Proficiat!! Er was waarschijnlijk heel wat interesse. Vrienden van ons zijn ook al een tijd op zoek binnen Gent. Maar bieden onder gesloten omslag blijft echt moeilijk. Zou je indicatie willen geven (%) wat jullie bod was tov vraagprijs?
Huis kopen - Een nieuw begin
- Onderwerp starter Tweak37
- Startdatum
- Nieuwbouw Verbouwing
-
- Tags
- huizenbouw
.ik wil wel wat ervaringen delen.
We hebben al eens 20% boven een richtprijs geboden en eens 33% boven een “instelprijs”.
waarbij we uit de respons konden concluderen dat we goed zaten, maar er nog een eind vanaf.
Dit huis is enkel op Immoweb gepubliceerd geweest (in ons voordeel denk ik). Er waren 30 bezoekers en 10 biedingen.
we hebben al ons (eigen) spaargeld samengeschraapt en de komende jaren gaan we goed ons budget moeten plannen.
kdenk dat je vrienden best die oefening ook maken en de rekening maken tot waar ze max kunnen gaan op vlak van inbreng en aflossing.
de stijgende rentevoeten gaan de ontleningscapaciteit drukken, maar ik denk dat er op de markt eerst nog veel opgepot geld de prijzen hoog gaat houden.
elke dag de updates checken, enkel bieden op dingen die witte raven lijken/ die de verkoper voor zichzelf gerenoveerd heeft en niet trappen in die snel snel gerenoveerde standaard woningen in Gent.
Ik ga vandaag al eens ervoor horen wat zij als prijs in gedachten hebben. Gisteren ook gebeld met een immomakelaar die "kopers" bijstaat, en die vond het toch ook een heel interessant pand. prijs/kwaliteit/ligging lijken te kloppen al vermoed hij dat er boven richtprijs geboden gaat worden. Hij heeft wel een aantal goede punten aangehaald (laagbouw => mogelijkheid tot uitbreiding naar 2e appartement ooit. Voordelen om vlak bij uw eigen huis te verhuren. prijsevolutie van de regio tov andere regio's etc).
Ik ga sowieso kijken, en waarschijnlijk ook wel een bod doen. En dan is het afwachten of iemand het wil kopen voor eigen gebruik, want die gaan een heel stuk hoger bieden waarschijnlijk...
Heeft er iemand enig idee waarom je bij het aankopen via Biddit 12% registratierechten zou moeten betalen? Volgens de kostencalculator van Biddit moet ik voor 400k, 52.800euro aan kosten betalen waarvan 48.000 (12%) registratierechten 
willen echt via deze weg een poging doen om een woning te kopen, maar niet met die kosten.. Is die website zo fout of klopt dit?
willen echt via deze weg een poging doen om een woning te kopen, maar niet met die kosten.. Is die website zo fout of klopt dit?
Mulan
Well-known member
Aangeklikt als enige woning, of als 2de woning?Heeft er iemand enig idee waarom je bij het aankopen via Biddit 12% registratierechten zou moeten betalen? Volgens de kostencalculator van Biddit moet ik voor 400k, 52.800euro aan kosten betalen waarvan 48.000 (12%) registratierechten
Heeft er iemand enig idee waarom je bij het aankopen via Biddit 12% registratierechten zou moeten betalen? Volgens de kostencalculator van Biddit moet ik voor 400k, 52.800euro aan kosten betalen waarvan 48.000 (12%) registratierechten
Die website schept een algemeen kader dat foutief is. Ik vermoed dat ze daar de worst case willen insteken voor mensen die een 2e pand kopen ofzo. Stond bij mij ook in de berekening aan 12% en is nu aan 3% geregistreerd. Moet je geen schrik van hebben.
Super vaag wel.. Je zou toch denken dat ze wel wat duidelijker zouden zijn als het over zo een belangrijke informatie gaat. Voorderest tevreden over je aankoop via biddit?
Ik zie naast de mogelijkheid om de regio of het bedrag te wijzigen geen andere aanpassingsmogelijkheden.
Voor de omvang van hun platform had ik ook wel verwacht dat dit correcter ging vermeld staan, maar goed...
Voordeel is dat alles na aankoop heel vlot verloopt omdat de notaris al bij het online zetten op biddit over alle nodige gegevens beschikt.
Bij een klassieke aankoop heb je de sleutels pas na 4 maand in je handen, hier is dat uiterlijk 6 weken.
'Nadeel' is dat je dat tempo dus wel moet aankunnen voor je betaling/krediet, daar krijg je maar 6 weken voor. Dat legt wat gezonde druk op, maar ik ben nu na 5 weken met alles rond en ga deze namiddag bij de notaris de akte tekenen
Kan je alleen maar aanraden om - als je het pand serieus overweegt - heel goed na te denken over waar je grens ligt, en indien mogelijk al eens wat banken te spreken. Zo win je wat tijd om je krediet af te sluiten. Ik ben pas banken beginnen zien de week na mijn winnend bod. Tijdens het opbieden lijkt 1.000 euro klein geld, en dat maakt het wel wat gevaarlijk om je te hard laten meeslepen.
Je kan bij de pv van toewijzing ook geen enkele opschortende voorwaarde noteren, dus je moet wel vrij zeker zijn van je stuk.
Alleszins veel succes!
Wettelijk zijn ze correct: al dan niet 3% kan je nu nog niet weten (tussen bod en akte kan nog wat veranderen), dus geven ze de 'zekerheid' = hoogste bedrag.
Green Mamba
Well-known member
Check het EPC-rapport en de voorgestelde kosten. Weeg af of deze het voor jou waard zijn.
Renteloos renovatiekrediet (rentesubsidie bij energierenovatie na…
Wie een woning of appartement met een slechte energieprestatie koopt (notariële akte) én dat pand binnen de 5 jaar grondig renoveert, kan bij de kredietgever naast de hypothecaire lening voor de verwerving van het pand ook een renovatiekrediet aangaan. De rente die u voor dat renovatiekrediet…
www.vlaanderen.be
Bedankt voor de informatie! Jij ook veel succes met de verhuis binnenkort!Voor de omvang van hun platform had ik ook wel verwacht dat dit correcter ging vermeld staan, maar goed...
Voordeel is dat alles na aankoop heel vlot verloopt omdat de notaris al bij het online zetten op biddit over alle nodige gegevens beschikt.
Bij een klassieke aankoop heb je de sleutels pas na 4 maand in je handen, hier is dat uiterlijk 6 weken.
'Nadeel' is dat je dat tempo dus wel moet aankunnen voor je betaling/krediet, daar krijg je maar 6 weken voor. Dat legt wat gezonde druk op, maar ik ben nu na 5 weken met alles rond en ga deze namiddag bij de notaris de akte tekenen
Kan je alleen maar aanraden om - als je het pand serieus overweegt - heel goed na te denken over waar je grens ligt, en indien mogelijk al eens wat banken te spreken. Zo win je wat tijd om je krediet af te sluiten. Ik ben pas banken beginnen zien de week na mijn winnend bod. Tijdens het opbieden lijkt 1.000 euro klein geld, en dat maakt het wel wat gevaarlijk om je te hard laten meeslepen.
Je kan bij de pv van toewijzing ook geen enkele opschortende voorwaarde noteren, dus je moet wel vrij zeker zijn van je stuk.
Alleszins veel succes!
Foert
Member
als de woning in Wallonië gelegen is, is het ook nog altijd 12.5% registratiekosten..
Dat is waar wij last van hebben. Ik begrijp niet waarom die 3% (of 6%) niet kan gelijkgetrokken worden naar Wallonië. Bij ons wordt stilaan ook alles afgerond. Heb een verhuisfirma onder de arm genomen, heb gemeente gecontacteerd voor "inname openbaar domein" (daar moet je dan voor betalen! 0.25 euro per m² met een minimum van 30 euro.) Onze verhuis is voorzien op 6 juli. Dat komt dus ook alsmaar dichterbij. Nu ja, we hebben dan ook bijna 12 weken moeten wachten op goedkeuring van de lening. Da's dan nog een nadeel als zelfstandige.. daar wordt naar de financiële toestand van jouw vennootschap gekeken voor je een privélening krijgt.
Dag iedereen!
Ik heb eens een vraag en om zoveel paginas te door zoeken is dat onbegonnen werk.
Ik zou in de toekomst graag een huis kopen met mijn vriendin. Zij is al eigenares van een appartement en ik heb nog geen eigendom.
Stel we kopen een huis van 400.000 euro.
Ik betaal dan 3 procent registratierechten en mijn vriendin 12 procent aangezien ze al een eigendom heeft.
Maar hoe doen ze de berekening ? Doen ze de prijs van 400k door 2 en betaal ik dan 3 procent op 200k?
Sorry voor de mss simpele vraag maar ik dacht ik stel ze toch.
Ik heb eens een vraag en om zoveel paginas te door zoeken is dat onbegonnen werk.
Ik zou in de toekomst graag een huis kopen met mijn vriendin. Zij is al eigenares van een appartement en ik heb nog geen eigendom.
Stel we kopen een huis van 400.000 euro.
Ik betaal dan 3 procent registratierechten en mijn vriendin 12 procent aangezien ze al een eigendom heeft.
Maar hoe doen ze de berekening ? Doen ze de prijs van 400k door 2 en betaal ik dan 3 procent op 200k?
Sorry voor de mss simpele vraag maar ik dacht ik stel ze toch.
Gaat zij het appartement houden?
ThomasMore
Well-known member
Je hoeft je niet te excuseren
Bekijk het zo:
Jullie kopen niet samen 1 huis maar elk van jullie koopt een deel van dezelfde woning. Indien jullie elk de helft kopen zullen de registratierechten de som zijn van hetgeen voor elk van jullie van toepassing is.
- Jij: indien de enige gezinswoning 3% op het deel van de woning dat jij koopt
- Je vriendin: 12% op haar deel indien ze haar appartement houdt.
Of eender welke andere verdeling die van toepassing is als bijvoorbeeld jij een grotere inbreng doet met spaargeld... Ook de andere kosten worden pro rata berekend.
SomeDude
Banned
Als ik het goed heb de verdeling die je notarieel laat vastleggen
