Lol, aangepast
Opmerkelijke huizen te koop
Woning in Veldegem
Landbergh is een vastgoedkantoor in Gentbrugge, gespecialiseerd in de verkoop en verhuur van bestaand en nieuwbouwvastgoed. Ontdek ons aanbod en professioneel advies voor een vlotte vastgoedtransactie.www.landbergh.be
wat een landlord oldskool mansion
het heeft toch wel iets, zelfs met oude wagens in de garage ! Pontiac en Buick?
met een toegangspoort, een rivier met pier... en die meubels :wow:
damn, wat een katapultschot terug in de tijd zeg.
Ben ik nu de enige die er zo over denkt of valt 875K als vraagprijs nog mee?
Ok, het is niet de duurste regio maar dan nog. De grond alleen al vertegenwoordigd ruim de helft van de prijs. En dat huis is natuurlijk oud(erwets) maar zeker niet om plat te smijten. Daarvoor zijn de materialen te kwalitatief.
Als ik soms zie welke simpele huizen in een doogewone woonwijk voor dezelfde prijs verkocht worden dan lijkt me dit niet overdreven.
TheLoveBelow
Active member
Zoals reeds aangehaald, ik vrees dat de hoge stookkosten veel potentiële kopers zal afschrikken. Ik zie ook niet echt de doelgroep wie dit zou kopen. Mensen op leeftijd gaan liever kleiner gaan wonen, en voor jonge gezinnen zal het teveel werk zijn om deze mansion in stand te houden.
Chelark007
Well-known member
Ook wel veel opp. Mss voor bnb samen met zelfstandige En wat bosbeheer doen en wat beesten zetten.
Die ruimte met bar en pool
veel feestjes Wss
Wallfish
Member
Het lijkt mij ook zeer goedkoop voor de ruimte en het karakter dat je er voor krijgt. 700m² bewoonbare oppervlakte op 36.000 m² grond verdikke. En ook niet zo ver van de bewoonde wereld - 45min tot in Gent.
Het heeft wat renovatiewerken nodig met al die lelijke tegels, maar nu niet zo bijzonder veel.
Wel lage plafonds overal precies.
Stookkosten, tja, letten mensen met zulk budget daar echt op? Het zal wel een factor zijn voor sommigen maar als je naar 700m² villas gaat kijken denk ik dat dat weinig bepalend zal zijn.
Toont ook wel aan hoe belachelijk de EPC score systeem is aangezien dit een getal is per m2 bewoonbare oppervlakte.
Je hebt dus hopen mensen die hun klein huisje moeten renoveren met geld dat ze niet hebben omdat ze slechts een E of F hebben, maar deze gigantische villa zal zelfs met een A score een dik pak meer energie kosten om op temperatuur te houden dan eender welke normale woning.
Dat deze villa effectief een D heeft geloof ik ook niet. Oude woning waar duidelijk nooit iets in gerenoveerd is, en met dat dakoppervlak ...
Het heeft wat renovatiewerken nodig met al die lelijke tegels, maar nu niet zo bijzonder veel.
Wel lage plafonds overal precies.
Stookkosten, tja, letten mensen met zulk budget daar echt op? Het zal wel een factor zijn voor sommigen maar als je naar 700m² villas gaat kijken denk ik dat dat weinig bepalend zal zijn.
Toont ook wel aan hoe belachelijk de EPC score systeem is aangezien dit een getal is per m2 bewoonbare oppervlakte.
Je hebt dus hopen mensen die hun klein huisje moeten renoveren met geld dat ze niet hebben omdat ze slechts een E of F hebben, maar deze gigantische villa zal zelfs met een A score een dik pak meer energie kosten om op temperatuur te houden dan eender welke normale woning.
Dat deze villa effectief een D heeft geloof ik ook niet. Oude woning waar duidelijk nooit iets in gerenoveerd is, en met dat dakoppervlak ...
Ik denk toch dat het doelbupliek hiervoor er nog een hoop geld tegen aan gaan smijten.
Mensen die zoeken in het budget van 1 miljoen, zullen ook wel meer een afgewerkte hedendaagse woning zoeken.
Die zullen eerder schrik hebben van zo’n domein/ woning mee te onderhouden.
Een miljoen betalen voor een woning waarbij de verdere kosten nihil zijn is nog wel iets anders als dit.
Mensen die zoeken in het budget van 1 miljoen, zullen ook wel meer een afgewerkte hedendaagse woning zoeken.
Die zullen eerder schrik hebben van zo’n domein/ woning mee te onderhouden.
Een miljoen betalen voor een woning waarbij de verdere kosten nihil zijn is nog wel iets anders als dit.
Aangezien je EPC per m² is, heeft het dakoppervlak daar niets mee te maken he. Zoals je de alinea er boven zelf ook nog net zei.
Silence
Well-known member
Green Mamba
Well-known member
pardal
Well-known member
Ah ge hebt de film ook gezien?Maagdelijk wit. Alleen wat gek om een porno-set in je garage/kelder te hebben
Wallfish
Member
Dat geeft dan weer een andere interpretatie aan wit geschilderd ...Maagdelijk wit. Alleen wat gek om een porno-set in je garage/kelder te hebben
Toch best eens met een UV lamp rondgaan voordat je een bod doet.
De 3 ovens in de keuren (want waarom niet) en de lamp waar de Gateway Arch in St. Louis jaloers op zou zijn maken wel veel goed.
Wallfish
Member
Type dak heeft toch een effect op de berekening, alleja het is een parameter dat je moet invullen bij de online tools?
Lijkt me ook logisch, een zeer hoog puntdak zoals in die villa heeft een pak meer contactoppervlakte met de buitenlucht, en dus een pak meer warmteverliezen, dan een plat dak.
Als dit geen enkel effect op de EPC score heeft lijkt het me des te meer bewijs dat de berekening slecht in elkaar zit.
Een kwestie van verder aankleden maar meer dan geslaagd, moet ik zeggen.
Wat is er hier pornoset aan? Ik heb hem nietMaagdelijk wit. Alleen wat gek om een porno-set in je garage/kelder te hebben
Het is duidelijk een geval van veel te veel betaald voor de bouw en niets meer over voor de afwerking. Ze kunnen/willen het niet meer betalen maar proberen er winst uit te halen. Je ziet ook de vele tweedehands meubels die niet bij elkaar passen, blote poutrels en steunpalen (al is dit wss een keuze), onafgewerkte badkamer, geen tuin (aller, enkel grond), geen raamdecoratie, gewoon geen coherent afgewerkt geheel. Ook hier en daar een random plant, wss door den immo geplaatst om toch maar iets te hebben.
Ook de keuken is duidelijk een compromis omdat het geld bijna op was. Ze hebben zelfs geen keukenplinten ...
Je ziet hier de poutrel in den beton zitten. Dat snap ik niet. OK als je gaat voor de blote beton look, maar dan moet je toch nadenken over hoe het er allemaal gaat uit zien als den beton gegoten is? Hier ook enkel een peerke als verlichting. Zelfs de moeite niet doen om eens langs den Ika te stoppen om iets te hangen.
Je ziet hier nog opgedroogde beton dat van de paal aan het aflopen was en een peerke als licht. Ook een enkel lichtpunt (peerke) boven de eettafel. Langs die raampartij ook geen stopcontacten wss. Hadden ze die paal bekleed konden ze er daar ten minste wat in wegstekene maar dat is dus niet voorzien.
hier zie je ook dat het niet is afgewerkt. Geen plinten. Een random plant op de tafel waar ze wss de kleren vouwen.
Nog meer onafgewerkte poutrels met betonsporen en overal peerkes. Een rail i.p.v. een deftige kast en de technieken ook nog bloot.
Het heeft wel potentieel maar ge moet voorbij de verschrikkelijke witte vlekken kijken (daar kunnen ze soms niets aan doen) en er mag echt wel wat van de prijs af voor de afwerking. Ze zijn wel zo eerlijk om het in de beschrijving te zetten. Al is het imo toch net wat meer dan "finale afwerkingen".
Laatst bewerkt:
Steakfriet
Active member
Huis is inderdaad overpriced voor zen staat. Vergeet wel niet dat het niet de goedkoopste regio is en dat het best groot is met wel wat grond. Ik zou gewoon als eigenaar hier en daar nog een kleine inspanning doen en dat is al een heel ander verhaal die prijs.
Alsof je naar 3D renders zit te kijken
.Prachtig huis wel, alleen vreemde keuze van lelijk grijs schakelmateriaal. Dat merk ken ik precies niet.
Wat zou je daar doen met stopcontacten?Langs die raampartij ook geen stopcontacten wss. Hadden ze die paal bekleed konden ze er daar ten minste wat in wegstekene maar dat is dus niet voorzien.