Archief - Huis kopen (deel 6.1) - tijd voor een groter huis
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Chilliewillie88
Legacy Member
ashuray zei:
Ge moet goed onthouden dat alles wat een makelaar doet i.p. nutteloos en overbodig werk is. Alles wat die makelaar doet, doet de notaris ook voor u maar dan beter en met meer waarborgen voor u.
Dus zeker zoals hier eerder gezegd NOOIT geld storten op rekening van een makelaar. Ook al "moet" dat van de makelaar, jij moet namelijk helemaal niks. Gewoon aan de makelaar laten weten dat je het voorschot zal betalen op rekening van je notaris. Bij twijfel over de inhoud van de compromis kan je deze ook laten nalezen door de notaris.
ashuray
Legacy Member
Chilliewillie88 zei:
En hoe lang duurt die voorlopige compromis? Want ze zei dat ik omdat een van de voorwaarden was dat het met voorbehoud van financiering voor het volledige bedrag maar 2 weken heb om toestemming van de bank te vragen. Maar nu is ze zelf aan het treuzelen.. zijn mijn 2 weken al begonnen of pas als ik de voorlopige compromis heb?
Pieter3770
Legacy Member
Chilliewillie88 zei:
Mijn ouders hebben tegen mij gezegd: "Geen idee hoe we dat te betalen bedrag best bepalen, denk er eens zelf over na."JPV zei:
Ik probeer dus tot een redenering te komen om deze situatie te berekenen en dat dan voor te leggen aan mijn broer en zus. Ik wil tot een faire vergoeding komen voor mijn broer en zus.
Zoals gezegd, mijn ouders zijn op papier geen eigenaar (dat ben ik voor 100%), ze willen geen geld meer krijgen ervoor en zeggen dus letterlijk dat als ik eruit geraak met broer en zus het voor hen oké is.
Zie niet in wat ik dan nog met mijn ouders zou moeten regelen.
Als ik het nu zou willen verkopen zou het simpel zijn. Maar ik wil ook de optie hebben het lang bij te gaan houden, en misschien hebben mijn broer en zus dan liever nu wat geld dan dat ik dat 'blokkeer' voor jaren...
MaTi
Legacy Member
MrKend54l zei:
Ze staan dit enkel toe als de woonlening ook bij hun is, begrijp dat wel.
Wat ik niet begrijp is dat mijn huidige woonlening maar kan geherfinancierd worden van 2.45 naar 2.20.
Ik ga wat banken afbellen voor voorstellen ook al heb ik dan die opzegvergoeding. Dat moet toch echt beter kunnen.
ashuray
Legacy Member
Ik was mij ook aan het afvragen of ik het immo kantoor een mailtje zou sturen..ik heb namelijk geen schriftelijke bevestiging gekregen. De makelaar heeft gezegd dat het huis voor 255 000 weg mocht. Ik heb dan gezegd dat dit voor ons goed was en een mail gestuurd naar het immo kantoor dat wij het huis na overleg met de makelaar voor dat bedrag gingen kopen. Dag nadien heb ik telefoon van de baas van het immo gekregen dat ze de compromis ging opstellen. Maar ik heb dus geen bewijs van de verkoper dat die het huis aan ons wil verkopen..Zou ik een mailtje sturen om te vragen hoe het vlot met de compromis of om schriftelijke bevestiging van de verkopers? Het kantoor is nu gesloten en heb weer niets gehoord terwijl ze had gezegd dat ze dinsdag of gisteren het compromis doorgestuurd zou hebben..
Nineshots
Legacy Member
Paar mogelijkheden die ik kan bedenken:
Je koopt je broer/zus uit met het bedrag dat je zou moeten betalen aan je ouders om 100% eigendom te hebben.
Je kijkt hoeveel je zou moeten betalen om je ouders uit te kopen en je beschouwt dat deel als een voorschot op de erfenis.
Je broer en zus krijgen dan bij het vallen van de erfenis dat bedrag (misschien met intrest of wat dan ook) extra tov wat jij krijgt.
Je koopt je broer/zus uit met het bedrag dat je zou moeten betalen aan je ouders om 100% eigendom te hebben.
Je kijkt hoeveel je zou moeten betalen om je ouders uit te kopen en je beschouwt dat deel als een voorschot op de erfenis.
Je broer en zus krijgen dan bij het vallen van de erfenis dat bedrag (misschien met intrest of wat dan ook) extra tov wat jij krijgt.
Tha_nOn
Legacy Member
ashuray zei:
beetje in paniek precies
1) uw 2 weken tijd om het te bekomen van uw lening gaat uiteraard pas in nadat het compromis door beide partijen is ondertekend. Dit betekent niet dat ge al na die 2 weken een compleet afgerond en ondertekend voorstel van de bank moet hebben. Enkel de zekerheid dat ge een lening zult kunnen aangaan (i.e. om op basis hiervan uw contract te verbreken zou ge van één of twee banken een schriftelijke weigering moeten krijgen tot het verstrekken van een lening). Dus ge hebt zeker meer dan 2 weken de tijd om nog te shoppen bij de banken om zo laag mogelijk te kunnen gaan in rente - maak daar gebruik van hé (typisch gaat ge wel op korte tijd verschillende banken moeten doen en tegen elkaar uitspelen, omdat de rente van week tot week wel iets kan veranderen)
2) uw voorschot moet betaald worden nà ondertekening van het compromis maar vóór het tekenen van de akte (mogelijks staat er wel een bepaalde termijn in uw compromis waarin het voorschot betaald moet worden, dat moet ge nekeer nalezen als ge het krijgt)
3) Ge kunt altijd morgen nekeer bellen naar uw notaris met de vraag naar welk rekeningnr. bij hen ge uw voorschot zou kunnen storten en dit doorbellen naar het immokantoor om nog te laten aanpassen in het compromis - het is duidelijk toch nog niet klaar :v
Ge kunt dan ook direct laten weten dat ge het 11/4 zult laten nalezen door uw notaris voor ge het ondertekent. Dat is prima hé, ge zijt evenwaardige partijen in die verkoop. het is niet omdat zij iets zeggen dat ge maar moet springen en tekenen.
Tha_nOn
Legacy Member
Pieter3770 zei:
uw ouders zijn geen eigenaar dus alles is zo'n beetje in de grijze zone precies :v
anyway, kunt gij het gedeelte dat uw ouders nu nog bijdragen zelf betalen? Anders zou je dat bedrag vanaf nu volledig zelf kunnen betalen en dan gewoon uitrekenen wat uw ouders er tot nu toe hebben ingestoken en dat bedrag delen door 3 en terugbetalen aan uw broer en zus.
ik maak ongetwijfeld wel ergens een denkfout ze :v
Pieter3770
Legacy Member
Nineshots zei:
Dat is exact de bedoeling. Maar hoe bepalen we wat ik mijn ouders zou moeten?
Zie bedragen die ik lager post.
Zou jij dan los van huidige schatting werken?
Met andere woorden: 45.000 + afbetaald kapitaal sinds zij er "mee in zaten" zaten (+dan ook nog 4 of 5 jaar 100 per maand?) / 3 dan en dat bedrag dan zowel aan broer als aan zus?
Want je moet ook in rekening nemen dat ze van de helft die ze nu laten vallen 1/3de aan mij zouden geven.
Wat je daarna zegt (erfenis mee gebruiken) zou een mogelijkheid zijn, maar het zou de bedoeling zijn dat ik broer en zus nu geld geef.
Tha_nOn zei:
We moeten nu elke maand 200 opleggen. Ik 100 en zij 100. Zou geen probleem zijn voor mij om die extra 100 zelf neer te leggen.
En dat zou dus ook de bedoeling zijn.
Geen idee of dat de juiste berekening is die je geeft. Sowieso is dat ook niet makkelijk te berekenen.
Appartement werd eerst 2 jaar afbetaald door mijn toenmalige vriendin en mij.
Dan uiteen gegaan. Ex heeft niks teruggevraagd voor alle afbetaling die ze mee gedaan heeft. Moest puur haar inleg van 45.000 terug en die hebben mijn ouders dan neergelegd. Ikzelf had er ook 45.000 ingestoken los van de 2 jaar afbetaling.
Vanaf dan zijn we nu al 4 of 5 jaar verder met afbetaling door huurder +100 van ouders en 100 van mij. Staat nu nog 135.000 open in kapitaal. Denk dat het nu op 285.000 ofzo geschat zou worden.
Alleszins al bedankt voor de input!
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.