Archief - Huis kopen (deel 6.1) - tijd voor een groter huis
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
(tussen antwerpen en mechelen)
SomeDude
Legacy Member
Heb het mss al eens gevraagd maar toch:
In onze verkavelingsvoorwaarde staat duidelijk bij afsluitingen: 'waarbij artificiële erfscheidingen dienen vermeden te worden'
Wat houdt dat concreet in? Want onze buren hebben een draad van 2m gezet tegen de scheiding (denk ik, moet nog nakijken dat het weldegelijk niet op de scheiding staat. wij wouden geen draad). Lijkt me toch het toppunt van artificieel?!?
In onze verkavelingsvoorwaarde staat duidelijk bij afsluitingen: 'waarbij artificiële erfscheidingen dienen vermeden te worden'
Wat houdt dat concreet in? Want onze buren hebben een draad van 2m gezet tegen de scheiding (denk ik, moet nog nakijken dat het weldegelijk niet op de scheiding staat. wij wouden geen draad). Lijkt me toch het toppunt van artificieel?!?
RB26DETT
Legacy Member
Ik zou ook denken dat enkel een haag mag. Maar misschien dat een draad niet als erfscheiding wordt aanzien omdat ge daar nog kunt doorkijken? Als je een hond hebt, ga je toch ook je tuin moeten afmaken?
Hier gaat de moeizame zoektocht naar een huis nog eens voor een flinke ruzie zorgen denk ik. Ik heb veel moeite met tegen de 350.000 a 400.000 € te betalen voor een deftige halfopen bebouwing hier in deze streek. Vriendin gaat daar nogal licht over vind ik, omdat we wel een mooi gezamenlijk inkomen hebben, en het financieel zouden aankunnen, maar voor dat geld wil ik wel iets dat 100% mijn goesting is. Zeker als ik vergelijk met vrienden in Limburg die grote vrijstaande huizen kopen voor minder dan 300.000€.
(even erbij vertellen ben zelf afkomstig van Limburg, vorig jaar maar verhuisd uit Hasselt om te gaan samenwomen met vriendin die van hier is)
Hier gaat de moeizame zoektocht naar een huis nog eens voor een flinke ruzie zorgen denk ik. Ik heb veel moeite met tegen de 350.000 a 400.000 € te betalen voor een deftige halfopen bebouwing hier in deze streek. Vriendin gaat daar nogal licht over vind ik, omdat we wel een mooi gezamenlijk inkomen hebben, en het financieel zouden aankunnen, maar voor dat geld wil ik wel iets dat 100% mijn goesting is. Zeker als ik vergelijk met vrienden in Limburg die grote vrijstaande huizen kopen voor minder dan 300.000€.
(even erbij vertellen ben zelf afkomstig van Limburg, vorig jaar maar verhuisd uit Hasselt om te gaan samenwomen met vriendin die van hier is)
SomeDude
Legacy Member
RB26DETT zei:
Je kan ook uw hond afmaken
Draad met klimop mag wel (staat er letterlijk), maar dat wordt als levende haag aanzien en dus moet dat 50cm van grens.
Of draad met daarvoor haag mag weet ik niet, denk enkel als je haag dan draad helemaal bedekt wat uiteraard niet kan als je ze tegen de grens zet (en wij geen haag)
Vergelijken met de Limburg is geen goed idee voor de meeste plaatsen
Mulan
Legacy Member
RB26DETT zei:
Misschien krijg je haar wel iets duidelijk gemaakt als jullie, bovenop wat jullie nu doen, de meerprijs van een huis apart zetten zodat ze ziet dat het krapper wordt? Stel dat je nu aan 800 euro huurt en 1400 euro zou moeten afbetalen, vanaf deze maand dus 600 euro apart zetten waar natuurlijk niet aangekomen mag worden en zonder jullie normale uitgavenpatroon aan te passen.
Wie weet valt dan den euro wel in jouw richting?
Of, als er een kinderwens is, eens een aantal maanden rond zien te komen met het bedrag dat zij of jij deeltijds zouden hebben. Want het gebeurt maar al te vaak dat - vooral de vrouwen- ondanks hun voornemens toch deeltijds gaan werken omdat ze zich anders helemaal voorbij hollen... Of, zoals ik nu vooral heel vaak zie, ze voltijds of 4/5de werken, niet omdat ze dat willen, maar omdat het moet "omdat ze anders niet rond komen"... En dan ook gewoon eerlijk zeggen dat ze jaloers zijn op mij dat ik er wél voor koos thuis te blijven en ons gezin op nr 1 te zetten (thuisgebleven tot pruts 7 maanden was en nu deeltijds werk). Tja, het verschil tussen een nieuwbouw en een rijwoning = mijn loonsverschil...
Anoniem19
Legacy Member
Akkoord. Maar om van Sint Niklaas naar de Limburg te verhuizen, enkel en alleen omdat het huis goedkoper is lijkt me toch ook drastisch. Ik ken een paar gevallen die dat gedaan hebben en dan zie je ook wel dat andere uitgaven duurder worden opdat je bv niet op de ouders kan terugvallen met kinderen.
Mauw
Legacy Member
Iemand een idee hoe ik deze muur het beste aanpak?
Linkje, encapsuleren werkt niet : https://ibb.co/zrkP0DT
Laten bepleisteren of zelf gyprocplaten tegen lijmen?
De schouw gaat weg en er komt een groot tv meubel in de plaats, de piano blijft waar hij is.
Linkje, encapsuleren werkt niet : https://ibb.co/zrkP0DT
Laten bepleisteren of zelf gyprocplaten tegen lijmen?
De schouw gaat weg en er komt een groot tv meubel in de plaats, de piano blijft waar hij is.
mac-bc
Legacy Member
Mauw zei:Iemand een idee hoe ik deze muur het beste aanpak?
Linkje, encapsuleren werkt niet : https://ibb.co/zrkP0DT
Laten bepleisteren of zelf gyprocplaten tegen lijmen?
De schouw gaat weg en er komt een groot tv meubel in de plaats, de piano blijft waar hij is.
Is dat niet voor het "verbouw"-topic (of hoe noemt het ook weer)?
Dionysus
Legacy Member
Dit gaat niet zo intelligent overkomen vermoed ik, maar hoe beslis je hoeveel geld je kan lenen? Ik vind dit een enorm moeilijke beslissing om te maken en ik vertrouw hierbij niet echt op wat de bank me vertelt, aangezien ik denk dat ze mij meer zouden lenen dan goed is voor mij.
Context: ik ben 25, zelfstandige (advocaat) met een loon van +-5000 EUR (dat is het, twaalf keer per jaar, geen bonus of dertiende maand ofzo). Dat klinkt misschien alsof het veel is, maar als zelfstandige die weinig kosten heeft betaal je wel veel belastingen en sociale zekerheid (geen idee van het percentage maar laat ons zeggen 55% - dat is een gokje). Mijn vriendin is ook advocaat en verdient iets minder dan 3000 EUR (hier is wel nog iets van een bonus, pakweg anderhalf maandloon op het einde van de maand).
We hebben allebei niet echt veel kosten. Ik betaal momenteel mijn auto af, maar als we iets zouden kopen zou ik mijn auto terug verkopen.
Maar de vraag: hoeveel durf je dan lenen? We zouden pakweg 50.000 EUR wel zelf kunnen betalen, en de rest moeten lenen. Het kan zijn dat mijn of haar ouders nog wat helpen, maar daar wil ik niet op rekenen.
Context: ik ben 25, zelfstandige (advocaat) met een loon van +-5000 EUR (dat is het, twaalf keer per jaar, geen bonus of dertiende maand ofzo). Dat klinkt misschien alsof het veel is, maar als zelfstandige die weinig kosten heeft betaal je wel veel belastingen en sociale zekerheid (geen idee van het percentage maar laat ons zeggen 55% - dat is een gokje). Mijn vriendin is ook advocaat en verdient iets minder dan 3000 EUR (hier is wel nog iets van een bonus, pakweg anderhalf maandloon op het einde van de maand).
We hebben allebei niet echt veel kosten. Ik betaal momenteel mijn auto af, maar als we iets zouden kopen zou ik mijn auto terug verkopen.
Maar de vraag: hoeveel durf je dan lenen? We zouden pakweg 50.000 EUR wel zelf kunnen betalen, en de rest moeten lenen. Het kan zijn dat mijn of haar ouders nog wat helpen, maar daar wil ik niet op rekenen.
Mulan
Legacy Member
Laat ons stellen dat jullie dus netto gezamenlijk 5000 euro per maand hebben. Dan gaan de banken inderdaad zeggen dat je makkelijk 3000 euro per maand af kunnen betalen. Wat ook klopt, maar wat veel financiële druk op jullie schouders zou leggen.
Ga eens na welk maandbedrag voor jullie comfortabel zou zijn en wat jullie willen qua huis.
Gaan jullie zoals Jan modaal voor de sleutel op de deur met een bescheiden tuin, gaat dat jullie ruwweg 1500 per maand kosten, afhankelijk van de regio. Willen jullie een vrijstaande Vila met zwembad, gaan jullie eerder aan die 3000 zitten
Als je inkomen hoog genoeg is, kan het comfortabel voelen om te zeggen: "we kopen iets dat we ook alleen kunnen afbetalen mocht het fout lopen". Waarbij we opnieuw rond die 1500 per maand liggen.
Ga eens na welk maandbedrag voor jullie comfortabel zou zijn en wat jullie willen qua huis.
Gaan jullie zoals Jan modaal voor de sleutel op de deur met een bescheiden tuin, gaat dat jullie ruwweg 1500 per maand kosten, afhankelijk van de regio. Willen jullie een vrijstaande Vila met zwembad, gaan jullie eerder aan die 3000 zitten
Als je inkomen hoog genoeg is, kan het comfortabel voelen om te zeggen: "we kopen iets dat we ook alleen kunnen afbetalen mocht het fout lopen". Waarbij we opnieuw rond die 1500 per maand liggen.
SomeDude
Legacy Member
Dionysus zei:
Amaai dat is veel, heb altijd gehoord dat advocaten in het begin een mager loontje hebben (ben je eigenlijk wel in dienst bij advocatenkantoor maar onder zelfstandige statuut?)
Heb je boekhouder eigenlijk, want normaal koop je auto dan op uw 'zaak' en deel van huis ook. Die zou zeggen dat je kosten moet maken
Maar op 25 kan je gerust nog even huren en sparen.
Blijft vooral eigen aanvoelen, wij hebben ook grotere afbetaling dan ik initieel in gedachte had maar is nog altijd minder dan we aankonden volgens de banken.
Bimmer
Legacy Member
Dionysus zei:
Ik heb gewoon voor mij eigen uit gemaakt welk bedrag ik nog wil verdienen na aftrek lening.
In mij geval heb ik al de extra zaken zoals enkel en dubbel vakantiegeld, 13de maand, CAO90,winstpremie en andere premies opzij gezet. Daar hield ik dus al geen rekening mee.
Dan enkel naar mijn maandloon gekeken en gezegd van ik wil €XXXX nog overhouden na mijn lening. Uiteindelijk kun jij het best uitmaken wat u uitgavepatroon is en wat je dus comfortabel vind.
Heb ik eens gekeken op hypotheek simulatie hoeveel ik voor dat bedrag zou kunnen krijgen en daar heb ik dan rekening mee gehouden. Nadien bank binnengestapt en gezegd dat ik dat bedrag wil lenen en dan intrest onderhandelen.
Dionysus
Legacy Member
SomeDude zei:Amaai dat is veel, heb altijd gehoord dat advocaten in het begin een mager loontje hebben (ben je eigenlijk wel in dienst bij advocatenkantoor maar onder zelfstandige statuut?)
Heb je boekhouder eigenlijk, want normaal koop je auto dan op uw 'zaak' en deel van huis ook. Die zou zeggen dat je kosten moet maken
Maar op 25 kan je gerust nog even huren en sparen.
Blijft vooral eigen aanvoelen, wij hebben ook grotere afbetaling dan ik initieel in gedachte had maar is nog altijd minder dan we aankonden volgens de banken.
De meeste "grote" Brusselse advocatenkantoren betalen dat hoor. Maar zoals ik zei, dat is echt niet zoveel als je weet dat je niet de voordelen van een werknemer hebt: geen 13e of 14e maand, geen bedrijfswagen, hoge belastingen en een heel matig pensioen waardoor je zelf veel meer opzij moet zetten dan een werknemer.
Nadeel is ook dat voor dat loon ook veel verwacht wordt qua werkuren en flexibiliteit. Dus al bij al is het niet zo'n fantastische deal en had ik liever een andere studie gedaan zodat ik ergens een rustigere job kon doen.
Ik heb inderdaad een boekhouder die me vertelt dat ik kosten moet maken, maar om advocaat te zijn heb je nu eenmaal weinig nodig. Mijn auto is mijn grootste kost, maar dat is ook niet 100% aftrekbaar. En voor de rest wat kleine zaken maar het is niet vet.
parabellum
Legacy Member
Wat wil je zelf qua woning? Ik ken mensen met veel geld die een groot huis hebben gezet, marmer in de kelder etc. En ik ken een koppel dat waarschijnlijk nog meer geld op de bank heeft staan, en die wonen in een bungalow met twee slaapkamers. Die zien geen meerwaarde in een groot huis, enkel meer onderhoud.
Verder hangt alles een beetje af van je persoonlijke situatie en voorkeuren. Verwacht je een gestage groei van je inkomsten, kan je wat meer lenen. Wil jij of je vrouw over 5 jaar half-time gaan werken, kan je beter wat minder lenen. Geef je nu al veel geld uit aan hobby's, en wil je dat blijven doen? Ga je een huis kopen waar je nog wat aan moet renoveren (=kosten) of iets instapklaar?
Ik ken die Brusselse kantoren. Mooi loon. Tot je bedenkt dat ze eigenlijk quasi twee full-times per week werken. En natuurlijk in het weekend. En als je pech hebt, op vakantie. Geen wonder dat zo veel van de juniors daar uiteindelijk iets anders gaan doen.
Verder hangt alles een beetje af van je persoonlijke situatie en voorkeuren. Verwacht je een gestage groei van je inkomsten, kan je wat meer lenen. Wil jij of je vrouw over 5 jaar half-time gaan werken, kan je beter wat minder lenen. Geef je nu al veel geld uit aan hobby's, en wil je dat blijven doen? Ga je een huis kopen waar je nog wat aan moet renoveren (=kosten) of iets instapklaar?
Ik ken die Brusselse kantoren. Mooi loon. Tot je bedenkt dat ze eigenlijk quasi twee full-times per week werken. En natuurlijk in het weekend. En als je pech hebt, op vakantie. Geen wonder dat zo veel van de juniors daar uiteindelijk iets anders gaan doen.
EvilSwordfish
Legacy Member
Heeft iemand hier eigenlijk ervaring met elektrische sluitplaten van de voordeur/achterdeur? Gekoppeld aan domotica systeem etc?
Ben aan het kijken om een van onze deuren misschien via elektrisch slot te laten werken voor easy unlock van buitenaf of via NFC tags etc.
Vraag me af hoe veilig dat juist is en of da op iets trekt
Ben aan het kijken om een van onze deuren misschien via elektrisch slot te laten werken voor easy unlock van buitenaf of via NFC tags etc.
Vraag me af hoe veilig dat juist is en of da op iets trekt
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.