Vraag over bijgebouwen en wat daar bij hoort

S

Satangel

Member
HRlcDwo.jpg


Hierboven ziet u het perceel, de rode lijnen zijn de perceelgrens.


Het groene gedeelte is waar we onze serre (18m²) willen plaatsen en waar het dispuut over gaat. Er wordt geclaimed dat onze bijgebouwen al een oppervlakte van 40m2 overschrijden.

De vraag is, telt een vijver (nummertje 4 op de foto) ook als bijgebouw?
Telt een houtopslagplaats (nummertje 1 op de foto) ook als bijgebouw? Deze is niet aangesloten aan het huis, maar wel aan nummer 2 (de carport)

Wat telt als bijgebouw?

3 is het tuinhuis, oppervlakte van 22m²
 
Als je dat aanvraagt zal dat idd niet mogen omdat je over de 40m2 zit. 1,2 & 3 tellen allen mee.
Maar het gaat over een serre, gewoon zo zetten. Kans is groot dat je er nooit iets van hoort. Tenzij je ruzie hebt met je buren ofzo.
Indien je toch op de radar van de gemeente verschijnt betaal je eventueel een boete en breek je de boel terug af. Is een serre dus snel gebeurd. Maar kans dat je miserie krijgt is heel klein.
 
Mits vergunning mag je wel over die 40m² gaan, dat is gewoon de maximale oppervlakte om het zonder vergunning te doen.
 
Inderdaad, je kan altijd een vergunning aanvragen voor deze zaken.

De kans op slagen hangt waarschijnlijk van de samenstelling van het gemeentebestuur af, of het een verkiezingsjaar is of niet, en of je boel hebt met iemand van de gemeenteraad en/of je buren/omwonenden (die laatsten dienen dan een klacht in tijdens de bekendmakingsperiode).

Vrijstellingen voor tijdelijke constructies tellen blijkbaar enkel voor vier periodes van max 30 dagen (naast een hele hoop andere voorwaarden) en dus max een viertal maanden. Als je de serre enkel zou gebruiken in de tussenseizoenen en daartussen altijd opruimt lijkt me dit wel een mogelijkheid om een vergunning te omzeilen. Natuurlijk niet de meest praktische oplossing...
 
Matselot zei:
Als je dat aanvraagt zal dat idd niet mogen omdat je over de 40m2 zit. 1,2 & 3 tellen allen mee.
Maar het gaat over een serre, gewoon zo zetten. Kans is groot dat je er nooit iets van hoort. Tenzij je ruzie hebt met je buren ofzo.
Indien je toch op de radar van de gemeente verschijnt betaal je eventueel een boete en breek je de boel terug af. Is een serre dus snel gebeurd. Maar kans dat je miserie krijgt is heel klein.
Klik om te vergroten...

Ja dat is het net; de buren hebben hier wel een probleem mee. Deze post is om te zien hoe sterk/zwak we staan in ons verhaal.

Bedankt voor je reactie, ben je zeker dat 1 meetelt? Dit is niet aangebouwd aan het huis

rubenvb zei:
Inderdaad, je kan altijd een vergunning aanvragen voor deze zaken.

De kans op slagen hangt waarschijnlijk van de samenstelling van het gemeentebestuur af, of het een verkiezingsjaar is of niet, en of je boel hebt met iemand van de gemeenteraad en/of je buren/omwonenden (die laatsten dienen dan een klacht in tijdens de bekendmakingsperiode).

Vrijstellingen voor tijdelijke constructies tellen blijkbaar enkel voor vier periodes van max 30 dagen (naast een hele hoop andere voorwaarden) en dus max een viertal maanden. Als je de serre enkel zou gebruiken in de tussenseizoenen en daartussen altijd opruimt lijkt me dit wel een mogelijkheid om een vergunning te omzeilen. Natuurlijk niet de meest praktische oplossing...
Klik om te vergroten...

Ik denk dat je op het goeie spoor zit. een tijdelijke constructie is wat ons én een tijdelijke serre geeft voor bvb tomaten én de buren geen reden om te klagen. Het zal zoiets moeten worden.

Waar zouden we meer info kunnen vragen, welke dienst aan de gemeente?

Bedankt!!
 
Het gaat om een overdekte verharding. Of dat nu houtopslag of carport is maakt eigenlijk niet uit.
 
Satangel zei:
Ja dat is het net; de buren hebben hier wel een probleem mee. Deze post is om te zien hoe sterk/zwak we staan in ons verhaal.

Bedankt voor je reactie, ben je zeker dat 1 meetelt? Dit is niet aangebouwd aan het huis



Ik denk dat je op het goeie spoor zit. een tijdelijke constructie is wat ons én een tijdelijke serre geeft voor bvb tomaten én de buren geen reden om te klagen. Het zal zoiets moeten worden.

Waar zouden we meer info kunnen vragen, welke dienst aan de gemeente?

Bedankt!!
Klik om te vergroten...
De dienst bouw en milieu. Maar alles buiten de vijver valt volgens mij onder bijgebouw. Daarnaast lijkt me dat ook een zone waar je niet zomaar een bijgebouw zou mogen zetten (tegen de perceelsgrens).
 
Xeo Pablo zei:
Mits vergunning mag je wel over die 40m² gaan, dat is gewoon de maximale oppervlakte om het zonder vergunning te doen.
Klik om te vergroten...
Hangt af van de stedenbouwkundige vergunning van jouw perceel. Ook al is die 40m2 zonder vergunning de "standaard" op dit moment, dit wil niet zeggen dat dit sowieso in elke gemeente of wijk van toepassing is.
 
Satangel zei:
Hierboven ziet u het perceel, de rode lijnen zijn de perceelgrens.


Het groene gedeelte is waar we onze serre (18m²) willen plaatsen en waar het dispuut over gaat. Er wordt geclaimed dat onze bijgebouwen al een oppervlakte van 40m2 overschrijden.

De vraag is, telt een vijver (nummertje 4 op de foto) ook als bijgebouw?
Telt een houtopslagplaats (nummertje 1 op de foto) ook als bijgebouw? Deze is niet aangesloten aan het huis, maar wel aan nummer 2 (de carport)

Wat telt als bijgebouw?

3 is het tuinhuis, oppervlakte van 22m²
Klik om te vergroten...
Mag ik es vragen naar de precieze achtergrond?

Wie doet de claim: buren of stad? Zijn de bestaande gebouwen dan niet vergund, of ze hebben ze die gevonden op een luchtfoto, of ... ?
Wat zeggen ze dan de bestaande gebouwen: moeten die dan afgebroken worden?

Asking for a friend die ook net een serre heeft gezet ;)

Als de buren er problemen mee hebben moet je sowieso niet zomaar de serre zetten uiteraard. Goeie buren zijn allesinds goud waard, zo blijkt. Welke zure pruim maakt er in godsnaam problemen over een serre... Zo'n serre is amper 2,5m hoog en laat alle zon door.
 
Oh kom er net op: je mag hoogstammen zetten op 2m van de perceelsgrens en laagstammen tot op 0.5 meter van de perceelsgrens. Misschien eens goed onderhandelen met de buren wat je als alternatief zou beschouwen dan ;) Een rijtje hoogstam berken, prachtig toch? Het ganse jaar confetti, heerlijk.
 
Riverdale27 zei:
Mag ik es vragen naar de precieze achtergrond?

Wie doet de claim: buren of stad? Zijn de bestaande gebouwen dan niet vergund, of ze hebben ze die gevonden op een luchtfoto, of ... ?
Wat zeggen ze dan de bestaande gebouwen: moeten die dan afgebroken worden?

Asking for a friend die ook net een serre heeft gezet ;)

Als de buren er problemen mee hebben moet je sowieso niet zomaar de serre zetten uiteraard. Goeie buren zijn allesinds goud waard, zo blijkt. Welke zure pruim maakt er in godsnaam problemen over een serre... Zo'n serre is amper 2,5m hoog en laat alle zon door.
Klik om te vergroten...
Heb u gepm'd .

Merci
 
Riverdale27 zei:
Oh kom er net op: je mag hoogstammen zetten op 2m van de perceelsgrens en laagstammen tot op 0.5 meter van de perceelsgrens. Misschien eens goed onderhandelen met de buren wat je als alternatief zou beschouwen dan ;) Een rijtje hoogstam berken, prachtig toch? Het ganse jaar confetti, heerlijk.
Klik om te vergroten...
ik zou eerlijk gezegd véél liever een rij berken dan een serre hebben :). Zeker als het de zoveelste uitbouw is die gebeurt, vandaar ook die reglementering. En ik vermoed dat de eigenaar ook niet zo graag die bladeren én wortels op het dak/onder de grond van zijn uitbouw wil

Bovendien moet de eigenaar van de boom die wel snoeien zodat geen overhangende takken bij de buren komen. Behalve wat bladeren en de schaduw als die verkeerd zou vallen, is de last dus héél beperkt van zo'n boom.
 
JPV zei:
ik zou eerlijk gezegd véél liever een rij berken dan een serre hebben :). Zeker als het de zoveelste uitbouw is die gebeurt, vandaar ook die reglementering. En ik vermoed dat de eigenaar ook niet zo graag die bladeren én wortels op het dak/onder de grond van zijn uitbouw wil

Bovendien moet de eigenaar van de boom die wel snoeien zodat geen overhangende takken bij de buren komen. Behalve wat bladeren en de schaduw als die verkeerd zou vallen, is de last dus héél beperkt van zo'n boom.
Klik om te vergroten...
Jij hebt duidelijk geen berkenboom staan 😅
Die confetti kom je overal in huis tegen...
 
BearPils zei:
Jij hebt duidelijk geen berkenboom staan 😅
Die confetti kom je overal in huis tegen...
Klik om te vergroten...
De buren hebben er een paar, gigantisch hoog. Gelukkig niks in huis, beetje in de moestuin, op het gras maai ik ze weg, dus allemaal geen issue.

Conceptueel vind ik het altijd pijnlijk dat mensen zoveel invloed willen hebben op anderen hun terrein. Je huis paars verven, OK. Een Vlaamse vlag ophange, OK. Maar ocharme een serre zetten. Ale ale...
 
Bij ons staan er twee op de scheiding, die hangen over de oprit naast mijn huis, elk jaar ligt die weer helemaal vol.
Ik heb ze vorig jaar wel wat opgesnoeid (de buren zijn oudere mensen en die wou ik niet in een boom doen klimmen), dat zorgt er wel voor dat er minder rommel op mijn oprit komt. Ik zou kunnen eisen van die te rooien, maar dat is ook zonde vind ik...
Ruimtelijke ordening in België is een rommeltje, maar dat is weer een andere discussie.

On topic: is zo een stevige plastic tunnelserre geen optie? Dat lijkt mij geen permanente constructie en dus wel toegelaten?
 
BearPils zei:
Bij ons staan er twee op de scheiding, die hangen over de oprit naast mijn huis, elk jaar ligt die weer helemaal vol.
Ik heb ze vorig jaar wel wat opgesnoeid (de buren zijn oudere mensen en die wou ik niet in een boom doen klimmen), dat zorgt er wel voor dat er minder rommel op mijn oprit komt. Ik zou kunnen eisen van die te rooien, maar dat is ook zonde vind ik...
Ruimtelijke ordening in België is een rommeltje, maar dat is weer een andere discussie.

On topic: is zo een stevige plastic tunnelserre geen optie? Dat lijkt mij geen permanente constructie en dus wel toegelaten?
Klik om te vergroten...
Tijdelijke constructie is idd zeker een optie.... Maar dat mag maar 4 maand blijven staan dus echt niet ideaal. Is vrij kort, 4 maand.

We'll see, we zijn wat aan het nadenken. Zomaar een serre bijplaatsen kan dus niet, dat is jammer. Misschien breken we wel 1 & 2 af om dan toch een deftige serre te plaatsen.
 
Satangel zei:
Tijdelijke constructie is idd zeker een optie.... Maar dat mag maar 4 maand blijven staan dus echt niet ideaal. Is vrij kort, 4 maand.

We'll see, we zijn wat aan het nadenken. Zomaar een serre bijplaatsen kan dus niet, dat is jammer. Misschien breken we wel 1 & 2 af om dan toch een deftige serre te plaatsen.
Klik om te vergroten...

Puur uit interesse (ik tuinier ook wel graag en veel): wat ga je doen met zo'n professionele serre?
 
Heb je dan echt zo'n grote nodig? Ik heb er net eentje gezet van 2.36 x 5.40 en daar kan je al aardig wat tomaten in kwijt hoor :D
Gij gaat voor het hele dorp tomaten kweken misschien? ;) (behalve de buren dan)
 
Je moet ingelogd zijn om te kunnen reageren. Aanmelden | Registreren
Terug
Bovenaan