Opmerkelijke huizen te koop

mac-bc zei:
Goed dat jullie beginnen over Biddit. Want dat moet iemand mij toch eens uitleggen hoor:
- Bij makelaars is het verboden om mensen tegen elkaar te laten opbieden.
- Notarissen: hold my beer. Nog los van het feit dat ze hier optreden als pure makelaar, wat op zich al verboden zou moeten worden voor veredelde ambtenaren, maar dat is misschien voer voor een andere discussie. Maar die gangsters mogen nu blijkbaar wél mensen tegen elkaar laten opbieden ofzo? :wtf:
Klik om te vergroten...
radio2.be

Nieuws over WinWin | VRT NWS Nieuws

Op zoek naar tips voor jouw leven? VRT NWS biedt al het nieuws van vandaag aan uit België en wereldwijd. Nieuws dat net binnen is, check het op VRT NWS.
radio2.be radio2.be
 
Renegadexxripxx zei:
radio2.be

Nieuws over WinWin | VRT NWS Nieuws

Op zoek naar tips voor jouw leven? VRT NWS biedt al het nieuws van vandaag aan uit België en wereldwijd. Nieuws dat net binnen is, check het op VRT NWS.
radio2.be radio2.be
Klik om te vergroten...
:rofl::rofl::rofl:

Dit meen je toch niet hoop ik?!

Ik dacht: wat voor achterpoortje hebben die gangsters van een notarissen nu weer gevonden om nog extra geld te scheppen waar een ander dat niet mag?!
Antwoord: Niet eens een achterpoortje nodig. Waarom moeilijk maken als uw vriendjes-juristen in het parlement gewoon in de wetgeving opnemen: "Particulieren en makelaars mogen mensen niet tegen elkaar laten opbieden. Notarissen wel. Punt."
Maar waarom dan? "Omdat hij notaris is. Punt." Kijk eens aan, de Middeleeuwse klassenmaatschappij.

Aaaaaaaah, wat is het leven toch simpel als je de wetgevers aan uw kant hebt. Sit back. Relax. En geniet van het geld dat naar u stroomt via de meest zuivere vorm van gelegaliseerde concurrentievervalsing die er bestaat.

Schaamteloos. En dan zijn er nog mensen die deze concurrentievervalsing blijkbaar steunen door hun panden via dit platform te verkopen? Daar moet je toch ook absoluut geen principes voor hebben. Over mijn dood lijk dat ik daar ooit iets mee verkoop.
 
mac-bc zei:
:rofl::rofl::rofl:

Dit meen je toch niet hoop ik?!

Ik dacht: wat voor achterpoortje hebben die gangsters van een notarissen nu weer gevonden om nog extra geld te scheppen waar een ander dat niet mag?!
Antwoord: Niet eens een achterpoortje nodig. Waarom moeilijk maken als uw vriendjes-juristen in het parlement gewoon in de wetgeving opnemen: "Particulieren en makelaars mogen mensen niet tegen elkaar laten opbieden. Notarissen wel. Punt."
Maar waarom dan? "Omdat hij notaris is. Punt." Kijk eens aan, de Middeleeuwse klassenmaatschappij.

Aaaaaaaah, wat is het leven toch simpel als je de wetgevers aan uw kant hebt. Sit back. Relax. En geniet van het geld dat naar u stroomt via de meest zuivere vorm van gelegaliseerde concurrentievervalsing die er bestaat.

Schaamteloos. En dan zijn er nog mensen die deze concurrentievervalsing blijkbaar steunen door hun panden via dit platform te verkopen? Daar moet je toch ook absoluut geen principes voor hebben. Over mijn dood lijk dat ik daar ooit iets mee verkoop.
Klik om te vergroten...

Dacht dat de reden was : Aangezien het al mocht bij openbare verkopen. En die waren altijd al behouden voor alleen de notaris. Biddit is het online alternatief ervoor.

Nu ja, persoonlijk liever dit systeem, dan onder gesloten omslag (wat perfect toegelaten is)... zojuist gehoord van kennis over een woning in gesloten omslag met verkoopprijs 400k waarbij iemand onder gesloten omslag 700k had geboden... omdat die die woning persé wilde hebben...
 
mac-bc zei:
Goed dat jullie beginnen over Biddit. Want dat moet iemand mij toch eens uitleggen hoor:
- Bij makelaars is het verboden om mensen tegen elkaar te laten opbieden.
- Notarissen: hold my beer. Nog los van het feit dat ze hier optreden als pure makelaar, wat op zich al verboden zou moeten worden voor veredelde ambtenaren, maar dat is misschien voer voor een andere discussie. Maar die gangsters mogen nu blijkbaar wél mensen tegen elkaar laten opbieden ofzo? :wtf:
Klik om te vergroten...

Ik begrijp je misschien verkeerd maar ik snap niet hoe Biddit anders zou zijn dan de klassieke openbare verkoop? Dat is uiteindelijk gewoon de online versie daarvan?
 
Renegadexxripxx zei:
Dacht dat de reden was : Aangezien het al mocht bij openbare verkopen. En die waren altijd al behouden voor alleen de notaris. Biddit is het online alternatief ervoor.
Klik om te vergroten...
Avi zei:
Ik begrijp je misschien verkeerd maar ik snap niet hoe Biddit anders zou zijn dan de klassieke openbare verkoop? Dat is uiteindelijk gewoon de online versie daarvan?
Klik om te vergroten...

Twee zaken:
- Dan zou je in eerste instantie al eens kritisch kunnen zijn over de situatie In Real Life zoals die al decennia bestaat: waarom mag enkel een notaris een openbare verkoop organiseren? Je zou ook perfect een level playing field kunnen maken door de aanwezigheid van een deurwaarder te vereisen, zowel bij notarissen als bij makelaars.
- In tweede instantie over de situatie online kun je ook perfect argumenteren dat een online openbare verkoop in wezen van niets meer verschilt dan van een online zoekertje waar op geboden wordt. En dat daar dan ook gelijke regels van toepassing moeten worden.
Of is het omdat er een aftelklokje bijstaat dat het plots een fundamenteel verschil is? Ik wil anders ook gerust een aftelklokje programmeren hoor, als dat de deur kan openzetten naar het laten opbieden tegen elkaar. Mij niet gelaten.

Je moet nu toch geen rocket science gestudeerd hebben om in te zien dat dit pure concurrentievervalsing is?
 
Avi zei:
Ik begrijp je misschien verkeerd maar ik snap niet hoe Biddit anders zou zijn dan de klassieke openbare verkoop? Dat is uiteindelijk gewoon de online versie daarvan?
Klik om te vergroten...
Het verschil zit em in het feit dat je bij een openbare verkoop de tegenpartij kan "inschatten". Als dat bvb een jong koppel is, dan weet je dat die effectief dat huis willen om in te wonen. Is dat echter een 60'er, dan is de kans groot dat hij het als investeringsvastgoed wil. Is het echter iemand die daar niet echt serieus lijkt te zitten, dan kan het iemand zijn die daar door de verkoper geplaatst is. Bij online verkoop heb je die mogelijkheid niet, waardoor het psychologisch veel moeilijker wordt om "de waarde" goed in te schatten.
 
mac-bc zei:
Twee zaken:
- Dan zou je in eerste instantie al eens kritisch kunnen zijn over de situatie In Real Life zoals die al decennia bestaat: waarom mag enkel een notaris een openbare verkoop organiseren? Je zou ook perfect een level playing field kunnen maken door de aanwezigheid van een deurwaarder te vereisen, zowel bij notarissen als bij makelaars.
- In tweede instantie over de situatie online kun je ook perfect argumenteren dat een online openbare verkoop in wezen van niets meer verschilt dan van een online zoekertje waar op geboden wordt. En dat daar dan ook gelijke regels van toepassing moeten worden.
Of is het omdat er een aftelklokje bijstaat dat het plots een fundamenteel verschil is? Ik wil anders ook gerust een aftelklokje programmeren hoor, als dat de deur kan openzetten naar het laten opbieden tegen elkaar. Mij niet gelaten.

Je moet nu toch geen rocket science gestudeerd hebben om in te zien dat dit pure concurrentievervalsing is?
Klik om te vergroten...

Een notaris is een een openbare ambtenaar. Een notaris mag ook rechtshandelingen verrichten en is neutraal.
Alles wat je niet kan zeggen over een makelaar :)

Of je daar nu een deurwaarder of notaris bijzet maakt niet uit : beiden zijn hetzelfde volgens de wet.

Het online biedsysteem is imo veel democratischer. Je moet nu niet toevallig op een openbare verkoop stuiken om een bod te doen.
De richtlijnen zijn ook duidelijk alsook de nodige kosten.
 
anders. zei:
Het verschil zit em in het feit dat je bij een openbare verkoop de tegenpartij kan "inschatten". Als dat bvb een jong koppel is, dan weet je dat die effectief dat huis willen om in te wonen. Is dat echter een 60'er, dan is de kans groot dat hij het als investeringsvastgoed wil. Is het echter iemand die daar niet echt serieus lijkt te zitten, dan kan het iemand zijn die daar door de verkoper geplaatst is. Bij online verkoop heb je die mogelijkheid niet, waardoor het psychologisch veel moeilijker wordt om "de waarde" goed in te schatten.
Klik om te vergroten...

Dus een voordeel voor jong koppel.
Ik heb al een openbaar verkoop meegemaakt voor garageboxen met notaris.
Je zag een paar makelaars en mensen met veel geld en mensen die gewoon een garagebox wilden hebben om hun auto in te zetten.
Direct werd er door de makelaars veel meer geboden om druk te zetten. Je merkte dat ze de prijzen opdreven.
 
bassie82 zei:
Dus een voordeel voor jong koppel.
Ik heb al een openbaar verkoop meegemaakt voor garageboxen met notaris.
Je zag een paar makelaars en mensen met veel geld en mensen die gewoon een garagebox wilden hebben om hun auto in te zetten.
Direct werd er door de makelaars veel meer geboden om druk te zetten. Je merkte dat ze de prijzen opdreven.
Klik om te vergroten...
Niet persé, je weet dat die voor investeringsvastgoed heeft uitgerekend hoe hoog hij kan gaan. Eens de prijs daarboven komt is het voor hem niet meer interessant en stopt dus met bieden. Dat profiel zorgt er (zowel online als offline) gewoon voor dat openbare verkopen nooit meer als een "koopje" verkocht worden.
Maar als je daar zit in een zaal met enkel van dat type profiel, dan weet je ook dat je niet te veel gaat betalen. Als daar echter allemaal jonge koppels zitten, kan je al evengoed terugdraaien want daar zijn er sowieso bij die er meer aan willen geven.
 
bassie82 zei:
Een notaris is een een openbare ambtenaar. Een notaris mag ook rechtshandelingen verrichten en is neutraal.
Alles wat je niet kan zeggen over een makelaar :)

Of je daar nu een deurwaarder of notaris bijzet maakt niet uit : beiden zijn hetzelfde volgens de wet.

Het online biedsysteem is imo veel democratischer. Je moet nu niet toevallig op een openbare verkoop stuiken om een bod te doen.
De richtlijnen zijn ook duidelijk alsook de nodige kosten.
Klik om te vergroten...

- Als hij een ambtenaar is, dat hij zich dan ook gedraagt als een ambtenaar. En verloond als een ambtenaar.
- Als je een deurwaarder bij een makelaar zet, dan heb je dezelfde mate van wettelijke afdekking als bij een notaris (al dan niet gecombineerd met deurwaarder)
- Als die online verkoop toch hetzelfde is als In Real Life, dan veronderstel ik dat die notaris momenteel ook constant (24/7) aan zijn schermpje gekluisterd zit om de biedingen op dat ene pand op te volgen tot het finaal wordt toegekend? Of is het dan plots wél van "ah neen, online is dat anders?"
 
mac-bc zei:
- Als hij een ambtenaar is, dat hij zich dan ook gedraagt als een ambtenaar. En verloond als een ambtenaar.
- Als je een deurwaarder bij een makelaar zet, dan heb je dezelfde mate van wettelijke afdekking als bij een notaris (al dan niet gecombineerd met deurwaarder)
- Als die online verkoop toch hetzelfde is als In Real Life, dan veronderstel ik dat die notaris momenteel ook constant (24/7) aan zijn schermpje gekluisterd zit om de biedingen op dat ene pand af te wachten tot het pand finaal wordt toegekend? Of is het dan plots wél van "ah neen, online is dat anders?"
Klik om te vergroten...

Dat moet je dan eens aan de wetgevende macht zeggen. Aan de verloning gaan ze beginnen te rammelen want inderdaad verdienen ze te veel bij verkopen van huizen enzo.
Makelaar zit daar met een winstoogmerk, in principe een notaris niet. De deurwaarder zou er moeten zijn om te zien dat inderdaad de hoogste bod wint.
Waarom moet hij constant aan scherm gekluisterd zitten? Je ziet de biedingen en de notaris zelf moet de biedingen niet aanvaarden zoals IRL.

Je bent hier aan het proberen een punt te maken dat er niet is.

anders. zei:
Niet persé, je weet dat die voor investeringsvastgoed heeft uitgerekend hoe hoog hij kan gaan. Eens de prijs daarboven komt is het voor hem niet meer interessant en stopt dus met bieden. Dat profiel zorgt er (zowel online als offline) gewoon voor dat openbare verkopen nooit meer als een "koopje" verkocht worden.
Maar als je daar zit in een zaal met enkel van dat type profiel, dan weet je ook dat je niet te veel gaat betalen. Als daar echter allemaal jonge koppels zitten, kan je al evengoed terugdraaien want daar zijn er sowieso bij die er meer aan willen geven.
Klik om te vergroten...

Ja zo had ik nog niet bekeken. Ik heb dan ook nog maar 1 openbaar verkoop IRL meegemaakt.
 
It's a sellers market. Wij hebben 5 jaar geleden een huis gekocht en toen was er geen sprake van biedingen onder gesloten enveloppe. Gewoon bieden, onderhandelen, en dan wel of niet tot een overeenkomst komen.
En toch ook al wat verhalen over die gesloten enveloppe gehoord. Mijn neef is goed bevriend met een makelaar. Kreeg gewoon een telefoontje voor een huis waar hij interesse in had: als je dat huis wil moet je boven de xxx euro gaan. Hij vond dat pand uiteindelijk niet zo veel geld waard maar bon, als je dacht dat die dingen dus eerlijk verliepen...zeker niet altijd dus.

Van een platform als biddit krijg ik de kriebels omdat de verkopers er veel meer macht hebben dan de kopers.
Verkoper: kan na de veiling besluiten dat de prijs te laag is en het pand niet verkopen, of gewoon weer op de traditionele manier te koop zetten.
Koper: gebonden aan zijn bod. Maar ook als hij niet de hoogste bieder is, is hij voor 10 werkdagen gebonden aan zijn bod. Stel je eens een scenario voor waarin je overboden wordt. Een week later zie je je droomhuis, doe je een bod en wordt dat aanvaard. En nog eens een week later krijg je een mailtje van Biddit waarin staat dat je alsnog het eerste huis via veiling hebt gekocht omdat de hoogste bieder niet kredietwaardig is.

Leuk huis trouwens in Moorsel, origineel. Maar inderdaad, niet om 20 jaar in te wonen.
 
mac-bc zei:
Twee zaken:
- Dan zou je in eerste instantie al eens kritisch kunnen zijn over de situatie In Real Life zoals die al decennia bestaat: waarom mag enkel een notaris een openbare verkoop organiseren? Je zou ook perfect een level playing field kunnen maken door de aanwezigheid van een deurwaarder te vereisen, zowel bij notarissen als bij makelaars.
- In tweede instantie over de situatie online kun je ook perfect argumenteren dat een online openbare verkoop in wezen van niets meer verschilt dan van een online zoekertje waar op geboden wordt. En dat daar dan ook gelijke regels van toepassing moeten worden.
Of is het omdat er een aftelklokje bijstaat dat het plots een fundamenteel verschil is? Ik wil anders ook gerust een aftelklokje programmeren hoor, als dat de deur kan openzetten naar het laten opbieden tegen elkaar. Mij niet gelaten.

Je moet nu toch geen rocket science gestudeerd hebben om in te zien dat dit pure concurrentievervalsing is?
Klik om te vergroten...

Volledig mee eens hoor. Ik dacht dat je bedoelde dat er nog een onderscheid was tussen de klassieke verkoop in persoon of online. Maar we zijn het dus eens dat in beide gevallen het gaat om een gelegaliseerde afpersing van de maatschappij.
 
bassie82 zei:
Dat moet je dan eens aan de wetgevende macht zeggen. Aan de verloning gaan ze beginnen te rammelen want inderdaad verdienen ze te veel bij verkopen van huizen enzo.
Makelaar zit daar met een winstoogmerk, in principe een notaris niet. De deurwaarder zou er moeten zijn om te zien dat inderdaad de hoogste bod wint.
Waarom moet hij constant aan scherm gekluisterd zitten? Je ziet de biedingen en de notaris zelf moet de biedingen niet aanvaarden zoals IRL.

Je bent hier aan het proberen een punt te maken dat er niet is.
Klik om te vergroten...

Hier volg ik mac-bc toch wel. Bij een openbare verkoop kan de notaris nog het argument aanvoeren dat hij er persoonlijk op toeziet dat de verkoop correct gebeurt (ook al is dit misschien wel een drogargument). Bij een online verkoop zoals biddit doet die letterlijk niets meer aangezien het een geautomatiseerd platform is. Dan doe je zelfs geen moeite meer om te verbergen dat het een kunstmatig monopolie is.
 
Avi zei:
Dat ding is wel een doodskist als daar brand uit breekt.
Klik om te vergroten...
brandtrap voorzien hé.

Nu sowieso mijn ding niet. Ik kijk nu al op tegen de trap te maken naar 1 verdiep hoger, zwijg stil als ik dat dan elke keer moet doen of dat ik de zware kosten van een lift hebt voor mij alleen (vernieuwing is vlot 40k hé.)
 
Je moet ingelogd zijn om te kunnen reageren. Aanmelden | Registreren
Terug
Bovenaan