Sunreezr zei:
Tegenwoordig toch, denk dat dit een jaar of 10 - 20 nog realistisch was want wij zijn thuis ook maar gewone mensen
En als ge ziet hoe veel mensen er tegenwoordig bijkomen dan mag je op de duur al tevreden zijn met een deftig en groot appartement.
Op zich is er geen
dringend tekort aan bouwgrond (er is natuurlijk ook geen overschot, dat beweer ik helemaal niet). Het is alleen zo dat van de beschikbare 'voorraad' bouwgrond, er slechts een klein deel op de markt komt - het wordt slechts druppelsgewijs verkocht, en dat is (voor de potentiële koper) niet minder problematisch natuurlijk. Neem daarbij de inflatoire trend van de prijzen van huizen en gronden, en je hebt een 'bottleneck' waarbij alleen kapitaalkrachtige mensen kunnen bouwen of een huis kopen.
Hier aan de kust is er bv. in principe bouwgrond genoeg, maar niemand wil verkopen (aangeboden bouwgronden zijn bij wijze van spreken op één hand te tellen). Ze zijn er nochtans wel degelijk. Hetgeen dan wel beschikbaar is, wordt aan absurde prijzen verkocht (absurd, omdat bijna niemand die kan betalen). Verder zitten projectontwikkelaars ook op die gronden te azen om er flatgebouwen neer te poten. In het binnenland heb je dat natuurlijk veel minder.
Hier in de buurt ligt een grond van 850 m² voor 320 000 euro. En ze komt al van 360 000 euro.
Die ligt al jaren te koop. De ouders van mijn vriendin willen een huis aan de kust, en ze spreken er al over om die grond te kopen en te bouwen. Wat de zot ervoor geeft...
Een ander voorbeeld: mijn vriendin en ik zijn zo'n 6 maand geleden gaan kijken voor een huis in Middelkerke, op 500m van de zee (weliswaar midden in een woonwijk). Het was een huis dat in ieder dorp dat niét aan zee ligt, een 'gewoon' huis zou genoemd worden, zeker geen villa ofzo.
De geschatte waarde indien het niet aan zee lag, zou rond de 250 000 euro geweest zijn. De tuin was eerder aan de kleine kant. De totale oppervlakte van de grond (met huis erop) was zo'n 550m². Belangrijk detail: het huis was totaal niet gemoderniseerd. Koperen buizen van de verwarming liepen over de muur, enkel glas, geen isolatie, vochtplekken, scheuren in de muren etc. Weet je hoeveel ze daarvoor vroegen?
650 000 euro. Ik heb toch eens goed gelachen toen.
