Archief - Huis kopen deel 4
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
EvilSwordfish
Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Screens laten ook meestal nog een hoop zon door. Ze zijn vooral bedoelt om de zon wat tegen te houden en licht te filteren en niet perse om het echt te verduisteren. Wa het inderdaad niet zo interessant maakt als je 100% donker wil. Kan je zo geen rol langs binnen doen? Nu, wa wel kan, gewoon dubbel gordijnen?
Wij hebben hier in de living een gordijn hangen, waar dan nog een tweede aan is vastgestikt. Dus basically twee gordijnen, daar komt niets licht door, maar echt niets. Wa wel tof is
M°°nblade
Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
En houten horizontale lamellen?
https://www.trisq.nl/wp-content/uploads/2017/10/houten-jaloezie-50-mm-klassiek-woonkamer-mahonie.jpg
Als het niet aan de wederhelft had gelezen had ik die gepakt in plaats van gordijnen.
Gordijnen was je maar 1 keer om de 10 jaar ofzo.
Rotraking
Legacy Member
EvilSwordfish zei:
Ik denk dat mensen gewoon rolluiken zetten voor verschillende redenen. Er zijn sowieso een groep mensen die dat doen om gordijnen te vervangen en de rolluik dus overdag ook beneden laten of half omhoog trekken. Denk wel dat dit een kleine minderheid is.
Ik voorzie rolluiken om de keuze te hebben tussen volledig open en volledig dicht zonder permanent voor 1 van de 2 te moeten kiezen.
Bijkomend nog voor het geluid te dempen en de warmte buiten te houden in de zomer.
Ik heb nergens gordijnen hangen en ben dit ook niet van plan. Rolluiken staan naar boven allemaal, tenzij snachts, dan doe ik ze omlaag omdat ik het graag volledig donker heb en snel wakker word van het minste geluid.
Die fexlibiliteit vind ik toch beter dan permanente oplossingen zoals een raam met filter (wat ook licht blokkeert wanneer je het juist wel wil).
vbounce
Legacy Member
Rotraking zei:
Ik slaap slecht bij lichtinval, dus op de slaapkamers zou het zeker rolluiken worden. Verder ook beneden met hetzelfde principe om warmte buiten of binnen te houden.
Alles hangt natuurlijk af waar de ramen staan en wat de functie is en de kostprijs natuurlijk.
Loser
Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Oprechte vraag, want ik weet het niet. Maar is het dan niet zo dat er 50+1 nodig is om een procedure op te starten, en daarna gewoon weer opnieuw 75% voor een goedkeuring? Volgens mij wel. Natuurlijk, als 50+1 vindt dat er geen procedure nodig is... Je zou moeten nakijken wat er precies in je statuten staat. Welke meerderheid er nodig is voor wat. Er is namelijk een verschil tussen de statuten en het Reglement van Interne Orde.
Wat betreft je eerste vraag, en ook die van hieronder: Alles is aanpasbaar. Maar voor sommige regels moet je alleen het RIO aanpassen, voor andere ook de basisakte. Voor sommige dingen heb je een gewone 50%-meerderheid nodig, voor andere een 3/4 of zelfs 4/5 en een notaris. Als je bijvoorbeeld wilt morrelen aan de basisakte en de 10.000sten, moet je 4/5 meekrijgen, en notariskosten laten dragen door de VME. Dat wordt lastig. (bijvoorbeeld bij de verkoop van een gemeenschappelijke "conciërgewoning").
--- zei:ik heb ook zoiets
zit op 4de verdieping van appartemetn maar door balkon met vaste muur/rand zie je mijn raam vanop straat bijna niet.
dnek er dus aan rolluik te zetten, elektrisch, aan slaapkamer, gebouw is wit dus ook wit. vraag mij af als iemand er dan moeilijk over zal doen.
er is nog geen vergadering geweest van het gebouw met syndicus omtrnet dat soort regels, pas volgende week, maar stel nu dat ze het enkel hebben over satteliets chotels en kleur gordijnen, dan mag ik toch gewoon roluik zetten gok ik?
Het bestuur van een appartement is altijd iets logs en zit vol procedures. Eerst en vooral moet je dingen specifiek op de agenda laten zetten, anders wordt het niet behandeld. Dus de syndicus duidelijk op voorhand laten weten wat je op de agenda wilt. Liefst al wat lobbyen op voorhand, zodat je weet dat je genoeg stemmen voor zult hebben. Dat kan ook ter plaatse, maar dan weet je niet wat er zal gebeuren. Veel mensen stemmen met de rest mee.
Wat je wel of niet moet bespreken, hangt volledig af van je reglement/statuten. Schrijf er je syndicus op voorhand over aan, vraag hem of je toestemming moet vragen als je niet op de voorgevel zit, en of anderen dat ook hebben.
vbounce
Legacy Member
Wij overwegen een bouwgrond en is halfopen. Hoewel het niet in de voorschriften staat liet de gemeente mij weten dat de eerst bouwende de hoogte bepaald. Er moet wel door de andere voor akkoord getekend worden.
Gevolg is dat wij behoorlijk bezorgd zijn. We zijn al aan het werken aan plannen om in te schatten wat de kostprijs gaat zijn en we niet onbezonnen aan het avontuur beginnen.
Iemand hier ervaring mee gehad?
Gevolg is dat wij behoorlijk bezorgd zijn. We zijn al aan het werken aan plannen om in te schatten wat de kostprijs gaat zijn en we niet onbezonnen aan het avontuur beginnen.
Iemand hier ervaring mee gehad?
Renegadexxripxx
Legacy Member
SomeDude zei:
Mocht niet wegens eenzelfde afspraak. Alle raamdecoratie moet goedgekeurd worden door de VME. Had daar anders geen probleem mee.
M°°nblade zei:En houten horizontale lamellen?
https://www.trisq.nl/wp-content/uploads/2017/10/houten-jaloezie-50-mm-klassiek-woonkamer-mahonie.jpg
Als het niet aan de wederhelft had gelezen had ik die gepakt in plaats van gordijnen.
Gordijnen was je maar 1 keer om de 10 jaar ofzo.
Stofaantrekkers van jewelste. Dan nog liever gordijnen :d.
PS wasfrequentie normaliter minimaal 6 maandelijks... de glasgordijnen normaliter om de maand tot 2 maand. Meeste mensen doen dat zoals jij zegt echter 1 keer per 10 jaar :d.
Probleem met raamdecoratie aan binnenzijde is dat het minder praktisch is om dan eens uw raam open te hebben staan. Gordijnen lukt dat nog, bij die jaloezieën of zo niet.
Rotraking
Legacy Member
EvilSwordfish zei:Da's geen decoratie heDa's uw "gordijn"
ge moet da is doen en kijken wa ze zegge
vrij gestoord dat je in uw eigen appartement binnen niet eens mag doen of hangen wat je wil omdat er sommigen anders klagen dat het "niet mooi is". So what? Is toch mijn stuk appartement, deal with it.
Zoals zara zei, nog maar eens een argument om zo ver mogelijk van anderen te gaan wonen. Hoe minder volk, hoe minder ze kunnen janken en zagen.
Musk
Legacy Member
dacuba zei:Vraag eens aan een willekeurige slotenmaker in hoeveel huizen hij vandaag <30s binnengeraakt via dat systeem.
Theorie en praktijk zijn twee verschillen. Veel mensen sluiten hun deur amper/nooit, en driepunts (of meerpunts)deuren zijn niet de standaard.
Ik zeg toch nieuwbouw, ik denk dat voor voor- en achterdeuren 5-punts sloten standaard zijn?
EvilSwordfish
Legacy Member
Rotraking zei:
Echt he xD amai ze zouden tegen mij is moete zegge van "gij moogt x of y ni doen op uwe grond"..
Der zijn wel regels die ik moet volgen van de gemeente, zo mag ik bijvoorbeeld geen tuinhuis zetten (iedereen heeft dit dus ik ga da ook doen ma soit) of moet mijn haag maximum 50 cm (iedereen daar heeft 2 meter)...
Actually, wij Belgen luisteren precies ni goe naar die regeltjes
Musk
Legacy Member
dacuba zei:
Ik zei inderdaad modern, mea culpa.
Het is dat wij vorig jaar nieuwe ramen en deuren plaatsten en alle bedrijven waar we langsgingen pakten altijd uit met hun 5 puntssysteem dat ook zonder sluiten dichtviel. (Schüco, Reynaers, ..)
Maar goed, het is inderdaad naast de kwestie nu
Loser
Legacy Member
Rotraking zei:
Tuurlijk, en dat is vervelend. Maar stel je andersom eens voor: Geen regels. Dan heb je een blok met 15 appartementen aan de voorgevel, en het boeltje is een kakafonie van verschillende ramen, verschillende luifels, vuil op de balkons en satellietschotels op allerlei plaatsen die daar niet voor dienen.
Ga jij dan ook het prijsverschil slikken als je verkoopt, omdat anderen zich niks aantrekken van het uitzicht? En ga jij zonder misbaar meebetalen aan de nieuwe roofing omdat er een kwibus zijn satellietschotel op heeft gezet zonder platform? Nee. Dus zijn er regels nodig. En als die er zijn, moeten die strak bepaald worden. Dan kan de VME bij stemming daar nog van afwijken. Lijkt me toch redelijk democratisch? Een appartement is dan ook niet 100% "jouw grond", dat krijg je te lezen zodra je koopt.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.