Archief - huis kopen

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
c

crimineels

Legacy Member
Yo,

Ik las laatst dit artikel in de krant: :oink:
http://www.nieuwsblad.be/Article/Detail.aspx?ArticleID=VN1TEQGU

Ik ben dit jaar afgestudeerd en begin te werken bij Dolmen.

Ik ben op zoek naar een huis en vraag mij af of ik ook een NV kan oprichten om zo wat uit te sparen..

Weet iemand hier wat meer over?
Waar moet ik naartoe om echt specifieke info te krijgen voor mijn situatie?

Greets.
S

SoliD

Legacy Member
't Is een bijkomstigheid hé, ik zou niet speciaal een bedrijf gaan oprichten om dit te doen...
n

nzr

Legacy Member
het is altijd riskant zoiets te doen imo. Belastings trukskes kunnen plezant zijn, tot ze er eens een einde aan maken :)

als je pas bent afgestudeerd, 3-5jaar thuis wonen en spaaaaaren! :p beste truck om een huis te kopen.
Y

YellinD

Legacy Member
spaar 5 jaar 1000euro per maandag en ge hebt 60.000euro... aan deze kanten is dat belange niet genoeg om een huis te kopen hoor

en een NV heeft toch ook verplichtingen en kosten?
Is misschien een handige constructie als ge al een NV hebt of als ge dit met meerdere mensen doet, maar in uw eentje...?
n

nzr

Legacy Member
YellinD zei:
spaar 5 jaar 1000euro per maandag en ge hebt 60.000euro... aan deze kanten is dat belange niet genoeg om een huis te kopen hoor

en een NV heeft toch ook verplichtingen en kosten?
Is misschien een handige constructie als ge al een NV hebt of als ge dit met meerdere mensen doet, maar in uw eentje...?
Klik om te vergroten...

60.000 € beats 0€ ;) het is een goed begin dedju + een huis koopte vrijwel altijd met 2 he:ironic: ik zen al content met 10.000€ ze.. das nog steeds 10.000 beter dan 0€ en alles lenen:doh:
=

=(X)=RaVen=

Legacy Member
alles is beter als niks, maar €10 000 is nog steeds peanuts... daar komde nog ni mee om de kosten die er bij komen te dekken. (notaris enzo)
A

Anoniem0

Legacy Member
lol 10000 euro is schrijven en notariskosten + wa dossierkosten
daarmee heb je nog geen steen gelegd.....
aaah i love belgium
c

crimineels

Legacy Member
Ja ik heb nu samen met men vriendin een goei 50.000€.. Men vriending wordt 26 en vind het toch bena tijd om te gaan kopen..

imo moete we ook geen 5 jaar meer gaan wachten..

Ik ga dus ongeveer 200.000 moeten lenen.. Als ik door een truukje daarvan meer als de helft kan recupereren zal ik dit toch proberen hoor.. Ook al is het een beetje ingewikkelder. (dat is nu eenmaal de manier hoe het moet in België, daar vragen ze toch zelf om)

Als je een huis koopt voor een totaal van 300.000€, zal er toch minstens 100.000 naar vadertje staat gaan, en dat vind ik gewoon teveel..

Ik vroeg mij alleen af of iemand hier wat meer concrete info rond heeft. Volgens mij bedoelen ze in het artikel een NV die speciaal wordt opgericht om dat huis te kopen.

Ik kan evt. wel 1 of 2 websites per jaar verkopen denk ik..
S

SoliD

Legacy Member
Een NV heeft een opstartkapitaal van 61.500€ nodig, daarnaast moet je met 3 vennoten zijn. Als je dat huis in de NV brengt, is de NV eigenaar, dus ook die 3 vennoten.

Een EBVBA (een-persoons besloten vennootschap) heeft een opstartkapitaal van 'slechts' 12.400 euro nodig. Maar daarnaast hebt ge ook nog kosten aan die vennootschap verbonden:

vennootschapsbijdrage
onroerende VH
provinciebelasting
venn. belasting
...

Ik heb zelf een BVBA, en ik zou het niet enkel oprichten voor een huis te zetten. De kans dat er iets misloopt is te groot.
M

Morre1977

Legacy Member
crimineels zei:
Ja ik heb nu samen met men vriendin een goei 50.000€.. Men vriending wordt 26 en vind het toch bena tijd om te gaan kopen..

imo moete we ook geen 5 jaar meer gaan wachten..

Ik ga dus ongeveer 200.000 moeten lenen.. Als ik door een truukje daarvan meer als de helft kan recupereren zal ik dit toch proberen hoor.. Ook al is het een beetje ingewikkelder. (dat is nu eenmaal de manier hoe het moet in België, daar vragen ze toch zelf om)

Als je een huis koopt voor een totaal van 300.000€, zal er toch minstens 100.000 naar vadertje staat gaan, en dat vind ik gewoon teveel..

Ik vroeg mij alleen af of iemand hier wat meer concrete info rond heeft. Volgens mij bedoelen ze in het artikel een NV die speciaal wordt opgericht om dat huis te kopen.

Ik kan evt. wel 1 of 2 websites per jaar verkopen denk ik..
Klik om te vergroten...

als ge 200.000 leent betaalt ge een 350.000 a 400.000 terug naargelang uw gekozen formule. ( aan de bank, niet aan vadertje staat want daar betaalt ge uw 21% belasting op de aankoop aan ) Qua belastingsvoordeel komt ge op een 70.000 € die de staat u terug betaald. Uw lening van 200.000 gaat u in totaal dus een 280.000 kosten. Wat op zich toch nog meevalt dan
c

crimineels

Legacy Member
Morre1977 zei:
als ge 200.000 leent betaalt ge een 350.000 a 400.000 terug naargelang uw gekozen formule. ( aan de bank, niet aan vadertje staat want daar betaalt ge uw 21% belasting op de aankoop aan ) Qua belastingsvoordeel komt ge op een 70.000 € die de staat u terug betaald. Uw lening van 200.000 gaat u in totaal dus een 280.000 kosten. Wat op zich toch nog meevalt dan
Klik om te vergroten...

Ja de kosten van de lening gaan naar de bank, maar de belasting op de grond en op het huis, die gaan wel naar de staat..

Maar als het mogelijk is om 170.000€ terug te krijgen ipv 70.000 dan zedde toch gek om da ni te doen he?
f

fraCk

Legacy Member
SoliD zei:
Een NV heeft een opstartkapitaal van 61.500€ nodig, daarnaast moet je met 3 vennoten zijn. Als je dat huis in de NV brengt, is de NV eigenaar, dus ook die 3 vennoten.

Een EBVBA (een-persoons besloten vennootschap) heeft een opstartkapitaal van 'slechts' 12.400 euro nodig. Maar daarnaast hebt ge ook nog kosten aan die vennootschap verbonden:

vennootschapsbijdrage
onroerende VH
provinciebelasting
venn. belasting
...

Ik heb zelf een BVBA, en ik zou het niet enkel oprichten voor een huis te zetten. De kans dat er iets misloopt is te groot.
Klik om te vergroten...
En met een VOF, das toch ideaal of niet? :)
S

SoliD

Legacy Member
fraCk zei:
En met een VOF, das toch ideaal of niet? :)
Klik om te vergroten...
onbeperkte aansprakelijkheid hé...
Als het een spookonderneming is, misschien niet zo erg, maar het blijft toch een risico.
c

crimineels

Legacy Member
SoliD zei:
Een NV heeft een opstartkapitaal van 61.500€ nodig, daarnaast moet je met 3 vennoten zijn. Als je dat huis in de NV brengt, is de NV eigenaar, dus ook die 3 vennoten.

Een EBVBA (een-persoons besloten vennootschap) heeft een opstartkapitaal van 'slechts' 12.400 euro nodig. Maar daarnaast hebt ge ook nog kosten aan die vennootschap verbonden:

vennootschapsbijdrage
onroerende VH
provinciebelasting
venn. belasting
...

Ik heb zelf een BVBA, en ik zou het niet enkel oprichten voor een huis te zetten. De kans dat er iets misloopt is te groot.
Klik om te vergroten...

Die kosten, kan je die misschien iets duidelijker schetsen?

1000€ per jaar of 2000 of ...

En verder, waar kan ik terecht om hier specifieke details rond te verkrijgen?
Een boekhouder?
q

quicky

Legacy Member
lol een NV oprichten :lol:

laat die patrimoniumvennootschap maar achterwege totdat ge wat meer vastgoed hebt.....
|

|nfected

Legacy Member
Als ge wilt lenen moet ge dat nog altijd dat bij de bank gaan verdedigen he.
Ik wil 61500€ lenen voor een NV, ah jongeman toon eens uw businessplan. jah ik wil een huis kopen.

Of in het andere geval.
Ik kom geld lenen voor een huis ik heb een NV, ah meneer mogen we eens de resultaten zien. Meneer met zo'n resultaten kunt u niet lenen bij ons.

Wees eens niet naief een NV opstarten voor een huis te bouwen, lachwekkend
S

SoliD

Legacy Member
Passeer eens langs een bekwame boekhouder en leg uw plannen uit.
Maar voor één huis een vennootschap oprichten zou'k zeker niet doen.
Y

YellinD

Legacy Member
SoliD zei:
Passeer eens langs een bekwame boekhouder en leg uw plannen uit.
Maar voor één huis een vennootschap oprichten zou'k zeker niet doen.
Klik om te vergroten...

dat is ook wat ik zeg... denk dat de moeite de kosten niet waard zijn... een NV is niet iets dat ge zomaar opstart he...
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan