Kleine Beursfeiten
- Onderwerp starter Tweak37
- Startdatum
cege
Well-known member
115%, 80% mandaat en maar 1% interest? Wat voor profiel heb jij?
Ik ga begin volgend jaar moeten horen voor een tweede lening voor aankoop 2de gezinswoning.
Het appartement in Brussel is nog lang niet klaar en gaat dus gewoon al te klein zijn tegen we er met ons drieën in kunnen.
To be fair, het was 1.12%, maar dat verandert niet veel aan de redenering.
I don't know what happened. Ik was ook verwonderd dat het zo liep, kan er ook niet aan doen. Hypo + mandaat dekken zelfs maar voor 90% de lening. Denk dat het 20 % hypotheek en 70% mandaat is en 10% niet gedekt.
Het vreemdste was dat de 1.12 op 25y was en 1.08 op 20y. En de quotiteit deed ook niks, telkens 1.08/1.12... Redelijk no brainer in dat geval.
cege
Well-known member
Je moet kijken naar de incrementele kost. Ik heb geen half miljoen cash liggen. De keuze was tussen 225k lenen of 450k lenen. De volledige 225k extra is allemaal op mandaat. Dus die extra kosten vallen heel goed mee. Misschien 700 euro.
Betalen jaarlijks ~350 nu (80/20, ik <100, zij 250). Wat is dat op 450k? 0.1%, binnen jaar of 10 waarschijnlijk zal dat getal anders zijn. Maar geen 10voud. Again, incrementele kost is 0.1%, die SSV schaalt nogal lineair met het te lenen bedrag.
In elk geval een beter keuze dan 10k upfront te betalen. Die 10k zit in een saai aandeel, met de dividenden betaal ik de SSV. Als ik op het einde van de rit een aandeel heb dat niet 0 is, winst. Zou moeten lukken.
Wie weet gaat de beurs volledig YOLO en verkoop ik binnen 10y alles en los ik het krediet af en lig ik in mijn hof voor de komende jaren.
Zie hierboven
Who cares wat de absolute prijs is? De 200+k die ik nu niet als cash gebruik is in de beurs gevlogen. Als ik daar meer dan 1.x % return haal, profit.
Je moet ook rekenen dat aan de huidige inflaties, een toekomstige euro veel minder waard is. Of je betaalt nu 1000 euro, of je betaalt binnen 10 jaar 1000*1.0112^10 euro. Aan 2-3% inflatie/indexering, doet dat minder "pijn" binnen 10 y dan nu. Los van het beleggingsrendement.
Als je de getallen bekijkt is het een redelijke no-brainer. We hebben letterlijk -3000 euro cash gespendeerd voor de aankoop (teruggekregen dus). Alle cash die we hadden gaat gefaseerd extra de beurs in (over 3-4y gespreid waarschijnlijk). Totale rentelast+dossierkosten etc zijn 65000+5900. Pak voor de SSV ruim gerekend 10k (niet dat het veel verschil zal maken in de berekening).
Lijkt veel, maar de return die je op je cash moet halen is echt belachelijk laag om het rendabel te maken. I'll take the risk any day.
DwightSchrute
Well-known member
DEGIRO valt onder de Europese en Nederlandse normen. Ze hebben geen vestiging in België. Met andere woorden, aandelen, fondsen en andere effecten worden op naam van de klant bewaard bij een ander bedrijf. Mocht DEGIRO failliet gaan, kunnen deze niet aangesproken worden. (c) brokertarieven.be
Dit is de eerste keer dat ik dit lees ... Dit is toch waanzin ?
Dit is de eerste keer dat ik dit lees ... Dit is toch waanzin ?
Didymus
Well-known member
Volgens mij interpreteer je dat gewoon verkeerd; "deze" verwijst naar de effecten, niet naar Degiro.
Brokers moeten de effecten van klanten verplicht onderbrengen bij een custodian (= derde partij) zodat deze buiten een eventueel faillissement van de broker vallen. Degiro valt sinds de overname door Flatex trouwens onder de Duitse toezichthouder.
DwightSchrute
Well-known member
Aha, da's inderdaad fout geïnterpreteerd. Stel, degiro gaat failliet dan zijn we beschermd ?
Zeg Straddle , had jij geen expertise in Visa en Mastercard? Ze hebben een serieus dipje nu. Rond wanneer zou jij inkopen? Thanks
.
SkeeWax
Active member
"28.7 Beleggerscompensatieregeling / depositogarantiestelsel:
De activa van de Cliënt worden gescheiden in afzonderlijke entiteiten (SPV's) en zijn dus gedekt in geval van insolventiev an DEGIRO. In het onwaarschijnlijke geval dat de gescheiden activa niet aan cliënten kunnen worden teruggegeven,
valt DEGIRO onder de Duitse beleggerscompensatieregeling, die verliezen uit niet-geretourneerde activa tot 90% (met
een maximum van EUR 20.000) compenseert.
Bovendien wordt al het geld dat op een Geldrekening wordt gestort, beschermd tot een bedrag van EUR 100.000 in het
kader van het Duitse depositogarantiestelsel."
Je geld bij Degiro is dus beschermd zoals bij onze banken
DwightSchrute
Well-known member
Top, de meeste websites geven verdeelde info maar had eerst de documenten moeten lezen
Brt
Banned
Naar t'schijnt is Oostende ook de moeite...Stoute omicron.
Mijn trip naar de Bahama's efkes 6 maanden uitgesteld zeg
Als het zo door gaat met de olieprijs zal het een youtube en google street view vakantie worden
Stacaravan huren aan 500 eur/maand
Als het zo door gaat met de olieprijs zal het een youtube en google street view vakantie worden
De één zijn dood is de ander zijn brood.
Alphabet en ik zullen je dankbaar zijn.
Moeten we ons stilaan zorgen beginnen maken dat de growth vs value kloof op de dotcombubble begint te lijken? (bron yardeni)
Eerder genieten van mijn puts hier. Door de volatiliteit toch maar winsten genomen op mijn MRNA en ZS puts die ik eergisteren gekocht had.Zorgen maken of genieten van de spanning
Ik zie moderna nog wel verder dalen maar de winsten op 2 dagen tijd waren te groot om niet te verzilveren.
