against the grain
Member
Korte situatieschets: appartement gekocht begin oktober
Op het moment van aankoop ontbrak er een basis akte, bank zei als je een getekende verkoopovereenkomst hebt dan is dat voldoende voor uw lening in afwachting van de basisakte
Eigenlijk waren dit al red flags maar vond het een mooi en nog redelijk recent appartement dat ik alleen nog net kon kopen (2005 EPC 128)
Getekende overeenkomst ontvangen op 05/10 en ook lening goedgekeurd. Volgens de bank was er ook geen probleem ze zei je hebt 4 maanden voor dat de akte verleden moet worden in dit geval dus 02/2024
In november verschillende keren met de makelaar contact gehad; alles komt in orde de akte zal er zijn in januari /februari
Heb toen ook gevraagd of ik mijn huur vanaf december kon opzeggen -> ja geen probleem dan kan je er 1 maart in.
Nadat ik toevallig deze week door de bank werd gecontacteerd heb ik de makelaar nog eens gecontacteerd.
Zijn antwoord: er zijn problemen met het verkrijgen van de vergunningen dit kan nog zeker duren tot juni vooraleer er een correcte akte is had u na de feesten willen contacteren
Wat kan ik nu doen? Ben mijn 500€ dossierkosten al vrijwel zeker kwijt bij de bank, heb mijn huur opgezegd …. Er staat als opschortende voorwaarde in de overeenkomst het bekomen van een basisakte kan dus al geen schadevergoeding eisen vrees ik?
De makelaar wil regelen dat ik er wel al kan wonen maar wat als er dan nooit vergunningen komen? Het is een gebouw met 6 appartementen allemaal al verhuurd sinds 2005 de gezinnen hebben er ook hun domicilie maar het bestaat niet officieel
Het betreft deze woning: https://www.immofusion.be/appartement-te-koop-in-maasmechelen/5499015
Alvast bedankt voor de info en hulp
Op het moment van aankoop ontbrak er een basis akte, bank zei als je een getekende verkoopovereenkomst hebt dan is dat voldoende voor uw lening in afwachting van de basisakte
Eigenlijk waren dit al red flags maar vond het een mooi en nog redelijk recent appartement dat ik alleen nog net kon kopen (2005 EPC 128)
Getekende overeenkomst ontvangen op 05/10 en ook lening goedgekeurd. Volgens de bank was er ook geen probleem ze zei je hebt 4 maanden voor dat de akte verleden moet worden in dit geval dus 02/2024
In november verschillende keren met de makelaar contact gehad; alles komt in orde de akte zal er zijn in januari /februari
Heb toen ook gevraagd of ik mijn huur vanaf december kon opzeggen -> ja geen probleem dan kan je er 1 maart in.
Nadat ik toevallig deze week door de bank werd gecontacteerd heb ik de makelaar nog eens gecontacteerd.
Zijn antwoord: er zijn problemen met het verkrijgen van de vergunningen dit kan nog zeker duren tot juni vooraleer er een correcte akte is had u na de feesten willen contacteren
Wat kan ik nu doen? Ben mijn 500€ dossierkosten al vrijwel zeker kwijt bij de bank, heb mijn huur opgezegd …. Er staat als opschortende voorwaarde in de overeenkomst het bekomen van een basisakte kan dus al geen schadevergoeding eisen vrees ik?
De makelaar wil regelen dat ik er wel al kan wonen maar wat als er dan nooit vergunningen komen? Het is een gebouw met 6 appartementen allemaal al verhuurd sinds 2005 de gezinnen hebben er ook hun domicilie maar het bestaat niet officieel
Het betreft deze woning: https://www.immofusion.be/appartement-te-koop-in-maasmechelen/5499015
Alvast bedankt voor de info en hulp