Archief - Huis kopen (deel 6.1) - tijd voor een groter huis

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.

EvilSwordfish

Legacy Member
Bimmer zei:
Stuurt ne mail met een opgesteld factuurtje op, waarop sta extra kosten wegens obstakel. Krijg je nog wat geld. :D

Heb het zelf ook al gehad en had dat via mail en telefoon dan ook gezegd dat het asap weg moet, want anders worden de extra kosten op u verhaalt. Was in mijn geval dan ook wel, want ze kwamen langs voor droogzuiging en hun materiaal lag wreed in de pad. (Was toen een ander firma die materiaal op mijn grond had gezet.)

Ook al gedacht want ze beginnen normaal morgen met de riolering en kraan afbraak.

Zie het nog gebeuren.. Echt spijtig da het zo zwaar is :p

SomeDude

Legacy Member
EvilSwordfish zei:
Ook al gedacht want ze beginnen normaal morgen met de riolering en kraan afbraak.

Zie het nog gebeuren.. Echt spijtig da het zo zwaar is :p

Die kraan kan dat wel even oppakken en anders touwke achter uw auto?
Politie PV laten opmaken voor sluikstorten?

Begin maart komen ze onze verhardingen leggen, hebben HOB dus moet scheiding met buren.
Iemand tips voor aan terras? (En moet je dat dan ervoor al plaatsen of erna, ben daar vergeten over na te denken maar nu hebben ze ineens paletten gelegd en zien ze recht binnen dus dat stoort wel :D ze zijn nog niet verhuisd..)

denkimi

Legacy Member
SomeDude zei:
Onze huur was 750 euro, lening is 1450 (incl verzekering), dus voor bedrag dat in onze lening kruipt hadden we grofweg nog 50jaar kunnen huren en dan waren we rijp voor rusthuis :D

(Kort door de bocht ik weet het & komt neer op 35% van ons loon ongeveer)
Alleen is binnen 50 jaar uw loon en de huurprijs meer dan verdubbeld, terwijl uw afbetaling niet mee stijgt.

Gerbilator

Legacy Member
Wij hebben een dik dilemma hier. Wij hebben een woning met een vergunning voor het verhogen van het schuin dak met ongeveer 40 cm, zo worden de buitenste wanden ongeveer 70 cm hoog en krijg je een aangename zolderkamer met een zeer hoog dak. Het dak moet echter helemaal worden vervangen en die kosten komen neer om iets van 25k - 30k.

Echter zijn we het overwegen om aan de architect te vragen om een vergunning te proberen te krijgen voor een plat dak op de zolderverdieping. We dachten eraan om de muren dan tot ongeveer 2.4m te verhogen zodat dit een volwaardige verdieping op zich wordt. We hebben hier geschat dat die toch heel wat goedkoper zou uitkomen dan een geheel nieuw puntdak.

Heeft er iemand al ervaring mee ofdat de stad Antwerpen hier moeilijk om doet? Of hangt dit gewoon puur af van de buren die een klacht zouden indienen?

SomeDude

Legacy Member
https://www.hln.be/de-krant/bouw-je...m~a183e55b/?context=REGISTER_ACTIVATE#paywall

Voor zij die het niet kunnen lezen
In het West-Vlaamse Rekkem heeft architect Koen Vandewalle een serre gebouwd rond zijn nieuwe huis. Daarmee is de eerste kaswoning in ons land een feit. “Dit is een extra investering van 70.000 euro, maar hier valt nooit nog een water- of energiefactuur in de bus”, klinkt het.
Een industriële houtskeletbouw omgeven door een enorme serre: in Zweden en Nederland bestaan zulke constructies al, maar voor ons land is het een primeur. Het grootste voordeel aan de kaswoning van architect Koen Vandewalle (48) en zijn vrouw Samia Wielfaert (43) is de autonomie. “Ons huis voorziet in de eigen behoeftes”, zegt Koen. “Wij gaan nooit nog een water- of energiefactuur hoeven te betalen. Op termijn gaan kaswoningen als deze zelfs energie genereren voor de directe omgeving. Zo gaan we niet alleen onze buren een handje helpen, maar ook het klimaat.”

72 zonnepanelen
Het grote serredak vangt regenwater op. Dat gaat door enkele filters, wordt ontsmet en opgeslagen in drie citernes van 20.000 liter. Een aansluiting op de waterleiding is daardoor overbodig. Gebruikt water, ook dat van de toiletten, gaat via een septische put naar een aangepast rietveld. Daarna stroomt het gezuiverd de beek in. Zo’n 72 zonnepanelen, op maat gemaakt en in het gelaagde glas van de serre ingewerkt, zorgen voor de nodige elektriciteit. Maar gratis is dat uiteraard allemaal niet. “Voor een huis van 200.000 euro moet je rekenen op een bijkomende investering van 70.000 euro voor de serre en alle voorzieningen”, rekent Koen. “We gaan dat bedrag in 10 à 15 jaar terugverdienen.”

Hete zomerdag
De serre creëert een microklimaat, waardoor in de overdekte tuin veel zal groeien wat normaal in Vlaanderen moeilijk is: een vijgen- of een amandelboom, bijvoorbeeld. Maar betekent dat ook niet dat het in de zomer veel te warm wordt onder die serre? “Ja, maar dan blijven we gewoon uit de serre, en gaan we het huis of de tuin in”, lacht Koen. “Wie een veranda heeft, gaat daar op een hete zomerdag ook niet zitten. Bovendien zijn de gevelplaten van onze woning wit en reflecteren ze zonlicht. Ook de isolatie houdt warmte tegen. En mocht het toch echt te warm worden, dan hebben we nog altijd de airco.” Het koppel hoopt dat hun kaswoning andere mensen aanzet om ook ‘out of the box’ te denken. “We hebben het hier over een revolutionaire manier van wonen. Een combinatie van technologie en gezonde boerenlogica. Voor het klimaat zullen we trouwens niet anders kunnen dan grondig nadenken over energieneutrale woningen zoals deze.” Ook de kinderen in huis houden van hun nieuwe stek. “Regenwater filteren en als je eigen drinkwater gebruiken, dat is toch wel indrukwekkend”, zegt Maxim (22), de oudste zoon. “De klimaatspijbelaars mogen hier altijd ideetjes komen opdoen.”

Die terugverdientijd lijkt me toch ook niet echt correct berekend, volgens mij betaald hij aan prosumententarief al meer dan ik verbruik heb op jaar van electriciteit, gas & water
70k op 15 jaar is al meer dan 4.5k op een jaar

EvilSwordfish

Legacy Member
SomeDude zei:
https://www.hln.be/de-krant/bouw-je...m~a183e55b/?context=REGISTER_ACTIVATE#paywall


Die terugverdientijd lijkt me toch ook niet echt correct berekend, volgens mij betaald hij aan prosumententarief al meer dan ik verbruik heb op jaar van electriciteit, gas & water
70k op 15 jaar is al meer dan 4.5k op een jaar

Snap het ook niet zo goed. Ik doe geen 4.5k per jaar op aan energie en water ze. Zelfs als ik mijn servers dag en nacht aan laat staan kom ik daar belange niet.

sandervdw

Legacy Member
EvilSwordfish zei:
Snap het ook niet zo goed. Ik doe geen 4.5k per jaar op aan energie en water ze. Zelfs als ik mijn servers dag en nacht aan laat staan kom ik daar belange niet.

Met dat aantal zonnepanelen val je niet meer onder de particuliere regeling. 4.5k per jaar zou wel kunnen als je verwarming via een warmtepomp haalt.

SomeDude

Legacy Member
sandervdw zei:
Met dat aantal zonnepanelen val je niet meer onder de particuliere regeling. 4.5k per jaar zou wel kunnen als je verwarming via een warmtepomp haalt.

4.5k euro? Of 4.5kwh verbruik? :)

sandervdw

Legacy Member
SomeDude zei:
Wij spraken over euro's :D

Dat is wel redelijk stevig inderdaad. Je spreekt dan over 17000 kWh. Geen idee hoeveel hun installaties rond waterzuivering etc verbruiken, maar dat lijkt me toch fel overdreven inderdaad.

Deze quote valt mij ook wel op:
Maar betekent dat ook niet dat het in de zomer veel te warm wordt onder die serre? “Ja, maar dan blijven we gewoon uit de serre, en gaan we het huis of de tuin in”, lacht Koen. “Wie een veranda heeft, gaat daar op een hete zomerdag ook niet zitten. Bovendien zijn de gevelplaten van onze woning wit en reflecteren ze zonlicht. Ook de isolatie houdt warmte tegen. En mocht het toch echt te warm worden, dan hebben we nog altijd de airco.”

Die woning staat toch binnenin die serre. Dan mogen die gevelplaten nog reflecteren, die reflecteren terug in die serre waardoor die nog harder opwarmt.
Wel grappig dat ze airco gebruiken om hun huis af te koelen. Dan is een gewoon huis toch veel efficiënter. Onze extra kost was +-30000€ om energieneutraal te zijn. Wij betalen ongeveer 300€/jaar aan water. De effectieve terugverdientijd is dus 133 jaar...

denkimi

Legacy Member
En ik geloof nooit dat ze die serre inclusief zonnenpanelen en de waterinstallatie kunnen zetten voor 70k. We spreken hier over bijna 900m² glas.

En zijn moestuin gaat ook niet goed groeien als hij geen regen krijgt. Tenzij hij zijn opgevangen regenwater ook gebruikt om te besproeien.

Sylverscythe

Legacy Member
Waarschijnlijk minder een gevaar door de zonnepanelen (alhoewel die ook kapot kunnen), maar één keer een zware hagelbui met grote hagelstenen en de terugverdientijd verdubbelt.

Lijkt mij echt toch een absurd concept eerlijk gezegd, een serre rond de woning...en dan als we de vorige zomer herhalen hele weken de airco op volle kracht nodig hebben.

Pan

Legacy Member
Ik vraag me af hoe ze dat gaan properhouden. Hoogtewerker etc inhuren voor de bovenkant?

JPV

Legacy Member
SomeDude zei:
Die terugverdientijd lijkt me toch ook niet echt correct berekend, volgens mij betaald hij aan prosumententarief al meer dan ik verbruik heb op jaar van electriciteit, gas & water
70k op 15 jaar is al meer dan 4.5k op een jaar
Misschien hebben ze geen prosumententarief, als ze alles op een batterij zetten (als ze volledig autonoom willen leven?)

Maar idd, lijkt me wel héél vreemd.

Wij hebben zo'n 40 euro per maand voor water, 80 euro per maand voor gas en niks voor electriciteit (buiten prosumenten), maar reken dat nog eens op 150 euro per maand. Da's nog maar 270 euro per maand

:unsure:

Legacy Member
Wie wilt er nu zo'n lelijk kot rond zijn huis. En lol @ gewoon binnenblijven tijdens zomer.

Veel plezier ook als het eens te hard hagelt boven uw huis :')

Schummi88

Legacy Member
En bij een paar zware schadegevallen (onweer en glasbreuk) vliegt hij buiten bij zijn verzekeringsmaatschappij. Dat hij dan nog maar eens een brandverzekering kan regelen met die schadestatistiek. Want dat is ineens een zware kost als er wat glasramen van die serres kapot zijn.

lasportiva

Legacy Member
Als keurder bij Vlario wil ik toch wel even melden dat een IBA verboden is buiten individueel te optinaliseren buitengebied. Ligt er een riolering in de straat moet je u aansluiten,verplicht. Wat hij nu doet is een milieu inbreuk : lozen van afvalwater in (de) grond(water). En terrecht hoe kan hij de kwaliteit van zijn gezuiverderde water bewijzen. Op de foto s in de krant zie ik heel wat huizen staan dus het zou me ten zeerste verbazen dat dit individueel te optimaliseren buitengebied is... Iemand die gemeente+straat weet hiervan? 900m` is 900.000liter regenwater per jaar. Zowiezo kun je dit niet opgebruiken. Wat je hierbij als infiltratie moet plaatsen is crazy,maar terecht.

Proto

Legacy Member
Heeft er trouwens al eens iemand in een glazen serre gestaan als het regent? Dat geluid is gewoon oorverdovend.

Tweak37

Legacy Member
JPV zei:
Misschien hebben ze geen prosumententarief, als ze alles op een batterij zetten (als ze volledig autonoom willen leven?)

Ik veronderstel inderdaad van niet, in DS spreken ze van een zoutwater batterij. Verder weinig informatie hoe het klimaat in de kas in de praktijk "gecontroleerd" wordt.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan