Onder, op of boven de vraagprijs?Eerste keer een bod gedaan
Na een kijkdag, geen moment tegen wanneer biedingen binnen moeten zijn.
Verwacht dus pas na het weekend iets te horen...
Huis kopen - Een nieuw begin
- Onderwerp starter Tweak37
- Startdatum
- Nieuwbouw Verbouwing
-
- Tags
- huizenbouw
Het laatste. Alhoewel dat hier niet standaard is, we willen het écht hebben en vinden de vraagprijs eerder laag
fomix
Well-known member
Wij deden ons bod op dinsdag met geldigheid van een week. Donderdagavond kregen bericht dat het van ons was.Ik vind de stress van het wachten maar nikshopelijk horen we vóór de deadline al iets
Je leert dus op hoop, succes alvast!
Wat is eigenlijk de definitie van een villa?
124 vierkante meter vind ik persoonlijk iets te weinig voor een villa
www.immoweb.be
124 vierkante meter vind ik persoonlijk iets te weinig voor een villa
Villa te koop in Brecht - Immoweb
www.immoweb.be
rubenvb
Well-known member
Als er iemand boven op de pot zit kan je niet uit je slaapkamer komen, geweldig concept!Wat is eigenlijk de definitie van een villa?
124 vierkante meter vind ik persoonlijk iets te weinig voor een villa
Villa te koop in Brecht - Immoweb
Haha had ik eerst niet door maar inderdaad
Wij hadden vroeger het omgekeerde in het ouderlijk huis: om naar de enige badkamer te gaan, moest je via de slaapkamer van mijn ouders gaan. Ook heel vervelend...
Green Mamba
Well-known member
Je hebt er zo te lezen nog nachtmerries van.
Al nieuws?Ik vind de stress van het wachten maar niks
Nee, maar wel veel biedingen blijkbaar dus zal wel niks zijn
Spoiler
Active member
Dat weet je niet! Wij hebben ook (lang!) in die stresserende zoektocht gezeten. Uiteindelijk bij 'ons' huis toch ook veel geïnteresseerden/ biedingen en ons bod bleek toch het hoogste. Je kan eventueel ook de makelaar contacteren en zeggen dat je écht interesse hebt. Bij ons hebben ze toen ook nog wel eens laten weten dat er 'een hoger bod' was en dat wij dan nog konden reageren. (Maar ging toen te hoog voor wat we voor dat huis wouden bieden). Het hangt af van hoe graag jullie het willen?
Cattadelic
Banned
En dan nog zo'n absurd grote (voor die m2 toch) nachthal. Ze hadden daar perfect plaats om elke kamer op de hal te laten uitkomen.
Biedingen zijn al gesloten. Geen idee wanneer we iets horen
mogen ze het hoogste bod zeggen zodat je er nog over kan?
Spoiler
Active member
Officieel niet. Officieus hebben we andere dingen meegemaakt. Niet al te ethisch, maar toen de huizenmarkt op complete oververhitting stond vlak van corona waren er bij momenten precies geen regels meer... Ik ben veel assertiever geworden nadat we eens naast een huis grepen dat we écht wel wouden en waarvan we dan hoorden dat de uiteindelijke kopers het ook niet al te eerlijk hadden gespeeld. (En dan ben ik voor alle duidelijkheid wel nog altijd een brave gebleven hoor ;-))Biedingen zijn al gesloten. Geen idee wanneer we iets horen
Dat is zo bij mijn ouderlijk huis. Om naar de badkamer te gaan moest je eerst door mijn slaapkamer en door die van mijn ma (ze sliepen al ff apart). Prachtige indeling
En heb je het geld overgemaakt? 't is de 14deEn het vervolg is er nu ook. Aangetekende brief ontvangen van hun advocaat.
Brief snel overgetypt. Sommige zinnen kloppen precies niet, maar zo staat het in de brief.
Notaris proberen bellen, maar neemt niet op (denk pauze)
Vandersanden idem (wou eens weten wat de klacht precies is, heeft haar ex ooit geregeld)
Hun advocaat geageerd niet telefonisch, enkel via mail.
2.Clienten kochten middels akte dd. 30 juni 2021 zoals verleden door de ambt van notaris…
De voorbije maand, en naar aanleiding van hevige regenbuiten, zijn cliënten tot de vaststelling gekomen dat er sprake is van ernstige waterininfiltraties in de woning.
Er sijpelt doorheen heel de woning water binnen! Onder meer via de inbouwspot in het valt plafond, via het lange zijraam, het grote middelraam en zelfs bovenaan de voordeur.
Ook vertoont de gevel zeer vochtige plekken die niet opdrogen.
3.Clienten hebben meteen een dokwerker en een metser ter plaatse laten komen, dewelke vastgesteld heeft dat de woning volgende ernstige structurele gebreken vertoont:
- L ijzer boven het raam van de achtergevel heeft te weinig bevestiging, waardoor het ijzer het gewicht van de facadesteen over de volledige lengte niet kan dragen. Dit heeft tot gevolg dat het ijzer is gaan doorhangen de facadesteen begint te scheuren en barsten;
- Aan de zijgevel achter aan de zijdeur waar zicht de grote raampartij bevindt, komt water binnen aan het pleisterwerk bij de deur. Dit wordt veroorzaakt door het feit dat de waterkering van het I ijzer niet volgens de regels der kunst geplaatst werden;
- De zijgevel achter aan epdm dak waterkering is te diep of niet geplaatst. Dit heeft tot gevold dat de facadesteen zijn overtollig water niet kwijt kan na een periode van regen, met waterschade in de woonruimte (gyproc plafond) tot gevolg. Dit staat tevens in verbinding met de gevel waar de zijdeur is waardoor er ook waterschade aan het pleisterwerk is;
- Alle gevels hebben te weinig open stootvoegen, vooral boven. Hierdoor drogen de gevels veel te traag op na regenweer;
- Bezetsel aan de voordeur komt los vanwege koudebrug, vertoont donkere vlekken, mogelijks schimmel.
Het betreft verborgen gebreke die niet zichtbaar waren ten tijde van aankoop van de woning.
4. Cliënten beschikken over informatie waaruit blijkt dat dit een gekende problematiek was gedurende de periode dat u de woning nog in eigendom had!
Meer zelfs, u heeft op 1 maart 2017 reeds een klacht ingediend bij Vandersanden omwille van het feit dat de bakstenen/gevel volledig verzadigd waren met water! Er heeft vervolgens een werfbezoek in juli 2017 plaatsgevonden alwaar vastgesteld werd dat er ernstige gebreken waren. U heeft vervolgens nagelaten om deze problemen aan verhelpen, noch heeft u dit gemeld.
Er rust op u als verkoper een informatieverplichting. U heeft bewust relevante informatie achtergehouden ten tijde van verkoop van de woning aan mijn cliënten.
Het behoeft geen betoog dat, indien cliënten kennis hadden van deze verborgen gebreken ten tijde van aankoop van de woning, zij nooit de aankoopsom van €…. Betaald zouden hebben!
Uw houding is manifest te kwader trouw.
5. De kostprijs voor herstel van bovenvermelde gebreken worden thans begroot op 5% van de aankoopsom, zijnde, €….
Cliënten formuleren voorbehoud voor genotsderving.
Ik stel u middels onderhavig schrijven dan ook formeel in gebreke en maan u aan het verschuldigde bedrag van €…. Onmiddellijk over te maken op mijn derdenrekening …..
Bij gebreke aan betaling uiterlijk 14 februari 2023 ben ik genoodzaakt om gerechtelijke stappen te ondernemen ter invordering van de openstaande schuld, met alle daaraan verbonden kosten en nadelige gevolgen volledig ten uwen laste. Mijn cliënten formuleren daarbij uiteraard uitdrukkelijk voorbehoud omtrent alle bijkomende kosten die zich eventueel nog zullen manifesteren.
Deze brief betreft een minnelijke invordering en geen gerechtelijk invordering (dagvaarding voor de rechtbank of beslag)
…
Wat moeten we hier mee doen?
SomeDude
Banned
Heb zo eens een huis bezocht waarbij je om naar de kelder te gaan door de wc moestDat is zo bij mijn ouderlijk huis. Om naar de badkamer te gaan moest je eerst door mijn slaapkamer en door die van mijn ma (ze sliepen al ff apart). Prachtige indeling
Het is verkocht aan de vraagprijs de dag zelf nog, was ons eerste huis dat we gingen kijken en was dat toevallig met TV aanwezig (voor hetzelfde geld)...
xxxracexxx
Active member
Toch nog serieus hoge prijs, mag nog minstens 25k-30k af vind ikWat is eigenlijk de definitie van een villa?
124 vierkante meter vind ik persoonlijk iets te weinig voor een villa
Villa te koop in Brecht - Immoweb
Hier volop aan het wachten tot de akte datum (17 april) voor ons huisje te Wuustwezel
