Archief - Huis kopen (deel 7) - de corona correctie
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Mulan
Legacy Member
Je zegt het zelf : met een GOEDE huurderTNTim zei:
Ikzelf durf het niet aan mijn huis te verhuren en een ander te kopen simpelweg omdat je niet weet hoe die je huis zal behandelen. (huurprijs zou trouwens 150 euro meer zijn dan mijn afbetaling) en ik ben daar veel te risico-avers voor.
Verstuurd vanaf mijn Mi A3 met Tapatalk
Gravetiet
Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Tja, als villa’s van 1.000.000€ In je budget liggen dan is 270k al snel brol.
En je hoeft niet in Brussel of Antwerpen te wonen om een goed loon te hebben. Nike betaalt bvb ook niet slecht en is hooguit 20 min vanuit Koersel. Wij wonen dan nog tegen de grens met NL. Dus van hier naar bvb Eindhoven doe je ook binnen een half uur. Mogelijkheden genoeg om een goed betaalde baan vast te krijgen.
Anoniem19
Legacy Member
TNTim zei:
Als je standaard elk jaar de huur indexeert, dan kan je je wel aan veel verschillende huurders verwachten denk ik. Das toch meestal een breekpunt en een van de meest voorkomende redenen waarom mensen in mijn buurt van huur veranderen (Jaja n=1)
Maar An sich lijkt het me geen slecht plan, gewoon de gebruikelijke risico van verhuren
Slayerbe
Legacy Member
Het beperkt zich niet tot de grotere centrumsteden zoals Brussel, Antwerpen, Gent, Leuven en Mechelen maar strekt zich uit over veel gewone gemeentes binnen van de Vlaamse ruit waar de mobiliteit ietwat deftig is.
Ik lees hier juist dat de ECB de leningen aan banken nog verder gaat verlagen naar -1%. Ga er dus maar vanuit dat de hypothecaire leningen als particulier nog goedkoper gaan worden. De prijs van vastgoed zal dus nog wel een tijdje verder stijgen.
Ik lees hier juist dat de ECB de leningen aan banken nog verder gaat verlagen naar -1%. Ga er dus maar vanuit dat de hypothecaire leningen als particulier nog goedkoper gaan worden. De prijs van vastgoed zal dus nog wel een tijdje verder stijgen.
TNTim
Legacy Member
Klopt, een slechte huurder en je kan mogelijks opnieuw beginnen renoveren...Mulan zei:Je zegt het zelf : met een GOEDE huurder
Wij zijn ook risico-avers en net dat doet me naar een tweede eigendom kijken.Mulan zei:
De alternatieven voor spaargeld zijn een spaarrekening waar je tegenwoordig 0,11% op krijgt terwijl de inflatie een veelvoud is.
Aandelen die je ofwel goedkoop kan aankopen/bijhouden, maar dan met een hoger tegenpartijrisico. Ofwel betaal je meer kosten en dat vreet dan aan uw rendement.
Edelmetaal is mogelijks wel waardevast, maar brengt daarbovenop niets op.
Bakstenen en grond blijven van u, die kunnen niet naar 0 zakken.
Blijkt het een goede huurder te zijn dan hoeft de huurprijs zeker niet telkens mee te indexeren.damocles zei:
Aan de andere kant blijft wel een investering, de kosten die je aan de woning hebt indexeren wel telkens mee...
Maar zeker iets om rekening mee te houden.
Thanks voor de feedback.
G63
Legacy Member
https://www.immobeguin.be/nl/specials?view=detail&id=8286
Thoughts?
Gevel en tuin zouden sowieso herdaan worden.
Thoughts?
Gevel en tuin zouden sowieso herdaan worden.
HUSKE
Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
In 2014 was mijn bouwgrond 70k voor 450m² en vorig jaar had die een waarde van 110k.
Wel redelijk in het centrum, doodlopende straat (3 huizen), perfect vlak en rechthoekig. En prijzen zijn in Limburg idd redelijk verschillend, op een kilometer kan je al heel andere prijzen tegenkomen.
Avilowca
Legacy Member
G63 zei:
Ah zo mooi een échte pastorijwoning. Alleen spijtig dat die allemaal hetzelfde probleem hebben met de inkomhal. Die splijt die huizen altijd op in twee stukken. Nu dit huis is wel knap afgewerkt vind ik met dat doortrekken van die ruimtes (die waren origineel sowieso nog eens in twee verdeeld met een voorkamer en achterkamer. Maar ja die gang dat is structureel moeilijk aan te passen.
Zo op het eerste zicht een tophuisje
s.i.m.o.n
Legacy Member
HUSKE zei:
Inderdaad, rij een paar km verder naar Bolderberg en dan krijg je deze toestanden: https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/bouwgrond/te-koop/heusden-zolder/3550/8733513
Of: https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/bouwgrond/te-koop/heusden-zolder/3550/8733507
En dat zijn dan gronden die op 50m van het circuit (Terlaemen) liggen...
Mulan
Legacy Member
Bouwgrond zoeken (moet je zelfs niet hard voor zoeken ;p) rond de grensstreek voor 60-70k zonder bouwverplichtig, mocht ik het geld hebben, zou ik het zeker zo doen! Kan je waarschijnlijk op 10j tijd al 20-30% waardestijging mee hebben als die goed gelegen is. Regio flobecq, dergneau, orroir, kortom waar het stikt van de Vlamingen ;pTNTim zei:Klopt, een slechte huurder en je kan mogelijks opnieuw beginnen renoveren...
Wij zijn ook risico-avers en net dat doet me naar een tweede eigendom kijken.
De alternatieven voor spaargeld zijn een spaarrekening waar je tegenwoordig 0,11% op krijgt terwijl de inflatie een veelvoud is.
Aandelen die je ofwel goedkoop kan aankopen/bijhouden, maar dan met een hoger tegenpartijrisico. Ofwel betaal je meer kosten en dat vreet dan aan uw rendement.
Edelmetaal is mogelijks wel waardevast, maar brengt daarbovenop niets op.
Bakstenen en grond blijven van u, die kunnen niet naar 0 zakken.
Blijkt het een goede huurder te zijn dan hoeft de huurprijs zeker niet telkens mee te indexeren.
Aan de andere kant blijft wel een investering, de kosten die je aan de woning hebt indexeren wel telkens mee...
Maar zeker iets om rekening mee te houden.
Thanks voor de feedback.
Verstuurd vanaf mijn Mi A3 met Tapatalk
Ook wel veel geld voor klein stukje grond eigenlijk. Voor die prijs zou ik toch iets kopen met wat meer grond/tuin
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.