leefcomfort) aan een veel gunstigere prijs en waar we nog wat opfrissingswerken in kunnen doen om het wat mooier en aangenamer te maken, maar niets structureels...

Kan enkel maar aanraden om eens te gaan kijken.
Locatie kan voor u inderdaad top zijn. Ik zou er niet willen wonen

Het is een oud huis met een bepaalde bouwstijl. Dat is smaak uiteraard.
Binnen voelt het allemaal gedateerd aan. Maar dat valt op te lossen.
Maar vergeet niet dat geld gaat kosten, en je zal snel aan 100k zitten wil je het goed doen. Gewoon wat visueel opsmukken zal echt niet volstaan. Je zal daar zaken tegenkomen die technisch en structureel gewoon niet meer goed zijn en vervangen of aangepast zullen moeten worden. Voor je het weet zit je in een verhaal dat je meer zult moeten aanpassen dan gedacht, omdat je dan toch bezig bent doe je dan ook maar anderen dingen. Want het ligt nu toch open.

Voor je het weet zit je daar den helft van de boel te strippen en muren eruit te halen. Ik kan alleen maar zeggen bezint eer ge begint.

sandervdw zei:
Open keuken, geen probleem. Het zijn de open "salons" waar ik een issue mee heb. Bij ons kijkt de keuken uit op de eetkamer, en die kijkt uit op de tuin, maar het salon is apart.
Dit dus:

file upload gratis

Snap niet goed hoe ik uw plan moet interpreteren.
Wat bedoel je juist met open salon?

Rofco · 8 dec 2020

desolation zei:
Buiten dat trekt het toch ook op geen hol qua inrichting. Die blote gasketel in het midden van uw badkamer bv. 652kW/m2 EPC is ook iets waar ge u blauw aan betaalt.

En daarnaast uiteraard dé reden waarom het zo goedkoop is: "Het pand situeert zich in het multiculturele Borgerhout"
Wat gewoon een verbloemde omschrijving is voor "dit appartement ligt in een regio waar de kans op 's nachts een mes in uw pens geplant krijgen 99% is"

Ge moet dat gebouw ook maar eens opzoeken op Google Maps, daar hangen 10! brievenbussen op de gevel. Voor een gebouwd met zogezegd 4 appartementen. Eveneens zijn er 10 deurbellen.
Eigenlijk zijn dat gewoon studentenkoten die ze verlappen als zogezegd appartement. Ideaal voor een huisjesmelker, dat wel.

Niet alles is een modern blokje ergens met veel ruimte he. De mensen met minder centjes moeten ook ergens wonen.
Ik vind je commentaar soms amusant, maar je wordt een beetje een karikatuur van jezelf, waardoor ik eigenlijk alle commentaar van hou tegenwoordig bekijk met een bril van het zal wel en andere meningen hier op het forum hoger zet. Jammer imho

sandervdw · 8 dec 2020

MrKend54l zei:
Snap niet goed hoe ik uw plan moet interpreteren.
Wat bedoel je juist met open salon?

Meestal is een open keuken dit:
http://www.bouwinfo.be/bouwforum/files/forum/attachments/gelijkvloers_2.jpg

Waarbij dus salon, eetkamer en keuken 1 open ruimte vormen. Hier krijg je zo het idee dat je vanuit de zetel in uw potten kan kijken. Bij ons is dat afgesloten door het tv-meubel waardoor dat aanvoelt als 2 aparte ruimtes (keuken en eetkamer is open, maar salon is apart).

Specifiek zo gekozen omdat ik 's avonds in mijn zetel wil kunnen zitten, en niet meer op "de rommel" te kijken.

zarathustra · 8 dec 2020

sandervdw zei:
Meestal is een open keuken dit:

Waarbij dus salon, eetkamer en keuken 1 open ruimte vormen. Hier krijg je zo het idee dat je vanuit de zetel in uw potten kan kijken. Bij ons is dat afgesloten door het tv-meubel waardoor dat aanvoelt als 2 aparte ruimtes (keuken en eetkamer is open, maar salon is apart).

Specifiek zo gekozen omdat ik 's avonds in mijn zetel wil kunnen zitten, en niet meer op "de rommel" te kijken.

Een image not found helpt niet om onduidelijkheid op te klaren !

sandervdw · 8 dec 2020

zarathustra zei:
Een image not found helpt niet om onduidelijkheid op te klaren !

Welke?

heb de url gepaste, die zou normaal wel moeten werken (geen idee waarom de foto niet werkt)

utred? · 8 dec 2020

Maar hoe kijk je dan tv terwijl je uw patatten pelt? :unsure:

MrKend54l · 8 dec 2020

sandervdw zei:
Meestal is een open keuken dit:
http://www.bouwinfo.be/bouwforum/files/forum/attachments/gelijkvloers_2.jpg

Waarbij dus salon, eetkamer en keuken 1 open ruimte vormen. Hier krijg je zo het idee dat je vanuit de zetel in uw potten kan kijken. Bij ons is dat afgesloten door het tv-meubel waardoor dat aanvoelt als 2 aparte ruimtes (keuken en eetkamer is open, maar salon is apart).

Specifiek zo gekozen omdat ik 's avonds in mijn zetel wil kunnen zitten, en niet meer op "de rommel" te kijken.

Dat rechthoekje is dan een muur of meubel tot het plafond?
Allez zo afgescheiden vind ik het precies toch niet

Je kan nog altijd naar uw keuken kijken precies.

sandervdw · 8 dec 2020

MrKend54l zei:
Dat rechthoekje is dan een muur of meubel tot het plafond?
Allez zo afgescheiden vind ik het precies toch niet
Je kan nog altijd naar uw keuken kijken precies.

Dit is die kast:

free unlimited image hosting
(links keuken, rechts salon)

Vanuit salon zie je niet naar de keuken en omgekeerd. Vanuit salon zie je eigenlijk de eetkamer ook enkel door het raam (als de gordijnen omhoog zijn natuurlijk

)

SomeDude · 8 dec 2020

sandervdw zei:
Specifiek zo gekozen omdat ik 's avonds in mijn zetel wil kunnen zitten, en niet meer op "de rommel" te kijken.

Ge kunt ook de ketting wat harder aantrekken zolang er rommel staat :unsure:

sandervdw · 8 dec 2020

utred? zei:
Maar hoe kijk je dan tv terwijl je uw patatten pelt?

Als ge uw patatten pelt ipv schilt, kan ik me inbeelden dat ge entertainment nodig hebt

Verstuurd vanaf mijn Pixel 5 met Tapatalk

MrKend54l · 8 dec 2020

sandervdw zei:
Dit is die kast:

free unlimited image hosting
(links keuken, rechts salon)

Vanuit salon zie je niet naar de keuken en omgekeerd. Vanuit salon zie je eigenlijk de eetkamer ook enkel door het raam (als de gordijnen omhoog zijn natuurlijk )

Nee van de keuken zie je inderdaad niet veel.
Wel proper gegaan zo die kast!

Zal wel een aardig centje gekost hebben ook

Is dat trouwens zo een loxone lamp in uw salon?

sandervdw · 8 dec 2020

MrKend54l zei:
Nee van de keuken zie je inderdaad niet veel.
Wel proper gegaan zo die kast!

Zal wel een aardig centje gekost hebben ook

Is dat trouwens zo een loxone lamp in uw salon?

Zelf gedaan he, dus dat kost hoogstens een paar 100€

.

De lamp is deze: https://www.dmlights.be/modular_lig...sion_up_down_led_1_10v_gi_wit_structuur~19JKZ

Enkel in de kelder hebben we Loxone lampen, maar dat zijn gewoon rgbw spots die aan te sturen zijn met pwm dimmers.

Verstuurd vanaf mijn Pixel 5 met Tapatalk

SIO · 8 dec 2020

Ale sander zo nen doorkijkhaard zoals op plan geinsinueerd zou toch de max zijn. Kast is wel tof maar die haard is mss nog voor later?

Speciale keuze voor de leefruimte, zo’n daglichteffect armatuur wordt meestal in functionele ruimtes gekozen no?

sandervdw · 8 dec 2020

SIO zei:
Ale sander zo nen doorkijkhaard zoals op plan geinsinueerd zou toch de max zijn. Kast is wel tof maar die haard is mss nog voor later?

Speciale keuze voor de leefruimte, zo’n daglichteffect armatuur wordt meestal in functionele ruimtes gekozen no?

Geen gasaansluiting

en boven die kast kom je los in de gang boven uit

Dus geen haard...

Er hangen ledstrips boven en onder de kast en nog 3 lampen dichter tegen de muur.
Dus voor de sfeerverlichting gaat die lamp niet aan (is ook gewoon héél fel). Maar als je iets "geconcentreerd" wil doen is zo'n lamp wel handig.

Trouwens de andere kant van de kast:

Verstuurd vanaf mijn Pixel 5 met Tapatalk

Lint · 9 dec 2020

Wat vindt de 9Lives coalitie hiervan?
Spotted on Immoweb: https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/huis/te-koop/putte/2580/9069957

zarathustra · 9 dec 2020

Lint zei:
Wat vindt de 9Lives coalitie hiervan?
Spotted on Immoweb: https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/huis/te-koop/putte/2580/9069957

Als je dit nu vergelijkt met dat huis van Lacucaracha.. is Putte zo veel slechter geleden dan Puurs, is dat huis in Puurs overprijst of zit er een addertje onder het gras hier.

anyway ziet er allemaal mooi en kwaliteit uit op het eerste zicht. Allemaal heel erg standaard uiteraard maar dat is wat de meeste mensen willen anders zou het niet standaard zijn.

sandervdw · 9 dec 2020

Lint zei:
Wat vindt de 9Lives coalitie hiervan?
Spotted on Immoweb: https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/huis/te-koop/putte/2580/9069957

Weinig mis mee, natuurlijk redelijk prijzig, maar lijkt me geen onrealistische prijs (rekening houden met het feit dat je een bod zou doen en niet vraagprijs zou betalen).
Pas wel op met de ligging, dat lijkt een rustig straatje, maar ligt vlakbij de Mechelbaan (=heel drukke steenweg) en de Augustijnenlaan (de sluipweg voor de drukke steenweg). Binnen zal je daar wel geen last van hebben, maar op het terras mogelijks wel.

sandervdw · 9 dec 2020

zarathustra zei:
Als je dit nu vergelijkt met dat huis van Lacucaracha.. is Putte zo veel slechter geleden dan Puurs, is dat huis in Puurs overprijst of zit er een addertje onder het gras hier.

anyway ziet er allemaal mooi en kwaliteit uit op het eerste zicht. Allemaal heel erg standaard uiteraard maar dat is wat de meeste mensen willen anders zou het niet standaard zijn.

Eigenlijk wel, maar uiteindelijk sta je van op die plek op een kwartier in Mechelen en (buiten de spits) op 40 minuten in Zaventem. Dus dat valt echt nog wel mee. Enkel geen treinstation (dat zal Heist-op-den-Berg (=10 minuutjes) of Mechelen worden. Dus echt perfect gelegen is dat niet, maar als je niet elke dag in de spits naar Brussel moet, is dat ook geen issue...

Pieterjan94 · 9 dec 2020

Lint zei:
Wat vindt de 9Lives coalitie hiervan?
Spotted on Immoweb: https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/huis/te-koop/putte/2580/9069957

Wat vind je zelf interessant aan dit pand? Beantwoordt het aan je locate-eisen en je wilt er zelf iets mooi van proberen te maken?

TNTim · 9 dec 2020

sandervdw zei:
Open keuken, geen probleem. Het zijn de open "salons" waar ik een issue mee heb. Bij ons kijkt de keuken uit op de eetkamer, en die kijkt uit op de tuin, maar het salon is apart.

Kast is heel mooi gemaakt! Chapeau als je dat zelf deed.

Maar zou een muur met openingen op die plaats niet praktischer zijn als je dit effect wenst te creëren?
Aan de ene kant heb je met de kast een gang gecreëerd en aan de andere kant een muur waar de tv aan hangt. Een muur vervult ook die functies, is veel smaller en kan strakker afgewerkt worden.
Genre dit (maar dan smaller omdat een haard niet mogelijk is bij jou):

Archief - Huis kopen (deel 7) - de corona correctie

MrKend54l

Legacy Member

Rofco

Legacy Member

sandervdw

Legacy Member

zarathustra

Legacy Member

sandervdw

Legacy Member

utred?

Legacy Member

MrKend54l

Legacy Member

sandervdw

Legacy Member

SomeDude

Legacy Member

sandervdw

Legacy Member

MrKend54l

Legacy Member

sandervdw

Legacy Member

SIO

Legacy Member

sandervdw

Legacy Member

Lint

Legacy Member

zarathustra

Legacy Member

sandervdw

Legacy Member

sandervdw

Legacy Member

Pieterjan94

Legacy Member

TNTim

Legacy Member