Archief - Huis kopen of bouwen

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.

SIO

Legacy Member
Nja ik zou het alvast nooit doen.. Teveel gronden vandaag de dag liggen net nog onbebouwd om de reden dat ze minder geschikt zijn (weliswaar perfect oplosbaar door bepaalde funderingstechnieken te gebruiken) maar een huis bouwen op standaardfunderingszolen waar eigenlijk een plaat of mss zelfs putten/palen nodig waren => :crazy: zou een bank die hypotheek geeft zelf niet mogen toelaten

uw kaart met hoogtelijnen etc is een goede richtlijn btw maar nooit een garantie, op 1m kan een grond bij wijze van spreken van extreem goed naar extreem slechte grond springen

PC_Freak

Legacy Member
Die kaart zou ik vooral aanwenden om te zien of ik risico heb op overstroming. Sommigen bouwen echt in een putje, met 800 m verder een waterloop.

Vandaag over Geraardsbergen in Journaal: mensen gewoon gebouwd op paar 100m van de Dender, en er is blijkbaar geen of amper hoogteverschil. Nu staan ze daar in een meer natuurlijk. :)

Mocht ik bouwen dan laat ik het sowieso deftig onderzoeken hoor.

deathsythe

Legacy Member
SIO zei:
moet een woning niet altijd structureel onafhankelijk zijn?

dat is het beste (contactgeluid etc dat je zegt), maar economisch gezien is het beter dat de fundering langs de gemeenschappelijke muur 'gemeen' is.

en these days moet je echt achterlijk zijn om je grond niet te controleren, wij waren van plan te bouwen met gewone standaardfunderingen, maar werden aangeraden om toch een grondsondering te doen, uiteindelijk gedaan en eindconclusie; kruipkelder.

StruikGewas

Legacy Member
Ik ga alvast beginnen bouwen in april
Eigen vermogen: € 120000, bouwgrond reeds gekocht, zelf zetten (schoonvader is aannemer en vader is zowat een alleskunner).

We gaan € 60000 lenen. Daarna eventueel nog wat lenen bij de ouders.

blacky

Legacy Member
alcatrec zei:
120000 eigen vermogen? Hoe oud ben je? :)

Neem aan dat beide, 23 zijn werken van hun 18de +10K per jaar sparen. Ofwel een mooi bedrag gekregen van mama en papa. Wss het laatste ;)

BelgianMini

Legacy Member
120 000 euro + bouwgrond op je 23? Stevig!
Is meer dan zomaar een duwtje in de rug. Proficiat. :-)

StruikGewas

Legacy Member
blacky zei:
Neem aan dat beide, 23 zijn werken van hun 18de +10K per jaar sparen. Ofwel een mooi bedrag gekregen van mama en papa. Wss het laatste ;)

Wel, mijn grootouders hun woning is verkocht, en een deel is geschonken aan de kleinkinderen. Daarnaast heb ik ook een bedrag gekregen van mijn grootouders.
Mijn vriendin heeft doorheen de jaren veel geld van haar ouders gekregen.
Ze zeggen dat we het geld beter kunnen gebruiken dan hen.

En ik weet wel hoeveel geluk we wel niet hebben op dat vlak.

Boterkoek

Legacy Member
Alles wat jezelf doet, doe je beter. Het goedkoopste en het beste, want je weet zelf wat je gedaan hebt of niet. Zo heb ik het gedaan en achteraf kan je teminste zeggen dat je het gedaan hebt met je eigen handen.

Hiapoe

Legacy Member
Boterkoek zei:
Alles wat jezelf doet, doe je beter. Het goedkoopste en het beste, want je weet zelf wat je gedaan hebt of niet. Zo heb ik het gedaan en achteraf kan je teminste zeggen dat je het gedaan hebt met je eigen handen.

Vind ik één van de belachelijkste spreuken in de geschiedenis van de mensheid:
"Wat je zelf doet doe je beter"...

Wat een onzin.
Hoe zou ik (met mijn bureaujob en 2 linkerhanden en geen kennissen of familie die iets kent van 'den bouw') nu beter werk kunnen afleveren dan een stielman/vakman die al heel zijn leven bezig is met zijn vak...?!
Als ik mijn eigen muren had gemetst, dan stond mijn huis er nu niet meer hoor, had ik zelf mijn keuken gezet, dan ben ik zeker dat de kastdeuren er nu al allemaal half afhingen,...

Ik vind die spreuk eigenlijk een slag in het gezicht van de goeie stielman.

"Wat je zelf doet, kost meestal minder"
"Wat je zelf doet, probeer je zo goed mogelijk te doen"
"Wat je zelf doet, moet je hopelijk niet laten herdoen door een stielman"

Dat zijn correcte spreuken! :)

Hiapoe

Boterkoek

Legacy Member
Ik had het over mensen die weten wat ze doen. We blijven wel beleefd he. :)

StruikGewas

Legacy Member
Wat Hiapoe zegt klopt anders wel. Als je niemand kent in je directe omgeving die iets van het vak afweet, ben je gejost.

sneeuwzwart

Legacy Member
Hiapoe zei:
Vind ik één van de belachelijkste spreuken in de geschiedenis van de mensheid:
"Wat je zelf doet doe je beter"...

Wat een onzin.
Hoe zou ik (met mijn bureaujob en 2 linkerhanden en geen kennissen of familie die iets kent van 'den bouw') nu beter werk kunnen afleveren dan een stielman/vakman die al heel zijn leven bezig is met zijn vak...?!
Als ik mijn eigen muren had gemetst, dan stond mijn huis er nu niet meer hoor, had ik zelf mijn keuken gezet, dan ben ik zeker dat de kastdeuren er nu al allemaal half afhingen,...

Ik vind die spreuk eigenlijk een slag in het gezicht van de goeie stielman.

"Wat je zelf doet, kost meestal minder"
"Wat je zelf doet, probeer je zo goed mogelijk te doen"
"Wat je zelf doet, moet je hopelijk niet laten herdoen door een stielman"

Dat zijn correcte spreuken! :)

Hiapoe

Hier ben ik het volledig mee eens. Als je iets zelf kunt, of je bent in staat om het op een degelijke manier te leren, dan ben je idd goedkoper af en heb je er achteraf een grote voldoening van. Maar ik ken genoeg mensen waarbij ik zoiets heb van "Begin daar aub niet zelf aan, want dat gaat fout aflopen". Maar langs de andere kant leveren stielmannen ook niet altijd goed werk af, meestal niet doordat ze het niet kunnen, maar doordat ze veel te snel en onnauwkeurig werken...

ADDbit

Legacy Member
Hangt er ook vanaf wat je juist nog allemaal moet doen...

Mijn moeder heeft een huis gekocht (oud boerderijtje), en de meeste renovaties doen mijn broer en ik (studeert landbouw mechanica en ik TKO wet-wis 6u).

Veel van mijn vrienden weten hier niks van (zouden mij zot verklaren waarschijnlijk) maar het lukt wel, kwestie van je goed te informeren en de nodige gereedschap te bezitten

2 weken geleden, afvoer geplaatst (wc + vuilwater) 3cm per meter en stabilisé (heb ik leren maken van een kennis van mij broer), 2 dagen later kwam een aanemmer langs om te vragen wat we als werk deden:)

Dus het is wel degelijk mogelijk, gebruik je gezond verstand + doe niet wat je niet kan en kom zelf nooit aan draagstructuren.

souldoubt

Legacy Member
Wij zijn momenteel aan het verbouwen, het is al een project van lange adem geweest, maar we zitten weer op het goede spoor!

We zijn begin 2008 begonnen met plan en aanvragen van de vergunning. Eerst werd die afgekeurd (toen hadden we al moeten beseffen dat onze architect toch niet zo denderend was), tegen dat we de vergunning hadden stonden we weer voor de winter en gezien er eerst en vooral buiten gewerkt moest worden: wachten.

Onze aannemer ging zeker beginnen in april 2009. Tegen april werd dat mei, in mei werd dat juni in juni konden we hem niet meer bereiken, hoewel de architect zei dat hij op een ander gewoon aan het werk was, dus niet op reis of zo. Met een ander toestel gebeld en dat lukte onmiddellijk, van zodra hij hoorde dat wij het waren, smeet hij toe. Deed zijn deur niet open voor ons, liet zijn aangetekende zendingen bij de post liggen. Hij had wel al een hoop geld ontvangen, om gerief te bestellen, voor gemaakte tekeningen (nooit gezien) en gedane verplaatsingen dus hebben we een advocaat onder de arm genomen. De zaak is voorgekomen en hij heeft er nog een flinke schadevergoeding bij mogen betalen (net genoeg om onze advocatenkosten te dekken :applause:).

We moesten natuurlijk wel wachten tot het voor de rechtbank was geweest, vooraleer we een nieuwe aannemer mochten bevestigen, en dat was tegen kerstmis 2009.
Ondertussen hadden wij wel al een keuken besteld die rond september 2009 geplaatst had moeten worden... Zeer veel chance gehad dat de keukenwinkel er begrip voor kon opbrengen en geen extra kosten heeft aangerekend.

Sinds begin 2010 hebben we een nieuwe aannemer, hij zei dat hij half mei, begin juni ging beginnen. Op 18 mei stond hij daar, wij zijn tot nu toe heel tevreden van zijn werk. Onze architect kwam in het begin nog wel eens langs. Totdat het dak opengesmeten werd zodat de bijbouw deftig in gewerkt kon worden. Toen bleek dat er boven een niveauverschil was in de vloer van +/-10 cm omdat hij zich gefocust had op het plafond dat gelijk zou moeten komen met die van het bestaande deel (hoewel daar nog een valse plafond gelegd moest worden voor de dampkap). Toen we hem dat meldden hebben we hem niet meer gezien. Nu, hij moet niet meer komen ook, want elke keer heeft hij weer een ferme factuur bij :tongue:
Onze metser had eerder al gezegd dat het zo raar was dat alle vensters lichtjes verschillende afmetingen hadden. Vermoedelijk heeft de architect mijn handgetekend plannetje volledig nagetekend en mijn met de losse hand getekende vensters netjes nagemeten en in schaal gezet zonder ze wat op elkaar af te stemmen... :doh:
Gelukkig valt dat allemaal niet op zolang je er geen lat bijhaalt ;)

Vorige week is onze keuken geplaatst, het werkblad komt donderdag en dan resten er nog wat elektriciteits- en rioleringswerken, en wat afwerking in de omliggende plaatsen. Met de volgende fase (verplaatsing van de badkamer + aanpassingen living) gaan we nog eventjes wachten, onze ezel is nu bijna uitgescheten. :p

^MystiQ

Legacy Member
SIO zei:
grondsondering + stabiliteitsingenieur, kost u zo'n 2000euro en ik dacht niet dat het nog van deze tijd was dat er mensen zijn die deze 2 niet toepassen, ik hoop alvast van niet :x

Ge vraagt u dan toch wel eens af waarom er nog steeds mensen kampen met stabiliteitsproblemen en grondverzakkingen he? Of loopt er dan zoveel incompetentie rond tussen de Architecten?

sneeuwzwart zei:
Hier ben ik het volledig mee eens. Als je iets zelf kunt, of je bent in staat om het op een degelijke manier te leren, dan ben je idd goedkoper af en heb je er achteraf een grote voldoening van. Maar ik ken genoeg mensen waarbij ik zoiets heb van "Begin daar aub niet zelf aan, want dat gaat fout aflopen". Maar langs de andere kant leveren stielmannen ook niet altijd goed werk af, meestal niet doordat ze het niet kunnen, maar doordat ze veel te snel en onnauwkeurig werken...

Ge moet eens dringend de vraag stellen wat beter is:

- Iemand iets laten en hoogst waarschijnlijk gebruikt hij goedkoop materiaal en factureert hij volle bak aan u door, zeker als je er geen verstand hebt.
- Ofwel leert ge er iets van en doet het zelf en geeft ge uw geld uit aan kwalitatief materiaal. Dat ge dan niet even rap kunt werken als een vakman zal best zijn maar ge zijt dan wel zeker van kwaliteitsmateriaal en goede uitvoering.

Mensen zeggen dat het argument "wat je zelf doe, doe je meestal beter" dikke is. Wel ik zeg dat het tegenargument "ik heb twee linkerhanden" dikke zever is. Het is gewoon vaak van niet willen. Er zijn genoeg cursussen in het avondonderwijs die u klaarstomen voor dergelijke dingen juist wel zelf te kunnen doen. Ik begrijp bijvoorbeeld niet waarom mensen een vakman laten komen voor hun zolder te laten isoleren terwijl je dat perfect zelf kan doen zonder dat je daarvoor echt een pro hoeft te zijn. En zo zijn er nog verschrikkelijk veel voorbeelden :)

@Hiapoe, je moet wel eerst een goede stielman vinden he, hoeveel mensen zijn er al niet opgelicht geweest door zo een "goede stielman". :)

PC_Freak

Legacy Member
Veel mensen hebben echt de tijd niet om zoiets te doen hoor. En met alle respect, velen kunnen dat absoluut niet ook. Je kan avondschool doen, maar er lopen er ook genoeg rond die gewoon het verstand niet hebben om iets met hun handen te doen, ze hebben geen inzicht, kunnen simpele problemen niet oplossen, enz.

En ja, je hebt er ook wel enorm veel die te schoon zijn om dat werk te doen, of te lui, enz.

Ik zou alleszins ook nog een hoop zaken zelf leren doen, o.a. elektriciteit en afwerking. Er zijn niet zo veel goede stielmannen meer, en als je er één vind is het snel-snel of twee keer komen kijken zonder iets te doen.

Mijn schoonfamilie had zo rolluiken laten installeren. Nu wou die firma absoluut niet de elektriciteit in orde brengen, zelfs niet de kabels. Ze hebben dan maar rap wat kabels gelegd langs alle mogelijke wegen en die dan ergens in een stopcontact gestoken. Concreet hangt er zo een binnenkabel met van die plastieken rechthoekige geplakte omhulzing aan de buitenmuur. En zitten de stekkers van de rolluiken in een gewone verdeelblok (schijnt zelfs wettelijk verboden).

Dan bel je een elektricien, één die ze reeds op voorhand kenden, en die komt kijken. Allemaal goed. Enkele weken later komt hij terug, wij menend dat hij dan ging beginnen werken en vanalles verschoven (meubels etc). Meneer is gewoon terug komen kijken en dat was het. Ondertussen is het 6+ maand geleden.

Nuja, mijn familie moet het maar weten, maar ik had dan toch allang er zelf aan begonnen.

Nu, die mensen die het onmogelijk zelf willen of kunnen hebben geen andere keuze dan stielman te bellen. En als ze dan nog naïef zijn ook... :)

Altijd zorgen dat je uw prijs op voorhand laat maken. 'k Heb een dokter geweten die verbouwde en die werken liet doen aan uurtarief. Natuurlijk blijven die gasten daar dan maanden aan werken, en zeker niet te snel. Dan moet je niet verschieten dat het u een fortuin kost. Maarja, zelfs met vaste prijs is het al duur genoeg ...
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan