Mtechnieker10
Active member
Bedankt voor uw reactie! Ik ben zelf niet echt bekend in dit wereldje, maar aangezien ik toch een huis nodig heb om in te wonen is het toch nodig om mij er in te verdiepenIndien je het EPC ergens kunt consulteren zou ik dat eventjes goed bekijken.
Op het eerste zicht is het namelijk een puur esthetische renovatie waarbij men gekozen heeft voor de makkelijkste weg.
Geen diepgaande renovatie. Nieuwe vloer maar geen vloerverwarming voorzien. Elektriciteit bijvoorzien maar dan wel in opbouw... , regenput met pompinstallatie ?
Ik begrijp waarom ze het zo doen, dat is de kleinste investering om het toch aantrekkelijk te doen lijken in de verkoop.
Maar persoonlijk zou ik mijn handen er vanaf houden. Dit gaat gewoon een opbodsoorlog zijn voor mensen die zich laten vermurmen door het esthetische en niet verder nadenken.
In principe voor hetgeen ik hier zie dat uitgevoerd is, als je dit laat doen zit je grofweg aan een kost van 60 - 80k.
Wat als ik zo een beetje de prijzen eens bekijk dan ook met hun minimumprijs overeenkomt. 315k - 60k -> 245k aankoopprijs. (vb : https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/huis/te-koop/bilzen/3740/9557361?searchId=6161d6547c245 , https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/huis/te-koop/bilzen/3740/9508792?searchId=6161d6547c245 , https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/huis/te-koop/bilzen/3740/9489361?searchId=6161d6547c245 , https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/huis/te-koop/bilzen/3740/9510758?searchId=6161d6547c245)
Enigste wat ik nog wel eventjes zou navragen, is ofdat dat stuk grond aan de linkerkant van de inrit er ook bijkomt, hoe breed dat dat is, aangezien je dat dan eventueel dan nog zou kunnen verpatsen als bouwgrond. Als je het toch koopt. Al blijft de verkoop per opbod mij een beetje duwen.
Persoonlijk :
Als ik zie wat de vraagprijs is van die esthetisch gerenoveerde woning en het per opbod verkocht wordt, dan zou ik eerder interesse hebben in 1 van deze als je geen zin hebt in zelf te verbouwen of bouwen :
Men vermeldt wel de verkoopsprijs als zijnde : De prijs voor HOB: 349.000 euro
Huis te koop , 4 slaapkamers , € 310.000
Recente energiezuinige woning(en) beschikbaar voor verkoop. Uitstekend gelegen vlakbij het centrum van Bilzen en nabij een belangrijke verbindingsweg. De woningen bestaan allen uit 4 slaapkamers en 1 badkamer(douche en bad!). Het 1e verdiep biedt U 3 slaapkamers waarvan 1 met dressing. Op de...www.immoweb.be
De prijs voor GB: 329.000 euroHeel energiezuinig: slechts 71 kWh/m²
Bouwjaar: 2017
Dan ga ik er wel vanuit dat deze prijzen inclusief de vermelde afwerking is zoals de foto's het laten zien. En dat hier maximaal 6% BTW op zit (of desnoods met beschrijving volgend jaar 3% RR). En dan is vooral de HOB in mijn ogen degene die u het beste gaat liggen. Denk ik. Alm is het spijtig dat ze boven radiatoren hebben voorzien.
PS: deze heeft ook nog wel wat charmes vind ik, maar daar steek je als je het deftig wilt doen, toch ook nog wel wat geld in :https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/huis/te-koop/waltwilder/3740/9552553?searchId=6161d6547c245
Al is deze deal dan waarschijnlijk beter ivgl met hetgeen je postte, al is dit ook maar gewoon vernieuwbouw. Al lijkt het wel te zijn dat je hier een extra bouwgrond voor die prijs er gegarandeerd bijkrijgt.
Huis te koop , 2 slaapkamers , € 290.000
Gerenoveerde woning zeer rustig gelegen op de Bosstraat 4 te Rosmeer op een perceel van 6a69ca. In 2002 werden de gevels gezandstraald en het dak vernieuwd, de ramen zijn vervangen door dubbelglas met pvc. In het jaar 2017 werden verdere renovatiewerken uitgevoerd waaronder nieuwe keuken...www.immoweb.be
Mijn nieuwbouw heeft ook gewoon grijze vloer.
Is gewoon een redelijk neutrale kleur waar je mensen niet mee tegen het hoofd stoot. Die dan ook nog eens goed afsteekt tegen de alomgekende witte muren.
. Dan is dit forum wel een fijne hulp!EPC staat er bij, dat is 165 kWh/m².
Ik volg je denkwijze waarbij je zegt dat er hier voor de makkelijke weg is gekozen om het op zo goedkoop mogelijke manier toch zo deftig mogelijk uit te laten zien.
Het is net gerenoveerd en wordt meteen verkocht, dus het is gedaan door iemand die er zijn brood mee verdient.
Dat is net iets waar ik een beetje bang voor ben, op het oog zal alles er wel netjes uit zien maar hoe degelijk zijn de dingen gedaan die je niet meteen ziet?
