Archief - Huis kopen (deel 6.1) - tijd voor een groter huis

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.

sandervdw

Legacy Member
Schummi88 zei:
En bij een paar zware schadegevallen (onweer en glasbreuk) vliegt hij buiten bij zijn verzekeringsmaatschappij. Dat hij dan nog maar eens een brandverzekering kan regelen met die schadestatistiek. Want dat is ineens een zware kost als er wat glasramen van die serres kapot zijn.

Bij ons in de buurt staat er ook een huis in strobalen. Dat dak is compleet ingezakt en daar heeft overduidelijk elke verzekeringsmaatschappij zijn handen van teruggetrokken. Staat er nog steeds met ingezakt dak.

edit: dit dus: https://www.nieuwsblad.be/cnt/dmf20140302_01005470

nite

Legacy Member
Schummi88 zei:
En bij een paar zware schadegevallen (onweer en glasbreuk) vliegt hij buiten bij zijn verzekeringsmaatschappij. Dat hij dan nog maar eens een brandverzekering kan regelen met die schadestatistiek. Want dat is ineens een zware kost als er wat glasramen van die serres kapot zijn.

Dat zou blijkbaar toch niet zo een groot probleem zijn want eigenaars van tuinbouwserres kunnen zich ook verzekeren. Dus waarschijnlijk wel een aangepaste verzekering die duurder zal uitvallen maar niet onmogelijk.

Wat mij wel stoort aan dit project is dat ze doen alsof het allemaal superecologisch is, maar dat is het helemaal niet. Allez alle respect voor wie graag in een grote villa in een serre woont, als ge dat tof vindt doet ge maar, maar ge moet niet doen alsof ge dat doet voor het milieu.

Een grote villa is per definitie niet ecologisch. Veel bewoonbare oppervlakte, grote verliesoppervlaktes, en een groot materiaalverbruik. Daarnaast hebt ge nog al dat glas nodig om dergelijk volume te omvatten: plaatsing, vervanging en onderhoud waarbij ge telkens grondstoffen en CO2 nodig hebt. Over zijn levensduur zal deze woning geen ecologische woning zijn.

Tis zo een beetje als 10 keer naar de VS vliegen per jaar en er dan mee uitpakken dat ge steeds het meest ecologische vliegtuig kiest. Maar misschien als ge echt iets wilt bijdragen, gade misschien beter met de trein naar zee?

JPV

Legacy Member
Tweak37 zei:
Ik veronderstel inderdaad van niet, in DS spreken ze van een zoutwater batterij. Verder weinig informatie hoe het klimaat in de kas in de praktijk "gecontroleerd" wordt.

op tv was er sprake van dat ze een gigantisch schuifraam hebben en dat de glazen bovenaan open kunnen.

M°°nblade

Legacy Member
sandervdw zei:
Bij ons in de buurt staat er ook een huis in strobalen. Dat dak is compleet ingezakt en daar heeft overduidelijk elke verzekeringsmaatschappij zijn handen van teruggetrokken. Staat er nog steeds met ingezakt dak.

edit: dit dus: https://www.nieuwsblad.be/cnt/dmf20140302_01005470
Stroballen ... ideaal voor zomerhittes en bliksem. En ik lees dat er dan ook nog eens zonnepanelen op lagen? :-)
Wie een rieten dak wil laten leggen moet ook zorgen dat hij een gesloten dakconstructie legt en best wordt dat riet geïmpregneerd met natriumsilicaat en andere brandwerende coating die om de 5 jaar onderhouden moet worden qua brandveiligheid en verzekering.

Met al deze extra maatregelen die je moet nemen kan je dan beter betonnen dakpannen leggen als je het puur voor het ecologische aspect doet.

Schummi88

Legacy Member
nite zei:
Dat zou blijkbaar toch niet zo een groot probleem zijn want eigenaars van tuinbouwserres kunnen zich ook verzekeren. Dus waarschijnlijk wel een aangepaste verzekering die duurder zal uitvallen maar niet onmogelijk.

Dat zijn ook helemaal andere voorwaarden die gelden bij glastuinbouw in plaats van een woonverzekering. Nu ja, hij zal er waarschijnlijk wel ergens één kunnen vinden maar dat gaat hem toch wat geld kosten. Ik zou er niet aan beginnen om zo mijn woning te bouwen.

sandervdw

Legacy Member
M°°nblade zei:
Stroballen ... ideaal voor zomerhittes en bliksem. En ik lees dat er dan ook nog eens zonnepanelen op lagen? :-)
Wie een rieten dak wil laten leggen moet ook zorgen dat hij een gesloten dakconstructie legt en best wordt dat riet geïmpregneerd met natriumsilicaat en andere brandwerende coating die om de 5 jaar onderhouden moet worden qua brandveiligheid en verzekering.

Met al deze extra maatregelen die je moet nemen kan je dan beter betonnen dakpannen leggen als je het puur voor het ecologische aspect doet.
Klopt, die zonnepanelen waren er dan ook aan op die ingezakte kant. Ik vind het heel jammer voor die man, maar het is wel zo'n schoolvoorbeeld dat "speciaal willen doen" niet altijd zo'n goei plan is.

Verstuurd vanaf mijn ONEPLUS A5010 met Tapatalk

NemesisBE

Legacy Member
Kijken we naar de prijzen van woonhuizen, dan is Leuven het duurst. Een woonhuis kostte er vorig jaar gemiddeld 362.800 euro, bijna 90.000 euro meer dan de prijs voor een huis in Hasselt.

en even verder in detail:

Ook voor huizen zaten de prijzen in de lift. In het centrum van Leuven stegen de woningprijzen tegenover 2017 met 8% tot 382.630 euro. In Kessel-Lo lag de prijs met gemiddeld 356.459 euro zelfs 16% hoger dan in 2017.

:crazy:

XA4

Legacy Member
NemesisBE zei:
Kijken we naar de prijzen van woonhuizen, dan is Leuven het duurst. Een woonhuis kostte er vorig jaar gemiddeld 362.800 euro, bijna 90.000 euro meer dan de prijs voor een huis in Hasselt.

en even verder in detail:

Ook voor huizen zaten de prijzen in de lift. In het centrum van Leuven stegen de woningprijzen tegenover 2017 met 8% tot 382.630 euro. In Kessel-Lo lag de prijs met gemiddeld 356.459 euro zelfs 16% hoger dan in 2017.

:crazy:

Heb ik ook vastgesteld.
En vermits mijn vriendin niet weg wilde uit Kessel-Lo, was ik wel verplicht hier in de buurt te zoeken. Het is uiteindelijk een bouwgrond geworden in Wilsele. Zelfs daar had ze het moeilijk mee omdat dat niet Kessel-Lo is. Maar bon, voor een vrijstaande nieuwbouw wilde ze zich daar wel overzetten :unsure:
Haar eigen huis in Kessel-Lo blijft ze wel houden om te verhuren dan. Lijkt me ook geen slechte investering als je die prijsstijging ziet.

Al blijft zo'n prijsvergelijking natuurlijk altijd wat onjuist doordat woningen niet exact hetzelfde zijn natuurlijk...

Nina123

Legacy Member
XA4 zei:
Heb ik ook vastgesteld.
En vermits mijn vriendin niet weg wilde uit Kessel-Lo, was ik wel verplicht hier in de buurt te zoeken. Het is uiteindelijk een bouwgrond geworden in Wilsele. Zelfs daar had ze het moeilijk mee omdat dat niet Kessel-Lo is. Maar bon, voor een vrijstaande nieuwbouw wilde ze zich daar wel overzetten :unsure:
Haar eigen huis in Kessel-Lo blijft ze wel houden om te verhuren dan. Lijkt me ook geen slechte investering als je die prijsstijging ziet.

Al blijft zo'n prijsvergelijking natuurlijk altijd wat onjuist doordat woningen niet exact hetzelfde zijn natuurlijk...

Waarom in Kessel-Lo willen wonen? Ik vind het daar veel te druk en er wonen veel vreemdelingen in de straten achter het station. Ik heb als kind in Heverlee gewoond en dat vind ik ook enorm druk geworden met veel auto- en fietsverkeer (ook door de massaschool HeiligHart). Veel rijhuisjes naast elkaar. Ik krijg al claustrofobie als ik door die straten rij. Villawijk in de buurt van legerkazerne vind ik er verouderd uitzien terwijl ik me dat als kind niet zo herinner. Ik woon nu in Leuven en het is hier begot rustiger dan in de randgemeenten. Minder gerij (circulatieplan), krijsende kinderen enz. Maar ieder zijn ding natuurlijk.

XA4

Legacy Member
Nina123 zei:
Waarom in Kessel-Lo willen wonen? Ik vind het daar veel te druk en er wonen veel vreemdelingen in de straten achter het station. Ik heb als kind in Heverlee gewoond en dat vind ik ook enorm druk geworden met veel auto- en fietsverkeer (ook door de massaschool HeiligHart). Veel rijhuisjes naast elkaar. Ik krijg al claustrofobie als ik door die straten rij. Villawijk in de buurt van legerkazerne vind ik er verouderd uitzien terwijl ik me dat als kind niet zo herinner. Ik woon nu in Leuven en het is hier begot rustiger dan in de randgemeenten. Minder gerij (circulatieplan), krijsende kinderen enz. Maar ieder zijn ding natuurlijk.

Waarom Kessel-Lo? Dat vroeg ik mij ook af ;)
Het gaat hem volgens mij vooral om de naam en de emotionele connectie ofzo. Mijn bouwgrond in Wilsele is op 3 km van station van Leuven (vriendin neemt dagelijks de trein) en dus dichterbij dan bepaalde delen van Kessel-Lo, maar toch was het voor mijn vriendin niet vanzelfsprekend om niet meer in Kessel-Lo te wonen (of te gaan wonen, want de bouw moet nog starten)
Van mij mocht het gerust wat verder zijn. Nu, feit dat ik vlakbij het station van Leuven werk, maakt het dat wel logischer om niet al te ver te wonen. Bouwgrond is dus ook maar op 3 km van het station.
Ik kom van een doodlopende straat in een dorpje op 45 km/klein uurtje van hier, dus voor mij was het ook wennen om plots in een klein rijhuisje aan het station van Leuven te wonen (huidige woning vriendin). Ook de nieuwbouw zal in een iets drukkere straat dan mijn vroegere straat zijn met wat meer geluiden ook, maar 1 van ons 2 moest toegeven. En ik had het kortste strootje ;)

Bloembak

Legacy Member
Nina123 zei:
Waarom in Kessel-Lo willen wonen? Ik vind het daar veel te druk en er wonen veel vreemdelingen in de straten achter het station. Ik heb als kind in Heverlee gewoond en dat vind ik ook enorm druk geworden met veel auto- en fietsverkeer (ook door de massaschool HeiligHart). Veel rijhuisjes naast elkaar. Ik krijg al claustrofobie als ik door die straten rij. Villawijk in de buurt van legerkazerne vind ik er verouderd uitzien terwijl ik me dat als kind niet zo herinner. Ik woon nu in Leuven en het is hier begot rustiger dan in de randgemeenten. Minder gerij (circulatieplan), krijsende kinderen enz. Maar ieder zijn ding natuurlijk.

Mja, hangt er ook vanaf waar precies in Leuven je woont. Je hebt daar evengoed minder interessante straten/wijken. Net zoals je in Kessel-Lo degelijke buurten hebt (dat groter is dan de straten achter het station).

Musk

Legacy Member
NemesisBE zei:
Kijken we naar de prijzen van woonhuizen, dan is Leuven het duurst. Een woonhuis kostte er vorig jaar gemiddeld 362.800 euro, bijna 90.000 euro meer dan de prijs voor een huis in Hasselt.

en even verder in detail:

Ook voor huizen zaten de prijzen in de lift. In het centrum van Leuven stegen de woningprijzen tegenover 2017 met 8% tot 382.630 euro. In Kessel-Lo lag de prijs met gemiddeld 356.459 euro zelfs 16% hoger dan in 2017.

:crazy:

Mijn gemeente een 22% hoger dan 2017. Maar die resultaten kunnen toch serieus vertekend zijn in een kleine gemeente? Als er nu in 2018 een villa van 3 miljoen is verkocht en in 2017 niet, dan heeft dat toch een enorme impact op het gemiddelde?

Tweak37

Legacy Member
Nina123 zei:
Waarom in Kessel-Lo willen wonen? Ik vind het daar veel te druk en er wonen veel vreemdelingen in de straten achter het station. Ik heb als kind in Heverlee gewoond en dat vind ik ook enorm druk geworden met veel auto- en fietsverkeer (ook door de massaschool HeiligHart). Veel rijhuisjes naast elkaar. Ik krijg al claustrofobie als ik door die straten rij. Villawijk in de buurt van legerkazerne vind ik er verouderd uitzien terwijl ik me dat als kind niet zo herinner. Ik woon nu in Leuven en het is hier begot rustiger dan in de randgemeenten. Minder gerij (circulatieplan), krijsende kinderen enz. Maar ieder zijn ding natuurlijk.

Blijkbaar zijn velen het met u oneens... De rustige straten achter het station (want veelal doodlopend) zijn vermoedelijk zeer gegeerd, en daar heb je zelf weinig last van de oververzadigde steenwegen, gesteld dat je van de trein gebruik maakt. Typisch geval van gentrification van oude arbeiderswijken (zie ook Hal 5), en die vreemdelingen waar je blijkbaar schrik voor hebt, zul je dan ook eerder wat dieper in Kessel-Lo aantreffen in de sociale wijken.

En over claustrofobie gesproken, in Leuven stad heb je toch niet anders dan rijhuizen en appartementen?

Nina123

Legacy Member
Tweak37 zei:
Blijkbaar zijn velen het met u oneens... De rustige straten achter het station (want veelal doodlopend) zijn vermoedelijk zeer gegeerd, en daar heb je zelf weinig last van de oververzadigde steenwegen, gesteld dat je van de trein gebruik maakt. Typisch geval van gentrification van oude arbeiderswijken (zie ook Hal 5), en die vreemdelingen waar je blijkbaar schrik voor hebt, zul je dan ook eerder wat dieper in Kessel-Lo aantreffen in de sociale wijken.

En over claustrofobie gesproken, in Leuven stad heb je toch niet anders dan rijhuizen en appartementen?

Appartementen en rijhuizen heb je zeker ook in Leuven maar in Heverlee en Kessel-Lo heb je veel smalle straatjes waar je amper door kan met de wagen maar waar desondanks veel verkeer is en dat geeft mij zo'n claustrofobisch gevoel. In Wilsele zou ik persoonlijk al liever wonen. Maar hey dit is puur subjectief.

Tweak37

Legacy Member
Nina123 zei:
Appartementen en rijhuizen heb je zeker ook in Leuven maar in Heverlee en Kessel-Lo heb je veel smalle straatjes waar je amper door kan met de wagen maar waar desondanks veel verkeer is en dat geeft mij zo'n claustrofobisch gevoel. In Wilsele zou ik persoonlijk al liever wonen. Maar hey dit is puur subjectief.

Mja ok, genre Groenstraat in Heverlee of Heidebergstraat in Kessel-Lo dan (of pakweg de Brusselsestraat in Leuven zelf?), akkoord. Maar niet alleen is het subjectief, maar hangt het ook af van het (meestal beperkte) beeld dat om een of andere reden is blijven hangen van een wijk of gemeente. Wilsele, bijvoorbeeld, vind ik veel minder aantrekkelijk klinken dan Kessel-Lo of Heverlee, want aan de lelijke noordzijde van Leuven, lawaai van de ring en de E314, mindere bereikbaarheid.

NemesisBE

Legacy Member
Nina123 zei:
Waarom in Kessel-Lo willen wonen? Ik vind het daar veel te druk en er wonen veel vreemdelingen in de straten achter het station. Ik heb als kind in Heverlee gewoond en dat vind ik ook enorm druk geworden met veel auto- en fietsverkeer (ook door de massaschool HeiligHart). Veel rijhuisjes naast elkaar. Ik krijg al claustrofobie als ik door die straten rij. Villawijk in de buurt van legerkazerne vind ik er verouderd uitzien terwijl ik me dat als kind niet zo herinner. Ik woon nu in Leuven en het is hier begot rustiger dan in de randgemeenten. Minder gerij (circulatieplan), krijsende kinderen enz. Maar ieder zijn ding natuurlijk.

't Is maar wat ge veel vreemdelingen noemt... :wtf:
Ikzelf woon in 1 van die straten achter het station. Eerst wat verder af in ons huurappartement, nu wat dichterbij het station in een gekocht huis. Je hebt gewoon alles in de buurt, wat je maar wenst.
Of je nu wil gaan lopen in't groen, wil gaan wandelen in't bos of beter: wandelen in't stad. Gaan shoppen, terrasje doen... Alles is dichtbij en toch heb je totaal niet het gevoel dat je in een stad woont.

Tweak37

Legacy Member
NemesisBE zei:
't Is maar wat ge veel vreemdelingen noemt... :wtf:
Ikzelf woon in 1 van die straten achter het station. Eerst wat verder af in ons huurappartement, nu wat dichterbij het station in een gekocht huis. Je hebt gewoon alles in de buurt, wat je maar wenst.
Of je nu wil gaan lopen in't groen, wil gaan wandelen in't bos of beter: wandelen in't stad. Gaan shoppen, terrasje doen... Alles is dichtbij en toch heb je totaal niet het gevoel dat je in een stad woont.

Grotendeels eens maar wandelen in het bos... dan moet je toch een behoorlijk ruime definitie van bos hebben. :D

XA4

Legacy Member
Tweak37 zei:
Grotendeels eens maar wandelen in het bos... dan moet je toch een behoorlijk ruime definitie van bos hebben. :D

Waarschijnlijk Provinciaal Domein Kessel-Lo.
Daar wilde mijn vriendin ook eerst in de buurt gaan wonen.
Maar nieuwbouw is daar niet mogelijk en verbouwen wilde ik niet (kwam ook ruw geschat op zelfde neer en dan heb je niet eens de vrijheid om te doen wat je wil. Laat staan vrijstaand)

NemesisBE, dan zijn wij mekaar waarschijnlijk al wel eens gekruist :)
Het is inderdaad wel een gemak om enkel maar onder het station door te hoeven wandelen en in het centrum te zitten. Shoppen, terrasje, iets eten,... dat had ik vroeger in mijn dorpje niet.
En ja, werken op 200 m van de deur is ook wel een gemak (binnenkort wel 3 km... da's 15x zo ver! :eek: :D )

JPV

Legacy Member
Musk zei:
Mijn gemeente een 22% hoger dan 2017. Maar die resultaten kunnen toch serieus vertekend zijn in een kleine gemeente? Als er nu in 2018 een villa van 3 miljoen is verkocht en in 2017 niet, dan heeft dat toch een enorme impact op het gemiddelde?

idd.. In Kessel-lo zijn er in gans 2017 slechts 28 villa's verkocht. De prijs van 1 villa beïnvloedt dus enorm het gemiddelde. OK, er zijn zo'n 335 woningen (excl appartementen) verkocht, daar zal de beinvloeding wel minder zijn, maar ook daar zit je met een vertekening. Mediaan is dan al iets betrouwbaarder, maar op een deelgemeente kan je moeilijk zeggen dat je een goed beeld kan maken op 1 jaar.

Er zijn in Kessel-lo in 2017 huizen verkocht voor 200000 euro (en minder, want dit was Percentiel 25), maar ook voor 440000 en véél meer (percentiel 75 voor een wijk in Kessel-lo)
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan