Archief - De verbouw-topic! Alles voor de (on)handige Harry! - Deel 1

nixie zei:

Kan er iemand dit verklaren.

in 2012 hebben ze in onze buurt heel de riolering vernieuwd.
Sindsdien heeft iedereen in de buurt last van water in de kelder (opstijgend grondwater)
De oudere buizen zouden wat water van in de grond hebben doorgelaten tot in de buis en zo zou al het overtollige grondwater makkelijker zijn afgevoerd.
Nieuwe buizen doen dit niet.

Laatste dagen heeft het toch redelijk wat geregend, maar niks water in de kelder.
in de lente en zomer had ik dan wel regelmatig water in de kelder.
Logisch? en zoja, waarom.

Klik om te vergroten...

Neerslaggegevens van de laatste 10 jaar er eens bijnemen (kunt ge online wel ergens vinden, bv: Voorbije jaren - KMI, of gewoon eens mailen naar kmi), en zien of er een significant verschil is voor/na 2012 voor uw streek (de laatste jaren is de hoeveelheid neerslag en het aantal piekmomenten toegenomen dacht ik). Eens ge dat uitgesloten hebt, kunt ge in de richting van de werken beginnen kijken.

Poreusiteit van de buizen kan in principe een factor zijn, maar dit lijkt mij verwaarloosbaar t.o.v. andere factoren, bv. het scheiden van afval en regenwater. Is het aantal putten en roosters bv hetzelfde gebleven? (een typische truc om kosten te besparen is dit aantal tot het minimum terugleiden, of minder buizen met grotere debieten steken), met als gevolg dat ge gesjareld zijt als ge op een dieper punt zit en er geen marge is.

eS zei:

Neerslaggegevens van de laatste 10 jaar er eens bijnemen (kunt ge online wel ergens vinden, bv: Voorbije jaren - KMI, of gewoon eens mailen naar kmi), en zien of er een significant verschil is voor/na 2012 voor uw streek (de laatste jaren is de hoeveelheid neerslag en het aantal piekmomenten toegenomen dacht ik). Eens ge dat uitgesloten hebt, kunt ge in de richting van de werken beginnen kijken.

Poreusiteit van de buizen kan in principe een factor zijn, maar dit lijkt mij verwaarloosbaar t.o.v. andere factoren, bv. het scheiden van afval en regenwater. Is het aantal putten en roosters bv hetzelfde gebleven? (een typische truc om kosten te besparen is dit aantal tot het minimum terugleiden, of minder buizen met grotere debieten steken), met als gevolg dat ge gesjareld zijt als ge op een dieper punt zit en er geen marge is.

Klik om te vergroten...

dit was ontnuchterend...

Galgenberg | Mechelen Blogt

Zeker de commentaren.
Maar wat mij raar lijkt is dat op momenten dat het veel regent ik geen last heb...
Het heeft nu toch al een week redelijk wat geregend.
Geen water in de kelder.
In de zomer heb ik wel nog water in de kelder gehad.

Iemand een idee wat ik kan doen met deze situatie:

In de maand juni heb ik wat problemen gehad dat er water is binnengekomen in huis net op het deel van de woning dat vernieuwd is geweest langs binnen. Om geen verdere schade te willen hebben, heb ik diverse dakwerkers gecontacteerd om alles na te kijken van het dak en te zorgen dat alles terug in orde is. Het grootste probleem van iedereen was dat het niet kon gebeuren voor het zomerverlof. Uiteindelijk iemand gevonden die dit wel zou kunnen. Resultaat is dat het maar 26 oktober is uitgevoerd geweest na verschillende keren te bellen en te beloven. Ik had nog de week ervoor contact gehad dat ze zeker de 24ste gingen komen. Speciaal verlof genomen, niemand gezien. Ik bel terug, ze waren dit vergeten. Uiteindelijk hebben ze de 26ste gekomen. Om alles te herstellen was er normaal een anderhalve dag voorzien. Ze hebben alles gedaan in een halve dag. De helft niet uitgevoerd als voorzien, maar alles ging opgelost zijn.

Sinds paar weken heb ik continu wat water binnen als het regent op een andere plaats dat ik vroeger niet had. Ik heb al gemaild en gebeld. Ze beloven terug te komen, maar doen dit gewoon niet. Zelf terugbellen doen ze niet. Ik blijf verschillende dagen speciaal thuis daarvoor. Altijd gezever en smoesjes hebben die mannen aan de telefoon. Gisteren ook gebeld en gingen een uur later er zijn. Terug niemand gezien. Ik ben dit nu stilaan beu. Door dat water is mijn binnendeur en het schilderwerk al kapot doordat alles al is uitgezet.

Iemand een idee hoe ik dit best kan aanpakken? (probleem is dat factuur al betaald is)
- Verzekering aanspreken?
- Aangetekende verzending?
- ...

Iemand die toevallig een goeie dakwerker weet in de buurt van Wevelgem die dit snel kan oplossen?

in gebreke stellen via aangetekende brief.

Gonzo zei:

Omda het toen serieus gegoten heeft, en da het nu amper wa druppelt?

Klik om te vergroten...

afgelopen dagen heeft het serieus gegoten, echter staat er nu geen water in de kelder...

nixie zei:

afgelopen dagen heeft het serieus gegoten, echter staat er nu geen water in de kelder...

Klik om te vergroten...

op een paar dagen kunt ge dat niet beoordelen.

Hoeveel water spreken we dan van? Koopt u nen zak putzuna en een plakkerspaan en laat u gaan

1-2 cm in de kelder.
Daarnaast heb ik nog een kruipkelder, daar komt het water naar boven om dan door de muur te sijpelen naar de kelder.

vraagje.. ondertussen is er een aannemer bezig onze zolder te isoleren en afwerken.
Hij werkt met Isover Rollisol Plus 220mm dik; deze heeft een dampscherm aan de binnenkant.

Nu is de isolatie tussen de gordingen; de gordingen zijn ongeveer 1.4m uit elkaar en de rollen isolatie zijn 450mm breed.
dus om de 450mm heeft hij valiezenplanken gezet om dat te klemmen; pakweg 120mm hoog
De gordingen zelf zijn een 180mm

Nu vind ik dat dit op sommige plekken heel hard spant en bol staat.. springkasteellook als het ware..aan de gordingen geplakt maar een pak dikker in het midden..
hoort dat wel zo?

Verder zijn er ook her en der scheuren in het aanwezige dampscherm door het plaatsen van de metalstuds.
Ze zijn op sommige plekken al met gyproc begonnen dus maak me hier wel zorgen over.


Kan ik hiervoor een andere aannemer aanspreken? word dat gedaan?
Het blijft een grote investering die we niet binnen 5j willen openbreken en wegsmijten..

dampscherm MOET volledig toe en afgeplakt zijn ... anders verliest dat zijn functie

Pompi zei:

knip

Klik om te vergroten...

Scheuren in dampscherm lijken mijn zeker niet oké.
Er bestaat van die tape om die scheuren te dichten.

Ik zou gewoon je huidige aannemer hierover aanspreken.
Klant is koning.

Pompi zei:

vraagje.. ondertussen is er een aannemer bezig onze zolder te isoleren en afwerken.
Hij werkt met Isover Rollisol Plus 220mm dik; deze heeft een dampscherm aan de binnenkant.

Nu is de isolatie tussen de gordingen; de gordingen zijn ongeveer 1.4m uit elkaar en de rollen isolatie zijn 450mm breed.
dus om de 450mm heeft hij valiezenplanken gezet om dat te klemmen; pakweg 120mm hoog
De gordingen zelf zijn een 180mm

Nu vind ik dat dit op sommige plekken heel hard spant en bol staat.. springkasteellook als het ware..aan de gordingen geplakt maar een pak dikker in het midden..
hoort dat wel zo?

Verder zijn er ook her en der scheuren in het aanwezige dampscherm door het plaatsen van de metalstuds.
Ze zijn op sommige plekken al met gyproc begonnen dus maak me hier wel zorgen over.


Kan ik hiervoor een andere aannemer aanspreken? word dat gedaan?
Het blijft een grote investering die we niet binnen 5j willen openbreken en wegsmijten..

Klik om te vergroten...

aannemer over aanspreken en niet betalen voor alles in orde is.

op zo'n momenten was ik blij dat ik thuis was tijdens de werken om alles te controleren...

aluminiumtape

heb ik ook gebruikt bij het isoleren om alle scheuren en naden te dichten

ok thx, had gisterenavond de werfleider nog even opgebeld en hij is vanochtend bij de opstart van de mannen nog eens mee komen kijken, morgen metsen ze normaal nieuwe schouw en dat doet hij zelf.

dampscherm moesten ze idd op sommige plekken nog herstellen, maar de kanten die al achter gyproc zaten waren volgens hem al op de randen opgespoten met pur en geplakt.
Voorlopig dus niets om zorgen over te maken lijkt het.

Ik vraag me wel af wat die werkmannen betaald krijgen.
Het lijkt me meestal dat er 1 wel wat van af kent, en dan 2 schlemielen om te dragen en te nagelen en schroeven en what not.
Ze wonen blijkbaar met 10 in 1 huis en worden dan afgezet op werven.

als ik uitreken wat ik betaal; gedeeld door het aantal manuur dat er in kruipt zit dat nu rond de de €20 per uur.
Maar er moet wel 100m² aan isolatie en gyproc eerst aangekocht worden..

Werfleider zei wel dat ze veel te lage prijs gegeven hadden, ik geloof het ook als ik zie hoeveel uren ze er in steken

Vraagje.

Heb simpel nieuwbouwapp gekocht, nog in aanbouw.
Keuken heeft standaard enkel dampkap, al de rest v toestellen is extra. De leverancier werkt vooral met Electrolux. De prijzen zijn wel hoog.

Inductie kookplaat afwasmachine oven en 80 cm koelkast allemaal vanaf 800 voor instapmodel, gaan daarna snel boven 1000. Vergelijkbare of identieke modellen kosten elders snel de helft.

Zelf doen of niet?

--- zei:

Vraagje.

Heb simpel nieuwbouwapp gekocht, nog in aanbouw.
Keuken heeft standaard enkel dampkap, al de rest v toestellen is extra. De leverancier werkt vooral met Electrolux. De prijzen zijn wel hoog.

Inductie kookplaat afwasmachine oven en 80 cm koelkast allemaal vanaf 800 voor instapmodel, gaan daarna snel boven 1000. Vergelijkbare of identieke modellen kosten elders snel de helft.

Zelf doen of niet?

Klik om te vergroten...

Laat een offerte maken voor wat ge wilt hebben, dan hebt ge alle specs. Dan in DE online bestellen (eventueel ginder zelf gaan halen).

Tefal zei:

Laat een offerte maken voor wat ge wilt hebben, dan hebt ge alle specs. Dan in DE online bestellen (eventueel ginder zelf gaan halen).

Klik om te vergroten...

heb ik hier al vaker gelezen; onder door u neergeschreven.
sowieso bespaart dat geld, dat spreekt voor zich. en omdat het maar over paar toestellen gaat (vaatwas, kookplaat en oven, koelkast niet zeker, kan ook apart en heb ik al maar niet inbouw): dus het gaat sowieso maar om een beperkt budget, zelfs indien hier gekocht. (leef nu al twee jaar zonder oven en vaatwas en nog geen moment echt echt gemist )

maar is de installatie van een oven een koud kunstje voor iemand met twee linkse handen? of zoals die kookplaat inkitten etc?
dank!

indien echt 2 linkerhanden, dan gaat het moeilijk worden. Maar het feit dat ge al weet dat ge moet afkitten, lijkt me toch alsof het niet onmogelijk is

Bij mij is het pompen of verzuipen nu, en het is echt fysiek afzien. Gewone werksituatie niet optimaal waardoor ik overdag veel energie kwijt raak. En nu al een 3tal weken aan een stuk tot middernacht bezig in het huis omwille van de deadlines (plakker, vloerder ...) weinig slaap in weekends etc. Pfff
nog 2 weken zo te gaan

Een kookplaat wordt toch niet afgekit? Stond bij mij bij de montageinstructies dat dat niet mag.

Of toch nie vast siliconen, mss wel de randjes afkitten?

dat ja

en misschien ook de spatwand ? als die er is

Elektriek vraagske ivm circuits in de keuken

1 apart circuit voor vaatwas (moet ook achter de 30mA differentieel dacht ik ?)
1 circuit: frigo, microgolf dampkap?
1 circuit (3fase, oven ?)
1 circuit voor 4x2 stopcontacten

zie ik iets over het hoofd? Misschien met domotica in het achterhoofd, twijfel ik nog om de frigo apart te steken. Dan kan "alles uit" functie de frigo nog laten draaien indien nodig ...
Alhoewel dampkap en microgolf veelal een digitaal klokje hebben enzo, dus als die telkens uitgeschakeld worden mogen die telkens heringesteld worden