ThomasMore
Well-known member
Ik denk dat de prijs niet zo heel overdreven is voor de ligging.
Opmerkelijke huizen te koop
2m² hal, 22m² living+open keuken, 8m² slaapkamer en 6m² badkamer?
Dat lijkt me toch zo. Op zich voor een single leefbaar, niet echt (op lange termijn) voor een koppel.
Duur, da's zeker. Maar nu ook niet gigantisch overdreven als alles pas gerenoveerd is
Straddle
Well-known member
Wel mooi uitzicht en inrichting. Jammer dat de NOK wat sterk staat momenteel
SOLGT. VILLA RØD - Spennende funkisvilla tegnet av ark. Jone Vistnes. Godkjent utleiedel - Blindvei -
Villa Rød- En meget attraktiv enebolig med en moderne arkitektur. Huset ligger flott til på tuppen av Snorrehaugen. Luftig, solrikt og med flott utsikfinn.no
Zeer rood
knight-rider
Well-known member
De makelaar die deze prijs oprecht kan uitspreken zonder in de lach te schieten verdient een Oscar. Waanzinnig duur voor een minieme opp.
Tof appartement op uitstekende locatie | Huysewinkel
Dit toffe appartement, met een bewoonbare oppervlakte van 38 m², is gelegen op een uitstekende locatie langs de Visserij. Het appartement werd recent gerenoveerd en beschikt over een lichtrijke leefruimte met open keuken, een badkamer en een apartebit.ly
Het mag dan wel Gent zijn, maar die prijs is toch totaal van de pot gerukt.
Een goede vriend van mij heeft een 1 slaapkamer appartement in Hasselt (Runkst), net achter het station (80 m²) met parkeerplaats en berging in de kelder. Nieuw gekocht (in 2014 op plan), kwam op 230.000 euro.
Onlangs stond er een 2 slaapkamer appartement in die blok te koop (87 m²) voor 289.000 euro.
Tja, Hasselt VS Gent natuurlijk. Serieus verschil.
Nog afgezien dat ik die mening deel dat de prijs van de pot gerukt is.
Misschien vind je hier wat op naar uw zin https://www.cheapnordichouses.com/listingsWel mooi uitzicht en inrichting. Jammer dat de NOK wat sterk staat momenteel
EPC 450 komt door electrische verwarming, maar voor zo'n klein app kan dat een logische keuze zijn.Epc 450en zo "gerenoveerd" ziet dat er voor mij dus ècht niet uit....
@knight-rider Hasselt is gemiddeld 25% goedkoper dan Gent volgens dit: https://www.google.com/url?sa=t&sou...gwAHoECAMQAg&usg=AOvVaw2dPpFH9yrg48MSbp5IyDXR
Betaal je veel minder dan 170.000 euro voor zoiets in centrum Hasselt (binnen de ring)? Ja, je zal vlug voor een klein beetje meer veel meer m² krijgen, wat logisch is. Maar elk appartement in Gent heeft sowieso al een 'basiswaarde' die hoog is, het aantal m² is daar minder van belang.
Ik zou voor dat app 200k een correcte waarde vinden als je de prijzen ziet in Gent. Dan is een VRAAGprijs van 235 duur, maar geen gigantisch overdreven prijs.
't gaat over de visserij, he, niet gewoon langs een drukke steenweg. Die buurt in Gent lijkt me goed om in te wonen (niet druk qua auto's) en toch vlot overal naar toe. Ik heb altijd de indruk dat men de waarde van ligging zwaar onderschat hier.
knight-rider
Well-known member
Dat zal zo'n 100.000 tot 130.000 euro zijn in Hasselt.
Voor 170.000 hebt ge in Hasselt al iets dat dubbel zo groot is, maar dan wel geen nieuwbouw en geen parkeergarage zoals dat van 230.000 wat ik hierboven vermelde.
Voor 170.000 hebt ge in Hasselt al iets dat dubbel zo groot is, maar dan wel geen nieuwbouw en geen parkeergarage zoals dat van 230.000 wat ik hierboven vermelde.
Renegadexxripxx
Well-known member
Zoveel vrouwen heb ik er toch nog niet gezien hoor...Wel niet vergeten dat Hasselt een enorme kutstad is geworden hé
In Hasselt : https://www.immoweb.be/nl/zoeken/ap...s=BE&maxPrice=140000&page=1&orderBy=relevance
85-130k.
the_fox
Well-known member
Ja, als je je blind staart op enkel m², maar geen enkel van die appartementen komt in de buurt van dat in Gent.
Dan heb je gewoon al Gent vs Hasselt. En binnen Hasselt heb je ook nog eens buurten die duurder zijn dan andere, en dat app in Gent ligt in zo'n duurdere buurt
Chilliewillie88
Active member
Zijn Agences werkelijk dom? Als een woning 6 maanden te koop staat en de verkopers kiezen nadien een andere Agence, waarom dan nog eens de vraagprijs verhogen met 20000?
Villa te koop , 4 slaapkamers , € 675.000
Unieke villa met traditionele bouw te koop in Oostduinkerke op rustige residentiële ligging. Omvattend: inkom met gastentoilet, ruime living met veel lichtinval, ingerichte keuken. Op de gelijkvloers is er ook een slaapkamer met douche en wc aanwezig. Op de bovenverdieping zijn er 3 slaapkamers...www.immoweb.be
"Unieke villa met traditionele bouw" en dan volgen de foto's van een 13 in een dozijn fermette
Proto
Well-known member
Heheheeeeeeee, hoe vaak zou ge uw kop stoten aan die boiler boven de wc?De makelaar die deze prijs oprecht kan uitspreken zonder in de lach te schieten verdient een Oscar. Waanzinnig duur voor een minieme opp.Tof appartement op uitstekende locatie | Huysewinkel
Dit toffe appartement, met een bewoonbare oppervlakte van 38 m², is gelegen op een uitstekende locatie langs de Visserij. Het appartement werd recent gerenoveerd en beschikt over een lichtrijke leefruimte met open keuken, een badkamer en een aparte
Renegadexxripxx
Well-known member
Dat zijn dus justificaties hé...Ja, als je je blind staart op enkel m², maar geen enkel van die appartementen komt in de buurt van dat in Gent.
Dan heb je gewoon al Gent vs Hasselt. En binnen Hasselt heb je ook nog eens buurten die duurder zijn dan andere, en dat app in Gent ligt in zo'n duurdere buurt
Als ik wil vind ik er ook die duurder zijn : https://www.investr.be/nl/investere...it&utm_medium=CPC&utm_campaign=premium-trovit
Maar dat wil daarom niet zeggen dat ze niet overprijst zijn voor wat ze zijn. Maar ze hebben maar 1ne zot nodig die vindt dat het het waard is.
Mijn idee zou eerder zijn om dan 1 van 80k te kopen. Daar 30k verfraaiing in te steken (al moet dat echt niet...). Hasselt is bij wijze van spreken een scheet groot...
Want dan kun je evengoed zeggen van jama hasselt is pokkeduur want in de blauwe boulevard stond een appartement (allez penthouse) van 160m2 te koop met zwembad op het xste verdiep voor 1miljoen+ (al kan het ook 2 miljoen geweest zijn, ik doe het vanuit het geheugen van 7+ j geleden...) met zicht op de jachthaven. (Clijsters heeft er zo 1 gekocht). En die waren allemaal al verkocht voordat men aan de verkoop van de rest begon...
Je zal toch al schuin moeten gaan zitten op die wc om er überhaupt op te geraken. Enfin, toch vr mensen groter dan 1m80 ofzo.Heheheeeeeeee, hoe vaak zou ge uw kop stoten aan die boiler boven de wc?
the_fox
Well-known member
Justificatie? Barbarisme/vernederlandsing van justification? Kwestie dat ik hier correct op antwoord...
Ja, dat zijn rechtvaardigingen voor de prijs. Wat is daar mis mee? Dat is net het punt hé, dat er meerdere factoren de prijs bepalen. Als je niet alle factoren mee in rekening brengt, kan je geen correcte vergelijking maken natuurlijk
En daar gaat ook een markt voor zijn, gewoon een andere markt
Dus exact wat ik zei i.v.m. prijsverschil van buurten
Zoals @JPV ook al aankaartte wordt locatie hier vrij veel onderschat, zelfs binnen 1 stad.
Renegadexxripxx
Well-known member
Eh ?Justificatie? Barbarisme/vernederlandsing van justification? Kwestie dat ik hier correct op antwoord...
Ja, dat zijn rechtvaardigingen voor de prijs. Wat is daar mis mee? Dat is net het punt hé, dat er meerdere factoren de prijs bepalen. Als je niet alle factoren mee in rekening brengt, kan je geen correcte vergelijking maken natuurlijk
Justificatie - 7 definities - Encyclo
1) de justificatie zelfst.naamw. (v.) reden waarom iets juist is, of juist zou kunnen zijn Synoniemen: rechtvaardiging (2) (Eng: justification) 1. I...
www.encyclo.nl
On topic : Het is niet omdat andere mensen irrationeel zijn, dat je die irrationaliteit als normaal moet achtten hé.
Maar zoals gezegd, je hebt maar 1ne zot nodig.
De normale marktEn daar gaat ook een markt voor zijn, gewoon een andere markt
Dat is het juist. Ik ken mensen die daar juist niet gekocht hadden, ook al hadden ze het geld, omdat ze in een ander stukje van Hasselt voor een fractie van de prijs een volledige woning met tuin konden krijgen. Of überhaupt een appartement konden krijgen dat ook voldeed aan de wensen en omdat hasselt zo groot is als en scheetDus exact wat ik zei i.v.m. prijsverschil van buurten
. Het is niet omdat je die prijs wilt dat die prijs daarom rationeel te verklaren is. Veel daarvan is gewoon : als ik die prijs niet krijg dan verkoop ik niet. Maar dan zeggen dat het dat echt waard is, is nonsens .Wat je wel kunt zeggen is dat het dat waard is voor de verkoper of de uiteindelijke koper. Maar rationeel gezien op basis van de alternatieven kun je gewoon zeggen dat het duur is voor wat je ervoor krijgt.
pardal
Well-known member
Runkst is nu ook niet de duurste wijk van Hasselt he
en zoals eerder aangehaald Hasselt is Gent niet
the_fox
Well-known member
Als alle andere mensen in uw ogen irrationeel zijn, wie is er dan irrationeel?
Zie hierboven, voor u de normale markt misschien; maar als alles verkocht geraakt valt alles binnen de normale markt.De normale markt
En dat is persoonlijke keuze. Je gaat mensen hebben die andere zaken belangrijk vinden. Dat is geen bewijs dat iets te duur staat. Als het verkocht raakt, staat het niet te duur; zeer simpel.Dat is het juist. Ik ken mensen die daar juist niet gekocht hadden, ook al hadden ze het geld, omdat ze in een ander stukje van Hasselt voor een fractie van de prijs een volledige woning met tuin konden krijgen. Of überhaupt een appartement konden krijgen dat ook voldeed aan de wensen en omdat hasselt zo groot is als en scheet
Wat je wel kunt zeggen is dat het dat waard is voor de verkoper of de uiteindelijke koper. Maar rationeel gezien op basis van de alternatieven kun je gewoon zeggen dat het duur is voor wat je ervoor krijgt.
En ja, rationeel kan je bepaalde zaken vergelijk. Maar wederom, enkel als je alle variabelen meetelt. En daar hoort locatie nu eenmaal wel bij. Of dat voor u belangrijk is, doet er niet toe. Voor andere mensen misschien wel.