Archief - Huis kopen (deel 6.1) - tijd voor een groter huis
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
repje
Legacy Member
Vraagje,
Men is hier de ramen aan het vervangen. Nu hebben we ook rolluiken. En dus rolluikbakken.
Ik zie dat ze dat toch enigszins isoleren met recticel platen maar slechts 1 -1,5 cm platen.
Ik vind dat toch maar slapjes.
Zoveel investeren in ramen met alle gedoe rond isolatienormen maar dan zo weinig aandacht aan deze toch wel koudebruggen zou ik zo denken.
Iemand insteek hier over? Is dit voldoende? Wat moet ik verwachten? Of is dit niet zo belangrijk? Grijp ik best in?
Ze hebben er nog maar 2 gedaan dus tkan nog.
Nog bij vermelden dat t ouder huis is en we spouwen niet gaan opvullen met isolatie of zo.
Bedankt
Men is hier de ramen aan het vervangen. Nu hebben we ook rolluiken. En dus rolluikbakken.
Ik zie dat ze dat toch enigszins isoleren met recticel platen maar slechts 1 -1,5 cm platen.
Ik vind dat toch maar slapjes.
Zoveel investeren in ramen met alle gedoe rond isolatienormen maar dan zo weinig aandacht aan deze toch wel koudebruggen zou ik zo denken.
Iemand insteek hier over? Is dit voldoende? Wat moet ik verwachten? Of is dit niet zo belangrijk? Grijp ik best in?
Ze hebben er nog maar 2 gedaan dus tkan nog.
Nog bij vermelden dat t ouder huis is en we spouwen niet gaan opvullen met isolatie of zo.
Bedankt
SIO
Legacy Member
Klassieke fout, zorg dat je zeker ventilatie ook installeert. De ramen worden beter isolerend als de muren, waardoor het dauwpunt ook verhuist van het glas naar pleisterwerk met risico op schimmelvorming tot gevolg.repje zei:
Om op je vraag terug te komen: in nieuwbouw zit dit rond 6cm rondom maar dit lijkt me hier nogal banaal als je de muren zelf niet gaat isoleren..
SIO
Legacy Member
Aan de ketel 65 of aan collector? Indien effectief collector is stilleggen inderdaad beste dat je kon doen maar onbegrijpelijk, vermoedelijk staat max aanvoertemp (soort beveiliging zeg maar) dan ook niet goed ingesteld ofwel defect aan driewegkraan ofzo (maar dan zou die veiligheid moeten inspringen..)SomeDude zei:
Muscleduck
Legacy Member
Sheik Yerbouti zei:
Kijk eens of je in aanmerking komt voor een sociale lening. Er zijn voorwaarden aan waarmee je moet kunnen leven, maar je leent heel goedkoop. Mijn rentevoet de komende 5 jaar is maar 0.6%. Vergeet ook niet dat de 'kosten' die er nog bij komen ruwweg 1/3e zijn van de prijs excl kosten. Als je dus een appartement van 180k koopt excl, reken dan ruwweg op 240 incl.
SomeDude
Legacy Member
Technieker is terug maar die zijn uitleg strookt niet met uitleg die ik eerder gehad heb EN wat ik op internet vind.
Situatie: gasketel viesmann (vitodens 111w met interne boiler), vloerverwarming, thermostaat en buitenvoeler.
Volgens mijn info kan ik:
- watertemperatuur sanitair instellen (50°)
- op thermostaat instellen hoe warm de ruimte moet zijn (21°) en wordt de temperatuur van het water in de ketel dan gestuurd door de buitenvoeler.
Maar volgens hem:
- stel ik temperatuur van de boiler in en moet dat minstens 55 zijn voor hygiëne (terwijl ik dus volgens mij enkel temperatuur van aanvoer sanitair instel en die ketel zelf de boiler regelt)
- wordt ook temperatuur van ketel niet gestuurd door de voeler omdat er thermostaat hangt en moet dat dus ook 50° zijn
Probeer nog naar de firma zelf te bellen want dit is gewoon ridicuul aan het worden
EDIT: technieker is zelf naar viesmann aan het bellen nu
Situatie: gasketel viesmann (vitodens 111w met interne boiler), vloerverwarming, thermostaat en buitenvoeler.
Volgens mijn info kan ik:
- watertemperatuur sanitair instellen (50°)
- op thermostaat instellen hoe warm de ruimte moet zijn (21°) en wordt de temperatuur van het water in de ketel dan gestuurd door de buitenvoeler.
Maar volgens hem:
- stel ik temperatuur van de boiler in en moet dat minstens 55 zijn voor hygiëne (terwijl ik dus volgens mij enkel temperatuur van aanvoer sanitair instel en die ketel zelf de boiler regelt)
- wordt ook temperatuur van ketel niet gestuurd door de voeler omdat er thermostaat hangt en moet dat dus ook 50° zijn
Probeer nog naar de firma zelf te bellen want dit is gewoon ridicuul aan het worden
EDIT: technieker is zelf naar viesmann aan het bellen nu
Mulan
Legacy Member
Muscleduck zei:
De huidige tarieven voor sociale leningen liggen op 2%, niet meer bijzonder interessant dus...
https://www.vmsw.be/Home/Ik-ben-par...W/Wat-zijn-de-kosten-van-een-lening/Rentevoet
Muscleduck
Legacy Member
Mulan zei:
Zo hoog? Vreemd. Eens informeren kan nooit kwaad imo. Ik ben zelf mijn lening 5 jaar geleden aangegaan aan een goeie 1% en afgelopen maart of april is die gezakt naar 0.6. Ik heb eens gekeken op de site en het minimum is idd 2%?! Er is duidelijk wat veranderd in de laatste 5 jaar. Volgens de simulatie zou ik nu ook ca 80 euro meer betalen.
Ik lees wel dat er op de rentevoet een korting wordt berekend, dus als ik het goed begrijp kan je alsnog lager dan 2% uitkomen?
Muscleduck
Legacy Member
Bloembak zei:Welke kosten heb jij dan allemaal gehad?
Ik zit eerder rond de 10% kosten bovenop mijn aankoopprijs (registratierechten, notariskosten, dossierkosten, SSV, ...)
Ik heb geen appartement gekocht, maar prijzen worden regelmatig zonder BTW geafficheerd. 21% BTW en uw 10% er bij is 31%. Dat komt aardig in de buurt van 1/3e.
Soeplepel
Legacy Member
Bloembak zei:Welke kosten heb jij dan allemaal gehad?
Ik zit eerder rond de 10% kosten bovenop mijn aankoopprijs (registratierechten, notariskosten, dossierkosten, SSV, ...)
Mijn nieuwbouw appartement was 185k maar uiteindelijk toch ook 230k betaald ze
240k lijkt idd wel wat veel
EvilSwordfish
Legacy Member
Muscleduck zei:'t Is een regel waar men op hamerde toen ik op zoek was. Kan best zijn dat men er een schepje bij deed zodat het alleen maar kon meevallen
Ja als ge vergeet rekening te houden met het hele BTW incl/excl dan is da idd ne pijnlijke.
Kheb da ook gehad helemaal in het begin. Zo raming van de architect "och da valt kei goe mee, nice"
Paar maand later "Godverdomme da was excl btw!" Dus ik had ff geen rekening gehouden met een kleine 70 000 euro.
En dan kwam daar nog eens bij da bepaalde dingen redelijk cheap op raming stonden. Bvb keuken 15k badkamer 10k
Keuken zitten we nu aan 22.5k en de badkamer zal ook eerder bij de 15k liggen dus da telt ook op.
Nu, door allerlei aanpassingen enzo, zitten we ondertussen ook al 60k boven de raming maar soit.
Daar was geen gans geïsoleerde kelder op, geen domotica,...
Bloembak
Legacy Member
Muscleduck zei:
Informeer jezelf eens, aub. Als je BTW betaalt, dan betaal je géén registratierechten.
Afhankelijk van enkele voorwaarden, betaal je soms wel BTW op het gebouw, en registratierechten op de grond, maar je betaalt dus nooit dubbel. Het ene tarief is gewoon hoger dan het andere, ja. Maar dan is 40% nog steeds veel te veel.
Bloembak
Legacy Member
Muscleduck zei:
Muscleduck zei:
Wie helpt om te verklaren? Een rentevoet zonder aankoop? (het ging over een aankoop, al dan niet nieuwbouw, dus geen idee waarom hij ineens over een appartement begint) Maar heb je dus iets gekocht? Onder BTW-stelsel of registratierechten? Of heb je een rentevoet voor een garage ofzo?
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.